禹州商业步行街第四期DM单文案.doc

禹州商业步行街第四期DM单文案正面：开元商业步行街，财富之门为您打开！源自禹州城东新区核心商圈第一站10万城市人流量扼守新城区的黄金要道拥有高性价比投资潜力彰显无比优越的升值空间财富左右逢源掘金首选之地开元商业名店街区，财富的聚宝盆。财富之门，为您打开开元商业步行街，金秋季节的财富播种机禹州首席高尚生活，精品商业街的完美典范。开元商业步行街以禹州首席商业配套为主体，打造禹州上层人群高尚生活，底层一拖二黄金门面，三、四层规划为休闲娱乐广场，步行街区和大中小商场，为实力商家精心打造投资环境，创造拥有25万城市人消费的商业氛围，是商家大展身手的完美舞台。餐饮、娱乐、休闲、健身、购物的综合体，以丰富而精彩的功能分区，使您在不知不觉中“恋”上开元商业步行街。n 商贸发展空间大近200米的风景线，步行街区规划商铺，从几十平方米到几百平方米的自由伸缩空间，投资、增值都不容忽视。n 主题式购物乐趣多记录最新时尚产物，捕风捉影，美食与娱乐并驾齐驱，在浪漫与激情中享受高尚街区的神奇魅力。n 欢乐美食，想吃就吃法国牛排/意大利比萨/韩国烧烤/本地风味小吃/开封第一楼/郑州烩面/四川火锅n 娱乐动感，倾力呈现茶楼/酒吧/咖啡厅/啤酒馆，中西文化的交织与碰撞健身/美容/美发/浴足房，敢于“秀”出自己KTV飚歌房，在歌声中放松疲惫的心灵铂金地段，无与伦比的商业要道在通往财富的路上，您还犹豫什么？想淘金？绝版地段不可复制！“地段！地段！除了地段，还是地段！”李嘉诚n n禹州城东新区第一条商业街，是政府规划和大力支持的形象重点工程，是城东新区5万高等消费人群唯一的商业配套。n n3.3米的开间，11米的进深空间，科学的规划设计，最适合您的要求。n n16米街宽，拥有比商业步行街宽的街道，停车位充足，更具投资环境。n n禹州目前唯一的四星级高档酒店配套，12层市政府综合办公大楼、市直各机关单位、邮政、银行等近在咫尺。n n西边与171亩科技文化广场为邻，南边和780亩市公务员小区相接，绝版地段营造出首要繁华要地的盛景。选择开元商业步行街的N个理由开元商业步行街“圈地运动”正式上演无可比拟的珍贵席位，不可忽视的消费力量，财富急速增长的最佳模式，仅剩少量黄金铺位。n纯临街商铺，1+1+n的交流和回报模式。铺铺临街，以一层的价格买联体2层商铺，超值享受，全新的投资理念，掀起禹州商业地产的革命时代。n灵动空间，自由组合，随心匹配。全框架结构，一拖二、一拖三或单层多间相连，自由空间使您随心所欲，内设楼梯连接上、下两层，商场、超市或品牌店，可跟随项目及喜好进行自由分割。n风情广场流动醇醇商机。最聚集人气与财气的休闲娱乐广场及花园绿地，是人们茶前饭后乐于聚集的地方。无限商机将在这里延展。n禹州首座四星级宾馆将在街区内诞生。全城最高级别的娱乐休闲项目将随之启动，开元商业步行街无疑将成为最能与之配套的模范商业街。新城中央珍藏商铺，抢购热浪席卷开元商业步行街。反面：商业地产的投资热点商业步行街现代都市中，逐渐兴起的商业步行街作为商业地产中一个重要板块，日益受到开发商的关注和追捧。 步行街的商业运作模式可充分产生商业聚集效应，引领一个城市的精神面貌。上海的 “夫子庙”、西安的“书院门”、山东淄博的“温州女人街”无不为该市经济发展和形象树立起到至关重要的作用。商业步行街快速发展的原因与其本身所具有的种种特点分不开： 1.消费者去商业步行街逛街、购物、休闲的目的性强，形成积聚效应。城市的主干道“车赶人”，无法使人流停驻；次主干道的地域性明显，不如商业步行街具有更远的辐射力。 2.商业步行街的面貌与购物氛围轻松、有亲和力、平民化，消费者心理轻松愉快。 3.商业步行街业主自主经营、环境宽松，受其他商铺经营状况的影响小。 与商场中的商铺相比较，业主经营种类有更大的自由度，经营状况受自己的掌控度更高，故而步行街对业主更有吸引力。 