风情商业街项目施工组织设计

上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 1 页目 录第一章. 编制依据 .4第二章. 工程概况 .7第 1 节. 总体概况 .7第 2 节. 建筑设计概况 .8第 3 节. 结构设计概况 .8第 4 节. 专业设计概况 .9第三章. 现场组织机构及专业技术力量配备 .11第 1 节. 项目管理及人员配备原则 .11第 2 节. 项目组织机构系统 .11第 3 节. 项目部具体职责划分 .12第四章. 施工部署 .15第 1 节. 工程总体目标 .15第 2 节. 施工总部署原则 .15第 3 节. 施工工期部署 .16第 4 节. 工程质量及施工计划 .17第 5 节. 大型施工机械部署 .17第 6 节. 主要施工方法安排 .18第五章. 施工准备 .19第 1 节. 技术准备 .19第 2 节. 现场准备 .20第 3 节. 施工用水准备 .20第 4 节. 临时用电准备 .21第 5 节. 材料设备到场计划 .22第 6 节. 对临近建筑及周围地下、地上管线的保护方案 .23第六章. 现场平面布置 .25第 1 节. 施工用地及交通状况 .25第 2 节. 施工现场围墙、大门、道路规划和构造做法 .25第 3 节. 施工现场大型机械布置 .25第 4 节. 施工现场材料存放及加工场地布置 .26第 5 节. 施工现场暂设布置及设施构造 .26第七章. 工程特点及施工管理重点 .28第 1 节. 群体工程，施工场地小，施工难度大 .28上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 2 页第 2 节. 工程工期紧，质量标准高 .28第八章. 主要项目施工方法及技术措施 .29第 1 节. 定位与测量放线 .30第 2 节. 钢筋工程 .33第 3 节. 模板工程 .38第 4 节. 混凝土工程 .43第 5 节. 脚手架工程 .50第 6 节. 砌筑工程 .56第 7 节. 装修工程 .57第 8 节. 防水工程 .66第 9 节. 屋面工程 .69第 10 节. 电气工程 .70第 11 节. 设备工程 .87第 12 节. 回填土工程 .93第九章. 质量保证措施及创优计划 .94第 1 节. 质量保证体系及目标 .94第 2 节. 质量管理原则 .95第 3 节. 创优计划 .96第 4 节. 质量管理保证体系 .97第 5 节. 质量管理程序及制度 .97第 6 节. 质量管理控制措施 .101第 7 节. 主要施工工序质量控制 .104第 8 节. 试验管理 .111第 9 节. 资料管理 .114第十章. 施工总体进度计划及保障措施 .116第 1 节. 施工总体进度计划 .116第 2 节. 进度计划管理措施 .116第 3 节. 工期保证措施 .119第十一章. 劳动力计划及保障措施 .123第十二章. 夏季（雨季）和冬季施工措施 .125第 1 节. 夏（雨）季施工方案 .125第 2 节. 冬季施工方案 .128第十三章. 安全防护施工措施 .132第 1 节. 安全保证体系 .132第 2 节. 安全施工管理措施 .132上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 3 页第 3 节. 安全检查与隐患整改制度 .139第 4 节. 安全验收管理 .140第十四章. 文明施工及环境保护管理措施 .141第 1 节. 文明施工管理措施 .141第 2 节. 环境保护管理原则 .144第 3 节. 防污染管理措施 .145第 4 节. 降低噪声管理措施 .146第 5 节. 防止扰民措施 .148第十五章. 消防保卫管理措施 .149第 1 节. 现场消防管理措施 .149第 2 节. 现场治安保卫管理及防盗措施 .151第十六章. 紧急情况处理措施、预案及抵抗风险措施 .154第 1 节. 应急预案及应急措施 .154第十七章. 成品保护和工程保修工作的管理措施及承诺 .159第 1 节. 成品保护原则 .159第 2 节. 成品保护管理措施 .159第 3 节. 成品保护技术措施 .160第 4 节. 工程竣工验收 .163第 5 节. 工程交付 .164第 6 节. 工程回访 .164第 7 节. 工程服务及保修 .164第十八章. 总包与相关单位的配合 .167第 1 节. 与业主及监理单位的配合 .167第 2 节. 与设计单位的配合协调 .168第 3 节. 