华越52#、55#楼评估报告.doc

圣合家园一期13标段工程质量评估报告一、工程建设基本概况1、工程基本情况：项目名称：圣合家园一期13标段（52#、55#楼）建设单位：陕西圣合实业发展有限公司建设地点：西安市长安区广场西路西侧设计单位：陕西省现代建筑设计研究院勘察单位：陕西新西北建筑勘察设计有限公司施工单位：西安华越建筑工程公司监理单位：陕西国正建设工程监理有限公司监督单位：西安市建筑安全质量监督站长安分站图审机构：西安鸿发施工图设计审查有限责任公司2、工程概况：本工程由陕西圣合实业发展有限公司开发。位于西安市长安区广场西路西侧。建筑面积3822.61m2(3403.47 m2)，地上六层（局部跃层），建筑使用设计为住宅楼。工程设防烈度为七度，建筑耐（防）火等级为以二级，使用年限50年。建筑使用功能齐全、设施完善。于2008年4月28日正式开工。工程总造价596万元。基础为大开挖基础，52#、55#楼基础为3：7灰土垫层。基础砌体：MU10标砖，M10水泥砂浆砌筑，一层至五层砌体：MU10KP1型承重多孔砖，M10混合砂浆，六层至跃层砌体：MU10KP1型承重多孔砖，M7.5混合砂浆。52#、55#楼基础混凝土强度等级为C30，主体混凝土强度等级为C20。屋面为55厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，20厚1：2水泥砂浆找平层， SBS改性沥青防水卷材4mm聚酯胎，屋面花砖。内墙一般抹灰，外墙墙面贴瓷砖。楼梯间及公用部分内墙均刷乳胶漆。楼地面均为毛地面。窗为铝合金窗。外墙内保温。安装工程：给水为钢塑复合给水管，排水为UPVC排水管。强电系统为预埋钢管穿BV铜线，按图纸设计要求进行灯具及插座安装。弱电部分予埋钢管，安装弱电箱盒。3、监理部概况：根据本项目的工程特点，采用了直线制的项目监理机构，配备6人，具体名单如下：总 监 理工程师：朱伯成总 监 代 表：薛安夫 土建监理工程师：王建民 电气监理工程师：韩尧颖 水暖监理工程师：赵则英 资 料 员：左婉婷 主要检测设备和工具有：经纬仪、水平仪、数字万用表、工程照相机、水平尺、钢卷尺、靠尺等设施。4、施工单位概况：、施工企业质量目标：合格、施工企业质保体系：项目经理：王团辉技术负责：童增智质 量 员：王轩安 全 员：王鹏资 料 员：赵丹、主要质量管理措施：在每个分项工程施工前，由技术负责人编制专项施工方案，经监理人员审查同意后，技术负责人组织施工员向施工班组长进行质量及安全技术交底，各班组长负责在每天作业前向本班职工进行施工交底。二、监理过程中的质量控制情况1、监理规划和实施细则：、监理目标：力争工期按期完成，质量达到合格，投资控制在预算范围以内。、监理范围：按照全部施工图纸中的内容进行全过程的监理。、监理措施：监理人员采用了组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。、对关键部位的质量控制，依据监理细则的要求进行旁站监理，如重要构件的钢筋制作安装及混凝土浇筑时，监理人员工作到位。2、监理方式：在监理过程中监理人员主要使用了经纬仪、水平仪、水平尺、钢卷尺、靠尺等检测设施对施工单位的放线成果、钢筋制作与安装、混凝土结构等进行检测，同时，加强旁站、巡视或平行检验工作，在质量控制中重点抓好事前控制和事中控制。3、施工过程阶段的监理：、在工程开工前，监理人员对施工单位报送的施工组织设计及方案进行审核，对方案中的不妥之处要求施工单位进行修改并重新报审。经审核同意后，方可进行实施。、严把原材料进场关。对拟进场的工程材料、构配件和设备的质量证明文件和进场实物进行检查，并按合同和有关工程质量管理文件规定采取见证取样送检。材料复试合格后方可用于工程拟定部位。、对隐蔽工程和分部分项工程的验收，要求施工单位严格按照施工图及相应的标准规范进行施工。在施工单位“三检”合格的基础上，经监理人员验收合格后，签写验收记录，方可进行下道工序施工；对验收不合格的，要求施工单位整改后重新进行报验，经监理人员验收合格后，方可进行下道工序施工。、对在施工过程中出现的质量缺陷，监理人员能及时发现并指出，要求施工单位拿出整改措施，进行认真整改，并对整改结果进行检查验收。4、竣工验收阶段的监理：、监理人员依据建设工程文件归档整理规范GB/T503282001及陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定对竣工资料进行了审查，其内容真实、准确，齐全，能够反映工程建设活动和工程实际情况，工程符合设计、施工及强制性标准的要求。、监理人员在施工单位自行组织有关人员进行竣工验收检查评定，并提交工程竣工验收报告后，项目监理部组织有关人员对工程进行了初验，其结论满足竣工验收条件要求。、对在检查中还存在的问题，已要求施工单位认真落实整改。三、工程质量评估1、评估依据依据下列我国建筑法律、法规、条例对本工程进行质量评估：建设工程质量管理条例、工程建设强制性标准、钢筋混凝土工程施工及验收规范、建筑工程质量验收统一标准、设计施工图、设计变更、施工合同及其它相关施工规范。2、原材料复试情况：钢筋进场均合格，复试35组，复试均合格。水泥进场均合格，复试5组，复试均合格。 MU10标砖进场均合格，复检1次，均符合MU10标砖标准。 MU10KP1型承重多孔砖进场均合格，复检7次，均符合MU10KP1型承重多孔砖标准。防水卷进场均合格，复试1组，复试均合格。3、分部验收情况：.质量控制检查15项，符合要求15项。.安全功能检查 10项，符合要求10项。.观感质量检查 12项，综合评价为一般。.分部工程检查7分部，符合要求7分部。4、圣合家园一期14标段53#、54#楼工程质量验评结论：该工程技术资料齐全，观感质量一般，施工质量符合设计图纸和施工验收规范及标准，评定为合格工程，同意进行竣工验收。四、项目监理机构监理人员签名表姓 名岗 位 职 务专 业注册监理工程师证书号朱伯成总监理工程师工民建陕建监工字第20030874号土建监理工程师工民建电气监理工程师电 气水暖监理工程师水 暖左婉婷资 料 员资 料陕建07098348在圣合家园一期14标段53#、54#楼工程的施工监理过程中，经陕西圣合实业发展有限公司的大力支持，西安市建设工程质量安全监督站长安区分站严格监督，陕西省现代建筑设计研究院、陕西新西北建筑勘察设计有限公司