主体砼结构、防水工程专项检查细则.doc

制度名称陕西国润置业有限公司主体砼结构、防水工程检查细则版本标签2012年版实施时间发布部门工程部作者评审人员审批签发主体砼结构、防水工程专项检查细则一、 检查依据:1、主体砼结构：混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002及相关地区建委分户验收要求等。2、防水工程：现行国家和地方相关规范规定、地区公司防水统一做法、设计要求。二、 检查范围：集团范围内已经开工的所有项目三、 检查小组人员组成及分工四、 组长： 五、 地区公司联系人六、 项目检查程序：1、 9：00到达项目部，项目经理介绍总图及进度，检查小组在总图上随机选定检查楼栋或流水段2、 现场实测3、 检查防水工程相关资料和必要的主体资料4、 汇总各测区实测数据，分数评定七、 测区选择要求：1、 测区：各检查表内全部内容为一个测区；2、 测区选择：每个测区按业态划分为别墅以一栋、洋房以一个单元，高层以每二层不同楼层分别形成；（别墅和洋房斜屋面必须检查）3、 项目部内每个总包至少检测一个测区，当总包单位数量少于三个时，一个项目部每个子分项不少于三个测区（可以按施工段进行），进行主体砼结构和防水检查。砼结构测区分成轴线、垂直度、平整度、截面尺寸、板底水平极差偏差，质量缺陷，外观质量；实测检查点按每层结构4周边和中间均布考虑。防水工程测区分成：基层处理、聚氨酯或JS防水（成膜质量、分遍涂刷、成膜厚度）、卷材防水（厚度、搭接宽度、接缝及收口加强）、细部构造（变形缝后浇带施工缝防水构造、泛水、管根等加强）、地下工程结构自防水、刚性防水层等六、实体检查内容及方法：（见后页）八、 扣分办法：1、 扣分检查制。每张表满分100分，每个子分项扣分原则上不能超过该子分项应得分。2、 主体砼结构检查表：每个测区检查表得算术平均值即为主体砼结构工程最后得分。3、 防水工程检查表：每个测区和每个防水部分（“地下防水工程”、“屋面、露台防水工程”、“厨卫及阳台防水工程”）得分的算术平均值为防水工程最后得分。4、 “实测表”、“检查表”等均应被检项目部签字确认备查。5、 扣分细节见“检查表”九、 缺陷照片检查组对检查过程的工程主要状况、缺陷等应拍照留存主体砼结构检查内容、方法及标准序号分项子分项检查内容检查方法合格标准1实测标识上墙实测标识上墙拆模后成型砼施工实测自检及监理抽检现场查看有无全数实测自检标识、监理的抽检标识，标识表上的楼层、检查项及数据、检查人、检查时间是否齐全板底水平极差实测记录查看检查记录施工有无成型砼板底高差实测记录表2实测允许偏差轴线位置检查该层成型砼柱、墙的轴线与设计图尺寸的偏差用钢卷尺测量；以测设弹线在砼柱、剪力墙的轴线，在柱或墙距地一米高处测量；每处实测一点，一个测区累计测量10点允许偏差（8mm）截面尺寸检查成型砼柱、墙的截面尺寸与设计图尺寸的偏差用钢卷尺测量；在柱或墙距地0.3m和1.5m高处各测量一次，每处取偏差最大值为实测值点，一个测区累计测量实测值10点允许偏差（5mm 、8mm）垂直度检查成型砼柱、墙面的垂直偏差用2米靠尺测量；任选同一砼柱或墙的两面，分别将靠尺顶端接触上部板底和下部楼面各测量1次，一个测区累计测量20点允许偏差（8mm）表面平整度检查成型砼柱、墙面的表面平整度偏差用2米靠尺和塞尺测量；在砼墙或柱（柱宽不小于600 