蓄水期推广执行策略(ppt 51页).ppt

恒大双星耀古城蓄水期推广执行策略 Intelligence英泰行 第一章 现状 第二章 目标 第三章 策略与执行 第一章 现状恒大双星项目现状分析 项目操作两大关键问题点 1 工程进度已达到9层 但售楼部 外站点尚未建好 不具备接待能力 2 4月29 5月2日 恒大两个项目在房展会第一次亮相 虽然现场展示效果较好 但西安市民对其认知度还不太高 第二章 目标恒大双星的两大战略目标 品牌目标 迅速建立品牌的知名度 树立项目 恒大地产 精品领袖 中国十强 的品牌形象 提高项目在市场的认知度 营销目标 2个月蓄水期卖卡10000张 7月15日开盘销售达到50 第三章 策略与执行恒大双星推广执行策略 恒大双星整体推广思路 在短短的两个月蓄水期里 进行全城地毯轰炸式宣传 在西安市很快得到认知度 并为开盘积累更多的诚意客户群 恒大双星推广执行三步走 报纸广告排期 户外宣传计划 SP活动宣传 报纸广告排期 2个月的蓄水期 从品牌 恒大双星 恒大名都三个阶段进行广告宣传 阶段一 恒大地产亮相全城 时间 1个月 5月第二周 6月第二周 主题 10年超越22城荣耀恒大登陆西安目的 使品牌迅速提升 得到全城的认知度 5月第二周 6月第二周 主题 恒大地产十年超越建筑精品中国 恒大地产集团大中国战略 携两大豪宅登陆西安时间 5月第三周发布形式 跨版软文目的 以软新闻形式 首次正式亮相 详细客观地介绍企业辉煌战绩 取信于消费者 聚焦市场关注 主题 10年超越22城荣耀领航华宅巅峰 恒大地产集团大中国战略 华宅巨作礼献西安时间 5月第四周发布形式 整版硬广目的 以磅礴大气的文字及画面视觉冲击力 塑造恒大企业品牌 提升认知度 主题 恒大地产西安巨献筑就城市华宅巅峰时间 6月第一周发布形式 整版硬广目的 高屋建瓴 塑造企业品牌 打造企业知名度 为项目推出营造声势 主题 十年超越立伟业精品恒大责任恒大 中国房地产TOP10企业 巨作礼献西安时间 6月第一周发布形式 整版硬广目的 以实力 精品 责任深化项目品牌 深入人心 提升恒大知名度 为项目推出营造声势 主题 恒大筑城领创未来荣誉集耀华夏时间 6月第二周发布形式 整版硬广目的 深化恒大品牌 提升恒大美誉度 为项目推出营造声势 主题 恒大地产巅峰巨作铸就城市精品生活时间 6月第二周发布形式 整版软文目的 迅速提升恒大企业品牌 塑造恒大在行业内精装房领袖地位 为项目精装房的推出作铺垫 主题 恒大地产建筑跨越世界的精品华宅时间 6月第二周发布形式 整版硬广目的 深化企业品牌 提升恒大美誉度 为项目推出营造声势 阶段二 全城亮相 响彻城东 时间 半个月 6月第三周 主题 恒大地产集团巨献双星辉映西安目的 继续扩大品牌影响力 铺开项目价值卖点 6月第三周 主题 恒大双擎叩响千年古城 恒大名都 恒大绿洲 2008辉映西安时间 6月第三周发布形式 整版硬广目的 依托前期企业品牌 两大项目联袂耀世亮相 迅速塑造项目认知度 阶段三 恒大名都即将亮相全城 时间 开盘前半个月 6月第四周 7月第二周 主题 西安恒大名都耀领古都精装华宅目的 利用半个月集中轰炸 顺势引爆名都开盘 6月第四周 7月第二周 主题 恒大名都豪门臻品耀世尊崇时间 6月第四周发布形式 整版软文目的 以软文切入 带动名都耀世登场 迅速塑造名都知名度 主题 豪门传世尊邸即将辉映古城时间 6月第四周发布形式 整版硬广目的 以跨版恢宏气势 告知名都登场 迅速塑造知名度 主题 巨星风采见证殿堂级精装华宅 国际巨星成龙 将亲临现场 鉴证名都辉煌时间 7月第一周发布形式 包报目的 利用成龙名人效应 引起社会普遍关注 迅速塑造项目高品质国际典范住宅 主题 国际巨星风采显耀尊居典范 成龙 将亲临现场 见证豪阔贵胄气度时间 7月第一周发布形式 整版硬广目的 利用成龙名人效应 继续聚焦市场关注度 塑造项目高品质形象 为开盘聚集人气 主题 巨星璀璨恒大名都即将开盘 际巨星成龙 将亲临现场 鉴证名都辉煌时间 7月第一周发布形式 整版硬广目的 继续热炒成龙亲临开盘现场 引起社会普遍关注 主题 国际巨星亲临见证一园倾城 国际巨星成龙 将亲临现场 鉴证名都辉煌时间 7月第二周发布形式 整版硬广目的 扩大企业和项目品牌 刺激消费者购买欲望 为项目开盘聚集人气 主题 欧陆园林之上皇家上品建筑 7月15日恒大名都巨星驾临震撼开盘时间 7月第二周发布形式 跨版硬广目的 告知名都开盘 塑造名都美誉度 引爆销售 户外宣传计划 分两个阶段进行宣传 引起长期的市场关注度 阶段一 企业品牌宣传 位置建议 长安立交 辛家庙 咸宁路 高新二路十字 机场高速六村堡收费站 其中部分广告位长期进行品牌宣传 主题 恒大地产定义中国精装华宅新标尺中国房地产企业10强 用心构筑颠峰巨作十年超越 22城荣耀 恒大建筑精品中国目的 迅速树立恒大品牌 提高品牌认知度 地铁二号线围挡广告 位置建议 二号线十个站点 八里村 省体育场 南稍门 南门 钟楼 北大街 北稍门 龙首村等 主题 恒大地产精品领航中国十强目的 位置显著 市民高度关注 能长时间 高频次地接触消费人群 视觉冲击力强 大大提高了品牌形象 阶段二 项目宣传 时间 开盘前一个月 6月中旬 7月中旬 位置建议 辛家庙 咸宁路 高新二路十字主题 公园中央殿堂级华宅大明宫遗址公园贵胄气度 颠覆西安人居奢华标准目的 利用开盘前一个月集中轰炸市场 顺势引爆名都开盘 SP活动宣传 借此活动宣传 吸引社会各界广泛关注 聚集人气 促进销售 盛世之举 恒大筑城 恒大品牌新闻发布会活动时间 5月20日活动内容 在5月20日外展点开放之际 邀请陕西 西安等各大新闻媒体 在外展点进行宣传炒作 塑造恒大品牌 活动目的 通过媒体联动 聚焦社会关注 制造轰动 扩大宣传力和品牌影响力 SP活动一 SP活动二 万人迎奥运 恒大耀古城活动时间 6月28日活动内容 万人健走迎奥运活动 千米长卷签名活动 全部参加活动人 身穿恒大统一活动服装 国旗及恒大品牌旗帜 活动目的 借助奥运火炬西安传递临近 大众参与奥运会的兴趣日益高涨 推出此活动 迅速聚焦市场关