建设工程领域(流程图)PPT课件.pptx

社会投资 核准制 备案制 自有土地 核准 划拨土地 招拍挂 自有土地 选址意见 地质灾害评估 工可 用地预审 节能评估 环境评估 招拍挂 选址意见 地质灾害评估 工可 用地预审 节能评估 环境评估 规划设计要求 核准 地质灾害评估 工可 用地预审 节能评估 选址意见 环境评估 核准 用地规划许可 设计方案审批 建设用地批准 报建 设计方案审批 报建 用地规划许可 设计方案审批 建设用地批准 报建 选址意见 地质灾害评估 用地预审 节能评估 工可 规划设计要求 报建 固定资产类 产业类 备案 选址意见 地质灾害评估 用地预审 节能评估 工可 规划设计要求 固定资产类 产业类 备案 报建 环境评估 规划设计要求 环境评估 勘察设计招投标备案 建设工程合同登记备案 勘察设计合同备案 设计文件审查 施工监理招投标备案 建设工程合同登记备案 招投标合同备案 建设工程规划许可 渣土证 建设工程安全质量报监 建设工程施工许可证 民防工程安全质量报监 30 20 30 15 30 60 20 30 35 10 30 20 20 30 35 30 60 30 60 30 30 20 30 15 10 15 20 30 15 20 30 15 20 30 30 60 30 60 20 30 1 20 20 1 5 当日 5 2020 3 5 1 核准制 招拍挂 如有需要 规土委托第三方评估机构进行评估 评估报告备案 2020 3 5 2 核准制 自有土地 2020 3 5 3 核准制 划拨土地 规土局规划科 30工作日 公章1 2020 3 5 4 备案制 招拍挂 2020 3 5 5 备案制 自有土地 2020 3 5 6 民防工程安全质量报监 报建 社会投资 审查部门组织规土 卫生 交通 交警 消防 民防 绿化 气象 抗震 水务相关管理部门就总体设计文件进行征询 并对反馈的征询意见进行汇总 征询意见由审图公司在施工图审查中予以落实 施工图设计文件审查与总体设计文件审查征询同步进行 上海市建设工程设计文件审查管理事务中心 合同签订后 30个工作日内完成网上申报 合同签订后 30个工作日内完成网上申报 2020 3 5 7 地名审批 含初审 建设工程施工许可 建交委市政水务署 15 20工作日 公章4 规土局规划科 20工作日 公章1 道路挖掘夜间施工备案 建设工程消防设计备案 公安局消防支队 0工作日 公章1 建筑工地夜间施工作业审批 环保局监察支队 0工作日 公章2 商品房预售许可 房管局业务受理处 10工作日 公章3 综合验收 包括竣工规划验收 土地核验 竣工档案验收 地名核验 规土局执法大队 15工作日 公章3 建设工程竣工验收备案 建设工程质量监督站 15工作日 公章7 建设工程施工许可办结7个工作日内必须进行消防设计备案 规划 消防 环保 档案 气象 民防等部门的准许文件或验收认可文件 内环以内及其他重点区域的 由市环保局审批 该部分流程不区分社会资金与政府资金 2020 3 5 8 建交委组