对总包的认识以及对指定分包工程的配合、协调、管理、服务方案 .170第二十章. 拟采用的新材料、新技术、新工艺、新设备 .181第二十一章. 附件 .184第 1 节. 附件 1：施工现场平面布置图 .184第 2 节. 附件 2：施工进度总计划 .184上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 4 页第一章.编制依据一、绿地迎江世纪城 A-1 地块一标段工程招标文件二、工程施工图纸三、现场踏勘情况及答疑文件四、我公司施工技术力量、现场施工条件及类似工程施工经验五、体系文件：1、GB/T 190012000 质量管理体系标准 2、GB/T 24001-2004 环境管理体系标准 3、GB/T 280012001 职业健康安全管理体系标准4、我公司编制的质量手册和程序文件六、国家及地方相关法律、法规、标准1999 年 15 号主席令 中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法（1998.3.1 施行）中华人民共和国计量法中华人民共和国环境保护法（1989.12.26 施行）2002 年 70 号主席令 中华人民共和国安全生产法2001 年 60 号主席令 中华人民共和国职业病防治法（2002.5.1 施行）中华人民共和国防震减灾法77 号国家主席令 中华人民共和国环境噪音污染防治法（1997.3.1 施行）2000 年 279 号国务院令 建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第 393 号 建设工程安全管理条例建设部令第 114 号（2002）超限高层建筑工程抗震设防管理规定（2002 年 9 月 1 日实施）建质200382 号 关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定的通知七、国家及地方主要现行设计、施工的规范、规程和标准、图集GB50026-2007 工程测量规范GB/T50228-96 工程测量基本术语标准JGJ/T8-97 建筑变形测量规程GB50202-2012 建筑地基基础工程施工质量验收规范JGJ79-2012 建筑地基处理技术规范GB50204-2011 混凝土结构工程施工质量验收规范JGJ/T10-2011 混凝土泵送施工技术规程上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 5 页GBJ50107-2010 混凝土强度检验评定标准GB50119-2013 混凝土外加剂应用技术规范JGJ53-92 普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ522006 普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ552011 普通混凝土配合比设计规程GBJ501462014 粉煤灰混凝土应用技术规范CECS53：93 混凝土含碱量限值标准GB50164-2011 混凝土质量控制标准JGJ/T23-2001 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程CECS21：2000 超声法检测混凝土缺陷技术规程及条文说明JGJ104-2011 建筑工程冬期施工规程GB50300-2013 建筑工程施工质量验收统一标准JGJ18-2012 钢筋焊接及验收规范JGJT70-2009 建筑砂浆基本性能试验方法JGJ/T98-2010 砌筑砂浆配合比设计规程JGJ136-2001 贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程GB/T50315-2011 砌体工程现场检测技术标准GBJ50129-2011 砌体基本力学性能试验方法标准GB50203-2011 砌体工程施工质量验收规范GB50210-2013 建筑装饰装修工程质量验收规范GBJ212-2002 建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50224-2010 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50209-2010 建筑地面工程施工质量验收规范JGJ110-2008 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ113-2009 