冷水机组维护保养服务合同样本.doc

冷水机组维护保养服务合同样本 冷水机组维护保养服务合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 冷水机组维护保养服务合同合同编号:，甲方:地址:乙方:地址:根据中华华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方对其中央空调冷水机组进行维护保养服务签订本合同，并共同遵照执执行。 1.1.维护保养项目目项目目设备名称数量量型号/规规格品牌制冷量电功率率冰水主机本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 循环水泵泵冷却水泵泵冷冻冻水泵泵Y Y型过过滤器器2.维护保养时间和内容容 （11）供冷季节运行前或冷水机组停机后，对每台冰水主机进行一次年度维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期内决定，维护保养的具体内容见附件件22。 （22）冷水机组运行期间，每月上旬，对每台冰水主机进行一次维护保养服务，维护保养的具体内容见件附件33。 （33）供冷季节运行前，对每台水泵和和Y Y型过滤器进行一次年度维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期内决定，维护保养的具体内容见件附件44。 （44）供冷季节运行前，对每台冷却塔、散热风机和和Y Y型过滤器进行一次年度维护保养服务，维护保养的时间由甲方在合同期内决定，维护保养的具体内容见件附件55。 （55）在合同有效期限内内若设备出现故障，乙方随时提供紧急呼叫服务，检查故障原因并提供解决方本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 案。 3.维护保养的期限、地点和方式 （11）维护保养的期限为为年月日至年月日，为为期一年。 （22）维护保养的地点为设备安装地点。 （33）维护保养的方式为乙方派人到甲方设备安装点现场作业。 4.维护保养费用与支付方式11）费费用用 （11）合同服务为人民币币元（大写写人民币币元整）。 （22）由甲方确定必须须更换的润滑油、制冷剂和零部件（见件附件11），费费用约为人民币币元（大写人民币币元整）。 22）支付方式 （11）合同服务费分分33次支付，合同签订后后77日内甲方支付合同服务费的的20%（元）作为合同预效付款；合同生效66个个月后甲方支付合同服务费的的50%（元）；维护保养期满后后11个个月内付甲方再支付25%的余款（元）；剩余5%（元）余款作为质保金并在维保期终后止后66个个月内支付给乙方。 乙方应当于每次甲方付款本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 日前开具正式发票给甲方。 乙方未能按时交付发票的，甲方不承担延迟付款的违约责任。 （22）由甲方确定必须须更换的润滑油、制冷剂和零部件费用按实际用量结算，在全部实际用使用010日后凭发发票一次支付。 33）甲方在付款时时有权扣除乙方应支付的违约金或其它应付费用用。 5.甲乙双双方责任任11）甲方责责任任 （11）按照本合同的规规定按时向乙方支付服务费与润滑油、制冷剂和零部件费，但乙方如果未按合同要求进行维护保养，甲方有权拒付或延期支付合同款。 （22）准许许乙方工作人员在维护保养工作期间进出设备现场，并准许乙方工作人员使用工作现场的适用设施（必须事先征得甲方的同意）。 （33）安排有关关人员现场配合乙方的维护保养工作。 （44）对对乙方到现场进行的维护保养内容进行验收、核实、签署乙方的工作记录表，有问题应及时提出并写在工作记录表上。 （55）要求工作人员严格按照设备操作规程和乙方的正确指导操作设备，及时、准确地做好设备运行记录。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 （66）及时将设备运行不正常的情况通知乙方。 22）乙方责责任任 （11）选选派的维护保养工作人员，必须是持有本行业通行的职业资格证书的熟练专业技术人员，并经甲方审查认可，能严格按照设备的技术件指示和附件 22、附件 33、附件44规规定的维护保养内容，到甲方设备安装现场完成维护保养工作(以工作记录，表，并有甲方工程部负责人签名为准准)。 （22）不得将将本合同规定的维护保养内容分包或转让给第三方。 （33）每次维护保养的工作完成后的55日内内，向甲方呈交相关报告，报告内容应包括设备状态的分析意见和改善建议等，由甲方代表签字验收。 （44）指导导甲方的设备操作人员，掌握正确的操作方法，以使设备保持在最佳的运行状态。 （55）提供维护时所需更换的润滑油、制冷剂和零部件清单给甲方。 润滑油、制冷剂和零部件由甲方自行解决的，乙方不保障其质量；若由乙方订购，乙方应保证提供与原设备相同品牌的润滑油、制冷剂和零部件。 （66）进进行维护保养工作时，应保证不使甲方的财产和设施受到损害，包括但不限于保持地面、墙壁、顶棚、电梯、楼梯、公共通道等的清洁、无划痕和创本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 伤。 若造成损害，则应负责自费进行清除和修复。 （77）对对突发性的设备故障，在接到甲方要求紧紧急检查的传真及电话通知后，除非因交通原因而延误到达现场时间，一般应在两小时内派人赶到设备现场检查故障原因。 6.