徐州存量房买卖合同范文

徐州存量房买卖合同篇一：徐州购房协议书徐州市首例商品房买卖合同双倍赔偿案 徐州市一位生活贫困的下岗女工在买房过程中屡遭开发商欺诈，在交了购房款两年后竟连房子都没有见到的离奇遭遇，经本报年月日和月日热点周刊连续追踪报道后，近日终有结果。月日，徐州市泉山区法院一审判决开发商全额退还购房者所交的购房款并赔偿万元。年月日，徐州市某厂下岗女工陈荣会以其子陈俊的名义与徐州市泉山房地产开发公司签订了一份购房合同，约定以元的价格购买开发公司所建的一套商品房。次日陈即将房款交清。但是到了年年底，房子仍未开工。年月日。双方又签订了转房协议，开发商承诺为陈调换一处楼房并保证于年月底开工建设，否则退还陈全部购房款。但是直到年底房子仍未开工，在多次找开发商讨要说法未果的情况下，陈委托茂通律师事务所律师刘茂通将开发商推上了被告席，要求根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释之规定，请求法院判令开发商退还被告购房款并承担购房款一倍的赔偿责任。 法院经审理后认为，开发商在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明和所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。年月日，泉山开发公司与陈签订商品房购销合同时，对未取得商品房预售许可证及所售房屋为拆迁安置房的事实未告知原告，其行为已构成故意隐瞒。后来虽然双方又签订了一份转房协议，但是此协议是在开发商没有履行原合同约定的交付房义务的情况下，对合同标的所作的变更，但被告仍未取得商品房预售许可证明，并且亦未告知陈。据此，法院判决开发公司全额退还陈购房款元，给付利息元并赔偿陈人民币万元，案件受理费由开发公司承担。篇二：20XX年徐州市房屋租赁合同示范文本徐州市房屋租赁合同 徐州租监字第号 no：江苏省徐州工商行政管理局监制徐州市住房保障和房产管理局 出租方（甲方）：电话： 承租方（乙方）：徐州广度茉莉医药连锁有限公司 电话：0516- 承租方户籍所在地：依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致签订本合同。第一条 房屋基本情况该房屋坐落于市 区（县） 路 号。该房屋为：楼房 室厅 卫，平房 间，建筑面积 平方米，使用面积平方米。该房屋（已未）设定抵押。第二条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 （一）种：（一）甲方对该房屋享有所有权，房屋所有证编号为：。（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条 房屋用途该房屋用途为： 连锁药店。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条 交验身份（一）甲方（身份证营业执照）证号为： 。（二）乙方（身份证 7068 。第五条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年个月。（租赁期限不得超过20年。）（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 30日向甲方提出（书面口头）续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前 30口头）通知对方。第六条 租金（一）租金标准： 元（月季半年年），租金总计：元（大写： 元）。1 ）。（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具税务发票。第七条 房屋租赁押金（一）甲方交付该房屋时，乙方（是否）向甲方支付房屋租赁押金，具体金额为：一个月租金 元（大写： 元）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第八条 其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为： （一）乙方承担（水费电费电视收视费供暖费燃气费物业管理费 ）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。（二）房地产各项税金、房屋租赁登记备案费由 甲承担。第九条 房屋租赁期限内，甲方保证承担下列责任：1、甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方，满足乙方正常使用。2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用，保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 3个月通知乙方。第十条 房屋租赁期内，乙方保证承担下列责任：1、发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。2、如需对房屋进行维修、改造、增扩设施或改变用途，应事先征得甲方同意，办理有关手续以及所产生的费用由乙方自理。3、如需转租、转让、转借第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须征得甲方书面同意。并按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。