项目合同书范文.doc

项目合同书范文 项目合同书（产业类项目）（产业类项目）合同编号甲方甲方乙方乙方合同书甲方代表人住所地乙方代表人住所地为了促进*区经济发展，双方本着互惠互利，共同发展的原则，就乙方在*区投资建设项目一事，依据相关法律法规及国家政策的规定，在平等自愿的基础上达成如下条款，双方共同遵守履行。 第一条项目基本情况 1、项目名称。 2、项目建设地点*区规划控制范围内，具体位置以甲方划定的红线范围为准。 3、项目建设内容。 4、计划总投资亿元，其中固定资产投资总额亿元。 5、项目投资强度万元/亩。 （投资强度计算公式投资强度=项目固定资产总投资项目用地面积。 其中，项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算，地价款按照合同约定成交金额计算。 ）第二条项目建设及管理 1、乙方投资项目占用建设用地面积约亩，出让土地的面积、四至、用地期限、出让价格等以正式签订的*区国有建设用地使用权出让合同为准。 甲方有权根据项目规划和乙方的投资计划以及建设进度分期供地。 2、该项目用地性质为用地，未经土地管理部门批准，乙方不得改变土地使用用途，更不得将土地使用权进行转让。 3、在本合同签订后日内，乙方应将项目保证金打入甲方指定的帐户，保证金缴纳数额和账户以*区规划和国土资源局出具的关于缴纳用地预申请保证金的函为准。 乙方通过招拍挂程序取得项目用地后，其支付的保证金可充抵乙方应缴纳的土地出让金和竞买保证金，不足部分，由乙方补足。 若乙方未取得项目用地，其保证金不计利息全额退还。 4、土地出让合同签订或修建性详细规划批复后3个月内，项目必须实现实质性开工建设（甲方原因及不可抗力因素除外），若项目无实质性开工建设,乙方需缴纳金额为土地出让金总额10%的土地闲置费；自签订土地出让合同之日起1年内无实质性开工建设情况的，缴纳金额为土地出让金总额20%的土地闲置费；连续2年未使用的，无偿收回用地单位的土地使用权。 5、乙方投资项目自开工建设之日起年内建成投产，建成投产后年内达产。 本项目计划在年月日前开工，建设周期为个月。 6、乙方自合同生效之日起年内履行完成合同中项目建设的任务。 其中年月至年月达到，完成投资万元；年月至年月达到，完成投资万元；年月至年月达到，完成投资万元。 在取得土地使用权后当年实施亩的开发建设工程，并在年内全面完成。 因甲方原因、政府相关职能部门原因、国家政策原因、不可抗力原因等影响工期的，前述工期应当顺延。 7、乙方必须依照合同约定的时间开竣工，其地块按照开工进度由甲方分批提供（甲方延期提供的，乙方的开竣工工期应当顺延）。 若乙方未按合同约定时间开竣工，则甲方有权单方面收回已经供应的土地，并停止剩余土地的供应。 8、进度计划 (1).乙方应向甲方提交详细的进度计划（包括形象进度和节点进度），并严格按照审定的施工组织设计和工程进度计划进行施工。 (2).乙方应以书面形式提供为实施工程计划采用的措施及方法的总体说明向甲方备案。 在未通知甲方的情况下，进度计划或此类措施与方法都不应有更改。 若工程实际进度与进度计划不符，甲方有权要求乙方采取必要措施以达到计划进度，由此产生的支出由乙方承担。 (3).乙方应负责编制进度报告(包括月、季、年)，并提交一式两份书面报告给甲方。 首期报告应从开工日起至开工日所在月、季、年的最后一天止，此后每月、季、年均应在该月、季、年最后一天之后的10日内提交月、季、年度进度报告，进度报告应持续至完工日止。 9、乙方投资项目如符合*区xx年招商引资项目导则规定的条件，则可享受*区相关优惠政策。 10、项目投产后，乙方应优先考虑解决*区管辖范围内的剩余劳动力，尽量协助甲方促进*新区经济发展。 