如今审视沿海和内地的现状，商业步行街仍然具备很大的发展空间。如：上海、山东、南京等地的步行街，他们的政府投资扶持力度都非常大，并专门出台招商的优惠政策，地段优越、交通便利、占据“天时、地利、人和”。上海是中国经济发展的前沿，淄博作为国务院批准的全国15个较大城市和山东半岛经济开放区城市之一，也是鲁中地区商品集散地和贸易中心，也有着浓厚的城市商业氛围。禹州商业名片！高尚国际商业街区，首现禹州！开元商业步行街首个复合型国际商业街区，高端财富盛宴永不落幕内文：长期以来，传统的商业街一直作为购物街来经营，这种陈旧的经营观念固定了商业街的发展思维，使其无法应对现代市场的需求变化。开元商业步行街区，采用目前国际流行的商业步行街区设计理念，正是商业街经营观念创新的结果，因为21世纪新的经营观念对商业街提出更高的要求：变传统的“购物街”为“生活街”！即商业街不仅仅是一个购物的场所，更是一个集购物、娱乐、餐饮、休闲、居住为一体的生活空间，它以满足人们生活需求为前提，是一种无法与生活区别开的高级商业形态，更是目前国际上最先进的商业模式。洞悉世界商业潮流的开元商业步行街，以超前的视野在“首席高尚人文街区”城东新区，打造开元商业步行街商业街区开元商业步行街商业街区，不仅创新商业街区概念，为禹州高端消费群呈现独具国际特色与贴合其消费需求的商业综合体，更重新定义商业创富模式，为投资经营者打开通往高端财富的大门，当之无愧为的城市商业名片！开元商业步行街抢滩“首席高尚人文街区”禹州城东新区商业势能1：巨大的社会效应因高尚街区所处的城市位置和庞大规模，注定其必将成为城市的商业名片，产生巨大的社会效应。例如，上海卢湾区太平桥改造项目，因启动上海新天地商业旅游项目，从开发到运营，一直是社会各界关注的焦点，上海新天地因其成功的商业运营模式，更成为上海文化、建筑、旅游的标志性项目，成为上海市的文化标签。商业势能2：巨大的升值潜力一个成功的商业街项目的开发及运营，会带来巨大的社会价值。同时作为地产物业的，随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值潜力。例如位于广东东莞市中心区的第一国际项目，通过其内部商业、商务办公、酒店、公寓等多种功能的组合，通过强强联合，创造了新的盈利模式；临街铺位及步行街高价值成功销售获利；商务写字楼通过大部分出售和少量作为固定资产租赁获利；星级酒店作为资产长期经营获利；公寓则通过成功销售获利。启幕财富盛宴：城东新城核心/未来区域价值/高端财富之门由此洞开内文：对于投资、经营者而言，争取100个中低端消费客户，也许远不如维护一个高端消费客户获得的利润回报高。傲踞禹州新城核心开元商业步行街商业街区，周边汇聚公务员小区、市电业局、环保局等低密度的高档楼盘，且毗邻商务区，居住于此的业主多为政府公务员、教师、知富人士等城市新贵阶层，名流、名宅、名车构成了该区域亮丽的风景，并因此形成蕴藏巨大消费力的消费磁场，禹州“首席富人区”由此诞生，凸显开元商业步行街商业街区的商业投资价值！开元商业步行街商业街区周边紧临的周边地块，已规划为禹州的居住、政务和外事中心，未来发展以居住和高新产业为主，兼具商业、文化、办公等功能，交通、教育、市政配套等都是朝着这个方向进行的。商业配套全面升级，并将形成一个新的商务休闲办公、娱乐消费核心商圈，把握现在的开元商业步行街商业街区稍纵即逝的商机，就是掌握未来的高端财富大门之金钥匙！触及财富梦想：四星级纯酒店式管理/四新级商业项目/禹州开元大酒店内文：傲踞禹州首席富人区“城东新区”，启幕高尚街区“新生活”，自建新城首家四星级酒店” 禹州开元大酒店，并以纯酒店式管理对商业项目进行统一管理，成就了禹州高端商业“新价值”综合体开元商业步行街商业街区，一个“四新级”的商业项目，一个高端财富梦想，让广大投资、经营者就此触及！