厦门滨水商品房(水晶湖郡)第一批次房源特异房型情况说明.doc

附件1厦门滨水商品房(水晶湖郡)第一批次房源特异房型情况说明由于厦门市规划建设部门对集美区住房建设的嘉庚风格的规划要求，导致滨水商品房户型设计及面积发生一定程度的变动，也因此出现一些特异房型。现就特异户型的情况作如下说明：一、特异房型房源情况按照厦门规划要求，厦门商品房（水晶湖郡）的建筑必须设计为嘉庚风格，因此除规格较为统一的标准房型外，还有一些与标准房型差异较大的房型，这些房型统称为“特异房型”， 在本批次楼盘中存在的特异房型有以下五种。第一种：套型楼上为闷顶的房型18套楼号户号建筑面积闷顶面积闷顶的层高备注12307132.50 62.48 4.7-1.612309101.00 97.73 4.7-1.613001131.92 62.48 4.7-1.613003111.77 110.58 4.7-1.61330495.95 71.10 3.1-1.613306148.55 97.80 3.1-1.622701144.63 74.944.7-1.62270399.71 97.384.7-1.622707139.18 67.17 4.7-1.6已预留2270999.99 97.38 4.7-1.623004132.13 62.12 4.7-1.623006106.31 102.42 4.7-1.632301142.45 75.24 4.7-1.632303100.00 97.61 4.7-1.632307142.89 75.24 4.7-1.632309100.20 97.61 4.7-1.632604132.60 62.41 4.7-1.632606112.27 110.45 4.7-1.61、2、3号楼顶层房源的上面均有闷顶层，面积从62-110平方米不等。在规划设计中，这18套房源内部未设计上闷顶的楼梯、且未预留洞口与闷顶相通。闷顶层是由于设计嘉庚风格而产生的，闷顶内没有设计外窗，每个闷顶内的高度不均匀。第二种：带露台的房型共27套带露台的房型可分为三个类型。第一类：大露台9套，分布在每栋楼的倒数第三层，建筑设计了出露台的门与室内相通，面积约45平米；楼号户号建筑面积露台面积露台规格备注12107178.32 45.430 大预留12801171.57 45.430 大13106191.26 45.430 大22501195.41 45.430大22507187.22 45.430大22804176.23 45.430大32101192.40 45.430大32107195.62 45.430大32404177.84 45.430大第二类：中露台11套，分布在每栋楼的倒数第二层，建筑未设计出露台的门与室内相通，面积为30平米左右；楼号户号建筑面积露台面积露台规格备注12207127.81 29.720 中12903111.00 35.010 中1320494.98 34.510 中2260398.67 28.650中22607134.13 30.370中预留22904127.16 27.880中22906105.04 30.370中3220398.89 31.320中32207139.85 34.430中32504126.89 30.330中32506109.04 34.150中第三类：小露台7套，分布在每栋楼的倒数第二层，实际上是由2个独立的小露台组成，建筑未设计出露台的门与室内相通，总面积为20平米左右。楼号户号建筑面积露台面积露台规格备注12209111.30 18.130 小12901137.37 18.040 小13206152.04 20.110 小22601153.22 23.120小22609110.13 18.120小32201153.09 23.130小32209110.27 18.130小第三种：面积超过144平方米的房型1、2、3号楼中除带露台、闷顶的房型外，还有4套面积大于144平方米。楼号户号建筑面积备注12303144.2012803160.5322806150.0632406159.70第四种：封闭阳台房型1、2、3号楼2-4层C户型为封闭式阳台，除1号楼2层的3套外，共24套。楼号户号建筑面积规划户型备注1302114.44 C1305114.18 C1308115.60 C1402114.44 C1405114.18 C1408115.60 C2202114.94 C2205114.92 C2208115.24 C2302114.94 C2305114.92 C2308115.24 C2402114.94 C2405114.92 C2408115.24 C3202115.53 C3205114.76 C3208115.30 C3302115.53 C3305114.76 C3308115.30 C3402115.53 C3405114.76 C3408115.30 C第五种：客厅卧室有被部分遮挡，3套，位于1号楼2层C户型。楼号户号建筑面积规划户型备注1202114.44C1205114.18C1208115.60C二、特异房型的选房工作特异房型中第一至第三种房型共49套，除预留3套外，其他46套作为“特异房型批”房源，选房工作在分户型选房之前进行。本批次所有申购人员均有资格报名参加选购，按照积分先后选择。第四、第五种特异房型直接纳入到C户型中作为C户型房源。三、特异房型价格的说明1第一、第二种特异房型的价格分为两部分，第一部分是房屋本身的价格，第二部分是露台或闷顶的价格，均由销售公司按照市场规则定价。销售时先按照上述两部分的总价格收取房款，按照第一部分的价格先签订购房认购书和购房合同，待房屋交付使用后，若闷顶或露台可以打通使用，则第二部分房款另行签订使用协议