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文档简介

01 生活水泵房间管理规定为保证饮用水的卫生、保障饮用水人员的身体健康,根据北京市生活饮用水卫生管理条例的相关规定,特制定如下管理规定。1、 水泵房、水箱间应有专人负责管理。2、 管理人员应按规定每年进行一次身体健康检查和卫生知识培训,并取得健康合格证,做到持证上岗。3、 应在醒目位置张挂卫生检疫部门核发的“供水卫生许可证”“水质化验单”“操作人员健康证”。4、 负责定期与防疫部门联系,认真做好水质检验工作,按期更换卫生许可证。5、 水泵设备机房、水箱人孔要加盖上锁,并保管好钥匙。6、 保证水泵房、水箱间的环境卫生每周清扫一次,通风条件良好,水泵房、水箱间应整洁无杂物。7、 机房门口设立挡鼠板,室内安置鼠盒,并做专项防鼠记录。8、 设备巡检人员应对水泵机房的设备进行日常巡检,保证电机、水泵、水箱、截门、管道、杀菌灯、照明等设备正常完好,杜绝设备的跑冒滴漏,并做好巡查记录。9、 生活水泵每星期应轮换使用,10、 保证供水不间断,设备维修时,应张贴“停水通知书”告知顾客起停水时间。11、 水泵房及水箱间无关人员不得进入,严禁在房间内存放有毒、有害、易挥发物品,严防饮用水二次污染。12、 水泵(包括消防泵)应定期按保养规程做保养,每年进行一次全面检查。02 中水泵房管理制度1、责任人负责对水泵房进行日常巡视检查:管道接头、水箱、液位计和阀门无跑冒滴漏;2、保持水泵机房场地、水泵、水箱、管路等设施的清洁,每星期全面清扫一次。3、保证水泵房的通风、照明灯的正常使用,应急灯在停电状态下能够启用。4、负责设备设施定期保养、维修,定时进行设备巡检,发现故障和隐患,及时处理,并做好记录,解决不了的问题书面报告上级主管部门,争取尽快解决。5、水泵按顺序进行交替运行,观察进出口管路上的压力表显示数据是否正常。6、责任人负责钥匙的管理,无关人员不得进入水泵房。7、如供水系统因故障维修停水时,应事先通知客服部门,由其发出停水通知,说明停水原因、停水时间,让用水部门提早作准备。03 水泵保养的操作规程1、 水泵的保养范围: (一)泵体的保养1. 检查泵体应无破损、标识完好、水流方向明确清晰、外观整洁、油漆好。2. 补充润滑油,若润滑油变色,有杂质,应予彻底更换。3. 检查机械(盘根)密封情况,有无漏水情况,泵体渗水应小于5滴/分钟,大于上述指标应更换机械密封(应紧固盘跟压兰,或更换新盘根填料)。4. 生活水泵和各类水泵(长期使用)每年应检查联轴器两端轴承进行清洗,超使用年限使用的轴承经确认后,予以更换。紧固机座螺丝并做好防锈处理。5. 联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。6. 油漆完好,标志清楚,铭牌字迹清晰。(二)电机的保养1. 外观检查应整洁,标识完好、油漆好。2. 拆掉电机接线盒内的导线联接,用500伏兆欧表摇测电机绕组相间、相与地的绝缘电阻值不低于0.5兆欧。3. 电机接线盒内的三相、接地导线的联接片应牢固紧密。接地线联接良好。4. 点动电机判断电机转动方向是否与水泵水流方向一致,若有误,应更换电机相序予以更正。(三)阀门、管道的保养1. 各个阀门动作应灵活,阀体内外无渗水。2. 各类指示仪表指示正确,表盘清晰。3. 管道外观整洁,无裂纹漏水,油漆涂层无脱落。(四)控制柜的保养:1. 打开控制柜总电源检查各转换开关,启动停止按钮动作应灵活可靠。电源指示灯应正常。2. 检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好,紧固各电器联接点和接线端子的接线螺丝。3. 清洁控制柜内外的灰尘和杂物。 04 压力仪表的校验规程1. 压力仪表每年定期校验一次。2. 每年选取一块外观良好,计量较好的仪表,送交技术监督局仪表检验所进行校验,合格后作为样表。3. 样表也可以用当年采购的仪表,仪表是国家通过质量体系认证企业生产的。4. 用样表校验相同规格压力仪表。5. 被校验的压力仪表的指示与样表偏差大于5%为不合格。6. 各管理管理项目工程主管负责每年的仪表校验,责任区的维修工在使用人栏中签字,工程主管在记录人栏中签字。05 管道、阀门及附件的保养1. 阀门开闭灵活,无卡阻,关闭严密,无漏水。2. 阀体、手柄完好,润滑好,外观整洁,标识清晰。3. 单向止回阀动作灵活,无漏水。4. 过滤器内无异声,无堵塞。5. 橡胶软连接无变形,无裂纹及老化,限位杆完好。6. 压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,位置便于观察,坚固良好,无渗水。06 停水处理方法一、 由于维修工程需要停水的,工程部门负责通知客服部门,由其贴出停水通知,履行告知义务。二、 管理项目工程主管负责处理停水事务的组织工作。三、 管理项目工程主管负责组织维修工程。四、 恢复供水,应立即通知顾客。07 跑水事故的紧急处置方案(一) 当管理项目接到跑水报告后,应立即通知管理项目经理、工程维修主管,工程维修主管迅速派人赶往现场调查。根据现场情况,及时调度人员参加抢修。(二) 物业维修人员采取措施阻止水势蔓延,避免损坏物业其它设施。(三) 寻找事故点,切断水源,并利用水泵及清理工具清理现场积水。维修人员立即组织进行抢修,将电梯升高到事故层之上(非专业人员不得操作电梯),暂停使用并张挂警示牌。(四) 事故后,将一切详细记录(跑水原因、涉及面积、损坏程度)向管理项目经理、职能部门汇报并存档。 每月清洁1 次,

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