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文档简介
正规合同样本范文 正规合同本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 家庭居室装饰装修工程施工合同条款发包方(甲方):身份证号码:单位:*现住址(有效通信地址):邮编:*宅电:*手机:传真:注:以上带“*”项目请务必填写。 承包方(乙方):(公司全称)法定代表人或负责人:地址:电话:签约代理人(设计部经理):设计师:联系电话:工程监督人:联系电话:依照中华人民共和国经济合同法、建设部颁布的住宅室内装饰装修管理办法及其它有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:第一条工程概况1.1工程地点:_1.2工程建筑面积:_1.3户型:_1.4工程内容及做法(见预算单及图纸)1.5工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式:( (1)乙方包工、包基础施工材料、包部分(或全部)主材(以“甲方委托乙方代购主材清单为准”)( (2)乙方包工、包基础施工材料,甲方提供主材。 1.6工程期限工作日。 即开工日期为甲方首期款到乙方帐后第四日即200年月日(或另行约为定为200年月日);如物业部门开工手续完备晚于前述时间或其它原因延误开工,则以交底单时间为开工日期。 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 竣工日期为开工后第工作日。 1.7合同总价款为(人民币)元元金额大写:第二条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供:1.甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方执一份,乙方执一人份;2.甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方执一份,乙方执一份。 甲方工作第三条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与乙方共同委托_监理公司对本工程进行监理,监理费用由甲方承担%,由乙方承担%。 第四条甲方责任4.1开工前四天,为乙方入场施工创造条件,包括:搬清室内家具、电器等陈设,以不影响施工为原则;乙方不对余留陈设负责。 4.2提供施工期间的水源、电源和冬季供暖,并承担其费用。 否则由此造成的工期拖延由甲方承担。 4.3负责协调施工过程中与邻居之间的关系;4.4如需拆改原建筑的承重及非承重结构或设备管线(燃气、暖气等),负责到有关部门输相应的审批手续并交乙方备案。 4.5负责办理物业部门的开工手续;并承担物业部门的各项费用(任何名目)。 4.6参与工程质量和施工进度的监督,参与工程过程中的各项验收。 第五条乙方工作5.1乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准,保质按期完成工程施工。 5.2乙方应在施工中严格执行安全施工规范。 因违反安全施工规范出现工伤事故,由乙方内部自行承担,与甲方无关。 违反安全施工规范,给甲方造成损失的,应负赔偿责任。 5.3乙方应施工中严格执行施工防火要求。 由于施工造成火灾事故,由乙方承担责任。 给甲方造成损失的,应负赔偿责任。 5.4乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定,不得扰民。 5.5乙方应严格执行国家有关施工现场管理的规定,做到不污染环境。 5.6乙方应严格执行国家、本市及物业管理部门的强制停止施工和临时静间施工规定。 本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 5.7乙方施工人员不得使用已安装好的厨具设备、燃气设备及卫浴设备等设施。 因乙方施工人员擅自使用上述设备、设施导致损坏,乙方应予赔偿,并承担全部责任。 5.8乙方应负责现场的安全管理,包括对临时进入现场的外来人员的管理。 5.9乙方设计师可协助甲方选购饰面材料、家居配套设备、家具用品及配饿品等,并提供合理资讯。 5.10。 乙方对甲方提供的材料应合理使用,并控制损耗率。 超过合理的损耗率,乙方应予赔偿。 5.11乙方负责对甲方所提供的材料、设备进行验收、确认,办理完交接手续后,在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。 第六条工程变更6.1甲方变更或增减施工项目时,应与乙方协商,双方签署工程洽商单并列明调整的价款和工期的相应顺延后,乙方按工程洽商单执行。 (依照建筑装饰行业惯例,减项不缩减工期)。 