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物业规章制度范文 物业规章制度物业规章制度人事本文提要不得利用职权贪污、受贿、行贿及其他损害公司利益的事情;不得以公司名誉招摇撞骗;不得以公司关系,从事与公司无关的事务;1.人事记录1.1公司聘用的员工入职前应将身份证复印件、劳务证、就业证(外来人员)毕业证复印件、计划生育证明、应聘保安部工作的同时提交户籍所在地公安部门出具的无犯罪记录的证明。 个人一寸近照4张及个人体检表或健康证交办公室备案。 1.2特定工种必须持有效上岗证,并报办公室备案。 1.3员工以上资料如有欠缺或虚假,所引致的一切后果由员工自行负责。 公司保留追究责任并作出处理的权力。 2.基本仪容仪表规定2.1头发男性不宜留长发,头发长度以物业规章制度保持前不遮眉、侧不盖耳和后不触衣领为准,应梳理整齐;女性应将长发束起,头发要保持清洁及严禁染发(染黑色除外)2.2面部无论男女都要注意面部的清洁,男员工不应留胡子,保持牙齿清洁。 女员工不宜浓妆艳抹。 2.3制服所有员工必须按公司规定穿着工作服、物业规章制度佩戴工作牌上班,工作服必须保持整洁、美观,不得有脏污点。 对公司制服要爱护珍惜,妥善保管,洗烫得宜,不能私自更改制服。 白色的制服应经常更换清洗干净,特别领头袖口等。 2.4所有员工不应留长指甲,且须保持整洁。 女员工涂指甲宜用浅红色或透明的指甲油,不得涂上深色系列的指甲油。 3.基本行为举止规定3.1上班应保持以下基本要求:形象:仪容端庄,热情大方。 谈吐:温文有礼,简捷明快。 3.2接待业主/来宾应热诚、有礼,守时守信,不卑不亢,不做有损国格、公司形象或人格的事。 3.3办公室工作人员在电话铃响三声之内应接听;接打电话,应语调平缓,声音柔和适度;不得大喊大叫,影响他人工作,也不可无精打采,影响公司形象;使用电话应长话短说,禁止电话聊天。 3.4外出办事的工作人员,进入办事机构办公室前,应先检查自身仪容仪表,并适度敲门,待主人允许后方可进入,进入后应先使用礼貌用语。 3.5禁止随地吐痰,乱丢垃圾;办公场所、仓库及其他禁烟区域严禁吸烟。 3.6每天工作完毕后,应自觉进行岗位区域及设备的清洁、保养工作,自觉搞好办公场所卫生工作。 3.7爱护公物,节约能源,养成人离开前随手关灯、电风扇、空调、水龙头等的习惯。 3.8所有员工应自觉维护和发展公司形象,不得有任何有损公司形象的行为或言辞。 3.9不损人利已,不讥讽挖苦,不窥探他人隐私,不对他人进行人身攻击,不以工作之外事情议论他人。 3.10严禁拉帮结伙,滥用权力。 3.11严禁打架斗殴。 3.12严禁聚众赌博。 3.13住宿人员应遵守集体宿舍公约。 4.工作纪律4.1按时上下班,不迟到,不早退,有事须按规定办理请假手续。 当月累计迟到/早退3次(每次以5分钟之内计算)给予口头警告,3次以上,从第四次开始每次扣工资20元。 当月累计6次以上,解除劳动合同,并不作任何补偿。 4.2需外出时,应按有关规定办理手续(无论公务还是私事),否则按旷工处理,当月旷工1次者给予记小过处分,并扣发月工资总额的20%;当月旷工2次者,给予记大过处分,并扣发月工资总额的50%连续旷工3次以上者,给予解聘劳动合同,并不作任何补偿。 4.3上班时不得吃东西、聊天、喧哗、追逐嬉戏、打瞌睡、吃零食、看小说。 4.4不得处理与工作无关的私事。 4.5不得看与工作无关的书籍。 4.6未经允许,不得在工作场所自放音乐或听随身听4.7工作时间禁止私人会客;工作会客应在会客室或指定场所。 4.8工作时间不得喝酒(公务应酬除外,但提倡中午不喝酒)4.9离开工作岗位时须防止干扰他人。 4.10必须尽忠职守,服从指挥安物业规章制度排,对上级工作安排有争议时须以首选服从为前提,但可事后提出意见。 4.11会议途中,尊重主持人或发言人,不随意插话、抢话,有事先举手或以纸条传递。 