浅谈外墙渗水渗的原因及防治论文.doc

河南质量工程职业学院 毕 业 设 计（论 文）题 目：浅谈外墙渗水渗的原因及防治系 别：建筑工程系专 业：工程监理班 级：07级工程监理（1）班学生姓名：史贺敏 指导教师：刘党生完成日期：2010年5月10日河南质量工职业学院毕业设计（论文）任务书班 级07工监1班学生姓名史贺敏指导教师刘党生设计（论文）题目浅谈外墙渗水的原因及防治主要研究内容外墙渗水的原因及防治主要技术指标或研究目标1、外墙渗水的危害、主要部位和渗水的原因；2、防治外墙渗水的重要意义；3、外墙渗水的防治措施和处理措施。基本要求1、学会调查研究、收集建筑相关文献资料；2、掌握书写论文的基本要求，能独立完成论文写作；3、能够独立进行研究工作；4、掌握基本的计算机排版的。主要参考资料及文献1王法精，张德光等.防水砼施工注意事项J.青岛建筑工程学院学报，2004，（25）. 2宋晓华.房屋建筑工程发生本论文漏的原因及防治J.青岛建筑工程学院学报，2005，（26）. 3胡逢成.房屋建筑渗漏水的治理实践J.铁路建筑，2001，（7）. 4杨南方，建筑工程施工管理技术要点集丛书房屋防渗漏M.北京:中国建筑工业出版社,2006.5何星华,建筑工程裂缝防治指南M北京:中国建筑工业出版社,2005.6住宅工程外墙渗漏的原因及防治，田文慧山西建筑2009年07期指导教师签名： 研究室主任签：浅谈外墙渗水的原因及防治目录摘要Abstract绪论11、外墙渗水的危害22、外墙渗水的主要部位23、外墙渗水的原因23.1设计方面的原因23.2施工方面的原因33.2.1外粉刷层空鼓33.2.2堵洞不严或其它主体施工质量原因33.2.3建筑材料不合格33.2.4沿外墙窗框周边嵌缝不严33.2.5装修施工造成外墙裂缝33.2.6 女儿墙顶面抹灰层开裂34、防治外墙渗水的意义35、外墙渗水的防治措施45.1施工前的防治措施45.2施工时的防治措施46、外墙渗水的处理措施46.1对外墙装修抹灰层基本完好的处理4 6.2对外墙面局部起鼓、脱皮情况的处理4结束语6致谢7参考文献89摘要外墙渗水会使内墙装饰面层产生霉变，还容易使室内涂饰层脱落，甚至造成粉刷层起壳、脱落，直接影响工程的正常使用，严重的还会引起电线短路，造成意外事故等。通过调查发现由于外墙渗水给用户带来一定的经济损失并引起纠纷的案件近年时有发生，所以外墙的渗漏是人们衡量工程质量的重要方面，也是人们评价工程的一个焦点。鉴于此，本文就外墙渗水成因及防治处理进行分析讨论。关键词：外墙渗水 成因 防治 处理Abstract Decorative wall interior surface seepage will produce mildew, also easy to make the interior coating layer off, causing the paint layer from the shell, off a direct impact on the normal use of works, will cause serious short circuit, causing accident accidents. Survey found that water seepage through the wall to the user as some economic loss and the case of disputes have occurred in recent years, so external leakage is one important measure of quality of the project is also a focus of peoples evaluation of the project. View of this, Causes and prevention of water seepage on the wall treatment were analyzed and discussed. Key words: external causes of water seepage prevention treatment绪论外墙渗水严重影响了室内居住环境，给住户带来不便和烦恼。造成外墙渗水的原因复杂它涉及到设计、施工、使用等各方面，为此我们进行现场认真勘看，分析原因，找出病根，加以防治。本论文就外墙渗水的危害、主要部位及原因进行分析，对一些防治和处理的经验做法加以总结，同时也提出自己的一些建议和改进措施。