6.2合同履行中的各项协商事宜、项目变更等均须由乙方施工代理人与甲方共同商定并签署书面协议或工程洽商单,任何口头承诺或口头协议均无效,任何非乙方签约代理人或施工代理人签署的协议及一切变更洽商手续均无效。 6.3,给乙方造成额外费用和损失的应予承担和赔偿。 6.4工程或变更应适当顺延工期。 6.5的合同签定后,如甲乙方中任何一方单方面要求解除合同,须按合同额的10%支付对方违按约金。 如甲方要求解除合同,还须承担乙方因签定本合同发生的设计费(按10元/建筑平方米计算)。 6.6合同签订,工程施工后,如甲乙双方任何一方要求减少合同规定的施工项目时,为部份违额约,须向另一方支付减项金额20%的违约金。 若甲方要求减掉的项目乙方已经施工,甲方须另外向乙方支付该项目所发生的费用。 6.7第二期款结算后增加的施工项目,甲方在交纳增项工程全款后,乙方应予以施工。 第七条材料供应7.1乙方提供的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准。 乙方材料配送库中缺货可采用同品质材料代替,但应及时会甲方。 7.2如施工中使用的材料出现假冒、伪劣,甲方有权要求更换,乙方应无条件予以更换并进行赔偿。 造成工程质量问题的,乙方应无条件整修并承担其费用。 7.3应由乙方购买的基础装修材料,在工程进行中,甲方如需变更,双方须先填写“变更洽商单”,确认品牌及价格后,乙方方可购买,任何口头承诺无效。 7.4由甲方负责采购供应的材料应是符合设计及施工要求的合格产品,并按施工进度送到工本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 地现场。 甲方应在材料进场前一天通知乙方,双方共同验收并办理交接手续。 因甲方供料延误或发生规格差异等质量问题,造成工期延误,由甲方承担。 7.5甲方委托乙方代购“主材”的,须在合同中列明“甲方委托乙方代购主材清单”,并将代购款项交乙方财务部。 甲方未书面委托乙方代购而经由其它任何个人推荐或代购的,乙方不承担任何责任。 7.6甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后,在施工使用中的保管和施工质量控制均由乙方负责。 第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误,工期相应顺延:1.工程量变化或设计变更;2.合同所指“工期”指符合物管部门及国家有关规定的准许施工的有效期(如夜间施工工期属非有效工期,应相应顺延)。 遇国家法定节假日及国家、物管部门禁止施工则工期顺延。 3.因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。 4.甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。 8.2因乙方责任不能按期完工,工期不顺延。 8.3因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延。 且每延误一额日应向甲方支付合同额1的违约金。 8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条工程验收及结算9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:1.主要施工材料验收(开工后三日内)2.二期验收:水电管路敷设验收3.三期验收:木制品验收4.工程竣工验收:含各项综合验收9.2第 二、三期款的结算:乙方通知甲方进行验收及结算,甲方应在接到乙方结算单两日内到乙方财务部交付款项。 自接到之日两日内如未有书面异议,即视为甲方同意支付乙方该期工程款项,甲方未按约定足额交付的,乙方有权暂停施工,同时,甲方每拖延一天应支付的乙方合同额的1违约金。 并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲方承担。 9.3工程验收前2日,乙方向甲方提供验收通知单,甲方接到乙方验收通知单2日内进行验收。 工程验收后,甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。 自提交之日起二日内如未有书面本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款;验收后两日内交付尾款,如果甲方未按上述时的间足额支付尾款,每拖延一天应向乙方支付合同额的1违约金。 验收时甲方签署验收单,付清尾款后,乙方签署保修单,并与甲方输工程移交手续。 如甲方七日内未交尾款,则视同甲方放弃保修要求,乙方不再承担保修义务。 