装修改造工程施工合同.doc

装修改造工程施工合同 1合同编号装修改造工程施工合同工程名称中国建设银行股份有限公司如皋支行装修改造工程发发包包方中国建设银行股份有限公司如皋支行承承包包方大连建筑设计装饰工程有限公司签订日期0xx年66月月020日2第一部分合同协议书发包人(全称)中国建设银行股份有限公司如皋支行承包人(全称)大连建筑设计装饰工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装修改造工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况工程名称中国建设银行股份有限公司如皋支行装修改造工程工程地点江苏省如皋市海阳路工程内容外墙干挂石材；室内装饰装修（含电气、给排水）；布设监控、网络、电话线路及设备安装 二、工程承包范围承包范围包工包料 三、合同工期开工日期10年7月1日竣工日期10年8月31日合同工期总日历天数62天。 四、质量标准工程质量标准合格 五、合同预算价款金额（人民币）大写壹佰捌拾叁万伍仟玖佰玖拾伍元人民币小写1835995元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括1本合同协议书2本合同专用条款3本合同通用条款4标准、规范及有关技术文件5图纸3 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效合同订立时间10年6月20日合同订立地点如皋市支行本合同双方签字后生效发包人（公章）地址江苏省如皋市海阳路法定代表人（签字）委托代表人（签字）电话传真网址开户银行账号邮政编码承包人（公章）地址法定代表人（签字）委托代表人（签字）电话传真网址开户银行账号邮政编码4第二部分专用条款 一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序协议书、专用条款、其他附件2.语言文字和适用法律、标准及规范12.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。 22.2适用法律和法规需要明示的法律、法规中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关省、市有关法规。 32.3适用标准、规范适用标准、规范的名称国家现行施工验收规范 二、双方一般权利和义务3.工程师3.1监理单位委派的工程师姓名周平职务监理工程师发包人委托的职权跟踪施工全过程，进行工序的质量检查，持证送检原材料；负责进场材料、机械设备等的质量检查；负责工程计量、验收及签署原始凭证；需要取得发包人批准才能行使的职权质量否决权、签发付款凭证权和开工、停工、返工和复工令权。 4.发包人派驻的负责人姓名穆玉林职务甲方代表职权外部协调为现场工作创造条件；制定监理、施工的约束性文件；对监理、施工质量的检查及考核；工程款申请、拨付报请签字。 6.项目经理姓名级别高级工程师职务(职称)项目经理7.发包人工作7.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作 （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间xx年6月30日前 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求开工前具备施工要求。 （3）双方约定发包人应做的其他工作无57.2发包人委托承包人办理的工作无8.承包人工作18.1对承包人的施工总体要求营业网点装修承包人应严格按照合同约定工期组织施工，并制定施工、质量、安全实施方案，要同合作单位及时协调、沟通，对施工负全责，包括视频监控系统、安防设施安装、综合布线、灯具、吊顶等。 确保发包人施工项目按合同工期整体完成。 施工标准要严格按照省行网点办提交的施工设计手册、施工节点图执行，竣工后，省行将严格按照该标准组织验收。 28.2承包人应按约定的时间和要求完成以下工作完成设计图纸中的全部内容。 （1）由承包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间在开工前完成。 （2）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间在现场拆除工作结束前。 （3）应提供进度计划、统计报表的名称及完成时间在开工前提供进度计划，统计报表。 （4）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求施工安全工作由承包方负责，承包方应严格执行银行安全保卫的规定。 （5）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求无 （6）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手续由发包人办理 （7）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担竣工交付使用前的成品保护及费用由承包方负责。 （8）施工场地清洁卫生(包括交工前清理现场)的要求由承包方负责施工期间所发生的废料及时外运，保护施工现场清洁。 （9）双方约定承包人应做的其他工作承包人负责承担施工项目材料款和人工费的垫付，如无能力履行施工项目，将取消施工资格。 三、施工组织设计和工期99进度计划19.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间开工前三日。 工程师确认的时间开工前。 9.2群体工程中有关进度计划的要求10.工期延误110.1定工期顺延的其他情况 1、发包方未能按规定提供所需条件； 2、因发包6方变更原因致使工期顺延； 3、不可抗力因素。 四、质量与中间验收11.工程质量111.1工程质量须达到国家或专业质量检验评定标准的合格条件，经协商，本工程的质量等级约定为投标书承诺的质量标准。 如果此约定等级超过合格标准，应支付由此增加的经济支出确定如下211.2因承包人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求承包人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。 经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包人应当承担违约责任。 1131.3如果双方对工程质量有争议，可由双方共同选定的工程质量检测机构进行鉴定。 411.4发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。 112.隐蔽工程和中间验收112.1双方约定中间验收部位造型棚、墙龙骨、水暖部分、综合布线等需要隐蔽的部分。 113.工程试车113.1试车费用的承担承包方自理 五、安全施工213.2承包人应慎重、严格按照国家关于施工建设安全的法律规定及行业规定进行安全施工，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。 六、合同价款与支付14.合同价款及调整14.1工程款结算按照省行明确的装修项目及实际工程量，以江苏省建设工程预算定额结算，当地有单价表的执行当地单价表。 费用定额执行江苏省建筑安装工程费用定额（xx年版）以及当地相关结算文件。 材料价差的调整方法主要材料由省行确定采购标准，其他材料执行施工期间江苏省造价信息及各地市造价信息。 14.2按照预算定额确定合同造价，各项费率的具体标准按省行规定标准执行。 （1）赶工费、远地施工费不计取，冬季施工费不计取；7 （2）利润按不高于人工费的30%计取，修缮不高于10%计取。 按工程实际情况由项目所在行自行决定； （3）规费按施工单位实际支付（缴纳）的有效票据结算，未取得江苏省施工企业规费计取标准的施工企业不计取； （4）企业管理费土建、安装工程按人工费22%计取，装饰工程按人工费18%计取； （5）发包人提供临时设施，则不取临时设施费； （6）装饰人工费最高按120元/工日支付，土建、安装工程人工费按100元/工日支付。 (7)其它费用按建筑安装工程费用定额规定不超过中限值计取。 314.3采用可调价格，双方约定合同价款的调整因素以实际发生的工程量执行工程决算，工程总价不超过省行批复额度。 15.工程量确认115.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间竣工验收当日。 16.工程款(进度款)支付116.1双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间发包方按照承包人实施工程的初始形象进度首付10%，按照实际进度付至50%，余款待工程决算后经审计，并由省农行网点办进行整体验收后，由发包方向承包方支付剩余款项至决算总金额的90，剩余10作为质量保证金，在两年质保期内，视工程质量情况分期支付。 七、材料设备供应17.发包人材料要求117.1按照省行确定的装修材料品牌和规格执行217.2装修材料需符合国家颁布的环保标准，省行相关部门将以此为依据进行验收。 18.材料供应的原则由承包人需按照省行确定的材质和标准，向材料供应商组织及时供货，材料的供货价格由承包人自行同材料供应商协商确定，省行通过决算审计环节实施成本控制。 