mm）的一个宽面中部，45度斜角放靠尺测量1次，一个测区累计测量10点允许偏差（8mm）3板底水平高差检查成型砼板底面水平高度偏差用足够刚度的5米钢卷尺、水平基准线或激光墨线仪测量；同一功能房间砼顶板4角和中部（按分户检验要求）与水平基准线之间测量5个垂直距离，以测得的最低点为基准值，计算另外四点与最低点之间的偏差；同一功能房间砼顶板为1个测量分区，一个测区累计测量10个分区偏差值15mm时为合格质量缺陷露筋检查成型砼柱梁受力钢筋、其他钢筋露筋情况查看测区内缺陷部位，用钢卷尺测量露筋的长度、深度；每一露筋部位为一处，分别累计严重缺陷和一般缺陷的处数严重质量缺陷：梁柱受力钢筋外露；一般质量缺陷：其他钢筋少量外露砼孔洞、蜂窝检查成型砼柱梁缺陷情况查看测区内缺陷部位，用钢卷尺测量孔洞大小形状及深度、蜂窝面积形状；每一孔洞、蜂窝部位各为一处，分别累计严重缺陷和一般缺陷的处数严重质量缺陷：构件主要受力部位有孔洞蜂窝；一般质量缺陷：其他部位少量孔洞蜂窝砼夹渣、疏松不密实检查成型砼柱梁板缺陷情况查看测区内缺陷部位，用钢卷尺测量夹渣范围形状及深度、疏松面积形状；每一夹渣、疏松部位各为一处，分别累计严重缺陷和一般缺陷的处数严重质量缺陷：构件主要受力部位有夹渣疏松；一般质量缺陷：其他部位少量夹渣疏松砼裂缝检查成型砼板裂缝情况目测1、单条裂纹：每套房产生裂纹的房间数（含阳露台），一个楼层的公共区域视作1套房，每套房产生裂纹的房间数不超过3间；2、网状裂纹：每块板产生网状裂纹的估计面积不大于0.5m2。4外观质量砼表面麻面、掉皮检查砼成型的观感质量目测查看测区内大于1000cm2的麻面或掉皮每个房间不大于3处 （公共前室及楼梯间各算作一个房间）砼缺棱掉角、阳角飞边查砼成型的观感质量目测查看测区内缺棱掉角少于5处，阳角飞边是否普遍砼接缝错台、漏浆检查砼成型的观感质量目测看测区内的或漏浆少于5处，错台10mm少于3处防水工程检查内容、方法及标准序号分项子分项检查方法及标准技术行为图说管理规范规程要求1、查阅资料，除国家标准外，采用地方标准的被检项目部应提供地标供查阅；采用地区公司防水统一做法的，应提供经审批通过的地区公司统一做法备查。2、方案中，针对本项目的施工方法应具体，大样应符合本项目的特点设计要求技术方案合法性和理性材料检验品牌查阅资料，应采用集团、区域公司集采或施工合同指定品牌合格证、型式检验报告1、查看报告、合格证；2、产品合格证均有效，外包装标志应有产品名称、商标、厂址、生产批号日期、检验合格标识；3、型检报告有效期：正常生产卷材为1年，聚氨酯涂料为半年复验报告见证取样送检时间：查阅监理送样的实验室收件凭证查阅报告填写内容蓄水试验结构板淋水检查检查相关试验记录防水完成后蓄水试验移交界面移交资料1、查阅界面检查移交资料；2、移交资料应包含以下信息：范围，基层强度、平顺度，管、井孔处理是否合格；监理结论、三方（含监理）签字等移交实体1、现场检查：基层表面不积水、平顺允许偏差8mm（2米靠尺和塞尺检查)、明显的砼质量缺陷已经处理。