建筑玻璃应用技术规程GB50207-2012 屋面工程施工质量验收规范GB50194-2014 建设工程施工现场供用电安全规范JGJ59-2011 建筑施工安全检查标准GB/T50326-2006 建设工程项目管理规范GB/T50328-2001 建设工程文件归案整理规范GB50325-2013 民用建筑工程室内环境污染控制规范JGJ46-2012 施工现场临时用电安全技术规范JGJ80-2011 建筑施工高处作业安全技术规范上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 6 页JGJ1302001 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ33-2012 建筑机械使用安全技术规程GB50169-2006 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50168-2006 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50254-2014 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50259-96 电气照明装置施工及验收规范GB503032010 建筑电气工程施工质量验收规范GB503102002 电梯工程施工质量验收规范GB/T503122007 建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB50166-2007 火灾自动报警系统施工及验收规范92DQ 建筑电气通用图集GB50242-2002 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范GB50243-2002 通风与空调工程施工质量验收规范S1、S2、S3 全国通用给排水标准图集91SB2 建筑设备施工安装通用图集(卫生工程)91SB3 建筑设备施工安装通用图集(给水工程)91SB4 建筑设备施工安装通用图集(排水工程)GBJ242-13 采暖与卫生工程施工及验收规范CJJ/T29-2008 建筑排水硬聚乙烯塑料管管道工程技术规程GB50231-2009 机械设备安装工程施工及验收规范通用规范GB50275-2010 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 7 页第二章.工程概况第 1 节.总体概况序号 项 目 内 容1 工程名称 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街工程2 建设单位 绿地集团安庆置业有限公司3 设计单位 华东建筑设计研究院有限公司4 勘查单位 安徽省建设工程勘察设计院5 监理单位 上海新光工程咨询有限公司6 施工单位 上海绿地建筑工程有限公司7 建设地点 独秀大道路、绿地西路交口8 承包范围 建筑（土建、外装饰）安装9 质量等级 一次性验收合格10 质量奖项 安庆市振风杯11 工期要求 计划开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 8 页第 2 节.建筑设计概况序号 项目 内 容1 建筑功能 商业楼2 建筑面积 (m) 18175.95m23 建筑层数 24 层4 建筑层高 (m) 5m6m0.000 13.6m 室内外高差 0.155 建筑高度 (m) 建筑高度 最高 40.5m6 建筑防火 耐火等级为一/二级7 墙面保温 无机复合纤维保温板（AB 保温板）外墙装饰 外墙真石漆，局部为石材门窗工程 铝合金单框低辐射中空玻璃窗（6+12A+6 遮阳型）8 外装修屋面 不上人屋面为瓦片屋面，上人屋面为铺地砖屋面顶棚工程 商业、楼梯间为刮二遍内墙腻子、涂刷一底二面内墙乳胶漆楼地面工 程卫生间、楼梯间部位为防滑地砖地面；商业、商业走道部位为细石混凝土、地砖地面内墙装修 商业、楼梯间部位混合砂浆压光搓毛，再刮二遍内墙腻子、涂刷一底二面内墙乳胶漆室内装修踢脚 地砖、水泥砂浆踢脚商业户门 防盗、防火9门窗工程商业内门 只留门洞，用户自理屋面防水 设计防水等级为 I 级，3mm 厚 SBS 卷材+1.5 厚聚氨酯防水涂膜10 防水工程 室内有水房间 水泥基渗透结晶型防水涂料第 3 节.