八、工程变更19.工程变更119.1双方对工程变更的约定工程变更应由发包方以书面形式通知承包人，经8有权人签字计入工程决算。 19.2承包单位不得将其承包的工程转包他人，如发现转包的，则甲方有权终止合同，且施工单位立即撤出现场，所发生的一切费用由承包人自行承担。 20.承包人在施工中提出的合理化建议的收益，承包人应获得其中的。 九、竣工验收与结算.21.竣工验收121.1承包人提供竣工图的约定竣工验收后一周内。 221.2承包人竣工验收报告后28天内不组织验收应承担的责任视为竣工验收报告已被确认。 321.3中间工程的范围和竣工时间22.竣工结算22.1完工后由省建行验收合格后一次性结清。 22.2双方对竣工结算的约定工程款项支付按照本合同有关条款的规定执行。 十、违约、索赔和争议.23.违约23.11合同签定后，一方非因不可抗力而单方面要求解除合同，须按合同额的20赔付对方违约金。 A、双方均可因对方没有履行其在本合同项下的义务而终止本合同，但应提前一个月以书面形式通知对方。 本合同中规定一方有权终止合同的，合同终止不影响终止方的任何权力，包括但不限于由于终止而产生损失的索赔权。 B、但因承包人在合同签订后，未按期开工，超过约定期3天的；或由承包人负责承担施工项目材料款和人工费的垫付，因无能力履行施工项目，而被省行取消施工资格的，发包人有权立即解除合同,不受上述通知期限的限制，并不必支付承包人违约金，造成发包人损失的，发包人同时有权追究承包人的责任。 23.2本合同关于发包人违约的部分违约责任规定如下A、合同签定后，工程开工前，如发包方要求减少合同规定的项目，为部分违约，须向乙方支付减项部分金额20%的违约金。 B B、工程施工后，发包方要求减少合同规定的施工项目时，为部分违约，须向承包人支付减项金额20%的违约金。 9323.3本合同中关于承包人违约的具体责任如下 （1）承包人违约应承担的违约责任由承包方负责拆除和重新施工，直到符合验收标准，同时，工期不得顺延。 （2）双方约定的承包人其他违约责任如不能按期完工，延误工期按每延误1天，扣留工程款1和保证金1。 并且由此延误的工期及给发包方造成的损失均由承包人负责。 24.争议124.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时，可选择（） （1）请发包方所在的当地建设行政主管部门工程造价管理机构调解。 （2）向发包方所在的当地仲裁委员会提请仲裁， （3）向发包方所在的当地人民法院提起诉讼。 十一、其他 25、针对承包人的奖罚措施125.1激励措施a、承包人如按合同工期完工，并经省行相关部门验收合格后，由项目行向省行逐级上报工程决算，省行组织进行审计后，最长不超过15个工作日将审定后的工程款项划转承包人帐户。 b、在工程验收评价标准中合同工期将作为考核内容之一，权重占比为25。 225.2处罚措施施工总体要求自行协调，营业网点装修承包人如未按照合同规定工期完工和约定供货期供货，每延误1天，扣留工程款1和保证金1。 26、承包人与其他供应商相互约束的有关规定 1、承包人与玻化砖供应商承包人进入施工现场后，根据施工进度向玻化砖供应商提出供货申请，双方需在申请单上签字确认。 玻化砖供货商应在接到申请后10日内将加工的玻化砖送到现场，承包人报请不及时而延误工期的由承包人负责。 2、承包人与自动门及转门供应商承包人进施工现场室内外拆除及地面瓷砖铺贴完毕后，应向自动门及转门供应商提出供货申请，自动门及转门供货商应在接到承包人申请2日内到现场进行实地测量，并签订规格与数量确认单，由双方签字确认。 供货商应在收到确认单后10内将加工的自动门及转门送到现场并负责安装，承包人报请不及时而延误工期的由承包人负责。 3、承包人与视频监控系统及安防设施供应商a、承包人与防弹玻璃及边窗玻10璃供应商承包人进施工现场完成柜台砌筑及焊接预埋框架后，应向防弹玻璃及边窗玻璃供应商提出供货申请，供货商应在接到申请2日内到达现场实地进行测量，并由双方在规格确认单上签字确认，供货商应在收到确认单15日内将加工的防弹玻璃及边窗玻璃送到现场并负责安装，承包人报请不及时而延误工期的由装饰公司负责。 （因运输不当造成破损等因素而延误工期的，省行约定由防弹玻璃供应商负责。 ）b、承包人防尾随门供应商承包人应在营业柜台砌筑及焊接预埋框架完毕后，向防尾随门供应商提出供货申请，双方需在申请单上签字确认。 防尾随门供货商应在接到装饰公司报请2日内将加工的防尾随门送到现场并负责安装，承包人报请不及时而延误工期的由承包人负责。 c、承包人视频监控系统安装商承包人应根据施工进度及时通知监控系统安装商，确保监控系统的安装应与承包人的电气施工同步进行。 27.工程分包271.1本工程发包人同