违约责任任 （11）甲方应应按本合同规定的付款方式支付合同款项，如逾期支付，除归因于乙方原因外，每延迟，一日，%支付违约金于乙方，违约金累计不超过合同总金额的5%。 （22）乙方应认真完成本合同规定的服务项目和内容，如违约，除归因于甲方原因外，每延迟一日，%支付违约金于甲方，违约金累计不超过合同总金额的10%此外。 （33）若违约方所支付的违约金金不能够够弥补对方损失的，违约方应当赔偿对方该损失。 （44）如乙方在维维保期内未认真履行合同内容及维保职责等，甲方有权扣除质保金及尾款等，此外乙方须承担因此造成的全部经济损失。 7.其它条条款款 （11）合同期内内乙方的工作人员应相对固定，甲方有权要求乙方更换其工作人员；除非甲方同意，乙方不得随意更换其工作人员。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 （22）由于乙方维护保养工作的任何失误，以及提供的材料或更换的零部件出现问题而造成设备损坏，乙方应负全部经济等赔偿责任；维护保养工作期间乙方工作人员自身原因造成的任何伤亡意外均与甲方无关。 （33）乙方对对其维护保养服务及购买更换的材料和零部件应提供一年质量保证期，保证期内如未履行保修义务在或在030日内内无法完成保修工作，甲方可委托第三方维修，所有保修费用，并加另加15%管理费费用由乙方支付。 乙方不得以第三方进行过维修而拒绝承担保修期内的保修义务。 （44）乙方不承担除乙方工作人员违规操作导致的任何意外、损伤、破坏、遗失或损坏的责任。 （55）由不可抗拒的外力或其它人为为原因（非乙方工作人员原因）造成制冷剂和润滑油的损失，乙方不承担责任。 （66）合同期内内只准许乙方服务人员维护保养设备，若甲方自行或请第三方维护保养，则乙方不负任何责任。 （77）如乙方在维维保期内未认真履行合同内容及维保职责等，甲方有权扣除质保金及乙方须承担因此造成的全部经济损失。 8.附则 （11）本合同一式2份份，甲乙双方各执执1份份，本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。 合同附件为本合同不可分割的部分，也具有同等法律效力。 （22）未尽尽事宜双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院管辖。 甲方:盖章乙方:盖章地址:，地址:电话:，电话:代表(签签字）:，代表(签签字字):日期:日期:附件1:更换换的材料和零部件序号名称数量量单价（元）总）价（元）备注注11润滑油22油过虑器器33干燥过滤器器本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 44制冷剂合计计（元）本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 附件2:风冷螺杆式冰水主机（年度）保养检查报告表客户户名称称:保养养日期:设备名称称:设备点地点:设备代号号:设备型号（Model No.）设备编号（Serial No.）:本报报共告共44页供冷季节运行前和冷水机组停止使用期间，乙方为每台冷水主机做一次维护保养，使机组能以良好的状态投入下一个供冷季节的运行，具体维护保养内容如下:保养项目目检查结果果已采取措施备注注11）主机启动前护检查维护11检查和测试所有运行控制和安全控制功能正常异异常常22维护检查机组控制线路及保护装置是否完好好正常异异常常33检查控制显示屏设定值及显示情况是否正常常正常异异常常44检查主机各有关阀门开、关或阀位是否在正常异异常常本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 规定位置55检查风扇电机运行是否存在噪音正常异异常常22）压缩机机11检查并紧固压缩机电源接线端子正常异异常常22测试电机三相线圈绝缘阻抗正常异异常常U1_G MV1_G MW1_G MU2_V2MV2_W2MW2_U2M33检查压缩机加热器是否运行正常正常异异常常33）压缩机启动器箱11检查并紧固启动器箱内所有电源接线端子正常异异常常22维护启动器箱内所有其它电气装置正常异异常常33检测三相电流互感器线圈阻值值正常异异常常L1_K1ML2_K2ML3_K3M44维护检查各电磁接触器触点、线圈、衔铁等况状况正常异异常常良好堪用建议议更换换55检查并清洁启动器箱整洁本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 脏乱44）主机润润滑系统统11以原厂测试剂测试润滑油品质（酸度）正常异异常常22检查供油电磁阀是否正常正常异异常常33维护检查油温控制传感器正常异异常常44检查油加热器阻值及工作是否正常正常异异常常R1_R2M55检查并紧固油泵电机接线端子正常异异常常66检测油泵电机绕组绝缘及阻值值正常异异常常U1_G MV1_G MW1_G MU2_V2MV2_W2MW2_U2MU2_U2V2_V2W2_W277按要求更换压缩机润滑油（见件附件11）正常异异常常更换润滑油Kg88按要求更换换油过滤器（见件附件11）正常异异常常更换换前压力力Kpa更换换后压力力Kpa本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 99检查并清洁润滑系统统清洁脏污55）主机控制装置11维护及校正低温传感器器正常异异常常22维护及调整高关压开关正常异异常常33维护及校正高压传感器器正常异异常常44检查膨胀阀、角阀、电磁阀是否正常正常异异常常55检查化霜系统是否正常常正常异异常常66校正及调调整主机设定数参数正常异异常常77检查并清洁主机显示控制箱整洁脏乱66）冷凝器维护11检查维护冷媒温度传感器正常异异常常22检查维护冷媒压力传感器正常异异常常本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 