齐鲁涧桥节能改造工程验收申请报告.doc

齐鲁涧桥节能改造工程验收申请报告章丘市住房和城乡建设委员会：为认真贯彻落实国务院及省、市各级政府关于节能减排的任务部署，我公司决定对齐鲁涧桥住宅小区共计26栋住宅楼进行节能改造。结合我公司既有居住建筑供热计量及节能实际情况，提出以下实施方案。一、 项目基本概况齐鲁涧桥住宅小区位于章丘市双山大街35号，总建筑面积40多万平方米。始建2004年8月份，住宅楼建筑结构形式为单元式砖混结构，商业房建筑结构为框架结构，截止2008年1月交付使用住宅总建筑面积117095.465平方米，居住户数972户，共计26栋住宅楼。该小区住宅外墙240mm外墙，46mm曹杨EPS保温板，门窗为塑钢窗并装有中空玻璃，楼梯单元门已安装，已达到50节能建筑标准。既有居住建筑供热系统中，每户都有独立双管并联采暖装置，管道井已预留热计量装置安装位置，适合分户计量。但目前没有安装热计量和温度调控装置，热平衡差，供热效果不佳，热损耗过大。二、 改造任务与计划（一） 改造任务1、 室内供热系统计量及温度调控改造；2、 室外供热管网热平衡改造。（二） 改造计划1、室内供热系统计量及温度调控改造预计于2009年10月10日开始施工，于2009年11月15日供暖之前完成；2、室外供热管网热平衡改造于2009年10月10日开始施工，于2009年11月15日供暖之前完成。三、改造项目技术方案综述（1）室内采暖系统热计量及温度调控改造。因地制宜根据建筑实际情况，实行热源计量和分户计量。室内采暖系统改造应以温度调控和热计量为手段、实现建筑节能为目的，采用合理可行、投资经济、简单易行的技术方案。特别注意根据既有室内采暖系统现状选择改造后的室内采暖系统形式，改造应尽量减少对居民生活的干扰。改造后的室内采暖系统既要满足室温可调和分户计量的要求，又要满足运行和管理控制的要求。改造供热采暖系统，在小区供热总阀门后设置热计量装置用于供热企业和终端用户之间的热费结算。根据上述情况做出改造方案如下： 将楼梯间原包装采暖管道防火防腐板材封包全部拆除，在原预留热计量装置位置拆除多余管道及管件。安装适当型号的热计量表、测温感应器及各种阀门。待各种装置、管道、管件及保温安装完毕并试压合格后重新将管道及管件用相应的板材封包，并重新刮腻子，刷防火漆做防火防腐处理。 将原有保温破损或保温效果差的管道保温拆除，重新对管道做保温，楼内管道采用橡塑海绵保温管，楼外埋地管道采用40mm厚度聚氨酯硬质塑料保温，外加玻璃钢做保护层。 在每户原预留热计量装置位置拆除每户原有供回水管道、管件及阀门，在每户供水管道增加锁闭调节阀一个，热计量表一个，供回水管道各安装测温阀一个及温度感应器一个，拆除每组暖气片的供回水管道，在每组暖气片的供回水管道上各安装手动温控阀一个。（2）管网热平衡改造管网改造技术上合理，经济上可行。室外供热管网改造前，应对管道及其保温质量进行检查和检修，更换损坏的管道阀门及部件。室外管网应进行严格的水力平衡计算，当各并联环路之间的压力损失差值达不到要求时，在建筑热力路口处设置静态水力平衡阀。四、技术要点：该项工程的目的是对该小区的供热系统进行节能改造。尽量减少不必要的热量损失，同时应保证整个系统能够安全有效的运行。所以该工程的技术要点是在保证各种管道、管件安装横平竖直，严格规范施工的前提下。管道保温一定要严格控制，不得有漏保或保温不严不匀现象。保证所改造的管道无渗漏现象，管道打压逐户打压，逐户检测，确保质量万无一失。五、改造项目任务完成情况及工程建设质量情况我公司自接受该改造项目开始便派专业工程师专人负责该项目。公司也配合该项目负责人员积极的组织人力物力。大力支持该项目的改造工作。经公司相关部门的招标审核，最后确定热计量表供应由专业热计量表生产厂家青岛海纳电气自动化系统有限公司项目直接供货，施工方为具有一定资金及人员实力的菏泽环宇装饰有限公司，监理公司为济南中建建筑设计院建设监理部。经过一系列准备工作后，改造工程于2009年10月15日正式开始施工，并与2009年11月10日提前5天完成全部改造工作。工程施工过程中，监理公司专业的监理工程师及济南胜明房地产开发有限公司的专业工程师天天盯在施工现场。严格控制施工质量，对不合格的施工材料坚决不允许进场。对施工不到位的部位及时责令施工方整改。系统的水压试验做到逐户验收。严格依据山东省既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则（试行）JD14-011-2008要求。保证了施工质量的万无一失。六、融资模式齐鲁涧桥住宅小区需进行热计量及节能改造的住宅楼共有26栋，由济南胜明房地产开发有限公司开发建设，我公司为响应国家和省市各级政府节能减排的号召，打造开发建设服务品牌，主动承担该项目的改造任务。该改造项目预算资金3747100.00元。预计申请中央财政奖励资金2529300.00元，济南胜明房地产开发有限公司投资1217800.00元。具体实施时因室外管网改造项目交由章丘市热力公司具体实施，实际投入材料及人工费2962635.00元，监理费35000.00元。合计总投入资金2997635.00元。现已领取中央财政奖励资金1589000.00元，待拨中央奖励资金681000.00元。济南胜明房地产开发有限公司出资727636.00元。七、项目管理情况为节省项目资金，该项目的热计量装置的采购及施工方的确定采用招投标的方式。热计量装置的投标方分别为青岛海纳电气自动化系统有限公司、淄博贝林电子有限公司、济南誉邦建材有限公司和济南智星电测设备有限公司。最终确定由专业生产热计量装置的青岛海纳电气自动化系统有限公司直接供货。省去了由代理商供货造成的差价。该项目施工投标方分别为山东三箭建设工程有限公司、山东天齐置业集团有限公司和菏泽环宇装饰有限公司。最终确定由价格比较低廉的菏泽环宇装饰有限公司负责施工。项目监理公司为济南中建建筑设计院建设监理部，经与监理公司多次磋商，一再压价，最后确定监理费为35000元。目前已支付热计量表供货款777600.00元，施工单位工程款2185035.00元，监理公司监理费35000.00元。合计支付材料款、工程款及监理费2997635.00元。八、供热计量及节能系统运行情况目前供热计量及节能系统已试运行两个采暖季，整个系统运行良好，计量系统合理有效，已达到供热计量及节能改造预期效果。九、改造项目技术经济及节能效果分析齐鲁涧桥既有居住建筑供热计量及节能改造工程共改造供热面积117096平方米，26栋住宅楼，共计972户。项目总投入资金2997635.00元。其中申请中央专项奖励资金2270000.00元（1589000.00元已拨付到位，681000.00元待拨付），济南胜明房地产开发有限公司出资727636.00元。项目改造前单位建筑面积总能耗为0.063KWH，改造后单位建筑面积总能耗为0.047KWH。节能量为25.4%，项目总节能1873.536KWH。同时也改善了原来部分住户温度过高或过低的现象，有效的改善了室内热舒适度。达到了节能改造的预期效果。十、施工验收资料的整理随着改造工