茅坪住宅合同书范文.doc

茅坪住宅合同书范文 合同书甲方（承建方）乙方（施工队）现就茅坪镇街道建房一事，双方在平等，自愿的原则，经充分协商一致，特拟合同如下，以便甲乙双方在今后施工过程中共同遵照执行，确保工程质量、按时顺利完成。 一、工程概况及承包单价 1、本工程一层属半框架，二层以上砖混结构；可参照王宅图纸；根据业主要求进行现场调整变更施工方案。 2、总建筑面积以实际发生面积计算。 3、工程承包单价以每平方米元（人工费）。 4、主体、散水以外附属工程另算。 二、工程期限及要求 1、本工程于年月日开工，至年月日前竣工，在此期间如因不可抗拒之天气因素影响而造成误工时，则工期顺延。 2、乙方只承担正负零以上主体工程施工，室内外粉刷，散水以内等抹灰工作及厨房、卫生间，只含墙面瓷砖铺贴。 3、屋面防水、涂料、扶手等由甲方负责。 4、防护网、装饰隔断、门窗、水、电、暖等装饰工程由甲方负责。 5、一切外围四邻关系由甲方负责。 三、工程质量 1、甲方要求乙方在施工过程中按规范施工，必须做到准确无误，并保证宏观效果良好、美观。 2、砌体垂直平整误差不得超过5mm，水平灰缝不得超过8mm，总层高正负误差不得超过10cm。 3、模板为清水模板，支撑必须牢固，不得出现跑模、脱模等现象；确保砼表面光滑、平整，线条美观流畅；并满足几何尺寸。 4、乙方必须委托专人掌握好砼、砂浆比例及水灰比，以确保工程质量要求。 5、落地灰必须随时随地予以清理使用，做到工完场清。 6、钢筋下料必须准确无误，数量准确。 在不影响质量的前提下，力争用尽一切下角料。 7、粉刷工程按要求规范施工，如有变更甲方提前通知乙方作相应调整（可通过协商，按时价做适当调整另行增加或减少）。 8、工程完工后，由甲方经行验收，合格后结清全部工费。 四、安全工作事宜 1、甲方要求乙方必须在确保安全的前提下按计划安排施工。 2、乙方在施工过程中必须佩戴好安全防范设施（乙方自备）。 3、严禁施工人员乘坐吊盘上下楼，严禁违规作业否则后果自负。 4、脚手架的搭设必须牢固可靠，不得出现挑头板、活动架管等现象。 5、配电设施及施工用水由甲方提供，乙方配合并指定专人负责。 五、材料使用及其它 1、工程所需的机械、电缆线、斗斗车等施工工具、用具全部由乙方自行解决。 2、工程所需的耗材如水桶、雨鞋、架管、模板、顶柱等全部由乙方提供，甲方不再另行计价。 3、甲乙双方共同对场地进行清理，保证施工场地卫生。 4、甲方应负责配合及时浇砖，确保工程质量。 5、乙方应在三日前通知甲方对所需建材进行采购，因甲方原因而造成误工时，由甲方负责承担相应的务工损失。 6、施工现场看护由甲方派人，并负责对施工现场所有物资进行看护，确保安全。 六、付款办法 1、乙方进场开工后，由甲方先行支付万元作为乙方购买材料费用，此款待完工后一并结算。 2、其余每层主体完工后，三天内支付本层人工费70。 3、内外粉刷，甲方按工程进度支付人工费的15，其余待工程完工后一并结算。 4、以上甲方未按事先要求付款，乙方有权停工。 七、附则 1、本合同未经事宜，甲乙双方可另行协商解决。 2、本合同经双方签字后生效，具有法律效力。 3、双方在执行合同过程中，若发生纠纷后主动协商解决；协商未果，可找相关部门调解、仲裁或向人民法院起诉。 4、工程竣工后