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文档简介

车库 租赁合同书 租赁合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方） 一、根据中华人民共和国合同法及相关规定，经甲乙双方协商一致，同意签订本合同，以资共同遵守。 甲方将其位于鄂尔多斯市神华佳苑8号楼3号车库出租给乙方(包括正在使用的两张电动麻将桌子和拾把椅子）。 二、该房屋租赁期限为壹年，即从xx年4月14日起至xx年4月13日止。 三、该车库的租金为壹年贰万捌仟元整，乙方应从签订租赁合同之日起一次性交付全部租金。 乙方在经营期间内应及时按规定向有关部门交纳水费、电费、暖费、物业费、卫生费等一切相关费用，不得拖欠。 如果政府有关部门需征收本合同未列之项时，但所收费用与使用该营业用房有关应由乙方支付时，乙方应积极配合，及时按规定缴纳，不得拖欠。 四、乙方有下列情形之一的，甲方有权与乙方终止合同，同时收回房并不返还乙方已经缴纳的租金。 1、乙方不得破坏所租房屋，如有违反，甲方均有权收回所出租房屋； 2、未经甲方同意，擅自将所租房屋转让的，甲方均有权收回所出租房屋； 3、损害公共利益的； 4、乙方超过缴纳本合同约定的各项款项期限的，在甲方通知后十天内仍不付清的。 5、违反治安、消防、用电、用水和卫生管理制度，并经物业管理部门批评指正后，继续违章的。 6、违反其它法律法规的。 （1）乙方如对该房屋进行装修、或维修时，应征得甲方的书面同意，所需费用由乙方承担。 （2）乙方应保证设施设备完好齐全、正常使用，因乙方使用不当或其他人为原因造成房屋或设施设备损坏者，由乙方负责赔偿并修复，由此给甲方造成损失的，还应向甲方赔偿。 租期到后，乙方应归还甲方尚可使用的两张电动麻将桌和拾把椅子。 （3）在租赁期内，若发生不可抗力以及因政府部门的决定而使乙方无法继续租赁的，甲方不承担任何违约及其他责任。 五、双方的权利和义务 1、甲方有权对房屋进行管理； 2、乙方在租赁期内，应在规定的时间内按时缴纳水电费、物业费、有线电视费、网络宽带费等一切所需缴纳的费用。 3、违约责任 （1）乙方要求提前解除合同时，应提前三十天通知甲方，并给甲方一个月租金的经济损失补偿。 4、乙方如不能按时交付本合同约定的各项款项时，除应及时如数补交外，并支付给甲方应付款项5%的滞纳金。 如还未能按时交付，甲方有权采取措施。 5、营业用房如因不可抗拒的因素导致损坏或不能正常经营时，本合同自行终止，甲方不承担责任。 6、合同约定违约金为合同约定总租金的30%，本合同另有约定的除外。 7、在经营期内，若发生不可抗力以及因政府部门的决定而使乙方无法继续经营的，甲方不承担任何违约及其他责任。 其他约定 1、。 2、。 六、本合同未尽事宜双方依据我国合同法及有关规定另行协商，协商之补充合同与本合同有同等法律效力。 七、本合同在履行中若发生争议，由双方协商解决，协商不成的，由当地人民法院依法裁决。 八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，
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