电梯合同签订版 03版.doc

电梯合同签订版 03版 专业工程分包合同合同编号:甲方乙方工程名称工程地点签约地点签订日期二一年月日-1-xx12版专业工程分包合同甲方乙方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方与发包人已经签订施工总承包合同（以下称“总包合同”），甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本分包合同。 第一条工程概况 (一)项目名称海外高层次人才创新创业基地科研平台广州增城实验室实验楼建安工程电梯安装工程 (二)工程地点北路53号 (三)工程内容及承包范围按经过发包人、甲方、监理审核批准的施工图纸及工程预算组织施工，承包本电梯安装工程。 （四）本专业工程乙方不得转包第三方施工。 如乙方擅自转包或再分包，将被视为违约，甲方有权随时终止本合同，乙方应承担由此引至的甲方、发包人的一切经济损失，并承担违约责任。 （五）专业工程承包方式乙方以包工、包机械、包质量、包安全、包工期、包验收、包劳保、包自身费用及应缴的一切税费、办理开工手续应缴费用的承包方式承建该工程，以总价包干形式向甲方结算。 除本合同条款另有约定，乙方应履行并承担总包合同、招标文件及相关工程文件中与专业分包工程有关的承包人的所有义务与责任，承担工程的全部盈亏风险，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造成甲方违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生。 第二条工程造价（一）含税包干价人民币元(￥元)。 设备型号、数量及安装费价格见下表设备编号设备名称设备型号单价（元）数量(台)小计(元)L1-2-xx12版数量合计1安装合同总价（大写）人民币叁万叁仟玖佰元整（小写）￥元注1上述安装合同总价（“合同总价”）所包含的具体服务内容，以施工必备条件和双方工作内容（附件1）为准。 2双方在此明确理解并同意，本合同总价有效期从本合同生效之日起算十二 （12）个月。 非乙方原因造成超过有效期而未进行政府部门验收的，乙方有权按照新的市场价格和额外增加的成本调整合同总价。 （二）本合同价格为电梯安装完毕的全部价格，包括吊装、安装、井道照明、调试、验收、技术支持和现场培训、包施工过程所需相关措施以及保修期内因安装质量问题引起的维修和更换等费用,不含第二年年检费用第三条工期实际的开工时间应按项目现场施工进度计划要求的时间进场开工及完成。 第四条工程质量和工程保修（一）工程施工过程中执行（电梯安装验收规范（GB/T10060-xx）和电梯工程施工质量验收规范（GB50310-xx）。 工程质量标准合格。 安全文明施工按现行广州市建筑工程安全文明施工检查标准及甲方有关安全文明施工管理规定执行。 不能发生死亡事件和火灾事故。 (二)自当地特种设备安全监督管理部门对电梯验收合格之日起，乙方就施工范围向甲方提供为期两年的保修保养服务。 保修开始日期为质量技术监督部门验收合格并颁发电梯合格证之日，无论电梯因何种原因未投入使用均按此规定执行（包括甲方未按合同要求支付安装款，而导致乙方无法将电梯交付甲方使用）。 第五条工程款支付和结算（一）乙方在甲方从工程发包人取得分包工程款项前，无权要求甲方支付分包工程项目的任何工程款项。 甲乙双方同意该工程专款专用，甲方只能在收到发包人相应分包工程款项后，才能按本合同第五条第.款约定，根据工程的进度、质量、履约时间和双方分配比例办理付款手续。 如发包人未按合同规定支付款项，乙方应配合甲方追讨发包人欠付的工程款及违约金，并理解为不属甲方违约责任且不向甲方要求偿付违约金。 （二）甲方将工程款采用转帐支票方式结算或汇款到乙方签约约定的银行账-3-xx12版户.乙方每次收取工程款必须出具工程所在地税务机关规定的有效发票，并指定专人办理相关手续，税费按工程所在地最新税收政策执行。 (三)乙方每月20日前向甲方报送下月(季)度施工计划和当月完工报表，甲方汇总后送监理工程师、发包人审核。 (四)付款计划（本工程不含设备料款） 1、工程进度款支付条件、额度第一期付款电梯设备进场后，在乙方开工前十五 （15）天，甲方应当向乙方支付本安装批次合同价的百分之五十（50%）作为开工款。 第二期付款在设备安装调试完毕经当地政府授权的特种设备检测机构检验合格之日（以监督检验报告的签署之日为准）起十五 （15）天内，甲乙双方办理结算手续后，甲方应付本安装批次合同价百分之五十（50%）。 如实际开工日期后六 （6）个月内当地特种设备检测机构仍未签发验收合格的监督检验报告（该六 （6）个月不包括由于乙方原因而造成的延误时间），乙方有权要求甲方按实际完工进度付款。 乙方在收到甲方所有合同款项后方可正式向甲方移交设备。 2、乙方必须严格执行甲方的工程款审批及拨付程序，按规定办理支付申请和审批手续。 乙方不得直接向发包方收取工程款。 （五）工程结算 1、乙方负责以甲方名义对发包人办理工程外签证、变更、洽商（工程联系单）的手续，并在工程竣工验收报告经发包人认可后25天内，向甲方递交由乙方代表签署的竣工结算文件，同时附上完整的结算资料，由甲方负责审核（预算文件则在乙方收齐合同、施工图纸以及会审资料后25天内交甲方审核）。 2、乙方提交工程结算书给甲方，甲方汇总后送监理工程师、发包人审核。 以甲方、监理工程师和发包人（或总承包合同所约定的审核机构）的最终审核结果为支付结算款的依据。 3、乙方负责跟踪工程的预、结算全过程，以及对甲方、监理公司、终审单位的预结算对数工作。 4、在发包人（或总包合同所约定的审核机构）审定工程结算造价后30天内，甲乙双方办理分包结算事宜。 任何未经发包人同意增加的费用，乙方不得向甲方索取。 5、结算款付款期限均在发包人（或总包合同所约定的审核机构）审定工程结算造价，且支付工程款给甲方后30天内。 6、乙方购买自身施工人员的意外伤害保险。 （六）乙方必须按有关规定投入足够资金作为安全防护、文明施工措施费-4-xx12版（已含于合同造价中）第六条材料设备供应（一）工程所用的电梯为蒂森牌。 第七条现场管理（一）乙方现场安全生产、文明施工、工程质量、进度必须符合有关规定，对甲方提出的整改意见，乙方有义务予以接受，并立即进行整改、补救。 在收到整改通知书后三天内仍拒不整改，甲方有权按市场价格代为整改，整改所发生费用由乙方承担；情节严重恶劣的，甲方有权终止合同，造成的损失由乙方承担。 （二）如因乙方原因造成质量、安全事故及工期延误的，甲方有权终止本合同，另行委派施工队伍进场施工，乙方必须无条件交场，并在七天内撤离施工现场。 因此造成的经济损失概由乙方承担，并扣除属乙方承包范围内已完工程的余款，乙方应无条件服从，并赔偿造成的损失。 （三）现场管理执行号文关于推行建设工程平安卡制度的通知，乙方应为进场员工办理平安卡，落实施工现场平安卡制度。 乙方应贯彻穗建宣xx193号文件精神，落实工人的职业技能培训和鉴定，持相应职业资格证上岗，特殊工种的工人必须持特种作业人员操作资格证上岗。 （四）乙方应协同甲方按照的有关规定，共同办好农民工业余学校，做好民工的培训学习及相关资料的建立。 （五）施工现场用水、用电，由发包人提供水、电源，场内施工水、电线管架设、施工临时设施由乙方按经审批的方案布置施工，乙方应按规定装水、电表，并按期缴纳水电费。 第八条双方责任 (一)甲方责任 1、甲方委派为现场管理代表，对乙方的施工质量、安全、进度、文明施工、劳动用工、民工工资管理、劳动保护、企业形象进行全过程控制管理。 除现场管理代表或其书面授权的代理人外，其他人员均无权对工程有关事项进行确认。 2、审核乙方编制的工程预结算、施工组织设计方案、项目质量计划及各项专题方案。 3、参加工程图纸会审、竣工验收和协助乙方办理竣工结算。 -5-xx12版 4、协助乙方对当地政府及相关部门、发包人、设计院、监理的联系协调工作，协助乙方办理本工程需要以甲方名义解决的有关事项。 5、监督乙方与材料供应方、分包方签订的合同的履行情况。 若因乙方违约而使本工程施工受到影响的，甲方应审核乙方资金使用分配计划，依据合同条款和乙方签认的验收单直接支付材料款、工程款给对方，乙方不得提出任何异议。 