绿植租摆养护服务合同律师审核版.doc

绿植租摆养护服务合同律师审核版 Word版本-法务审核版-1-合同编号绿植租摆养护服务合同甲方（发包方）【】乙方（承包方）【】甲方系位于【】【】【恒大茂恒大滇池后海恒大精彩天地】（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为绿植租摆服务的专业机构。 为创造洁净优美环境，树立本项目良好形象，甲、乙双方经友好协商，就乙方为本项目提供绿植租摆服务（下称“租摆服务”）相关事宜，签订本合同，以共同遵守。 一、服务期限1.本合同项下乙方服务期限为【】个月，暂定自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止。 2.服务起始日起【】天为考察期。 考察期内，如甲方认为乙方提供的租摆服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方解除本合同，而无需向乙方说明任何理由。 本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数及租摆绿植价格结算服务费用。 除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。 二、服务内容及标准1.乙方须按甲方要求对本项目【公共区域、地下车场、外围部分以及办公区】进行绿植设计以及租摆服务，并提供不定期更换和日常养护服务，具体区域以甲方通知为准。 2.乙方提供租摆服务标准，执行附件二绿植租摆服务标准。 三、履约担保1.本合同签订之日起【】日内，乙方应向甲方提交担保金额为【】的履约保函或履约保证金作为乙方妥善履行合同义务的担保。 如发生乙方违约，甲方有权从履约保函或履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金。 2.如履约担保的形式为履约保函，则履约保函有效期至乙方完成本合同约定的义务，且经甲方书面确认无任何遗留问题后第【15】个工作日届满，出具履约保函的银行和履约保函的内容须经甲方批准，而获得履约保函的费用由乙方负责；Word版本-法务审核版-1-如因服务期延长或银行要求等原因导致保函有效期早于上述期限到期的，到期前乙方应当自费延长有效期至符合上述约定的要求。 如履约担保的形式为履约保证金，则履约保证金在乙方完成本合同约定的义务，且经甲方书面确认无任何遗留问题【30】个工作日内不计利息返还，乙方须同时向甲方退还履约保证金收据原件。 3.在乙方提交上述履约担保之前，甲方有权不向乙方支付任何款项；如乙方未按照上述约定提交履约担保的，甲方有权解除本合同，届时，乙方应承担导致本合同解除的违约责任。 4.本合同履行期间，乙方如有本合同约定之任一违约行为的，甲方有权扣除乙方缴纳的全部履约保证金（或收取乙方履约保函同等金额违约金），如仍不足以赔偿甲方全部损失的，甲方有权继续向乙方追偿。 乙方应在甲方扣款后【3】日内补足履约保证金（或更换履约保函）。 若有延期，则按履约担保总额的万分之五每日承担违约责任。 逾期超过【10】日，甲方有权单方解除合同，扣留乙方全部履约担保金额，履约担保金额不足以弥补甲方损失和违约金的，乙方还应赔偿甲方全部损失。 四、绿植租摆养护服务费1.按附件一所列单价和数量计算，绿植（含花器）租摆养护服务费每月暂定为人民币【】整（小写?【】/月），服务期限内绿植租摆养护服务费合计暂定为人民币【】整（小写?【元】）。 其中，增值税税率为【】%。 税额为【】元，不含税价为【】元。 如合同有效期内，任何因包括但不限于法律、行政法规、政府政策修订或变化导致上述增值税税率调整的，除不含税价格保持不变外，增值税税率、税额及含税价格要做相应调整。 2.前述绿植租摆养护服务费单价包干，不因任何原因（包括物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）而调增，该费用已包含运输费、装卸费、绿植（含花器）租摆费、养护费、人员成本、机械、设备工具的使用及折旧、保险、利润、管理费、税金等乙方履行本合同项下绿植租摆养护服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。 除此之外，甲方无需就本合同项下服务再向乙方或任何第三方支付其他任何费用。 3.甲方每次结算前依据本合同及附件约定对乙方服务进行检查考核，考核的结果作为计算甲方实际应付乙方绿植租摆养护服务费的依据之一。 