4、因使用不当或其他人为原因使房屋或设备受损的，乙方负责赔偿或给予修复。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。5、乙方不得利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益。6、乙方应在租赁期届满时将房屋还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前 个月与甲方协商，双方另行签订租赁合同。 第十一条 所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前 60日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有人之间具有法律效力。第十二条 合同的解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因城市建设需要房屋拆迁、或不可抗力致使房屋毁损、灭失的可以解除合 2同。第十三条 违约责任因单方违约造成合同提前解除的，所造成的损失由违约方承担。 乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金的千分之 壹向乙方加收违约金。第十四条 无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力。第十五条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的。按照下列第 （一） 种方式解决。（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十七条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方执 壹份，乙方执 壹份，房屋租赁管理部门备案一份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）签章： 承租方（乙方）签章： 房管备案意见： 住所： 住所：徐州经济开发区高新路7号 经办人：营业执照证件号码：证件号码：7068 备案机关（章）： 法定代表人： 法定代表人：贾继胜 电话： 电话： 签约时间： 年月日签约地点：附件：房屋附属设施、设备清单： 租赁关系由房地产经纪机构居间或代理的，房地产经纪机构和持证经纪人员应填写以下内容：房地产经纪机构（签章）：房地产经纪持证人员姓名：经纪资格证书编号： 3篇三：徐州市房屋租赁合同 房 屋 租 赁 合 同 书 出租方（又简称甲方） 身份证号码承租方（又简称乙方）身份证号码中介方签约地址 经过协商，承租方愿承租出租方提供如下房屋作为 用途，为明确责任，恪守信誉。特签订本合同。一、租赁地点及设施：1.租赁地址：小区 号楼 室；房型规格 ；居 住面积约 平方米；间数间，留用设施（附室内设施清单），房屋产权性质 自 有 。2.室内附属设施：二、租用期限及其约定：1.租期： 年月日至 年月日，承租方到期需续租，须提前一个月与出租方协商。2.房屋租金：每月 元人民币；总租金 元。付款方式为。另付押金 元。租房终止，出租方验收没有问题后，将押金退还承租方，不计利息。第一次付款计 元人民币（是 否 含押金）；3.租赁期内的水、电、燃气、通讯及络、有线电视、卫生治安费、物业管理费、暖气费等均由承租方支付。支付形式：电视费和治安费、物业费、暖气费由承租方一次性支付给出租方，其余的费用由承租方直接支付给收费方。4.租用之前，出租方应确保房屋内的设施能正常使用，承租方应在正式承租前，对房屋设施进行验收。如超过应该验收的时间达到 日，出现损坏，应由承租方负责修理，恢复至原样。5.租用期间，出租方和承租方，均不得擅自变更或者解除合同。一方如因特殊情况需要终止合同的，应提前 天通知对方，并补偿相当于一个月房租金给对方，并同时要求结清房水电气等费用。6.承租方租用期间，需在首期房租金到期 天支付下期房租，不得拖欠或者拒交。超过通知时间10天仍不付款，出租方有权责令承租方退房，并可扣留一个月租金作为违约金处理，并同时要求结清房水电气等费用。7.租用期内，承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋使用权、承租方需担全部责任，并赔偿出租方损失。（1）承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）承租方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）承租方无故拖欠房屋租金达 天；8、房屋出租期间，承租方应保持房间内的一切设施完好无损、墙壁干净。如发生墙壁污损，应负责恢复至原样；如发生家具、电气等设施人为损坏，应予以赔偿。三、双方责任及义务：1.承租方须按时交纳水、电、燃气、暖气、通讯等费用，并务必将以上缴费帐单交给甲方，甲方有权监督检查以上费用；2.无论在任何情况下，承租方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，出租方必须确保承租方的正常居住，不得在租赁期内房租加价；4.租用期满后，承租方如需继续使用，应提前一个月提出，出租方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6.