结构设计概况序号 项目 内 容基础 承台、梁基础主体 框架结构1 结构形式屋盖形式 现浇钢筋混凝土上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 9 页序号 项目 内 容使用年限 50 年3 地基 地基承载力 180KPa2 号、3 号、5 号楼C15 基础垫层C35 柱子C30 承台、基础梁、楼板、楼梯、桩芯C25 构造柱、圈梁6 号、7 号楼C15 基础垫层C30 承台、基础梁、楼板、楼梯、框架柱、桩芯4混凝土强 度等 级C25 楼板、楼梯、框架柱工程设防烈度 7 度结构安全等级 二级5 抗 震等 级抗震等级 框架 四级6 钢 筋类 别 HPB235、HRB335、HRB400、HRB400E直螺纹 直径22mm 的钢筋搭接绑扎 直径14mm 的钢筋7 钢筋接头形式焊接 用于钢筋取样试验后接头处理承台高度 850、1050、1150基础梁 300500、300650、300700、300900、框架梁 250500、300650、300700、4001200、框架柱 500600、4005008结构断面尺寸(mm)楼板厚度（mm） h=110、1209 楼梯结构形式 现浇钢筋混凝土板式楼梯第四节专业设计概况序号 项目 内 容1 给排水 工程给水系统：给水系统直接由市政给水管直接供水，两根 DN200 的管道排水系统：污、废水分流。污水排水系统收集大便器及厨房内的洗上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 10 页涤盆等的排水，废水排水系统收集各层卫生间内的浴盆、洗脸盆等的排水。污水排水经室外化粪池处理后排入市政排水管道，废水排水排入小区中水收集管道。雨水系统：屋面采用外排水系统。空调凝结水排水由立管收集后排至室外地面。2 消防工程消火栓系统：本工程消防管道由地块的西侧市政给水网上引入两根管道。室内消火栓系统采用临时高压制。管道采用内外壁热浸镀锌钢管，DN80mm，螺纹连接，DN100mm 卡箍连接或法兰连接。3 照明系统商业部分照明配电方式采用从配电室以树干式配给各层电度表箱。楼梯灯、电梯前室灯直接从低压配电柜内引出。在火灾时可强行点亮。楼梯间、电梯前室灯由带强电声光控制6 防雷接地防雷保护：本工程防雷等级为二类。在屋顶上采用 10 镀锌圆钢装设成环状避雷带，并在屋顶形成避雷带网格不大于 1010m 或 812m。利用建筑物结构柱内或剪力墙内的主钢筋 2 根（16mm）作为引下线，并在地下 1m 处甩出接地线备用，避雷网、带和引下线应可靠焊接。在建筑物四角设接地测试卡，高度为距室外地坪 0.5m。屋顶所有突出屋面的金属管道及屋顶设备的金属外壳均与防雷装置可靠连接。接地装置的接地体利用基础内的钢筋，要求接地电阻值不大于0.5。不满足时在建筑物四周做一圈人工接地装置。所有竖向金属管道应在每三层与墙内钢筋联接一次。为防止人身触电的危险，建筑物内装置专用接地保护线（PE） ，即（TN-S）系统配线。将引入建筑物的所有金属管道在进出口处做总等电位联结。在每个卫生间内设局部电位端局部等电位端子箱，并将卫生间内的金属管道做等电位联结。在各层电气间、弱电间（或箱附近）内设楼层接地端子箱。在配电室光、力柜内和屋顶风机控制箱内、各弱电线处设过电压保护器。上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 11 页第三章.现场组织机构及专业技术力量配备第 1 节.项目管理及人员配备原则一、管理标准我公司是采用现代化管理模式的建筑企业，本工程将采用项目法施工，施工中将严格按照 GB/T190012000 质量管理体系标准、GB/T24001-2004 环境管理体系标准及GB/T280012001 职业健康安全管理体系标准的有关要求运作。我们将以提高工效和工程的科技含量为目的，优先采用新工艺、新材料、新技术；在施工进度控制、工程预算、财务报表、成本控制等方面采用微机管理；促进各项工作的程序化和标准化。在施工过程中对关键工序实行方案先行，严格执行有关国家标准以及我公司的质量手册和程序文件 ，控制工期、质量及材料等，严格挑选分承包商和分供方，达到以最短的工期、最优的质量，圆满实现本工程的质量方针和质量目标，以及对建设单位的承诺，最终实现用户的满意。二、施工组织机构人员配备原则本工程将列为我公司的重点工程，为确保在我公司承诺的工期内“优质、高速、安全、低耗”完成本工程，我公司将选派一名具有同类工程施工管理经验，具有国家一级项目经理资质的高级工程师担任本工程的项目经理。并选派技术经验丰富的高级工程师作为本工程的项目工程师负责本工程的技术质量工作。