6、施工期间定期、不定期进行检查评分，对事故隐患及时提出整改意见，对违章作业违章指挥即时指出并及时发文跟进。 7、如工程中途停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工，甲方在收到乙方申报及资料后，应协同乙方向发包人提出索赔要求。 但甲方在向监理工程、发包人提交的索赔申请上的签字、盖章仅为初步申请，并不表示对乙方索赔事项的确认。 乙方不得以此为依据向甲方索赔。 8、提供总包合同及公司制度、规定的相关文件给乙方。 9、按电/扶梯总布图（GAD）要求完成土建施工，并完成施工必备条件和双方工作内容（见附件1）中所列的甲方工作。 为乙方安装工程提供便利条件，负责与其它施工方的工作协调。 10、预计开工日前三十 （30）天，如现场基本具备安装条件，书面通知乙方进行安装前的勘查工作并予以配合。 如现场尚不具备安装条件，可以书面形式通知乙方调整开工日，并于新开工日前三十 （30）天，再次书面通知乙方进行安装前的勘查工作并予以配合。 对勘查时发现的土建和其它问题按乙方开具的整改通知单的要求整改。 整改完成之后，双方书面确认整改结果并确定实际开工日期。 如无需整改，则在乙方勘查结束后，双方书面确定实际开工日期。 甲方应在实际开工日期前按本合同约定付清开工款和设备相关购销合同项下的到期应付款项。 11、设备运至安装工地后，甲方应符合要求的室内仓库以供货物存放。 在实际开工日前，或由于非乙方原因导致暂停施工连续超过七 （7）天，甲方应负责妥善保管货物并须支付乙方相应的误工费等损失。 12、自设备运抵工地之日到开始或重新开始安装前的存放时间不应超过九十天 （90）天。 如因甲方原因导致此等存放时间超过九十天 （90）的，甲方应当在安装前会同乙方对设备重新进行检验，并承担相应的费用和责任。 13、有权监督乙方的施工质量、施工安全等工作，发现问题及时通知乙方。 14、负责施工现场安保和管理工作，妥善保护已安装部件及库房外部件 15、按照特种设备安全监察条例和相关法律法规的规定使用电/扶梯。 (二)乙方责任 1、严格执行国家的政策法令和甲方企业的各项规章制度，遵守政府及上级主管部门有关安全、质量、环境、文明施工、劳动用工、民工工资管理、劳动保-6-xx12版护、综合治理、特种人员持证上岗和劳动法等规定。 按甲方体系文件进行管理。 按照施工图纸和施工技术规范、以及经发包人或监理认可的施工组织设计、各项专题方案进行施工，施工质量等级标准达到主合同要求。 2、乙方及时编制施工组织设计及各项专题方案、施工进度计划、工程预结算、收集各项资料（包括技术资料、安全资料、竣工资料）和组织图纸会审。 施工图纸如果不够使用，由乙方自行解决。 3、开工前向甲方提交现场管理架构名单,确保架构上人员的落实到位和具有与其岗位相适应的资格证书。 委派为现场管理代表，负责施工期间质量、进度、安全文明施工、劳动保护、企业形象、劳动用工、民工工资、工程经济等事宜。 乙方在收到甲方提出的关于工程进度、质量、安全、经济等事项的文件之日起七天内应予确认，逾期不予回复或提出异议的，则视为同意。 4、乙方应建立月民工工资发放表，工资应由民工本人签收，乙方应将月工资发放表复印件交甲方备查。 5、执行建设部建筑施工人员个人劳动保护用品使用管理暂行规定（建质xx255号文）。 支持项目现场建立工会劳动保护组织，开展群众性的劳动保护监督检查工作，保护工人在施工过程中的安全和健康。 严格按施工组织设计进行平面布置、按标准搭建临时建筑、物件堆放要整齐，道路要畅通，及时处理突发事件。 6、因乙方违反有关防火、治安、施工安全、质量管理、计划生育工作及文明生产管理等方面法律、法规、规章、条例和上级主管部门的有关规定，导致工地或甲方受到行政处罚和承担损害赔偿的，由乙方承担一切经济责任。 7、若出现突发事件，乙方法定代表人必须24小时内到现场处理。 8、在施工过程中如因乙方原因而造成的质量、安全事故及工期延误，经甲方提出书面整改后仍未有明显改进，甲方有权中止本合同并另行委派施工队伍进场施工，乙方必须无条件配合，并在七天内撤离施工现场。 