承租方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火、防盗工作，如发生事故承租方应负全部责任；7. 租用期间，承租方不得擅自改变房屋结构、墙壁、地坪、内部装潢等用途设施，并爱惜使用室内设施。如需改变，必须征得出租方同意，并与出租方签订协议后方可动工。如发生自然损坏，应及时通知出租方，并配合出租方及时给予修复；如属人为损坏的，承租方应给予赔偿。如因不可抗力原因造成的损坏，承租方不承担责任。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成，按有关现行法 规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它约定的事项：房客在使用燃气、水、电、暖气等设施时应注意安全，否则产生的一切后果自负。 出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话：签约日期： 年月 日篇四：有关重新办理购房合同的情况说明 有关重新办理购房合同的情况说明 基本情况：本人于1995年3月，购买到庆云桥西站小区一处住房，因当时出售方（徐州房地产房屋经营服务公司）说：此房款只能签署中房徐州公司房屋及公共设施委托管理协议书，而不能签订正式购房合同书及开具正式发票。故一直拖到现在也没有办理相关正式合同。进展情况：为解除多年来房屋无房屋产权证的困扰，以防将来房屋被拆迁后自己的经济利益无法得到保障，本人于20XX年1月10日带着当初购房时的中房徐州公司房屋及公共设施委托管理协议书和购房收据原件，到徐州市产权处问询办理房屋产权证的有关事宜。得到的答复是，要想办理房屋产权证，必须要有正式购房合同书及购房发票，一切协议书及购房收据不能作为办理产权证的依据。 下一步打算：恳请房屋出售方，能够重新签订正式购房合同，并重新换取购房发票。最终能够拿着正式购房合同及购房发票到市产权处办理房屋产权证。篇二：20XX-9-1徐州市存量房交易上备案实施细则关于印发徐州市存量房交易上备案实施细则的通知产权监理处、房屋置换中心、各房地产经纪机构：现将徐州市存量房交易上备案实施细则印发给你们，希遵照执行。二九年八月十一日徐州市存量房交易上备案实施细则第一条 根据徐州市存量房交易上备案管理办法（徐政办发20XX94号）的规定，制定本实施细则。第二条 徐州市房屋置换中心（以下简称“实施机构”）受徐州市房产管理局产权监理处委托负责存量房交易上备案具体实施工作，房屋租赁监理处（以下简称“实施机构”）负责存量房租赁上备案具体实施工作。第三条 本细则所称存量房交易是指已进行房屋产权登记的房屋的买卖及租赁行为。第四条 徐州市存量房交易上备案系统提供存量房买卖合同、存量房租赁合同、存量房经纪合同等示范文本。第五条 房地产经纪机构及房地产经纪人应到实施机构申请上用户注册，成为存量房交易上备案系统的注册用户后方可开展存量房交易上备案业务。第六条 房地产经纪机构及房地产经纪人持下列材料至实施机构申请上用户注册：（一）存量房交易上备案系统入申请表；（二）徐州市房地产经纪机构备案证书；（三）营业执照副本；（四）法定代表人身份证件；（五）房地产经纪机构从业人员名册；（六）房地产经纪人身份证件、执业证书和从业证明；（七）授权委托书。第七条 实施机构对符合入条件的房地产经纪机构和房地产经纪人发放执业经纪人登录存量房交易上备案系统的密钥盘和初始密码，在授权范围内从事相关业务。第八条 房地产经纪机构及经纪人员密钥操作有效期为一年。有效期满前，市房产管理局将对房地产经纪机构及经纪人员使用存量房上交易系统的情况进行检查。检查合格的，密钥操作期限自动续期一年。第九条 入认证的房地产经纪机构及执业人员信息发生变化的，应在3日内持下列材料申请办理用户信息认证变更手续。（一）房地产经纪机构信息变更申请表；（二）房地产经纪机构资格备案证书；（三）营业执照副本；（四）房地产经纪机构从业人员身份证件、执业证书；（五）法定代表人身份证件；（六）法律、法规规定的其它情形。第十条 房地产经纪机构接受存量房经纪业务的，应在存量房交易上备案系统上录入相应的房屋信息，经系统校验审核后，符合条件的房屋方可通过备案系统与委托人签订存量房经纪合同，并向实施机构备案。第十一条 存量房经纪委托合同备案后，委托人与房地产经纪机构协商一致变更或者解除经纪委托合同的，由房地产纪经机构通过存量房上备案系统变更或解除存量房经纪合同备案信息及挂牌信息，并向实施机构备案。第十二条 房屋交易信息上公布的有效期为90天，逾期仍未成交的，须重新申请挂牌。第十三条 房屋达成交易后，交易双方应通过存量房交易上备案系统签订存量房买卖合同或房屋租赁合同，并由出售、承租方留存合同密码。第十四条 通过存量房交易上备案系统签订存量房买卖合同或房屋租赁合同后，应即时向实施机构提交备案,并通过系统打印存量房买卖合同。第十五条 交易当事人应当在存量房买卖合同备案后至徐州市房屋置换中心办理交易资金监管手续。第十六条 入机构、经纪人存在如下情况，实施机构应暂停其上操作资格：（一）房地产经纪机构未能通过年检的；（二）房地产经纪机构依法注销的；（三）房地产经纪机构、经纪人应当变更相关信息而未按规定办理变更手续的；（四）房地产经纪人未按规定注册的；（五）违反徐州市存量房交易上备案管理办法相关规定和各项操作规程的。第十七条 本细则自20XX年9月1日起实施，由徐州市房产管理局负责解释。篇三：徐州市二手房贷款买房交易详细流程徐州市二手房贷款买房交易详细流程1、选好贷款银行，双方开帐户。