五、绿植租摆养护服务费支付Word版本-法务审核版-1-1.绿植租摆养护服务费按月结算支付。 乙方按照甲方要求完成每月度租摆、养护服务，经甲方验收并书面确认合格后，甲乙双方根据甲方对该月租摆、养护服务的验收检查考核结果确认甲方应支付的该月绿植租摆养护服务费数额，绿植租摆养护服务费数额确认且甲方收到乙方提供的相应金额增值税发票(发票类型增值税专用发票增值税普通发票)后15个工作日，甲方向乙方付清经甲方书面确认的上月度应付的绿植租摆养护服务费。 2.乙方指定收款账户如下开户名称【】开户行【】账号【】纳税人识别号【】地址及联系方式【】甲方向以上账户付款，即视为完成本合同项下对乙方付款义务。 乙方对上述账户信息的准确性和可用性承担全部责任，若上述账户信息发生任何变化，乙方应提前5个工作日书面通知甲方，否则甲方不对乙方未能收到或迟延收到任何款项承担责任。 3.甲方每次付款前，乙方应向甲方开具相应金额的合法增值税发票(发票类型增值税专用发票增值税普通发票)，否则甲方有权暂停付款，直至取得符合约定的发票为止，且不构成违约。 如果乙方为甲方开具的发票出现以下情形之一的，甲方有权拒绝支付应付款项，且不承担任何违约责任，乙方的各项合同义务仍按合同约定履行，因此造成甲方损失的由乙方负责赔偿 (1)开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的； (2)开具发票种类错误；开具发票税率与合同约定不符； (3)发票上的信息错误； (4)因乙方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败。 4.本合同项下绿植租摆数量为估算数量，如经甲方要求，实际执行的租摆绿植数量未能达到本合同约定时，绿植租摆养护服务费用将按照附件所列单价和实际摆放数量结算。 如经甲方验收，乙方提供的绿植规格质量不符合甲方要求的，甲方有权拒绝支付应付款项，并要求乙方无条件重新补栽，或选择立即通知乙方Word版本-法务审核版-1-解除本合同，且因此造成的全部损失，由乙方自行承担。 5.甲方如因节日或遇重大活动有临时绿植、花卉等紧急租摆需要，应提前【】小时通知乙方，乙方应满足甲方要求，费用另行商定。 六、甲方的权利与义务1.甲方为乙方绿植租摆养护服务涉及相关配套服务。 2.甲方指派专人对乙方绿植租摆养护服务给予必要配合。 如乙方要求甲方给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。 3.甲方有权对乙方服务人员进行检查考评。 甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求期限予以调换。 4.甲方有权随时检查乙方服务人员的出勤情况，核查乙方服务人员到岗记录。 5.甲方应按约定向乙方支付绿植租摆养护服务费。 6.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。 七、乙方的权利与义务1.乙方保证派驻本项目现场服务人员不少于【】名。 若前述人数不能保证乙方服务满足本合同约定，乙方应及时自行增补人员，但绿植租摆养护服务费不因此调整。 2.乙方派驻本项目的服务人员年龄应在【3040】岁之间，五官端正、身体健康，具备丰富的绿植养护、摆置专业知识与经验。 3.乙方应向本项目派驻现场负责人。 同时乙方保证全部服务人员按附件文本格式签署声明书并在【合同盖章】之前提交甲方备案。 4.乙方应确保合法用工，依法与其员工建立劳动合同关系，并保证该劳动合同关系在本合同履行期间合法存续。 乙方自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用。 甲方不承担任何乙方与其员工劳动合同项下责任，乙方自行处理与其人员用工等纠纷，不得影响本合同正常履行。 5.乙方不得雇佣不符合法律法规规定的人员，如未成年人、患有严重传染性疾病人员等，否则由此产生一切责任由乙方承担。 如造成甲方损失，乙方应全额赔偿。 Word版本-法务审核版-1-6.乙方保证自己具备提供本合同约定服务的合法资格，并负责办理服务人员上岗涉及的全部审批手续及承担费用，如因此导致政府相关部门处罚，由乙方承担全部责任。 7.乙方应按甲方要求，对服务人员统一着装，相关费用由乙方承担。 8.乙方应给乙方人员提供安全防护设备、工具，并对其进行相应安全培训，以保障其作业过程中的人身安全，如乙方人员在作业过程中发生安全事故导致受伤或死亡，乙方应负责处理，并承担全部赔偿责任。 