9.4关于工程中期验收及竣工验收的有关约定:知工程验收时,甲方应在接到乙方验收通知2日内进行验收,如果甲方既不验收又不在上述时间内提出书面意见则视为甲方认可该期工程验收。 甲方入住(包括搬入家具)视为验收。 第十条工程款支付10.1甲方交付设计定金后,乙方指定设计师为甲方提供咨询、设计、预算等服务(定金额:500元),此款项在设计费或尾款中扣除。 10.2工程款支付方式按下表:第十一条工程保修11.1甲方付清工程尾款后,乙方向甲方开具盖有乙方印章的保修单(无印章无效)。 11.2甲方未付清工程尾款,乙方有权不予签署保修单,同时不承担保修责任。 “甲方未付清工程尾款”同时包括下列情形:1.减项未全额支付违约金的;2.增项或水电项目予以优惠的。 11.3在工程保修期内,甲方通知乙方维修时,应出具保修单。 11.4在工程保修期内,甲方通知乙方维修时,乙方须在48小时内到达现场查项,并在双商定的时间内维修。 11.5未出现在预算书及工程洽商单上的项目乙方不承担保修责任。 11.6在工程保修期内,乙方仅负责工程保修、维修,不负责由此産的租房、物业管理费,误工费等任何名目的“损失”。 11.7本工程自验收合格双方签字之日起,在正常使用条件下保修期限为二年。 第十二条:有关施工项目次数款项名称款项包含付款时间1首期款合同款30%签定合同即付2二期款合同款40%水电验收即付3三期款合同款25%木工基本完工油漆进场收即付4尾款合同款5%竣工验收即付本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 12.1据有关规定,乙方无权改造承重墙、燃气管线、暖气管片,甲方若要进行以上项目施工,须经有关部门批准,并将批准文件交乙方备案。 乙方的改造验收后,负责维修,不承担其它赔偿责任。 12.2房屋墙面如为砂灰墙(含加油灰的混全砂浆、麻刀灰等)或轻质隔墙、保温墙或其它有可能容易开裂的墙休,因其建筑工艺存在较重的墙面开裂因素,需在整个墙面进行防裂处理,此项费用由甲方承担。 未对基层进行防裂处理的,乙方不承担墙面开裂责任。 工程验收后,乙方不对该墙面负保修责任。 12.3防水工程的工程量以展开面积计算,根据防水材料性能及工艺要求的特殊性,单项防水足工程造价按量计算不足300元的,按300元收费。 12.4水、电管路敷设按元元/。 (住宅建筑面积)预收费,中期结算时按实际发生据实结算。 12.5各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家具均按延米计算,工程量小于1米的按1米米计算过,超过1米按延米据实计算。 12.6水电管中改造工程量按延米计算,不足整米按整米计算。 12.7装饰项目工程量据实结算,门窗洞口按1/2扣除;方进行工程量时,顶角线、踢脚线、门窗套线等处不做扣除计算。 12.8预算书中清运费指由施工现场运至物业指定小区内垃圾站所产生的费用,外运由甲方自理。 12.9工程合同中,甲方承诺所有施工项目(除燃气改造、空调)均由乙方施工,凡因甲方擅自委托其它单位或个人从事其它工程项目导致交叉施工,乙方不再承担工期延误责任和。 成品保护责任,且有权要求甲方赔偿因交叉施工导致工期拖延而给乙方造成的误工损失。 12.10如甲、乙双方签署的预算书可无厨房、卫生间防水工程项目(或须填充的厨、卫地面甲方要求只做一层防水),发生渗漏,乙方不承担责任。 第十三条有关责任13.1合同当事人双方任何一方违约(或部份违约)的须向对方支付约定的违约金,并赔偿因违约而给对方造成的损失。 13.2未输验收手续,甲方提前使用(钖搬入家具等)或擅自动用工程成品而造成损失的由男方负责。 13.3。 由于乙方原因造成的工程质量问题,由乙方负责。 修理费用由乙方承担,且工期不顺延。 13.4甲方未按期足额支付中期款、尾款的,每延误一天应向乙方支付工程造价的1。 违约金。 13.5由于乙方原因致使工的期延误,每延误一天向甲方支付工程造价的1违约金(但不承担其它“租房”、“单位罚款”等各种任何名目的“损失”)。 第十四条合同争议的解决方式本文档所提供的信息仅供参考之用,不能作为科学依据,请勿模仿。 文档如有不当之处,请联系本人或网站删除。 本合同项下发生的釰,双方应友好协商或向主管单位、消费者协会等申请调解解决,协商或调解解决不成时,按下列第种方式解决:(以下两种方式只能选择一种)( (1)向有管辖权的人民法院起诉。 ( (2)向促裁委员会申请仲裁。 第十五条其它约定15.1工程开工日期为甲方交付的首期款到乙方帐之日后第四日。 其间乙方做技术准备并组织交底,甲方在接到乙方交底通知后应按时参与现场交底。 否则开工日相应顺延。 15.2为保证施工进度和合同顺利改造,施工期间甲方如出差等应委托代理人(出具委托书)配合乙方对合同进行履行。 甲方配偶及其它直系亲属为双方共同认可签字人(无须
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