物业工程部培训设备管理软件使用手册.doc

精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座设备管理软件使用手册一：系统简介该系统主要用于智能大厦的设备管理，一幢高度智能化大厦的给排水，消防，照明，门禁，防盗报警，电梯，娱乐休闲，停车场，办公，通讯等设备投资巨大，种类繁多，数量庞大，这成千上万个设备分布于信息枢纽大厦主楼和附楼的每一层楼中，对这些设备的管理，需要用科学高效的方式进行管理。 该系统记录设备最基本的资料，如设备名称，类型，编号，位置等。建立相关的资料库，详细介绍设备性能，用途，使用方法，常见故障及解决办法。设备相关的资料库详细记载设备厂家，供应商的地址，电话，联系人，原施工单位的地址，电话，联系人，施工图，以及当前备件数等等。必须建立相关的资料库详细记载当前设备状态，设备管理者。详细记载每一设备的维修记录，故障分析，结论，解决方案，以便提供将来参考。管理人员可根据具体情况制定维护计划，系统根据计划提醒维护人员实施并填写日志。系统具有一定程度的智能，如提醒管理者当前哪个设备备件不足，哪个设备没按计划进行维护，能为管理者协调工作。若与BMS，BAS 系统结合，可实现即使短信通知管理者。二：操作一） 界面简介：位置设备管理系统子系统功能键项目设备清单 按功能键将进入各具体功能。按项目栏，系统栏，子系统栏，位置管理栏查寻设备，列在右上的列表里。右下角为设备管理区，具体详细管理设备。二）基本资料录入1 项目登记，楼宇登记，部门登记。 到第一个记录。 到下一个记录。 到上一个记录。 到最后记录。增加：先按增加，接着录入内容，按确定完成操作。修改 ，删除类同。 2 用户注册。 先完成部门的注册以便在这里可以选择。不用填写部门。操作： 先填写或修改资料，再按增加或修改完成。删除时先选定记录后按删除完成。以下操作同用户注册。3 用户权限设置。先完成用户注册以便方便选择.4 编码设置。编码设定后才能自动给设备编号。若没编码，在设备注册中自动生成编号时会提示你添加。 5 产品登记。产品：同型号的同种类的所有设备。产品编码：产品编码唯一标示某一产品。予生成代码：同名不同类型的产品有很多，填写完资料后，按予生成代码会生成一个流水号码供你编码参考。编码建议：在设备编号时会自动截取产品编码后三位作设备的代码。添加其他有意义的编号时，建议将最能标识设备的产品编码放在最后三位。 6 设备管理。自动生成代码：按公司ISO9000文件规定，公共设备分类编号作业指导书GCWY7.17-02 GCWY- - / - - -表示为公诚 表示设备序号 物业公司 表示楼宇编号 表示为各专业分类 表示设备代码 表示楼层 表示设备位置1 设备编号规定1.1 设备编号内容包括枢纽大厦机电设备，以表格形式分列如下：高压配电柜GPG消防电梯XFT给水池GSC减压阀JYF变压器BYQ客梯KDT潜水泵QSB楼层配电柜LPG柴油发电机FDJ货梯HDT冷却泵LQB擦窗机CCJ低压配电柜DPG扶梯FUT冷冻泵LDB减压阀JYF风机盘管FPG冷却塔LQT空调风柜KFG给水箱GSX生活给水泵GSB空调主机KTJ消防弱电XRD1.2 设备清单内容包括系统分类、设备编号、设备名称、设备型号规格、主要参数和安装位置。1.3 系统分类及排列顺序为：供配电系统给排水系统电梯空调消防系统楼宇自控系统。每一系统又以如下排列顺序进行分类：1.3.1 供配电系统：高压配电柜变压器低压配电柜发电机楼层配电柜控制柜；1.3.2给排水系统：给水池生活给水泵给水箱减压阀潜水泵1.3.3电梯：消防电梯客梯货梯扶梯擦窗机1.3.4空调：空调主机冷却水泵冷冻水泵冷却水塔风柜风机盘管。1.3.5消防系统：1.3.6楼宇自控系统2 设备编号的方法为：2.1专业分类设备代码/设备位置楼层和楼宇编号设备序号如：GCWYGPDG P G/0 1-0 3 a0 0 3GCWY代表公诚物业GPD代表供配电专业（系统分类即各专业分类）G P G代表高压配电柜（设备代码）0 1代表信息枢纽大厦（设备位置）0 3代表信息枢纽大厦负3层（楼层）a代表大厦主楼部分，其中b 代表大厦副楼部分，c代表大厦裙楼部分（楼宇编号）0 0 3设备流水编号顺序3 安装位置应写明设备的具体位置，如信息枢纽大厦1DP47-1配电柜的安装位置为“地下三层一号变电站三号配电室”。若上面的基本资料多录入好，增加新设备时录入就不会麻烦，只需选定就行了，增加后，不会立即显示出来，再增加相应设备卡才能显示在右上方的列表里。说明：自动生成代码：可予生成代码，可再在其基础上修改。产品代码：可方便的按下拉列表选择如图所示。当前状态：予留与BAS ,BMS接口。当此系统与BAS，BMS系统连接后，从这些系统的数据库中提出相应状态。子系统：该项可对系统细分，也可不填。7 设备卡管理。设备编号下拉列表里显示在设备管理中注册过的，但没有设备卡的设备编号。此栏只可选不可填。增加设备卡才能显示在右上方的列表里。相关设备栏：可在此栏填写关联的设备箱号，设备组名或编码。此栏可按部门需要灵活填写。每个相关设备的这一栏都相同。8 设备查询。 通过项目，系统，子系统，楼宇，楼层及相关设备查询时，仍不能满足查询要求，可按条件查询出来：选取字段、对比操作、对比值生成条件。9 维护计划查询。三）设备列表列表中显示查询结果，高亮部分为被选中的当前设备。四）设备管理 当前设备为上面被选中的当前设备。是当前正被管理的设备。双击当前面板会弹出设备注册对