1、外墙渗水的危害 房屋外墙渗水，对楼房的耐久年限具有很大影响，危害极大。特别是山墙渗水尤为厉害，因为对山墙来说，大多为承重墙，它支撑着屋面和楼面以及自身的多种荷载。如果常常发生渗水现象，经过年复一年的季节温差变化，墙体就会产生腐蚀、粉化、脱皮，重则出现移位等，从而使山墙在强度和稳定性方面产生不利的变化，以至减少楼房的使用寿命，造成不可估量的损失。其他部位的渗水也不可小看，它不仅对楼房的耐久年限有影响，同时也给用户带来不必要的苦恼和麻烦，给维修管理也加重了负担。所以对外墙渗水应引起设计、施工、监理单位部门的高度重视。2、外墙渗水的主要部位主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝，特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝，雨天产生渗水，且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙哪个部位。再有，窗台处处理不当，也是裂缝、渗水的主要部位。3、外墙渗水的原因3.1设计方面的原因为了追求采光通风，窗户设计越来越大。由于窗台受力类似于反梁，当窗间墙荷载过大、砌体强度相对偏低时，在负弯矩作用下，大宽度窗台墙极易开裂。习惯上砖窗台上用素混凝土找坡的做法不足以抵抗反向变形，是造成窗台墙开裂渗水的主要因素。屋面挑檐沟由于无保温层，易受温度影响而发生变形；目前挑檐设计又多为现浇，与檐沟圈梁相结合，整体刚度很大，变形时不能自由伸缩；与之相连的平屋面即使设计采用保温层，但一般兼作找坡层，靠外墙处往往最薄，保温效果较差，仍易受温度影响而发生显著变形。因而与檐下墙连接处容易产生较大剪力导致裂缝产生，引起渗水。3.2施工方面的原因3.2.1外粉刷层空鼓外粉刷层一旦空鼓，不但外粉刷层起不到对外墙的保护作用，而且粉刷层与砌体之间的间隙还将形成一个水囊。因空鼓变形，粉刷屋往往要有裂缝，雨水就顺着裂缝流进水囊，这些水无法排出，就沿着灰缝和砖块渗入内墙面。对于外粉刷为干粘石的房屋，由于外粉刷层收缩变形和施工后拆也分格条等因素的影响，分格缝处容易空鼓，且沿分格缝产生裂缝，因此分格缝处最容易渗水。3.2.2堵洞不严或其它主体施工质量原因一些施工中预留的洞眼，在竣工堵洞时干砖堵塞，或砂浆填塞不密实，粉刷层容易在该处收缩开裂，如果在主体施工时，砌体立缝小，缝内没有砂浆，形成瞎缝，粉刷层也容易在该部位收缩开裂。雨水打湿墙面以后，便开始沿着孔隙渗水室内。另外，一些框架柱和填充墙漏设锚拉筋，填充墙与柱之间的砂浆填塞不密实，在使用一段时间后受力变形不一致，容易沿柱边产生一些竖缝。有的填充墙不能顶实上部的梁，填充最上一皮砖末用砂浆填塞堵实，也会沿梁底产生水平的裂缝，这些列缝大都撕裂外粉刷，形成渗水通道。有时这些裂缝从室内观察不到，很容易让人误断成其它原因。3.2.3建筑材料不合格使用不合格的建筑材料或建筑材料的使用不当，有些工程用泥砂及建筑粉料代替中砂拌制砂浆，其粘性虽然比较大，但其和易性差，收缩性大，强度较低，防水性很差。有些工程使用低劣的嵌缝油膏、防水涂料等。3.2.4沿外墙窗框周边嵌缝不严窗框与墙体间采用的是密封胶来嵌缝的，但如果嵌缝不密实，密封胶质量有问题或胶老化等，都有会使雨水渗入，渗入的雨水沿窗框流到底部后浇湿内窗台。窗框水平构件的表层施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返水或积水，也容易造成外墙面渗水；窗的侧、顶处嵌缝不密实，窗拼铁处没有用填充材料密实，下部窗盘砌成或捣细石砼找平时不密实。钻洞拼管处在安装时漏放填充材料。周边用水泥砂浆填嵌干裂也能造成渗漏的。有些窗本身没有做防排水构造设计或做的不合格，窗台最低处缺泻水孔或者泻水孔的设置位置较高，水进了铝材空腔内流不出来，推拉窗底框的内椽板深入窗内，铝合金窗与墙相接的框空腔大，安装时难以用水泥砂浆填满，空腔易形成蓄水库，使水流入室内，若铝合金与砂浆之间没有柔性密封，由于二者的热膨胀系数相差太大，当温度变化较大时连接处必定开裂，易形成漏水通道。3.2.5装修施工造成外墙裂缝其中包括了多种情况。一是破坏了房屋的结构，造成外墙裂缝。例如,装修时敲掉承重墙，或是掉换门窗，就容易留下这种隐患。二是室内外打洞不当，安装空调、防盗窗等都需要打洞。如遇上墙体材料差，墙体的砂浆就会松动，造成外墙面损坏，引起墙体渗水。三是装修质量差或使用材料不当，造成水管、阀门漏水,下水道堵塞。