花园三期铝合金门窗工程招标文件.doc

某某花园三期项目塔楼及商业裙楼铝合金门窗、百叶及幕墙工程招标文件某某花园三期项目塔楼及商业裙楼铝合金门窗、百叶及幕墙工程(以下简称“本工程”)是由深圳市某某房地产开发有限公司（以下简称甲方或发标方）投资兴建的工程，现施工设计图纸已设计完成，施工前期的准备工作已经就绪。现采取邀请招标方式，择优选取施工单位（以下简称“乙方”或中标方）承建本次工程。、工程地址和现场条件本工程位于：深圳市龙岗区#。二、工程概况某某花园三期项目由深圳市某某房地产开发有限公司开发，本工程共4 栋高层住宅。三、工程承包范围本工程承包范围为：按甲方提供的某某花园三期铝合金门窗工程施工图（含B版商业部分）、建筑施工图门窗工程全部内容（详见甲方提供的报价清单），含材料、制作加工、组装、包装、运输至工地、安装上墙及清扫过程，并保证在交付使用时达到优良标准。材料包括铝材、玻璃、玻璃密封胶、胶条、五金配件、安装配件及其它门窗生产、安装必须的材料。包括门窗框与墙体间边缝堵塞，但边框缝堵塞填砂浆由主体总包单位免费提供材料，由乙方负责填实，该部分费用已含在综合包干单价内，不另外单独计费。另窗框周边渗水由乙方承担责任并负责维修。四、工程承包方式及报价范围。4.1承包方式本工程按材料类别实行综合单价包干的方式承包。综合单价包含本工程投标方报价范围内施工全过程所需的所有费用，包括完成本项目分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、各项措施费、税费规费、风险费、总包配合费（1）等。投标单位须对本招标书,招标图纸，施工现场条件,材料价格变化等各种因素和状况充分了解,并在报价书中充分考虑了达到设计和本招标书要求的所需的各项费用。4.2报价范围及要求。（1）报价范围：按本次工程承包范围及甲方提供的图纸（若我司提供的工程量与施工图纸有差异,投标方可备注并补充该部分工程量清单,并在投标总价中体现）（2）报价要求（报价汇总表见附件）报价时将某某花园三期项目铝合金各型号窗的报价单独列出；各型号窗所需的人工费，材料费、加工费、管理费、税金及利润等费用要分别报出，然后汇总。各项税费、规费都要独立报出；其它属于乙方承包范围的项目都应独立报价，如无则视为让利条件。具体详见我司提供的报价样本要求。(3)其它：由于本工程采用包干单价合同，乙方需考虑一定的风险。主要有报价的完整性、材料价市场变化及现场条件变化等。（4）本次投标为一次性最终报价，评审方法采用合理低价法；另回标时请一并将招标图纸送还。五、材料要求5.1铝型材：全部铝型材采用 兴发、亚洲或凤铝 公司生产的铝材，铝型材必须是原厂生产的国标产品。铝合金门窗及百页表面为粉末喷涂（具体按样板）。铝型材的机械性能、外形尺寸须符合深圳市有关规范的标准。5.2（中空）钢化玻璃选用 南玻产品、信义玻璃、上海耀华 产品,其它可选用威海产品、河南洛阳或广东浮法玻璃。若规范要求采用安全玻璃的，须严格按照深圳市最新规范执行。5.3玻璃密封胶选用 郑州“思蓝得”、广州白云或杭州之江 产品。5.4五金配件选用品牌为合和兴、田边、坚朗，执手须按甲方选定的样板采购,地弹簧用皇冠牌,胶条用三元乙丙橡胶。5.5所有主材及零配件都必须按甲方确认的样板制作安装。六、工期和工程保修期销售区：范围为某某花园三期10-13号楼1-7层及商业部分。具体进场时间按甲方项目部书面通知，2009年10月25日完成10-13号楼1-7层，2009年12月10日完成商业部分；非销售区：进场时间按甲方项目部书面通知，在总包工程竣工前一个月完成全部铝合金安装。铝合金门窗、百叶及幕墙工程安排不得影响主体工程及室内装修工程的进度，有关配合工作应服从主体施工单位的安排。因甲方原因或现场不具备安装条件及不可抗力影响，工期顺延。本次工程保修期二年，自工程验收合格之日起计算。