9.乙方负责提供本合同涉及全部绿植、花器及相关设备、物料等，涉及费用已经包含在本合同绿植租摆养护服务费中。 绿植、花器须经甲方的认可后方能投入摆放。 10.乙方应根据实际需要选择药剂或设备，但选择的药剂及设备必须是符合国家相关标准要求并已证明是对人体无害的，该药剂或设备须经甲方认可才能使用。 乙方应当向甲方提交所使用的药剂的品牌、合格证、无危害性等证明，由甲方备存，否则不得使用。 甲方的审核、认可并不意味着免除乙方作为专业公司应当承担的责任。 因乙方使用的药剂、设备等造成的甲方或任何第三方损害，无论是否经甲方同意，均由乙方承担全部责任。 11.乙方应使用甲方认可的工具及设备，并保证工具、设备安全可靠、低噪声。 12.乙方应随时监控所摆绿植的生长情况，及时更换生长不良及效果不好的绿植，确保符合合同约定标准。 13.如有大型绿植运抵或运离本项目时，乙方应事先用书面通知甲方运输线路及使用垂直运输设备情况，得到甲方同意后方可进行。 14.乙方应采取有效措施，避免绿植病虫害的发生。 乙方应每日对绿植进行修剪、养护，保持绿植的清洁和美观。 作业完毕后及时清理作业垃圾。 15.乙方在对绿植进行摆放、养护过程中（尤其是大量绿植运输、移盆时），应采取有效措施避免对本项目内商户或物业使用人的正常经营、生活造成不利影响。 16.乙方应安排乙方驻场负责人积极参加甲方组织的管理例会，汇报绿植摆放、养护情况。 Word版本-法务审核版-1-17.乙方确保其服务人员遵守甲方管理制度和规定，服从甲方人员的现场管理。 18.乙方应要求其服务人员节约使用甲方提供资源，不得浪费。 19.乙方应维护本项目设施设备完好。 如因乙方或其人员原因造成本项目设施设备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。 未经甲方同意，乙方或服务人员不得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。 20.乙方应保证所摆放的绿植品种的适当性，保证该等植物不会对周围环境造成不良影响，亦不会对任何人员构成任何损害。 乙方同样应保证绿植摆放位置的适当性，以避免因摆放位置不当而产生安全隐患或者导致财产、人身伤害事件的发生。 21.乙方因签订及履行本合同而获知的甲方或甲方关联公司的资料信息，均属于甲方的商业机密，乙方应承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露。 22.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利与义务转让、转包给任何第三方。 八、违约责任1.乙方未按本合同约定提供服务，每发生一次，乙方应按月绿植租摆养护服务费的3%向甲方支付违约金。 2.发生如下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同 （1）乙方未按本合同约定完成相应工作并通过甲方验收，逾期超过2日； （2）甲方1个月内收到针对乙方绿植租摆、养护服务的属实投诉超过3次（含）； （3）乙方工作存在瑕疵，导致甲方或其关联公司被相关政府主管部门处罚； （4）乙方未经甲方事先书面允许，将本合同项下绿植租摆、养护服务整体或部分转包； （5）乙方违反本合同其他约定，且在甲方书面指出后未予限期改正。 3.本合同因一方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除按照相关约定承担违约责任外，还应向另一方支付相当于1个月绿植租Word版本-法务审核版-1-摆养护服务费的违约金。 4.在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿。 5.无论何种原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求的时间撤走全部人员和设备。 否则每滞留一日，乙方应向甲方支付月绿植租摆养护服务费总额3%的违约金。 6.本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何一笔款项或履约保证金/履约保函中直接扣除。 7.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限于守约方向第三方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、差旅费等费用支出。 