33冷凝器盘盘管每年进行一次清洗洗清洁脏污77）蒸发发器护维护11检查维护冷媒温度传感器正常异异常常22检查维护冷媒压力传感器正常异异常常33检查蒸发器是否洁清洁清洁脏污由蒸发发器进出口水温差判断是否清洁（合理温差57）44检查蒸发器绝热层是否完好无损损完好破损55水水侧连接管是否清洁，无泄露清洁脏污88）散热风扇扇11检查紧固风扇叶轮连接螺丝丝正常异异常常22检查风扇电源线是否炭化松动并加以紧固固正常异异常常33风扇叶轮表面除锈涂刷油漆保养养正常异异常常本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 99）制冷剂剂回收与主机检漏漏11使用专专用回收装置进行制冷剂回收（有需要时）正常异异常常22对主机充注氮气并进行检漏测试（有需要时）正常异异常常33主机真真空测试（有需要时）正常异异常常44按要求补补充制冷剂（见件附件11）正常异异常常补充制冷剂剂Kg55按要求更换换干燥过滤器（见件附件11）正常异异常常66对主机进行全面检漏（电子检漏仪或肥皂泡法）正常异异常常10）开开机运行检测及护维护11测量供电电源压电压正常异异常常UA_UB VV UB_UC VV UA_UC VV22测量控制电源和启动模块电源变压器次级压电压正常异异常常U1_U2V U1_U2V本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 33测量主机显示的控制电源变压器次压级电压正常异异常常U1_U2V44测量主机空载电流流正常异异常常IA AIB AIC A55检测电动机接线端子温度度正常异异常常TATBTC66检查冷凝器冷媒压力力正常异异常常感测压力力PSIG实测压力力PSIG77检查冰水与冷媒的温差差正常异异常常冰水温温度度冷媒温温度度88检查蒸发器冷媒压力力正常异异常常感测压力力PSIG实测压力力PSIG99维护检查不正常的声音、振动及高温温正常异异常常10检查显示数据的设定值和精度并进行必要的校正正常异异常常11检测是否有损坏的零件件正常异异常常12维护及报告其操作状况况正常异异常常11）主机外围围管道附件及外观维护本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 11蒸发发器进出水管压力表和温度表维护正常异异常常22对生锈处除锈并补漆漆已处处理理未处处理理33外观观防腐处理理已执执行行未执执行行44保温复原原已复复原原未复复原原55阀门（室内六个月、室外三个月）加注一次润滑滑油，同时对不经常动作的阀门要手动几个来回，防止锈死死已执执行行未执执行行其它报报告及建议议:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 客户签名名:保养养人员签名名:日期:日期:附件3:风风冷螺杆式冰水主机（每月）保养检查报告表表月份客户户名称称:工作编号:保养养日期:设备名称称:设备点地点:设备代号号:设备型号（Model No.）设备编号（Serial No.）:本报报共告共33页冷水机组运行期间，乙方每月为每台冰水主机做一次维护保养，确保主机在整个供冷季节都能高效、安全、可靠地运行，具体维护保养内容如下下:保养项目目检查结已采取措施备注注本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 果果11）压缩机电动机机11检查并紧固压缩机电动机电源接线端子子正常异异常常22检查电动机三相线圈温温度传传感器是否正常正常异异常常首端尾端33测试电动机三相线圈绝缘阻抗正常异异常常U1_G MV1_G MW1_G MU2_V2MV2_W2MW2_U2M44检查压缩机加热器工作是否正常正常异异常常22）压缩机电动机启动器箱11检查并紧固启动器箱内所有电电源接线端子正常异异常常22维护启动器箱内所有其它电气装置正常异异常常33维护检查各电磁接触器触点、线圈、衔铁等况状况正常异异常常本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 44检查并清洁启动器箱箱整洁脏乱33）主机润润滑系统统11维护检查油槽油位是否正常（运转中）正常异异常常22检查油加热热器工作是否正常正常异异常常33检查油温控制器工作是否正常正常异异常常44检查并紧固油泵电机接线端子正常异异常常55器拆洗冷却器Y Y型过过滤器器整洁脏污44）主机控制装置11检测各保护装置动作是否正常正常异异常常22维护检查各电磁阀动作是否正常正常异异常常33校正及调调整主机设定数参数正常异异常常44检查并清洁主机显整洁本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 示控制箱脏乱55）对对主机进行全面检漏（电子检漏仪或肥皂泡法）正常异异常常66）一般系统维护保养养11测量供电电源压电压正常异异常常UA_UB VV UB_UC VV UA_UC VV22测量主机运转电流流正常异异常常IA AIB AIC A33检查油槽视视窗油位及油质质正常异异常常44检查冷媒冷凝温温度和蒸发温度度正常异异常常T(冷凝)T(蒸发)55检查冷媒冷凝压压力和蒸发压力力正常异异常常冷凝压压力力PSIG蒸发压力力PSIG66检测电动机接线端子温度度正常异异常常TATBTC77维护检查不正常的声音、