项目部各职能部门的技术和管理人员，均配备高学历、有经验的精干力量，组成一支善打硬仗的管理队伍。第 2 节.项目组织机构系统工程项目经理部组织机构图上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 12 页项目经理：王立新技术负责人：陈会强施工组汪家亮材 料陈光质量组顾才友资 料马旭安全组杜为锁本班组作业人员人员泥工班长陈富顺木工班长徐名权钢筋班长潘信荣水电班长陈文宝架子班长陈志文本班组作业人员人员本班组作业人员人员本班组作业人员人员本班组作业人员人员第 3 节.项目部具体职责划分1、项目经理1)主持项目机构的日常工作，是项目实施全过程的组织者和指挥者。2)确定项目组织机构和人员配制及相应职责。对项目主要岗位人员提出聘任或解聘意见。3)在本项目内贯彻公司的质量方针，执行 GB/T 190012000 质量管理体系标准，主持编制本项目的质量计划。4)在本项目内贯彻公司的环保方针和安全规定，执行 GB/T 24001-2004 环境管理体系标准及 GB/T 280012001 职业健康安全管理体系标准的有关要求文件和管理制度，实现环保目标及文明施工目标。5)组织编制项目施工组织设计、各类施工技术方案。6)组织编制项目实施的各类进度计划、预算、报表。7)参加项目实施的各类分包和供应商的选择工作。按合同组织施工生产，加强过程管理，确保施工全过程受控。8)负责与业主、监理、设计的协调和沟通的组织领导工作。9)处理项目实施中的重大紧急事件，并及时上报公司总部。10)组织和领导工程创优工作。11)负责工程的竣工交验工作。2、生产经理1）协助项目经理进行现场全面管理工作，主持工程施工的具体实施。2）参与部门的职责分配，对主管部门主要岗位人员提出聘任与解聘意见，与总工程师一上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 13 页起负责人力资源的安排、培训和考核等管理工作。3）在施工生产中贯彻实施公司质量方针，实现工程质量目标。4）主持本项目的环保工作、安全文明施工工作，执行 GB/T 24001-2004 环境管理体系标准及 GB/T 280012001 职业健康安全管理体系标准的有关要求、文件和管理制度，实现环保目标及文明施工目标。组织制定相应的工作方针、目标及管理体系并检查管理运行情况。5）负责工程部、物资部、机电部的管理工作，对项目施工生产中的技术、质量、安全、进度工作进行组织、落实、控制和管理。6）参与分包商和供应商选择的工作，主持总包与分包单位的协调工作，并对大型机械设备和材料的采购和进场等工作进行控制。7）负责总体和阶段进度计划的编制、分解、协调和落实工作。8）负责与业主、监理等的现场协调和沟通的工作。9）配合总工程师对现场质量管理、新材料、新技术、新工艺在本工程的推广应用及工程成本进行管理和控制。10）协助项目经理组织工程创优工作和竣工交验工作。3、项目总工1）负责本项目技术、质量管理的全面工作，执行国家、地方的相关规范、规程及有关法规。2）参与部门的职责分配，对主管部门主要岗位人员提出聘任与解聘意见，负责人力资源的安排、培训和考核等管理工作。3）执行 GB/T 190012000 质量管理体系的文件和质量管理制度，主持本项目质量计划的编制和实施，完成质量目标。主持本项目的创优工作。4）在工程实施中执行 GB/T 24001-2004 环境管理体系标准及 GB/T 280012001 职业健康安全管理体系的文件和质量管理制度，督促检查已制定的相应工作方针、目标的落实。5）主管技术质量部的管理工作，主持施工组织总设计和方案的编制，负责各项施工方案的审批工作；参与分包商选择，负责分包商技术方案的审核工作。6）负责在图纸、技术等方面与业主、设计、监理的协调工作。7）组织分部工程质量评定，按规定组织过程验收，参加最终检验。8）定期召开质量例会，及时组织质量分析会，提出纠正预防措施。及时向有关单位反馈各种质量信息。9）督促检查各部门管理人员、操作人员做好生产过程中的各种原始记录，保证资料的完整性、准确性和可追溯性。10）负责工程经理部质量记录及各种技术资料的管理工作。11）负责组织工程经理部新材料、新工艺、新技术的推广应用和科技成果的总结工作与人员培训工作。12）组织相关部门负责竣工资料和竣工图的编制工作。4、技术施工员1）协助项目副经理做好整个项目的施工生产组织工作。上海绿地建筑工程有限公司 绿地迎江世纪城 A-1 地块风情商业街项目施工组织设计第 14 页2）科学合理安排施工总进度，编制项目的年、季、月、