2、评估公司评估房价（行情：300元）（全款付清由产权处2楼发证处免费评估并出具评估单）（商贷4份、公积金6份）3、产权处委托测绘。（1、3楼）流程图在1楼档案室，如对面积无争议，可免。4、分市场房证扫描，领取征税通知单。（家庭唯一住房申请个税减免：房证、身份证、户口本的名字、地址须一致；多套住房的卖方卖房后一年内又购房的，可申请退个税，分市场209室咨询，评估报告多打1份）。5、产权处查平面图复印（1楼档案室）。6、产权处上备案，选自行交易。（1楼）7、资金监管柜台签资金监管协议，置换中心柜台签买卖契约。（1楼）8、指定资金监管银行存首付后，产权处换取抵押保证协议书和首付款存款凭证。（2楼）9、银行办理贷款审批手续。（商贷买卖双方需到场，公积金贷款只需买方到场）。（各家银行均有相应流程图，公积金管理中心也有流程图）10、双方在产权处办理房产转移登记手续，买方领取房产登记收件收据后缴纳各种税费。（1楼）（税费：契税在隔壁建行、个税、营业税在分市场，可刷卡）。11、三个工作日后产权处领取他项权证，房产登记收件收据盖章。（2楼交85元）20个工作日后领房证为全款付清：贷款领房证40天内：快拿证10个工作日左右的行情为300元。12、他项权证交贷款银行，办理贷款划入专用资金临管帐户手续后将划款凭证送产权处换取监管资金全额存款凭证（2楼）13、买方去产权处交数百元各种费用（随面积不同有所变化）领新房证（2楼）。分市场地税部门免费开购房发票；卖方换取监管资金全额支取凭证（2楼）。14、卖方去指定资金监管银行办理支取手续，买方去国土局3楼交23元办土地证（当场拿新土地证）。资金监管银行及贷款银行建行： 资金监管为产权处一楼隔壁黄河支行，支取为全市各点。 工行： 资金监管为全市各点，支取为建国东路5号云龙支行。 邮政银行：资金监管和支取均为淮海东路139号淮东支行。中行： 资金监管和支取均为环城路拐角楼1号复兴北路支行。交行： 资金监管为全市各点，支取为坝子街铁桥头河东支行。 农行： 资金监管和支取均为民主路开明市场北铜山支行。中介买卖协议： 户口迁移 交房日期 过户日期 违约金额 装修变动送的东西 水电煤暖 有线电视 中介费用 过户费用产权处买卖契约：交房日期 违约金贷款买房费用估算成交价的 评估价的 评估价与原购房款差额的 贷款费用 评估费成交价的：中介费评估价的： 契税 个税 其他费用评估价与原购房款差额的 房证未满五年的征全额营业税（具体为营业税 城建税教育附加 地方教育附加）贷款费用： 公积金贷款有担保费（贷款的额的万分之六乘以贷款年限，最低收费为600元，贷款还清后按比例退还）商业贷款无任何费用。契税： 如评估报告中写明不含土地出让金元，加收元的10收入证明： 填写金额应为月还贷金额的2倍以上。商业贷款夫妻双方均开，公积金贷款根据单方收入是否在月还贷金额的2倍以上和贷款人数定。必备基础要件：房证 土地证 身份证 结婚证（单身证明） 户口本 原购房发票公积金贷款流程公积金中心审批，担保公司在中心1楼西侧；公积金翟山分理处审批，提保公司在产权处4楼。（30万以内）公积金中心审批银行签贷款合同担保公司签担保合同、抵押合同，交担保费（贷款的额的万分之六乘以贷款年限，最低收费为600元，贷款还清后按比例退还）产权处1楼办理产权转移登记手续，领房产登记收件收据领他项权证（房产登记收件收据盖章）后送到贷款银行办理划款手续，领回执单产权处2楼换取划款通知单五个工作日后银行领进帐单后到产权处2楼换取资金全额存款凭证。公积金贷款担保公司材料公积金贷款审批表身份证 复1户口本 复1结婚证（单身证明） 复1收入证明 复1买卖契约 复1首付款存款凭证 复1评估报告 1公积金贷款银行划款材料委托贷款合同 1 抵押合同2 借款反担保合同1 他项权证1 契税复1 担保费复1 房产登记收件收据 复1 卡还贷：存折还贷：买卖契约抵押合同抵押登记申请书房证户口本结婚证（单身证明）具结书借款反担保合同评估报告平面图身份证申请书土地证委托贷款合同卡和柜台取款回执单 存折和存折复1 公积金贷款房产登记材料 141柜台前现填1 复3 复2 1柜台前现填1 11复51柜台前现填 复11篇四：标准二手房买卖合同范本标准二手房买卖合同范本 摘要 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之.卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万 _仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_身份证号码： _身份证号码： _地址：_地址：_邮编：_邮编：_电话：_电话：_代理人(甲方)：_代理人(乙方)： _身份证号码: _身份证号码： _见 证 方： 鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表： 经 办 人：日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日关于二手房过户须提供住宅专项维修资金足额交存凭证的公告【信息时间： 20XX/12/24阅读次数：76 】【我要打印】【关闭】关于二手房过户须提供住宅专项维修资金足额交存凭证的公 告20XX年5月1日开始施行的江苏省物业管理条例第七十七条规定：业主申请房地产转移登记时，应当向房地产登记机构提供已足额交存住宅专项维修资金的相关凭证。我市的住宅专项维修资金是根据市政府令