七、付款及结算方式：7.1样板房及销售区门窗全部安装完毕支付合同暂定总价的2 %给乙方。7.2门窗框材料进场达到60%以上时，乙方报进度，甲方于7天内审核，并于确认后10天内支付合同暂定总价的10%给乙方。7.3门窗外框安装完成（少数不具备安装条件的除外），乙方报进度，甲方于7天内审核，并于确认后10天内支付工程款至合同暂定总价的30%给乙方（如通道口或塔吊等特殊部位由于非乙方原因不能安装，则不影响此工程款的支付）。7.4门扇、窗扇安装达到60%以上时，乙方报进度，甲方确认后10天内支付工程款至暂定总价的65%给乙方。7.5工程全部完工后，乙方报进度，甲方于3天内审核，并于确认后10天内支付工程款至暂定总价的75%给乙方。7.6工程全部完工后45天内由甲方组织相关部门进行验收(若45天内未进行验收的则视为验收合格)，竣工验收合格并收到乙方报送结算资料后 三个月内办理结算手续，双方确认工程结算结果后付至结算总价的95%给乙方，留5%作为保修金（保修金不计利息），保修期二年。第一年保修期满后支付保修金的50%，第二年保修期满后即一次性支付余款。八、工程的质量标准及技术要求产品和安装施工质量评定、验收与保修：8.1选用主材质量标准：需符合中国国家标准GB/T5237-2000。8.2设计、制作、安装必须符合广东省铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（DBJ15-30-2002，本合同有约定的按本合同执行）。8.3工程完工后，甲方应在5天内负责组织乙方并会同有关部门进行质量验评，乙方工程质量必须达到合格标准。对不合格的，乙方应在7天内负责返修，所需费用由乙方自行承担，然后组织工程验收，否则承担合同总价20%的违约金。8.4验收合格后，甲方负责组织签署验收报告，乙方负责按工程竣工资料归档要求整理竣工资料，有关竣工资料壹式肆份原件同时送交甲方存档，否则甲方有权暂不支付当期工程款。九、评标方法和标准 本工程评标办法采用经评审合理价格法。十、投标注意事项10.1投标单位应充分考虑施工现场的状况，自行解决施工临时用地（含工人生活区、办公区用地）及可能出现的材料、设备二次转运问题。材料堆放由甲方协助要求主体总包单位提供不小于30平方米的仓库，仓库内仅居住二人进行材料看管且不得在其内生火做饭。中标单位负责供水、供电手续并承担相应的水电费用，甲方给予协助。10.2在工程进行中，中标单位不得损坏场地内或场地临近的各种管线和设施，保护周围的自然环境，若有任何损坏，须立即通知有关部门和甲方，并由中标单位自行承担损失及修复费用。投标单位要高度重视施工安全问题，投标价中应已包括必要的施工安全措施费用。10.3中标单位有责任密切配合主体总包单位关于本工程的质量、进度、安全、文明、成本控制等管理工作。 10.4中标单位要保证施工现场内文明整洁，达到深圳市文明工地的标准，文明施工措施费应包括在投标报价中，若末报，则视为让利。10.5甲方要求现场文明施工，严格管理，做到现场清洁整齐；要求进入现场施工的所有人员统一着装、挂牌上岗，包括工作鞋、工作帽、工作服、工作牌。所有的建筑材料应堆放整齐，危险场所必须按规定设置安全标志牌。除值班人员外，现场内不可设立工人宿舍、食堂等生活设施，。10.6中标单位要充分考虑住宅区的施工条件，严格遵守环保部门规定的施工时限，不得把居民投诉作为延误工期的理由，如有延时作业，必须向政府部门办理相关夜间延时作业申报手续。十一、投标者须知11.1甲方将在2009年7月28日于深圳市好再来大厦5018室发标。领取招标文件及图纸时应签字。所有投标单位领取招标文件及图纸后次日进行现场踏勘。与甲方委托项目经理好好先生先生联系，联系电话84677658，应该认为经现场踏勘后，投标单位对施工现场条件和状况已有充分的了解，并在其报价书中已经充分考虑了全部措施费用及风险费用，此后不再变动或追加。