巨量财富梦想：动步公园/在建生态公园/高端消费循环链内文：开元商业步行街商业街区毗邻科技文化广场，具有优良的生态环境及休闲购物环境，街区内四星级酒店、酒店式公寓、商场、餐饮、娱乐、休闲、金融等商业设施一应俱全，形成了一个立体的商业购物中心，为高端消费者提供一站式消费服务及24小时金融服务，而其在建的四星级高档酒店将满足商业街内对高档商务的需求，不仅提升商业街品质，更与开元商业步行街商业街区的其他复合型商业元素及区域优势一起，创造一个不断循环的生态型高端消费链，实现投资、经营者的巨量财富梦想！统一财富管理：科学规划/统一管理/构建至高水准商业平台内文：在新城商业项目中率先引入四星级纯酒店式管理的开元商业步行街商业街区，将采用统一管理、统一规划、统一宣传的三统一原则，以及24小时全天候经营理念相结合，在禹州商业领域中构建出至高水准的商业平台，让广大投资者共享先进的经营管理资源，既保证和提高了管理水平，又可使整个开元商业步行街商业街区在高端消费者中保持统一的品牌形象，从而确保投资收益。高端财富宣言：一场永不落幕的高端财富Party/期待您的加入！内文：在股市持续低迷，银行储蓄利率低下的情况下，投资不动产，投资商铺，保值、增值无疑是最明智的选择，如何选择商铺，则需要投资者有独到的眼光。独一无二的区位优势、高端的主流消费人群、持续不断的循环消费链条犹如一场华丽的、没有时间限制的高端财富Party，构成了投资开元商业步行街商业街区的“财富法则”，使开元商业步行街商业街区成为永不落幕的高端财富永动机，为您赚取源源不断的财富！郑州深蓝房地产咨询有限公司禹州商业项目工作组禹州开元商业步行街第二期DM单文案正面：新思路，新出路，新城区造就新商圈引领“禹州高尚街区生活”，掀起“全民投资理财热潮”，投资开元黄金旺铺，享受财富裂变的快感！开元商业步行街，一个难得相遇的投资方向和投资品种。商业步行街，目前最先进的创富模式商铺类型丰富，其优势也各异，步行街店铺则以灵活行天下。商业步行街较之主题商场，具有更大的业态组合力，能最大限度满足人们购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的消费需求。同时，步行街拥有完善的环境设施，也是人们休闲娱乐的精神场所，能够最大的聚集人群。相比时下的大型商业中心，步行街具有更强的本土文化性，因而被称为最活力的商业形态，也是目前最先进的创富模式。在以灵活出效应的当今，投资者对街铺更是热度不减。街区型店铺的另一个特点是，商铺单体小，投资门槛相对较低。如开元商业步行街单体面积最小38.5平米，再加上现场分割按需销售的灵活策略，少则十几万，多则几十万就可轻松坐个老板。开元商业步行街街区型店铺投资门槛的低准入，不但减轻了投资者的资金压力，更圆了一部分人的“商业老板”梦。低投资，意味着低风险；而准确的市场定位与完善的业态规划，则是街区型店铺稳定收益的有利保障。开元商业步行街抓住禹州新城建设的新机遇，充分利用其“行政、商务、文化核心”的地段优势和四万余方的规模优势，依托禹州多年积累的浓厚商业底蕴和中高档商业的良好发展势头，提升商业档次，整合商业功能，以“现代化、高档次”的一站式购物中心，填补禹州步行街区市场空白。在业态规划上，超市、男女服装/皮鞋、化妆用品、黄金珠宝、休闲网吧、大特色餐饮、精品咖啡吧、休闲茶楼、等多种业态全面聚集，既独立成区又形成互补，将“店多拢市”的规模效应发挥极至。随着禹州新城经济的迅速崛起，禹州这一中原财富明珠，以及致力发展为现代城市为目标，也将因区块版图的日渐成熟而成为房产投资的热点与焦点。首当其冲的开元商业步行街，其投资价值更是不言而喻。开元商业步行街火爆禹州，开启财富梦想2006年9月18日，开元商业步行街排号认筹活动如火如荼，认筹活动进行不到1小时所推出全部房源基本已被抢定。火爆的背后，到底藏着哪些不为人知的秘密？步行街作为最有特色的商业地产，越来越受到广大投资者的厚爱。如何投资步行街、规避风险、获得回报逐渐成为投资者关注的问题。