秋冬季营销策划报告PPT课件.pptx

2020 3 5 1 营销策划报告 银城 双城阶段性 成都同创卓越紫云策划组 关于我们 创新思维传递价值为您提供品质服务 感动自己感恩客户 2020 3 5 3 高速增长 快速发展的房地产市场 在2014年发生了大逆转 供大于求的紫云市场 正确把控方向 突破现有格局 逆势而上 营销致胜 市场发展趋势分析 市场分析 9月 11月营销策划思路 市场分析 2020 3 5 6 市场分析 第7页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 1 项目销售分析 3月12日 8月20日销售数据统计 2020 3 5 7 市场分析 第8页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 1 项目销售分析 2020 3 5 8 市场分析 第9页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 2 项目营销分析 3月12日 8月15日项目营销事件 2020 3 5 9 市场分析 第10页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 2 项目营销分析 2020 3 5 10 市场分析 第11页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 3 竞争楼盘分析 竞争楼盘营销活动事件 2020 3 5 11 市场分析 第12页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 3 竞争楼盘分析 竞争楼盘营销活动事件 2020 3 5 12 市场分析 第13页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 3 竞争楼盘分析 2020 3 5 13 市场分析 第14页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 4 市场总结 2020 3 5 14 市场分析 第15页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 4 市场总结 2020 3 5 15 市场分析 第16页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 4 市场总结 2020 3 5 16 市场分析 第17页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 4 市场总结 2020 3 5 17 市场分析 第18页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 4 市场总结 2020 3 5 18 市场发展趋势分析 市场发展趋势分析 2020 3 5 19 市场分析 第20页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 2020 3 5 20 市场分析 第21页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 2020 3 5 21 市场分析 第22页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 2020 3 5 22 市场分析 第23页 市场发展趋势分析 9月 11月营销策划思路 2020 3 5 23 营销策划思路 9月 至 11月 2020 3 5 24 市场分析 第25页 9月 11月营销策划思路 市场发展趋势分析 1 营销思路 2020 3 5 25 市场分析 第26页 9月 11月营销策划思路 市场发展趋势分析 1 营销思路 2020 3 5 26 市场分析 第27页 9月 11月营销策划思路 市场发展趋势分析 1 营销思路 2020 3 5 27 市场分析 第28页 9月 11月营销策划思路 市场发展趋势分析 1 营销思路 2020 3 5 28 市场分析 第29页 9月 11月营销策划思路 市场发展趋势分析 2 九月营销计划 九月营销铺排表 附 银城 双城住宅组合营销方案 2020 3 5 29 银城 双城住宅组合营销方案 方案概述 营销目的 营销思路 营销推广 公关活动 2020 3 5 30 第31页 银城 双城组合营销方案 1 方案概述 2020 3 5 31 第32页 银城 双城组合营销方案 2 营销目的 2020 3 5 32 第33页 银城 双城组合营销方案 3 营销思路 2020 3 5 33 第34页 银城 双城组合营销方案 4 营销推广 一 行销推广 目的 商业住宅宣传 尤其是乡镇经商客户 登记电话号码 招牌电话登记 便于发送商业短信并追踪 时间 从8月31日 9月6日和9月17 9月23日物料 商业DM单 折页 宣传册 礼品 美甲工具 茶具 抱枕被 物料发放 DM单 商铺 行人 提前预计赠送礼品客户名单 做好物料准备 带队 经理 主管带队宣传 全程宣传全民营销政策 第一次行销宣传9月7日品牌商家签约仪式 第二次行销宣传国庆经典户型品鉴 2020 3 5 34 第35页 银城 双城组合营销方案 4 营销推广 二 短信推广 日期 9月1日 9月31日推广次数 商业 住宅短信推广10次 每周星期二 星期四 星期六群发商业住宅短信 礼品发放短信推广2次 9月2日 9月4日各发送一次 2020 3 5 35 第36页 银城 双城组合营销方案 4 营销推广 三 夹报推广 日期 9月1日 9月31日推广时间 每周星期二 星期四 邮政夹报共4000份 推广8次 每次推广500份 推广目标 政府 机关 企事业单位 2020 3 5 36 第37页 银城 双城组合营销方案 四 电话营销推广 电话营销常态化 每天置业顾问必须回访客户20组 并做好记录 4 营销推广 2020 3 5 37 第38页 银城 双城组合营销方案 5 公关活动 一 品牌商家入驻启动仪式 舞蹈协会周年庆 思路 本阶段的产品兑现主要以一站式体验消费为核心 以品牌商家启动为起点 结合舞蹈协会的活动暖场 策划一场活动营销 目的 汇聚本项目商业关注度 集聚人气 时间 9月7日晚物料 商业DM单 折页 宣传全民营销政策 宣传优惠等 巩固成交客户 现场布置 气拱门 气柱 条幅 祝贺语或标语 活动预算 全部5000元人民币 2020 3 5 38 第39页 银城 双城组合营销方案 5 公关活动 思路 本阶段的产品兑现主要以一站式体验消费为核心 以品牌商家启动为起点 结合舞蹈协会的活动暖场 策划一场活动营销 目的 汇聚本项目商业关注度 集聚人气 时间 9月7日晚物料 商业DM单 折页 宣传全民营销政策 宣传优惠等 巩固成交客户 现场布置 气拱门 气柱 条幅 祝贺语或标语 活动预算 全部5000元人民币 8 流程安排执行 2020 3 5 39 第40页 银城 双城组合营销方案 5 公关活动 1 目的 开学季 通过团购 再次消化教师客户 2 方式 以教师组团的方式3 时间 9月10日4 团购持续时间 9月10日 10月7日5 物料 商业DM单 折页 礼品6 物料发放 电话教师业主到样板区领取礼品 7 宣传全民营销政策 启动二次团购优惠 巩固成交客户 8 现场布置 气拱门 气柱 条幅 祝贺语或标语 二 教师节产品品鉴会 第二轮教师团购开始 2020 3 5 40 第41页 银城 双城组合营销方案 5 公关活动 1 地点 亚鲁王广场2 目的 通过此次活动 加强双城商业的宣传力度3 时间 9月16日4 物料 商业DM单 折页 小礼品5 宣传全民营销政策 宣传团购优惠 6 现场布置 气拱门 气柱 祝贺语或标语 三 EMBA丛林穿越挑战赛开幕式 2020 3 5 41 第42页 银城 双城组合营销方案 6 优惠促销 1 全民营销时间 截止时间2014年12月30日2 全民营销奖励 住宅奖励 1000元 套 商业奖励 商铺总价的2 3 全民营销执行 将本优惠融入到所有促销活动中 一 全民营销 2020 3 5 42 第43页 银城 双城组合营销方案 5 公关活动 二 团购优惠 1 启