九、禁止商业贿赂条款1.甲乙双方均应严格遵守中华人民共和国反不正当竞争法、关于禁止商业贿赂行为的暂行规定、中华人民共和国刑法、关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见等关于禁止商业贿赂行为的规定，坚决拒绝商业贿赂、行贿及其他不正当之商业行为。 2.双方确认商业贿赂是指乙方或其工作人员为促成交易或从甲方取得比他人更多的商业利益或更特殊的商业待遇而给予甲方人员不正当利益的行为，包括但不限于提供 （1）促销费、宣传费、赞助费、科研费、劳务费、咨询费、佣金或报销各种费用、含有金额的会员卡、代币卡（劵）、旅游、考察、房屋装修等。 （2）借款、融资担保、商品赊销、回扣、购物折扣、置业、礼品（如纪念品、节日礼品等）、馈赠、娱乐、招待等。 甲方就甲方人员接受乙方提供的上述不正当利益行为不承担还款或担保等任何法律责任，乙方也不得以此为由主张减免或抵扣履约保证金/履约保函等任何应付费用或拒绝履行其他合同义务。 3.若甲方人员要求乙方或其工作人员给予其上述任何形式的不正当利益，乙方应向甲方相关监察部门提供相关证据，甲方查实后将及时公正处理，并为乙方严格保密。 Word版本-法务审核版-1-4.若发现乙方或其工作人员违反本条规定，甲方有权解除合同，乙方除需按廉洁协议的约定向甲方支付违约金外，还需按本合同其他约定承担导致合同终止的违约责任。 同时甲方可依法对乙方采取必要措施（包括暂停支付所有应付账款，或通过司法途径向乙方追偿由此造成甲方的一切经济及商誉损失），并将乙方列入甲方及甲方所属集团的黑名单，永不合作。 十、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 十一、通知送达条款1.依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他文件资料等，以及因本合同争议引起的纠纷，双方确认在双方之间以及司法机关可以通过以下任何一种或多种方式送达信息或诉讼法律文书，送达时间以下述送达方式中最先送达的为准甲方指定联系人【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 乙方指定联系人【】，电话【】，手机【】，通讯地址【】；电子邮箱【】。 2.其中，双方业务往来以邮寄发送的，发出之日起第三日即视为有效送达；专人递交的，签收之日即为有效送达；以手机短信、微信、电子邮件方式发送的，发送当日视为有效送达。 司法送达的时间以法律规定为准。 3.双方共同确认上述送达方式适用于日常业务往来及各司法阶段中，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及督促程序等。 双方均应保证送达地址准确、有效，如果一方提供的地址不确切，或者不及时告知对方变更后的地址（应至少于变更前15日通知另一方，否则视为未变更），使业务往来信息或资料等以及法律文书无法送达或未及时送达的，提供方或变化方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。 十二、其他1除本合同另有约定外，乙方就本项目绿植租摆养护服务向甲方提供的全部文件资料，均应视为乙方向甲方做出的单方承诺。 如若该等文件资料内容与本合同约定不一致，或旨在减轻或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。 Word版本-法务审核版-1-2.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并另行签署补充协议。 3为避免疑问，本合同中约定的费用、损失、赔偿金额及违约金均为含增值税金额。 4.本合同如下附件构成合同组成部分，与合同主文具有同等效力附件一日常绿植租摆报价单附件二绿植租摆服务标准附件三乙方派驻项目人员名单附件四声明书附件五廉洁协议5.本合同一式伍份，经甲、乙双方加盖公章或合同专用章之日起生效；甲方执肆份、乙方执壹份，具有同等法律效力。 （以下无正文）甲方（盖章）【】乙方（盖章）【】签订日期【】年【】月【】日Word版本-法务审核版-1-附件一日常绿植租摆合同清单序号位置花名规格/m（带盆整株高度）数量月数单价（元/月）总价（元）备注123456789其中增值税率【】%，税额【】元Word版本-法务审核版-1-附件二绿植租摆服务标准（参考适用，根据业务实际填写）项目名称工作要求验收标准绿植每日或具体视实际情况保证花叶无灰尘、盆内无杂物色调一致，盆器表面干净养护每日或具体视实际情况保持植物良好长势，不出现大面积枯萎等缺水现象。 