11.2投标单位的有关问题应以书面形式（可以传真:25472037）提出，甲方对招标单位提出的问题汇总后统一以书面形式回复。11.3各投标单位须于2009年8月6日11：00时前将投标书密封并在密封处加盖单位公章送交 深圳市某某房地产开发有限公司采购部（好再来大厦5018室） 好好先生处，逾期不予受理。11.4定标后 7 天内签定施工合同，中标单位如未按时与甲方联系，视为自动放弃。十二、投标文件及要求12.1市建设局颁发的资质证书、营业执照、税务登记证、法人代表证明、法人授权委托证明书及近三年承建的主要工程简历（包括所述工程的质量、建设规模及合同履行情况）、施工组织设计。（封套一）12.2投标报价书、主要材料清单、计算依据说明。要提交一份EXCEL格式的电子文档。投标承诺书及其他附加条件（按附件二的格式填写）。（注投标承诺书作为评标因素之一）（封套二，见报价书格式）12.3 施工组织设计编制要求： 本次施工组织设计一式一份，中标单位需在开工前10天重新按甲方及监理公司审定的施工组织设计一式四份提交甲方。 文字部分按A4纸打印，图、表部分按A3纸绘制打印，全部采用70g纸张。装订成册，书脊及封底采用70g白纸并不得出现任何文字图案及标志，且本标书中不得含有任何塑胶、胶片、胶纸等。 施工组织设计中文字全部采用宋体四号，总页数不得超过150页。 不按以上要求报送施工组织设计者视为废标。十三、廉洁条款投标方在招投标期间、中标后合同签订、履行、预结算、保修期间，不得向发包方职员或监理公司请吃、送礼或给予其他好处，否则，若在招投标期间违反前列情形之一，甲方有权取消投标方投标资格；若在中标后违反前列情形之一，乙方将承担合同总价的10%的违约金，造成损失的，应予全部赔偿，并在同等条件下，发包方不再与投标方进行商业活动。附件一：图纸附件二：投标承诺书附件三：主要合同条款附件四：工程量清单（注：本次提供塔楼部分清单，商业部分清单在2009年7月31日前提供，塔楼部分及商业部分为同一个完整标段，不可分开单独报价，请一并回标。）招标单位：深圳市某某房地产开发有限公司 地址： 深圳市人民南路好再来大厦5018室 电话： 88888888 日期： 2009年 7月28日附件二投 标 承 诺 书致：深圳市某某房地产开发有限公司 （招标人名称）1、根据已收到贵方的某某花园三期项目塔楼及商业裙楼铝合金门窗、百叶及幕墙工程招标文件，遵照中华人民共和国招标投标法、深圳经济特区施工招标投标条例等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件、合同条款（合同条件）、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方最低报价为 元。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话）、相关图纸及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。3、工期承诺：（按合同条款格式填写） 。 4、付款方式：完全接受合同条件约定的付款方式。不接受贵司付款方式，我司要求的付款方式为 。5、其它合同条款内容：完全接受合同条款所有内容。不接受或需要协商的合同条款内容为： 。 6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同文件。7、我司承诺，我司中标后在合同签订、履行、预结算、保修期间，不向发包方职员或监理公司请吃、送礼或给予其他好处，否则，我司违反前列情形之一，将承担合同总价的10%的违约金，造成损失的，应予全部赔偿，并在同等条件下，发包方不与我司进行商业活动。 8、结算条款：在竣工验收合格后15日内向甲方提交2套结算资料原件。9、工期违约金：未按招标单位要求进、退场及规定的时间内完成本次工程，按1万元/天计算。