这些都会引起管道周围砂浆松动，如不及时解决，不仅影响自己，还会殃及左邻右舍。 3.2.6 女儿墙顶面抹灰层开裂屋面女儿墙用砖作压顶，压顶面用1：2或1：2.5水泥砂浆抹平压光随着季节的变化温度差异的影响，年久风吹雨淋冻胀，女儿墙顶部抹面就会产生裂缝，雨水将从裂缝渗入墙体内，再渗到室内。4、防治外墙渗水的意义房屋建筑工程外墙渗水是个比较普遍的现象，是建筑工程中主要质量通病之一，房屋的渗水会影响人们的正常生活，给人们造成财产损失和精神负担，也给物业管理和专业维修带来麻烦矛盾，成为业主投拆的主要问题。外墙渗水不仅仅影响建筑物的使用，同时对房屋的耐久性也有一定的危害。因此，如果能在施工时充分考虑这一问题，尽可能使建筑物建成后在长时间内不发生外墙渗水现象。对住户的使用和建筑物的耐久性都是有益的。5、外墙渗水的防治措施5.1施工前的防治措施在施工前要认真看施工图纸，若发现施工图纸既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，应及时要示设计单位修改施工图纸。5.2施工时的防治措施（1）抓好墙体砌筑质量砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实，从根本上杜绝渗水通道； （2）采用揉压法砌筑，施工人员必须掌握揉压砌砖的技术，用三一砌砖法，即一铲灰，一块砖、一揉压的操作法砌筑。 （3）堵塞墙体一切渗水通道，外墙装饰施工由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞，填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等，并记录其位置和数量，安排有经验的技工按要求逐一堵塞。待检查合格后，方可进行外装饰施工。 （4）处理好门窗周边的缝隙清扫门窗周边及接触处墙体，冲水湿润、刷水泥素浆一遍。随即用掺10%UEA膨胀剂的1：2.5水泥砂浆分二次嵌塞，嵌好后外边留5mm深的凹槽，待外装饰完成后，缝内嵌防水密封胶。 （5）确保抹灰的层的质量，抹灰前对基层进行浇水湿润，外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，在搓端抹实压平、定浆后，用尺板贴着，用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，向搓内充分洒水浸润，然后刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰。 （6）抹灰工程应分层进行。为了增强抹灰层的抗裂能力，在砂浆中掺入一定量的杜拉纤维。 6、外墙渗水的处理措施6.1对外墙装修抹灰层基本完好的处理对于外墙装修抹灰层基本完好，没有起鼓、脱皮现象，而仅是局部有小裂缝的装饰墙面，则可照此方法维修；先沿裂缝成“V”或“U”型浅槽，然后将沟槽表面清洗干净，干燥后刷一层稀环氧树脂，可嵌入防水砂浆或环氧胶泥上做一层1：2.5水泥砂浆再恢复原样墙面。6.2对外墙面局部起鼓、脱皮情况的处理（1）铲除墙面起鼓部分的墙皮以及墙皮脱落处残留下来的灰浆等； （2）对其表面进行清洗； （3）在修补施工操作前，对这些要修补的墙面喷洒适量的水，使墙面湿润，以便干灰粘结； （4）修补墙面一定要严格按施工规范操作，接槎处要吻合，砂浆要密实压光。 （5）女儿墙渗水的现象在建筑物外墙的渗水所占的比例也是不小的，如果不动女儿墙而进行维修，是很难解决渗水问题的。因此，在新建房屋女儿墙的设计时，必须改变传统的模式，通常在设计和维修中也可这样处理，一是采取现浇钢筋混凝土压顶板封顶；二是仍采用砖压顶，在砖压顶下铺一层SBS。（6）窗框与砌体的缝隙用聚乙烯发泡真充料，打胶要饱满、密实结束语总之，对于外墙的渗水，如果能在施工时加以控制，建筑物建成后则不易发生渗水的现象，否则，留下外墙渗水的隐患，在工程竣工后进行处理，不但费工费料，也影响了用户的正常生活，也给维修管理加重了负担。致谢 这次毕业论文我得到了很多老师和同学的帮助，其中我的论文指导老师刘党生老师对我的关心和支持尤为重要。写论文遇到的难题，是由刘老师帮助我解决的。虽然刘老师平日里工作繁多，仍而刘老师不管忙或闲，总给予了我悉心的指导。这几个月以来，刘老师不仅在学业上给我以精心指导，同时还在思想给我以无微不至的关怀，在此谨向刘老师致以诚挚的谢意和崇高的敬意。 同时，本篇毕业论文的写作也得到了多位同学的热情帮助。感谢在整个毕业设计期间和我密切合作的同学，和