绿植鲜艳、整齐、整洁。 营养液每周一次做到营养液充足、适度，保证绿化植物强壮、枝叶茂盛。 修剪整形6次/年要求高度基本一致，整齐美观，无疯长现象。 植物主枝分布均匀，通风透气，造型美观；绿篱整齐一致。 病虫害防治6次/年及时防治，病株、虫害现象不成灾。 更换对因生长不良造成的残缺绿植及时更换绿植鲜艳、整齐、整洁，无残缺、黄叶清理绿化垃圾修剪下来的树枝和杂草，当天垃圾要当天清运，不准就地焚烧，植物枝叶及花盆要定期清洁，绿化范围内不得有杂物满足整齐、整洁要求。 防风防汛灾前积极预防，对室外盆栽、树木加固，防寒。 之后及时清除倒树断枝，清理扶植。 加固、防寒措施到位，不发生养护失当责任。 保护措施保护现有绿化完整，防止人为损坏。 出现人为损坏时要及时恢复，扶正补种Word版本-法务审核版-1-附件三乙方派驻项目人员名单Word版本-法务审核版-1-附件四声明书致【甲方】本人同意按【乙方】统一安排到贵司提供【合同名称】服务工作，现本人不可撤销地声明如下 1、本人确认知晓贵司将【合同名称】服务业务外包给【乙方】完成，并与【乙方】签订了【】合同。 【乙方】为履行该合同义务，本人在【乙方】的组织、安排、管理下到贵司提供【绿植补栽及养护外包】服务工作。 2、本人确认本人与贵司之间不存在任何劳动、劳务派遣合同或雇佣合同关系，相关用工责任（包括但不限于伤亡等意外事件）及用工费用均由【乙方】与本人自行结算及处理，与贵司无关。 本人承诺在任何情况下，本人均不向贵司主张双方存在事实劳动关系、劳务派遣关系或雇佣关系，并不会据此要求贵司承担用工责任及任何补偿、赔偿。 3、本人承诺对从贵司了解到的资料和信息承担保密义务。 4、本人承诺具备【绿植补栽及养护外包】专业服务资格资质，相关证明文件见附件。 特此声明！声明人（签字及指纹按印）【】日期【】年【】月【】日附本人身份证复印件Word版本-法务审核版-1-附件五廉洁协议廉洁协议甲方（发包人）乙方（承包人）为了保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，甲乙双方订立协议如下 一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在供应商入围、招标比价过程、合同的订立、履行过程中廉洁自律。 二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要或收受回扣等好处费。 三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由其个人支付的费用。 四、甲方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。 如甲方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系报请部门负责人批准。 五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家属或者亲友从事与甲方业务相关的经济活动，包括但不限于设计类工作、材料设备供应、监理、施工、分包、物料/服务采购、招商等与合同相关的业务。 七、乙方应当通过正常途径开展相关业务，不得通过串标围标等非正常手段获取项目或合作，不得为获取某些不正当利益而向甲方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给甲方工作人员报销其个人费用，或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为甲方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出guo等提供方便。 八、乙方不得为谋取私利与甲方工作人员就合同相关的业务内容私下商谈或者私下达成协议，包括但不限于服务提供方选定过程、设计费用、材料设备选型、材料设备供应及安装、设计变更、招投标过程、工程费用、工程验收、工程质量问题、供方评价、效果评价、费用结算等。 九、乙方如发现甲方工作人员或其他甲方合作单位有违反本协议者，应向甲方举报。 甲方应依法保护举报人员，并给举报有功人员予以奖励。 投诉举报途径电话xxxxxxxxxXXX邮箱xxx