特此承诺 投标人：（盖章） 法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章） 邮 政 编 码： 电话： 传真： 联系人： 投标单位（盖章） 日期： 年 月 日 合同编号：某某花园三期项目塔楼及商业裙楼铝合金门窗、百叶及幕墙工程合同发包方： 深圳市某某房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包方: （以下简称乙方） 甲乙双方在平等、自愿、公平及诚实信用的基础上，经过认真友好的协商，就乙方承接 某某花园三期项目塔楼及商业裙楼铝合金门窗、百叶及幕墙工程，订立如下条款，作为双方共同履行的准则。一、工程概况及承包范围1.1、工程概况： 某某花园三期 由 深圳市某某房地产开发有限公司 开发建设，位于 深圳市# 。1.2、承包范围：按照某某花园三期铝合金门窗工程施工图（含B版商业部分）、公交首末站门窗工程及建筑施工图门窗工程全部内容（详见甲方提供的报价清单）完成某某花园三期项目塔楼及商业裙楼铝合金门窗、百页及幕墙的加工制作、组装、包装、运输至工地、安装上墙及清扫过程，并保证在交付使用时达到合格标准。材料包括铝材、玻璃、玻璃密封胶、胶条、五金配件、安装配件及其它门窗生产、安装必需的材料。铝合金门窗窗框凹槽，边框缝堵塞填砂浆由乙方负责填实，材料均用1:2:4聚合物水泥砂浆（由总包单位提供），窗框周边（25厘米以内）渗水由乙方承担责任并负责维修。二、合同价款本工程以“包干单价”的方式承包，具体单价见件二,在施工中增加施工内容按本合同所定综合单价计取，不因任何原因调整综合单价。合同暂定总价为（人民币） （￥ 元）。1、上述包干单价已含加工、制作、运输至工地并安装上墙的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、所有施工措施费(环境保护费、文明施工、安全施工、临时设施费、总包配合费（合同总价的1%）、夜间施工、二次搬运和已完工程保护等费用、规费(包括有关部门规定要求所需的检验费)、税金等全部费用。工程量按实结算。如果由于甲方原因更改设计，变更部分单价按照附件二中相应分项工程类型计价，工程量按实结算。2、结算时以双方确认的竣工图纸之洞口尺寸计算面积（弧形窗均按展开面积计算）。3、铝合金型材价格调整方式：以深圳建设工程价格信息 2009年第8期 信息价为基准，若乙方进场施工至铝合金门窗制作安装完毕期间（以甲方项目部书面确认为准）发布的平均信息价与2009年第8期 信息价差额在10以上，则结算时按乙方铝合金型材投标报价按超出10部分比例调整材料价差。否则，铝合金型材价格不予调整。4、除铝合金型材外，其它所有材料价格均不因任何原因而调整。三、设计及施工工期3.1、乙方接到甲方提供的施工图后，应根据现场实际情况仔细核对门窗表中的数量及尺寸，如与图纸不符，或有关节点不明确的，应及时与甲方联系，共同商定门窗、百页数量及有关规格尺寸。3.2、施工工期销售区：范围为某某花园三期10-13号楼1-7层及商业部分。具体进场时间按甲方项目部书面通知，2009年10月25日完成10-13号楼1-7层，2009年12月10日完成商业部分；非销售区：进场时间按甲方项目部书面通知，在总包工程竣工前一个月完成全部铝合金安装。铝合金门窗、空调百页、幕墙及合同范围内其他工程的制作安装安排不得影响主体工程及室内装修工程的进度，有关配合工作应服从主体总包单位的安排。因甲方原因或现场不具备安装条件及不可抗力影响时，乙方按法规所规定的程序申报工期签证，经甲方和监理公司共同盖章确认后，则工期可以顺延，但由此产生的费用由乙方负责。四、材料要求4.1、铝型材：全部铝型材采用兴发、亚洲或凤铝公司生产的铝材，铝型材必须是原厂生产的国标产品。铝合金门窗及百页表面颜色和处理工艺由甲方确定(具体详见甲方确认的样板）。