现场安全生产、文明施工必须符合有关规定，如不合格，经甲方多次劝告仍未整改的，甲方有权按市场价格协助整改，所发生的一切费用由乙方承担。 9、贯彻号文件精神，落实工人的职业技能培训和鉴定，100%持相应职业资格证上岗。 特殊工种的工人必须100%持特种作业人员操作资格证上岗。 10、任何未经发包人同意增加的费用，乙方不得向甲方索取。 11、根据政府规定要求，乙方应在电梯安装工程开工前向当地特种设备安全监督管理部门提出开工或验收申请，乙方负责缴纳申办开工手续等属于施工单位负责的一切费用。 12、进行安装前的勘查工作，根据甲方书面通知派专业人员在实际开工日-7-xx12版前到工地现场依照电/扶梯土建总体布置图（GAD）要求检查甲方提供的土建状况（包括但不限于预埋件、预留孔、门洞、机房吊钩、电源板开关、标高线及轴线和各层墙面装饰厚度等等）。 13、按约定的实际开工日期安排人员进场施工。 . 14、严格按国家有关电/扶梯安装标准组织施工，确保工程质量。 15、保证乙方施工人员自觉遵守施工现场的有关规定。 16、本协议另有规定或双方另有约定外，在安装期间，负责库房、井道、机房内的电/扶梯零部件的保管。 17、配合特种设备监管部门对电/扶梯安装工程的质量检验工作。 18、指导甲方指定人员进行电/扶梯所需电源的接入；指导监控系统和电梯五方通话系统的线槽的安装和布线。 第九条工程验收（一）乙方在分部（子分部）工程实物完工后，对实物进行自检，对工程竣工资料进行，30天内及时向甲方提出分部（子分部）工程质量验收的申请，甲方收到乙方分部（子部分）工程质量验收申请后向监理单位提出验收申请，及时办理工程的分部（子分部）的验收。 （二）乙方积极配合甲方、发包人办理好消防、防雷、规划等验收工作，为工程的质量验收做好准备。 （三）工程实物完成后，甲方项目部组织乙方及相关部室进行竣工工程预验收，乙方及时配合整改预验收提出的工程实物和资料的问题，整改完毕后7天内由甲方向监理单位提出工程质量验收申请。 （四）发现工程质量达不到当地质监局验收标准，乙方应进行返工或返修，直到符合约定标准为止。 工程返工或返修所产生一切费用由乙方负责。 （五）工程经质量验收合格的，在取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量验收文件的前提下，质量验收日期以实际验收之日，即单位（子单位）工程质量验收记录日期为准；未取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量验收文件的，单位（子单位）工程质量验收记录日期不能作为结算和保修的竣工日期。 （六）乙方积极配合发包人办理工程的环保、城建档案等验收，协助发包人、甲方等按照市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理办法组织工程总体验收。 （七）于工程质量验收完毕30天内，乙方移交一套完整有效的工程竣工资料原件给甲方，并且按发包人、监理单位、主合同的约定向档案馆、发包人办理-8-xx12版竣工资料移交，将办理的移交书交甲方归档。 （八）由于乙方原因未能及时办理各项验收，影响工程的进度、工期、工程款支付、工程质量保修等，由乙方承担相关的责任。 （九）乙方应做好工程竣工后的场地清理（包括建筑物周围2米内的余泥及其他堆积物，临时的生产和生活设施拆除），并将门窗、玻璃、地面清扫干净。 竣工验收后，乙方人员必须在5天内撤离施工现场。 第十条违约责任（按总包合同的全部违约、奖罚条款以及甲方的规章制度等执行）第十条违约责任（按总包合同的全部违约、奖罚条款以及甲方的规章制度等执行）（一）如因乙方原因造成发包方、相关职能部门、上级单位对甲方处以惩罚或罚款的，所处的罚款由乙方承担，并另由乙方按所处罚款额的20%向甲方支付违约金。 （二）工程保修期内发现质量不合格问题，乙方必须返工达到合同约定的质量等级并赔偿由此造成发包方、甲方的损失同时按该不合格项目所处分项工程造价的5%向甲方支付违约金，工程保修期从所处分项工程返工验收合格之日起重新计算。 