因此怎样清楚地认识步行街，就成为成功投资的一大先决条件。探知背后的答案，希望以此为广大商业投资者和经营者呈现一个清晰的步行商业未来。开元商业步行街，投资必胜法宝： 一、必胜看形态：一般步行街长度为200500米，宽8米35米，这样的比例可以最大限度汇聚人流，烘托商气。禹州城东新区政府规划的商业街将近400米，而开元商业步行街采用目前国际最高尚的步行街设计理念，内街和外街均为（137）190米，内街16米宽，最大量的汇集了人气、财气。 二、必胜看业态：步行街属于一站式消费的范畴，因此其经营业态必须做到多姿多样，才能满足最广大消费者的全面需要。开元商业步行街在业态规划上在科学、合理上更加人性化，引进品牌店和主力店，组成以购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位和多层次的消费场所。 三、必胜看管理：步行街首先是政府的，其次才是企业的。这样的政企合一，既有政府的规范，又有企业的机动，对于投资者来说是对其投资的一种保障。开元商业步行街是城东新区商业规划第一站，是政府立项开发的第一条商业街，是禹州未来的商业核心地。 四、必胜看文化：文化是步行街区别于其他商业地产的最明显特性，人文气息加上一定的商圈，两者兼之的地段在一个城市中绝对是唯一的，这一唯一性才造就了步行街。171亩科技文化中心（包括文化馆、图书馆、科技馆、青少年宫“三馆一宫”，浓厚的人文底蕴加上未来商圈核心，正是其未来城市标志地位的显现。 五、必胜看成熟期：步行街也不是说与生俱来的，虽然其天生丽质，但同时需要政府的引导与政府政策的倾斜使之达到成熟期，这样才能算作真正意义上的步行街。禹州城市东移，政府大力支持新区建设，招商引资和各种政策性优惠，公务员小区和不断入住的市政单位，以及陆续建设的高档住宅群，市场成熟即将爆发。 六、必胜看规划：一个城市有大的规划，步行街的规划则精而全。休闲、娱乐、活动、建筑语言、主题广场、车流、人流、停车场、人文景观的结合，具备如此的步行街即显华丽又显商机。开元商业街在政府的规划中，以新区品牌工程和区域内首家商业配套为重任，以四星级酒店开元大酒店为主体，人流和车流顺畅流通和停靠，同时依托毗邻的171亩科技文化广场和780亩公务员小区的人文和人流。八、必胜看回报率与投资空间：步行街一般的生命力为4050年，且业态组合比较灵活；而商场的生命力相对较短，旺盛期来的快，去的也快，并且业态组合较多。开元商业步行街依托政府全局的长远的城市规划，依靠丰富的人文底蕴和巨大的高档消费潜力，以及科学、高尚的、本地化的、国际街区设计理念，投资升值潜力无可估量，即刻喷发！反面：（步行街效果图、鸟瞰图、户型图）一座魅力四射的动感之地一场品牌与品位的豪门盛宴一次全民投资的财富峰会开元商业步行街挖掘禹州城东新区的第一桶金为明天，种下一棵摇钱树：投资箴言：不是人人都能成为投资大赢家，实力、眼光必不可少，更重要的是有好的投资方向和投资品种。有了闲散资金，是用来享受生活，还是为明天投资未来？俗话说，“一铺富三代”与“一间好商铺、百年摇钱树”等观念，指的就是商铺巨大的投资潜力，可以不断为资金保值、增值。精明的投资者，早在市场经济初期的商铺投资与经营中，掘得了第一桶金。如今，他们早已腰财万贯，稳坐于财富的金字塔顶端。开元商业步行街，禹州最现代的商业步行街区与都市时尚生活新领地，站在开放性城市的发展大框架基础上，由知名设计院度身设计，规划更为科学：四万多平方米的宏大规模，前卫的国际商业步行街设计模式，稀有的“大街区小旺铺”经营形式及合理的业态分布，将10万消费大军独拥囊中。开元商业步行街，也将因此而成为禹州最具投资潜力和回报率的商业中心。开元商业步行街，城东金钻地段，商业时代名副其实的摇钱树。完美规划，体验新商业魅力开元商业步行街以商业空间步行化、商业经营街铺化、公共空间社会化为规划理念，高起点、高要求按照现代国际商业法则：无论在建筑、商业定位、品牌店引进、区内交通动线、内部空间广场、车位配置等方面都充分体现了现代商业项目的最佳表现形式。