铝型材的机械性能、外形尺寸须符合深圳市有关规范的标准。4.2、除镀膜玻璃选用 南玻产品、信义玻璃、上海耀华产品,其它可选用威海产品、河南洛阳或广东浮法玻璃。4.3、玻璃密封胶选用郑州“思蓝得”、广州白云或杭州之江产品，颜色与框颜色一致。4.4、五金配件选用品牌为合和兴、田边、坚朗，执手须按甲方选定的样板采购,地弹簧用皇冠牌,胶条用三元乙丙橡胶。4.5、所有主材及零配件都必须按甲方确认的样板制作安装。五、付款方式：5.1、样板房及销售区门窗全部安装完毕支付合同暂定总价的2 %给乙方。5.2门窗框材料进场达到60%以上时，乙方报进度，甲方于7天内审核，并于确认后10天内支付合同暂定总价的10%给乙方。5.3门窗外框安装完成（少数不具备安装条件的除外），乙方报进度，甲方于7天内审核，并于确认后10天内支付工程款至合同暂定总价的30%给乙方（如通道口或塔吊等特殊部位由于非乙方原因不能安装，则不影响此工程款的支付）。5.4门扇、窗扇安装达到60%以上时，乙方报进度，甲方确认后10天内支付工程款至暂定总价的65%给乙方。5.5工程全部完工后，乙方报进度，甲方于3天内审核，并于确认后10天内支付工程款至暂定总价的75%给乙方。5.6工程全部完工后45天内由甲方组织相关部门进行验收(若45天内未进行验收的则视为验收合格)，竣工验收合格并收到乙方报送结算资料后 三个月内办理结算手续，双方确认工程结算结果后付至结算总价的95%给乙方，留5%作为保修金（保修金不计利息），保修期二年。第一年保修期满后支付保修金的50%，第二年保修期满后即一次性支付余款。5.7、乙方凭甲方付款审批单和有效发票领取合同款项。六、产品和安装施工质量评定、验收与保修：6.1、选用主材质量标准：需符合中国国家标准GB/T5237-2000。6.2、设计、制作、安装必须符合广东省铝合金门窗工程设计、施工及验收规范（DBJ15-30-2002，本合同有约定的按本合同执行）。6.3、为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，由乙方首先提交需报送施工方案的项目清单，经甲方确认后乙方根据项目清单报送施工方案经甲方和监理盖章确认，否则，视为乙方违约，并承担合同总价0.5%的违约金。6.4、工程完工后，甲方应在5天内负责组织乙方并会同有关部门进行质量验评，乙方工程质量必须达到合格标准。如因乙方责任致使本工程质量未通过逐户验收，乙方必须进行认真整改，直到验收合格为止。对不合格的，乙方应在7天内负责返修至合格，所需费用由乙方自行承担，然后组织工程验收，否则乙方须承担合同总价20%的违约金。乙方返修的时间计算在总工期内。6.5、乙方负责按工程竣工资料归档要求整理竣工资料，验收合格后15日内，提交两套符合归档标准的竣工资料给甲方，同时提交一套符合归档标准的竣工资料（原件）给总包单位，否则，甲方有权暂不支付当期工程款，并按1000元/天计算乙方的违约金。七、双方责任：7.1、甲方主要责任：7.1.1在签订合同时，甲方向乙方提供铝合金门窗方案图1套。7.1.2甲方在开工前5天，必须书面通知乙方进场施工。7.1.3甲方提出变更设计时，应提前办理工程变更和修改设计手续。7.1.4负责组织有关单位及人员参加设计交底、图纸会审及施工程序协调工作。7.1.5审核乙方编制的工程总进度计划、工程进度报表。7.1.6甲方或甲方通过监理公司负责组织工程例会，监督检查工程质量与进度，负责组织工程中间验收，工程进度拨款签证，并按时向乙方支付工程进度款。7.1.7组织工程竣工验收，办理竣工结算。7.1.8提供乙方办理施工许可证时所需的证件、资料。7.1.9乙方按甲方已确认的施工图纸生产好的铝合金门窗，甲方提出修改，费用视具体情况，双方另行商定。7.2、乙方主要责任：7.2.1负责铝合金门窗及百页加工制作、运输、安装、成品保护和清扫等过程。