4.12自觉维护工作环境卫生,各种物品摆放整齐。 4.13非指定操作者,不得操作各种设备(含办公设备,不得利用公司电脑做与工作无关的事)仪器;指定操作者须依照操作规程操作,特别注意安全。 4.14下级应尊重上级,上级应关心下级,各种工作报告须依照管理层次逐级呈报,不得越级(特殊/紧急情况除外,但须于事后向直属主管报备),当个人意见未获采纳前,应严格执行公司规定或上级指令,不得因个人意见阻挠组织运作。 4.15工作岗位服从上司安排,执行工作任务时不得畏难借故回避或互相推诿,遇临时紧急任务,虽非工作时间内,经通知后应立即到场处理。 4.16下班前应关好门窗水电,将工作环境整齐清楚。 4.17严守公司机密,未经总经理许可并办理登记手续,公司档案文件资料不得让公司以外人员借阅;不得泄露公司各项计划、议程、决定等。 4.18不得利用职权贪污、受贿、行贿及其他损害公司利益的事情;不得以公司名誉招摇撞骗;不得以公司关系,从事与公司无关的事务;不得利用公司客户资源或商情资料或本公司名义销售非本公司的产品或从事其他买卖。 4.19未经公司书面同意,不得兼职或经营其他副业,更不得为自己或他人从事与本公司相同或类似的事业。 4.20工作态度应端正负责,事先计划周详,事中尽责尽力,事后不断改善,不可阳奉阴违,敷衍搪塞。 4.21爱护企业的生产、安全、环保、绿化等公共设施设备,严禁损坏或采摘树木花果。 5.奖励每年公司将根据每一位员工日常工作表现、工作业绩给予一次全面的考核评价,评选出年度优秀员,优秀员工除可获优秀员工称号外,并获得一次性现金奖励。 6.过失处分以下提及的过失内容非尽完备,员工如有过失行为,而未列入以下各类过失中,公司有权决定过失类别,并作出相应的处理。 任何公司增补的条款,将自动成为员工行为规则的一部分。 A甲类过失物业规章制度1当值时未穿着整洁的制服或未。 2工作或服务态度不佳。 3不保持工作环境清洁和设备清洁,造成公共设施污损。 4忘记或不适当佩戴工作证。 5言语或动作不雅。 6不按部门工作规程要求工作或违反安全守则。 7当班时间经常闲谈。 8不爱护环境卫生,随地吐痰或丢垃圾。 9未经批准私自休假或调动。 10没有遵守各部门订立的各岗位守则。 11更改个人资料而有知会公司。 12拒绝主管的检查和不参加公司组织的业务知识培训。 犯甲类过失者,部门经理将会发出口头警告;重犯者,书面警告并扣薪一天;再犯者,即时开除而无需作任何补偿。 B乙类过失1讨论或公开个人资料及其收入和薪金。 2拒绝执行主管正常之工作安排。 3故意拖延工作进度。 4故意污损公共设备和公物。 5使用公司电话作私人用途。 6使用办公设备(如电脑、复印机、传真机等)做工作以外的用途。 7当班时吸烟、喝酒。 8无故拒绝加班。 9将工卡收藏或乱放置。 10一个月迟到超过六十分钟。 11工作时间睡觉。 12违反操作规程,造成较轻微损失。 13不爱异公司财产,浪费水、电煤气等资源,破坏公司、宿舍财产。 14擅自带图纸或资料外出。 15拒绝值班警卫检查。 犯乙类过失者,将获书面警告,扣薪一天;再犯者罚扣薪三天;重犯者即时开除,而无需作任何补偿。 C丙类过失1工作时间中途离开而不通知部门经理(擅离职守)2外作兼职而影响工作。 3冒认他人名义以获得个人利益。 4对部门经理隐瞒工作上之错误,造成意外、损坏、粗劣之工作成果。 5公司内拉帮结派或制造同事间不融合气氛。 6不服从部门经理工作之调派,斤斤计较,对主管人员斥骂。 7未经批准,擅自带外人入公司保密地方。 8向外界泄露有关公司竞争及机密的情况或其它公司认为不宜向外界透露的资料。 9参与或煽动他人罢工、停工、怠工或离职。 10于公司范围内赌博或在外财博,影响恶劣。 11公司打斗、酗酒或危害他人。 12酒后回公司工作而对工作造成影响。 13有危险性之恶作剧。 14擅自张贴及涂改各类通告。 15携