区内规划：全框架结构，“零”公摊面积，铺位变化赋予弹性！商业街率先引入国际高尚街铺设计风格。多方向开口，科学性的引流和圈客，最大限度的吸纳客流。交通规划：开元商业步行街规划临街店铺和步行内街，南北贯通，里外相应。人流规划：全方位贯通的区域人潮，与新城的主要街道连接成一体，构成开放式的商业长廊。主力店规划：商业街单位间隔实用，面积大小可灵活调配，服饰、餐饮、娱乐等多品位业态共同发展，给商业街带来庞大的消费力，广聚人气，商机涌动，更加使得开元商业步行街“钱”途无限。补充内容：开元商业步行街，前期推出房源已被全部认定，现少量保留房源继续推出，并可享受购房优惠。禹州开元商业步行街第三期DM单文案反面：开元商业步行街荣耀登场，掀起禹州抢铺浪潮楼市竞争日趋激烈，还没有哪个楼盘能在发售之前就满城争说。而开元商业步行街是个例外。自项目信息刚刚释放开始，满城都在议论“开元商业步行街来了”这一事件开始，开元商业步行街在2006年就成了当仁不让的焦点楼盘。2006年9月26日，在开元商业步行街销售现场上演了一场千人“抢铺”的壮观场面。买铺人数之多，场面之热烈在禹州商铺销售历史上实属罕见。开元商业步行街强力的爆发再次证明禹州人的投资热情和新区商圈商业铺位的强大的号召力。据开发商介绍：当日交出的成绩单非常理想。开元商业步行街的“外街售罄！内街告急！套房告急！9月26日，开元商业步行街热销的信息传遍全城，金色9月，财富播种机开元商业步行街创造财富神话。（配选房现场照片）现场直击之一：买铺狂飚席卷禹州9月26日的禹州商圈风头被开元商业步行街的销售热潮抢走，开元商业步行街成为了聚焦之地。开元商业步行街在短短商铺认筹能量的积蓄后，在这天得到彻底释放。当日销售现场异常火爆，人气直线上升。为了选到自己心仪的商铺，置业者早早来到售楼大厅外的活动现场。一些还来不及吃早餐的客户一边吃着开发商提供的刚买来的包子，一边急切注视着现场动静。离正式选铺时间还差一个小时，售楼大厅外的活动现场上人山人海，汽车也已经排成了长龙，置业者一边交流着买铺心得，一边盘算着自己将要选到的房源。 9点选铺正式开始，现场顿时沸腾起来，排在第一批选铺的客户涌进入口，场面几乎失控。这时售楼大厅内开始热闹起来，置业者紧盯着商铺分布图，急迫地选择着铺位，那些选到铺位的客户脸上绽放着笑容。我们现场采访了一位姓张的投资者，张先生一人就吃下了6个商业铺位。他告诉我们，他非常看好开元商业步行街的发展前景，自己也一向比较看好新商圈的商业投资，实践证明投资收益非常好，并且开元商业步行街的价格也比较适中。与张先生不同的是，刘女士购买的是开元商业步行街的内街，吸引她的主要原因是内街的铺位价格，她说：“投资开元商业步行街的内街实实在在，随着新区的开发建设，开元商业步行街在不久的将来必将是禹州的商业核心。美丽大方的王小姐告诉我们，“现在手上有闲钱，投资商铺就好像自己有了一份固定的收入，为将来做个打算，今天我们好几个姐妹都来了”。现场直击之二：创富冲击波撼动全城， 认筹达400多个自9月初正式面市，短短两周时间，开元商业步行街认筹数量达400多个，客户来自各个阶层，全城都被这股创富冲击波撼动了，截止9月18日认筹当日晚11时，还有客户不断涌入售楼处，请求认筹，电话铃声更是响个不停，工作人员不得不强行关闭接待售楼大厅的门，通知客户19日来现场认筹。现场直击之三：千人抢购，谱写禹州商业销售神话9月26日，开元商业步行街火热解筹选铺，抢铺人潮拥堵售楼现场，售楼大厅内更是人声鼎沸，当天推出房源全被认定，这在禹州商铺投资史上写下了辉煌的一页，更给为钱找出路的投资客提供了一个良好的投资品种，一个投资创富的绝佳机会。现场直击之四：星级街区，投资创富千载难逢适应城市发展要求和市民越来越高的消费需求，开元商业步行街立足中原，打造高品质、多功能、服务性的超值购物街区，努力打造现代都会街市升级版，好环境必然成就好“钱”景。