7.2.2乙方接到甲方的中标通知后10日内或者在双方签定施工合同后3日内，将施工组织设计书提交甲方和本工程监理公司共同审查批准后执行。逾期提交，乙方每日应承担1000元的违约金。施工组织设计书包括施工设计、施工进度计划（总进度计划及周进度计划）、设备、材料、成品半成品进场及安装人员配备计划等，周进度计划在每周一报送甲方，施工进度计划须满足主体进度要求。7.2.3乙方在接到甲方或监理发出的开工令后3日内，必须向甲方和监理公司提交2份乙方盖章确认的本项目施工管理人员名单的通讯录，同时，乙方以授权委托书的形式指定人员并附通讯联络方式到甲方和监理公司领取或送达往来文件。7.2.4乙方施工过程中所发生的水电费用均由乙方承担，乙方自备水电表，由总包单位提供水电接驳点，乙方按实际发生费用向用水单位缴纳水电费用。7.2.5乙方进场施工后，没有按施工组织设计书所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力的数量开展工程进度，经甲方和监理公司共同确认后，甲方有权要求乙方3日内按施工组织设计书所承诺配备的机械设备和工程技术人员、劳动力，并追赶工程进度，否则，甲方有权另行聘请他人代理乙方完成需要赶工的工作量，并按实际费用的1.5倍从乙方合同款项中扣除，不足部分，有权向乙方追索。7.2.6乙方接到甲方或甲方委托的监理公司的开工通知（令）后，乙方必须按开工令规定的日期进场施工，否则，经甲方和监理公司共同确认后，乙方每日应承担合同总额1%计算的违约金，超过3天没有进场施工，甲方有权单方面解约，并追究乙方的经济赔偿责任。7.2.7向甲方送施工计划和完成工程报表（包括形象进度、工程量和工作量）。7.2.8按设计要求及参照国家有关规范和设计院有关要求组织好施工，并要求做好施工质量自检工作，确保工程质量与合同工期（按深圳市政府主管部门所规定的程序做好检验等善后工作）。7.2.9按施工安全规范的规定，采取应有的施工保卫安全等技术措施，确保施工安全与第三者的安全，施工的全部安全责任由乙方负责。7.2.10乙方应密切配合主体结构施工进度组织施工，并保证门窗及百页材料供应到场及时，安装人员齐备，以确保总体施工工期，并做好文明施工，安全生产，做到工完料清、场清、门窗玻璃明净，并爱护好其它专业的成品及半成品。乙方在下料前需对施工现场门窗洞口尺寸进行复核，对于施工中门窗洞口尺寸不符而造成无法安装的情况由乙方负责。7.2.11为了工作便于配合安排协调，乙方进场后必须服从甲方的施工工作安排，遵守甲方的施工安全守则及施工守则，同时，乙方必须与主体施工单位签订配合协议，接受主体施工单位的安排。如违反，甲方有权对其进行处罚，工人进场时，必须进行安全教育技术交底。7.2.12乙方送铝材、玻璃及五金配件等样板，甲方签收确认后作为验收标准。7.2.13乙方项目经理或项目技术负责人必须按时参加每周工程例会，因故不能按时参加的应提前4小时向甲方现场工程师提出书面申请，并在获得现场工程师批准后方可缺席（或迟到），否则现场工程师有权按500元/人次进行罚款。7.2.14若甲方需要增加样板房或其它工程，乙方必须积极配合并按甲方要求的工期完成。7.2.15乙方提供的产品必须是全新、未经使用，并具有产品合格证、出厂证明，规格型号、质量符合国家规范规定要求，并保证工程所用原材料的质量符合合同约定。甲方或监理如发现工程使用的原材料中有假冒、伪劣材料或残次品，乙方应无条件更换，并每次承担合同总价10%的违约金。质量和品牌须符合合同约定，如发现所安装材料为非合同指定材料品牌，除无条件更换外，仍须每次承担合同总价10%的违约金，若不更换甲方将另安排施工队进行施工，所发生费用将由乙方双倍承担，并将在结算中扣除。7.2.16铝合金门窗边框漏水由乙方承担保修责任。