第三条甲方的权利和义务 1、甲方负责为乙方提供良好的投资环境，将*区的基本情况、优惠政策等资料及时提供给乙方，保障乙方投资项目的顺利进展。 2、甲方有权随时监督乙方投资项目的建设进度和投资额度按约定的计划进行，未按计划进行的，有权要求乙方整改。 3、甲方督促相关部门在规定的时限内根据项目进度为乙方办理建设项目所需的所有行政审批手续和工商、税务等相关证照登记手续。 4、甲方负责完成配套基础设施建设，保证乙方建设项目顺利进行。 5、甲方应依法保障乙方在建设和经营期间的合法权益不受侵犯，对乙方申请享受*区优惠政策并符合条件的，应当及时予以落实。 6、甲方应当积极扶持乙方发展，推广和宣传乙方的经营产品，协助乙方树立企业形象，招商引资与乙方经营范围相关的项目，形成经济产业链，以利于乙方投资项目做大做强。 第四条乙方的权利和义务 1、在乙方的投资及建设行为符合*区招商优惠条件的情况下，有权按规定享受*区的相关优惠政策。 2、乙方应向甲方提供企业的营业执照、法人代码证、相关资质证明、企业的生产经营状况、项目建设进度计划、资金投入进度计划的相关文件资料，随时接受甲方的监督，并保证按计划投产经营。 3、乙方的建设项目必须符合国家法律法规及相关产业政策的要求，接受行政主管部门检查，服从行政主管部门管理。 4、乙方要确保项目在*区办理工商、税务登记及其它审批手续，安全生产，合法经营。 5、乙方的项目规划和设计要符合*区总体规划及产业发展规划的要求，经甲方审核同意，由甲方监管实施。 6、乙方负责项目用地红线内道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设。 7、投资项目必须符合国家、地方有关环境保护的要求，依法进行环境影响评价，确保建设项目各项污染物排放符合国家环境保护标准。 8、依法建设、依法经营、依法管理，并服从甲方的监督管理和指导。 9、乙方必须保证按时向*区缴纳各项税金。 10、乙方应按设计标高进行施工，并承担费用。 第五条合同的变更和解除 1、本合同签署后，任何一方不得单方面提出变更和解除合同，合同履行中，因国家政策变化、不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商达成变更或解除合同的协议。 2、本合同签署后，任何一方单方面提出变更、解除合同的，需要征得合同另一方的同意。 合同另一方不同意解除的，提出变更解除的一方必须继续履行。 3、合同履行中，合同一方单方面变更或解除合同的，应赔偿守约方由此造成的经济损失。 第六条违约责任甲乙双方应严格按本合同约定的内容履行各自的义务，任何一方如有违反，除承担本合同已经约定的责任和处罚外，违约方应赔偿守约方因此受到的经济损失。 第七条保密本合同书所涉及的内容，未经对方同意，甲、乙双方不得向第三方公开披露，但甲方根据管理的需要向有关部门汇报、统计、审核以及国家有权部门规定披露的除外。 第八条其他由于国家政策原因及不可抗力因素导致本合同无法履行，合同各方可免除违约责任。 一方因不可抗力原因不能履行合同时应立即通知另一方，并在15日内向另一方提供不可抗力发生的说明材料及有关证明材料。 但无法履行合同的情形系因过错方延迟履行后发生不可抗力导致的，则过错方仍应向守约方承担违约责任。 第九条免责条件因不可抗力、国家政策变化而导致本合同无法执行或者无法完全执行的，合同双方应该根据具体情况商定合理的解决方案，并形成书面补充合同。 第十条争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议，应当协商解决，协商无法达成一致的，任何一方可以向项目所在地的人民法院提起诉讼解决。 第十一条附则 1、本合同如有未尽事宜以补充协议及其他方式进行完善,与本合同具有同等的法律效力。 2