呷哺呷哺工程技术条件(写入合同).doc

呷哺呷哺工程技术条件(写入合同) 标准房产技术条件呷哺呷哺（石家庄新源）店技术条件及要求甲方向乙方交付的房产应具备下述技术条件 1、供电由甲方无偿提供380V供电量160KW至该房产供乙方使用，甲方将电缆接驳至乙方租区指定位置，使用电缆选用YJV4*150+1*75,主进开关整定值350A，一路入户，乙方在乙方租赁区内自设计量电表，配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸以前的线路由甲方维修。 甲方按照合同约定的收费标准来计算并收取乙方餐厅的电费。 乙方除租赁合同规定外，不承担任何与电有关的费用（诸如配电间值班费及维护维修费）等费用。 2、供水供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域内，甲方满足日供水指标不小于20吨；供水压力不小于1.5KG（0.2-0.4MPa）；管径不小于DN40mm。 甲方确保在乙方进场后10个工作日内完成接驳到位工作。 乙方在乙方租赁区域内自设总阀门和计量水表，总阀门以后的管路由乙方维修，总阀门以前的管路由甲方维修。 水费以石家庄市规定的标准计收。 3、排水、厨房下水甲方提供隔油池和室外管线，甲方提供下水接驳口至乙方租区内指定位置，下水管径DN150mm.乙方租赁区域以内的管路由乙方维修，乙方租赁区域以外的管路由甲方维修。 4、空调甲方提供中央空调（含风机盘管、控制器等全套设备），制冷量满足350W/。 5、新风甲方无偿提供乙方新风管道至租区，新风量不小于12000M3/小时，提供路由管道截面不小于600*800MM。 甲方无偿提供新风机。 6、排风、排烟甲方同意无偿提供乙方排烟管道至租区，排烟量不小于15000M3/小时、提供路由管道截面不小于600*800MM。 设备外机设置在屋面，甲方保证乙方能随时进入该区域对排油烟系统进行清理和维修，并保证该位置将不导致争议或影响邻里关系。 如该处无法放置，甲方必须无条件提供其他不引起争议并满足乙方要求的位置。 7、消防系统甲方同意乙方用自已的消防厂商按国家标准及乙方功能要求设置、调整、改造现有消防系统。 甲方负责协助乙方办理装修工程的消防报批及验收手续，改造后的消防系统甲方负责协调接入大楼整体系统内，以保证乙方正常开业；乙方租区内消防改造费用及报审费用由乙方自行承担。 甲方需保证乙方消防门外区域畅通。 甲方负责消防中控室内控制模块点位的扩容。 8、电话、电视甲方提供两路电话线至乙方租区内，乙方负责办理电话及上网申报手续。 9、所需图纸建筑平面图、结构平面、空调通风、上下水等复印件。 10、施工装修施工期间，甲方同意乙方全天候24小时施工；甲方同意施工期间乙方在租区租赁线范围内搭设围挡，保证安全施工。 甲方负责协调并解决乙方与邻里租户的关系，以保证乙方的正常施工，特别是结构加固、跨区域管道安装等施工的顺利进行。 如发生第三方矛盾，由甲方组织协调解决。 乙方保证施工不影响大厦建筑的安全。 11、临时水、电甲方同意在乙方施工期间向乙方租赁区域提供临时供水管25DN和电量不小于50KW的临时用电。 乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按合同约定水电费支付。 12、结构工程甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重设计活荷载不小于350KG/；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原结构进行加固。 13、面积使用面积约201.15，以实际测量为准。 14、外立面及招牌甲方同意乙方按乙方的装修标准装修外立面；并保证此区域的通透可视性，甲方同意并配合乙方按附件招牌效果图自行设计安装招牌，并同意乙方在安装招牌时对甲方外立面采取拆除、开洞、加固等施工手段。 15、红线分隔墙甲方卖场与乙方租赁区域之间的红线分隔墙按甲方同意按照乙方设计施工。 乙方一侧装饰面由乙方负责，靠甲方一侧装饰面由甲方自行施工。 16、通道及环境甲方保证乙方餐厅前方通道的完全通畅。 甲方保证不在乙方餐厅周围布置有碍乙方餐厅观瞻的设施或宣传。 甲方同意乙方按乙方的装修标准装修区域外的墙面立面；并保证此区域的通透可视性。 17、垃圾处理甲方同意乙方在乙方租赁区域内自设垃圾间供乙方单独使用。 垃圾由乙方自行处理。 18、进货、卸货甲方同意乙方的进货、卸货位置本店为前门进货，并保证停车位和进货位置将不导致争议或影响邻里关系。 19、技术支持与施工协调以上未尽事宜双方在施工中协商解决，如技术条件不能按以上所述满足