在保修期内，若乙方怠于履行合同所规定的保修责任，甲方有权另行安排队伍保修，乙方承担相关费用，每次处予5000元至10000元的罚款。 （三）安全生产方面的违约责任 （1）在政府行政主管部门组织的质量安全检查中，被发现存在严重的安全隐患，项目被评为不合格工地的，或被通报批评，或被责令停工整改，或被新闻媒体曝光造成不良影响的，视情况严重性进行5000元至10000元处罚，甲方有权解除乙方承包，并不免除乙方的违约赔偿责任。 （2）乙方因自身原因造成的安全事故、质量事故的，乙方承诺除承担按国家规定由行政主管部门的处罚（对受害者当事人承担全面赔偿责任外，甲方有权视情况严重性，对乙方作出限期改正至严重违约的处罚，并有权部分或全部解除合同。 所支付的违约金不足于弥补甲方损失的，乙方必须据实赔偿。 （3）安全事故的界定按国家现行有关规定执行。 （四）乙方违反本合同关于工资支付的规定，乙方必须承担违约责任。 此外若导致民工采取停工、集聚围阻甲方、发包方办公地点甚至政府办公部门等过激行为的，甲方有权部分或全部解除合同，并由乙方赔偿由此造成的损失。 (五)违约金上限为合同总价的10%。 第十二条争议（一）双方在履行合同时发生争议应协商或调解，协商或调解不成时，向工程所在地人民法院起诉。 （二）发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工-9-xx12版程施工连续，保护好已完工程 （1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； （2）调解要求停止施工，且为双方接受； （3）法院要求停止施工。 第十三条其他约定条款 1、本合同有效附件 （1）施工必备条件和双方工作内容 （2）专业和劳务合格供方名单； （3）工程安全管理责任承包协议； （4）工程有限公司管理体系方针、目标； （5）建筑工程的常用规范及标准。 2、双方完善工程管理制度，对双方书函往来及时收发，如有异议，任何一方应在签收文件资料之日起，十天内提出书面意见，否则视作默认同意。 3、如本工程需使用专利技术，应经甲方和发包人同意。 乙方擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，由乙方承担由此产生的经济和法律责任。 5、甲方项目部专用章只适用于该项目现场与发包人、乙方的一般公文往来、图纸会审记录、现场签证、会议纪要、对内对外来往函件等工程资料，不用于签订合同、借贷款项和采购物资设备。 6、双方通讯地址、收件人及送达方式甲方通讯地址驻现场收件人乙方通讯地址驻现场收件人送达方式派人面交或邮寄送达。 第十四条合同有效期、份数本合同自工程开工之日生效，至工程竣工验收，保修期满并结清款项后失效。 本合同正本两份，双方各执一份，副本十份，甲方执八份，乙方执二份。 (以下无正文)甲方签约人地址乙方签约人地址收款账号-10-xx12版-11-xx12版附件施工必备条件和双方工作内容（电梯）以下各项与设备安装工程有关的工作应由甲乙双方根据蒂森电梯有限公司提供的并经双方确认的总体布置图（GAD）执行，且应符合国家和地方性的行业法规和条例。 当以下工作确认为乙方负责时，相应产生的费用将在本合同的安装费中被考虑。 具体要求如下（在责任方栏如存在“”选择时，请勾选相应的责任方）序号内容责任方1需在正式开工日期前完成符合电/扶梯土建总体布置图（GAD）要求的土建施工，包括但不限于预埋件、预留孔、门洞、机房吊钩，电源板开关等等；需提供各楼层地坪装饰完成面标高线及轴线（并在电梯相应墙面上予以标注）和各层墙面装饰厚度尺寸的书面文件。 如经乙方勘查时发现土建偏差范围超过电/扶梯土建总体布置图（GAD）规定，需整改并承担所发生的材料及人工。 电/扶梯土建总体布置图(GAD)要求的隔离井道的土建如缺失，需安装金属网栅/隔离物替代甲方2设备由乙方安装就位后需修整和完善设备与土建接口甲方3根据乙方施工要求，在乙方施工