一个测区累计测量20个点；2、移交界面如已经被下道工序隐蔽，本子分项不检查防水质量防水基层处理基层清理1、目测：基层清洁，无灰尘、污垢等，冲洗干净；2、1幢屋面取5个点、1个露台取2个点检查，一个测区累计测量20个点；基层处理剂1、目测：涂刷均匀，无漏刷2、1幢屋面取5个点、1个露台取2个点检查，一个测区累计测量20个点；JS或聚氨酯涂膜防水成膜质量1、成膜及涂刷遍数：目测；成膜无气泡、针孔现象，1幢屋面取3个点、1各露台取2个点检查；2、成膜质量一个测区累计测量10个点；厚度1、厚度检测：游标卡尺，在目测薄弱处划2020块取样，1幢屋面取3个点、1各露台取2个点检查；2、一个测区累计测量10个点；卷材防水厚度（3分）1、游标卡尺测量厚度（检查现场材料）；卷尺测量搭接宽度；2、检查现场未施工的材料，一个测区累计测量10个点；搭接宽度1、搭接宽度：改性沥青防水卷材满粘80，空粘、条粘法1002、一个测区累计测量10个点；接缝质量、收口加强1、搭接缝质量、收口加强：目测；2、搭接缝应粘接牢固、密封严密，不得有翘边和鼓泡等缺陷3、收头与基层粘接并固定牢固，缝口封严，不得翘边；立面卷材收头应采用聚氨脂多遍涂刷或加压条密封;4、1幢屋面取3个点、1个露台取2个点检查，一个测区累计测量10个点；细部加强泛水1、泛水高度：卷尺测量，不低于装修完成面250mm；敲击检查空鼓，目测收口；2、泛水处卷材应满粘、无空鼓，收口严密、无翘边；变形缝1、泛水高度：卷尺测量，不低于250mm；2、变形缝防水处理应和设计要求相一致；3、变形缝顶部应加砼或金属盖板，砼盖板的接缝应用密封材料嵌填檐口、排水口，管、井周边撑补及防水加强处理1、檐口800范围内卷材应满粘；2、防水层伸入排水口不小于50mm；3、出屋面管道、烟道等，原预留孔洞的封堵应采用撑补；其根部四周应有防水加强层，宽度及高度均不小于300；烟道四周应有与主体结构整体浇筑的砼反坎，高度不低于350mm；出屋面管道应加设预埋套管；屋面刚性防水（有刚性防水层要求的进行此项检查）砼砼不密实、开裂、收面粗糙钢筋钢筋保护层不够、间距不符合设计要求分隔缝设置及处理留设位置、间距、缝隙宽度、嵌缝屋面防水保护层砼砼不密实、开裂、收面粗糙分隔缝设置及处理留设位置、间距、缝隙宽度、嵌缝地下防水细部构造变形缝、施工缝、后浇带构造1、变形缝处中埋式止水带安装位置准确，嵌填密封材料完整，目测； 2、后浇带及施工缝处止水钢板厚度符合设计或方案要求，安装位置正确，搭接处满焊，搭接长度100mm，目测+卷尺测量； 3、一个项目抽查一个测区，一个测区测量10个点。穿墙管及预埋件（出顶板管道、预留洞口）1、穿墙管应加焊金属止水环，要求满焊密实并应在浇筑砼前预埋； 2、穿墙管与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm，相邻穿墙管的间距应大于300mm； 3、预埋件在结构上必须采取预埋或预留孔（槽）的形式，其底部的砼厚度不得小于250mm； 4、出顶板管道、预留洞口等均应采用撑补的方式进行封堵； 5、按510米延长米取一个点，一个测区累计测量10个点； 桩头构造1、桩头与砼垫层间应涂刷堵漏剂+水泥基防水涂膜（厚度1.5mm）； 2、桩头每根钢筋根部应包裹遇水膨胀止水条；底板柔性防水层应覆盖桩头，只外露钢筋； 3、一个基础为一个测区，一个测区累计测量10个点； 防水附加层及阴阳角转角处理1、防水在转角处均应设置防水附加层，其中卷材防水附加层宽度为500mm；涂料防水附加层宽度为300mm； 2、卷材转角处圆弧直径50mm或45坡角；涂料转角处阴角圆弧直径50mm ；阳角圆弧直径10mm 3、一个基础为一个测区，一个测区累计测量10个点； 结构自防水挡墙对拉止水螺杆设