开元商业步行街，位于禹王大道与商贸东路黄金十字路口，地段决定价值，市中心的开元商业步行街必将成为禹州商业龙头。好业态，成就好钱景。开元商业步行街首创一站式生活、娱乐、休闲为一体的“星级”综合性现代街区，辐射禹州25万消费大军，必定是车水马龙、生意红火。好环境，好经营，造就好收成。为与其它常规街区相区别，禹州东腾开发商聘请专业公司将所有商铺进行超前创新设计，统一规划、统一形象、营造“星级”购物享受。按功能的不同设置，在总体上规划成3条不同类别的商业街区商业外街、商业内街、住宅底商，这些不同的街区之间，开元商业步行街整洁、明亮、宽敞、通达畅顺、环境优美、秩序井然的“星级”街区的出现，将会吸引大批的人流、物流和资金流。现场直击之五：商业街的空间革命开元商业步行街科学间隔，投资自营两相宜实现自己独立拥有产权，既可自已经营，又可出租投资，自己对自己的商铺拥有绝对的“说了算”，灵活方便。开元商业步行街具有投资门槛低，轻松做老板的大好前途。开元商业步行街商铺单体面积从几十平方米到几百平方米不等，投资者可根据自己的资金预算，选择适合自己的心意铺位。开元商业步行街还具有预期高收益，未来有保障的特点。依据目前周边市场租金及相似物业租金预测，开元商业步行街预期回报率较高，加之新城建设及城市东迁的利好带来的升值，预期收益高，投资有保障。开元商业步行街铺铺预留双气，为置业者经营者提供最完善和最优质的配套服务，发挥物业最大的投资效率。开元商业步行街打破传统商铺理念，打造现代街区生活理念。开元商业步行街一经面市，深受禹州市民热爱，前期所推出的商铺和套房全被认定。现少量保留房源继续推出，尊居城东，紧跟财富，敬请把握！购房优惠即将截至，财富盛宴失不再来！正面：一个城市的崛起，一个财富的梦想；把握城市的发展，紧跟财富的方向。开元商业步行街城市的方向，财富的方向投资不动产 选择最先进的创富模式投资不动产，选择业态和位置很重要。投资大商场内的通铺，它的风险与商场管理者的经营管理水平有很大的关系。而投资住宅底商、临街商铺、商业街商铺等物业，收益则比较稳定。如果处于区位好，人流量大，商业气氛浓的商铺，“一铺养三代”的说法是可以实现的。 对于稳健性、承受能力较弱的投资者来说，选择临街商铺、商业街商铺更明智，升值空间较大、风险较小，并且这种商铺经营行业不受限制，餐饮服务业、文化娱乐、商品贸易等均可经营，与投资大商场的通铺相比，前者的投资更为稳健。开元商业步行街投资价值分析城市新商圈和老商圈对比：进入门栏：老商圈：进入价格高，投资机会少；新商圈：进入价格低，投资机会多。投资空间：老商圈：短线投资，升值空间已经限定；新商圈：长线投资，升值空间大。地段交通：老商圈：道路陈旧、狭窄，常常堵车拥挤；新商圈：道路四通八达，宽广平坦，车流人流畅通无阻。商业地位：老商圈：逐渐退于城市商业辅助地位；新商圈：城市未来商业核心，城市商业领导地位。配套设施：老商圈：配套跟不上城市发展，甚至被城市发展取代；新商圈：城市配套完善，且发展空间很大。投资新商圈三要素：1、 看政府规划2、 看未来人口消费潜力3、 看地段交通是否便利开元商业步行街投资必胜法宝：1、政府规划：占据禹州未来商业核心区，升值潜力、扎堆效应敛聚财富和无穷商机。开元商业步行街是禹州城市东移，新城建设商业规划第一站，是禹州未来商业核心发源地；2、 消费潜力：地处禹州新区的核心地带，毗邻城市客厅科技文化广场，领衔780亩的公职人员小区，与新行政中心如近水楼台。城区面积24万平方米，人口16万，容纳最具消费潜力的城市人口逾25万。3、地段交通：项目位于禹州城东新区中轴线禹王大道南侧，商贸东路东侧，西面毗邻171亩的禹州科技文化中心广场，南面是占地780亩的禹州市公职人员住宅小区，东面是禹州市环保局办公楼。本项目斜对面就是12层的禹州市新行政中心大厦。超旺人气，加上超旺地段，让财富滚滚