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北京华贸中心写字楼案例 世联研究案例 2006 7 12 关键字 物业形象 内部空间 设备设施 简介 CBD区域的顶级写字楼 华贸中心写字楼技术参数 北京华贸中心坐落于长安街国贸桥以东900米 建筑设计纯净 简洁 明快 凌厉 极富纪念性和时代感 办公楼大堂入口挑高9米地面 墙面采用高档石材装修墙面局部配以特制的艺术玻璃 给人以现代简洁的视觉效果 开敞 气派的大堂 细致周到的室内空间设计 办公区标准层面积为2 200 2 300平方米 采用大跨度结构 区域内无结构柱 视线通畅 设计周到 隔绝了室内外冷 热量的互相传导 核心筒与玻璃幕墙11 6米的间距 满足了北京市场的设计标准并保障了室内得到充足的自然光线 玻璃幕墙系统中引入开启窗设计 达到幕墙面积的25 电梯1号 2号写字楼各设12部高速客梯 分高低区 6 6配置 3号写字楼设15部高速客梯 分高 中 低区 3 6 6配置 写字楼高速客梯均设有智能选层控制系统 智能控制分区电梯 空调系统 采用VAV变风量全空气空调系统 新风量40立方米 小时 人 空调系统设置自动控制装置 采用智能加湿系统 写字楼为满足有特殊要求的用户预留了用户冷却水系统 供大型设备空调降温使用 消防系统 采用国际标准 火灾自动报警系统保护等级为特级 安全防范系统 设闭路电视监视设备和报警设备及一卡通系统 综合布线系统 采用区域配线结构 在楼内每层划分若干个区域 每个区域安装六类快接配线架及光纤配架 地面铺设架高地板 通信网络系统 提供公共信息服务系统 建立电子话务员 语音信箱 无线通信 多媒体通信 计算机网络系统 各层设有数据配线架 数据交换机 形成信息传输网络 卫星及共用天线电视系统 接受宾馆鑫诺一号卫星和共用天线电视节目信号 各办公区域及商业零售部分等处设电视终端 停车库管理计费系统 设2套车库管理计费系统 对进入的车辆进行计费 管理 其他配套设备设施 外墙塔楼主体为全玻璃幕墙体系 选用全钢化中空LOW E玻璃及氟碳喷涂饰面的铝合金型材 裙楼部位 墙面 部分采用德国陶土挂砖 或格栅 装配系统 后衬墙面透明部分为玻璃幕墙 非透明部分采用绝热隔声材料及轻质围护墙体 在建筑的用材上采用陶砖 色彩上与北京古老故宫颜色的呼应 长体菱形砖的使用在中国是首次出现 装修标准 建筑特色 135 160米的超高层建筑组团 流畅的立面设计 CBD城市景观 无柱设计 办公区标准层面积为2 200 2 300平方米 空间
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