乙方施工、整改期间，出现渗漏问题的，需在接甲方或监理口头或书面通知后2日内（应在验收或入伙之前）整改完毕，若整改之后经验收仍不合格，则乙方应承担5000元/渗漏点的违约金。入伙以后，铝合金门窗出现渗漏问题的，乙方需无条件按甲方及业主要求整改完毕，并承担甲方和业主损失，同时需承担5000元/渗漏点的违约金。7.2.17甲方办理业主入伙时（30天内），乙方须派驻2名工程师到现场（乙方派驻现场的工程师必须向甲方整改室签到），配合甲方在现场解决业主入伙时提出的就本合同范围的相关问题，否则，甲方有权每日扣除2000元/人的违约金。7.2.18双方核对结算资料过程中，对工程量是否存在、量的多少以及原材料的价格，如果双方有不同意见，乙方作为合同施工履行义务方，负有提供图纸、签证、现场施工记录和验收记录原件、以及原材料的价格的法律义务。否则，该部分项目不能列入结算范围。7.2.19乙方报甲方的结算书结算金额与最终审定结算金额的差额，不得超出最终审定结算金额的8%，否则，甲方有权收取超出最终审定结算金额部分10的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。乙方提供的竣工图纸工程量若与现场实际施工工程量不符，甲方有权收取图纸超报部分10的违约金，并直接在结算工程总价款中扣除。7.2.20铝合金门窗安装中的拉钉、螺丝等小配件应为真正优质不锈材料。若经试验等小五金和现场检查发现生锈情况，将处合同总价5%的违约金，并须无条件进行更换。7.2.21发生增加工程签证时乙方必须及时如实、严谨报送，如出现有意重复报送签证，则乙方向甲方承担1000-3000元/次的违约金。7.2.22乙方以下人员，若经甲方确认属于以下情形之一者，则甲方可以要求乙方予以撤换，乙方应在收到甲方书面通知后2天内将其调离本工程项目，否则乙方按照延迟调离天数每人次每天向甲方支付违约金人民币500.00元，直到乙方委派具备资质并经甲方批准的合格人员代替上述甲方要求调离的不合格人员为止：a、甲方认为无法胜任乙方所定岗位工作者（包括对部分分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工管理人员及不能胜任本专业工作的施工技术人员等）；b、不能积极配合甲方正常工作（包括楼盘销售）者；c、违反甲方或乙方工地现场管理规定者；d、无上岗证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的人员）；e、与投标书及本合同规定名册不符者；f、对甲方及监理指令不执行者；g、对甲方及监理态度粗暴恶劣者。7.2.23施工过程中，如果乙方承包范围内各专业施工设计图纸之间有不一致之处，则乙方应及时尽早向甲方提出，否则只要有某一专业设计图纸是正确的，则以此专业设计图纸为准；因专业设计图纸不一致且乙方也未向甲方提出，则由此而引起的一切工程变更的损失与费用（包括对其它专业设计的修正与变更费用）均由乙方自行承担。八、工程保修8.1、工程质量保修期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如工程质量出现问题，乙方应负责免费维修，并承担终端用户的损失。8.2、属于乙方保修范围的内容，乙方须在接甲方或甲方委托的物业管理公司通知（含电话、书面等）后24小时内赶到现场查看情况，无须重新施工的，在查看情况后12小时内处理完毕并清理维修现场，做到工完场清；需重新施工的，由乙方提出时间表并在得到甲方或委托人认可后严格按时间表施工。否则，乙方每次承担2000元的违约金。8.3、违反上述规定，视为乙方同意由甲方处理，甲方可委派他人处理，处理结果由用户、甲方签字认可后即生效，不再经乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用从保修款中扣除。8.4、维修的质量：、乙方负责维修的质量，每个维修项目完成后必须经业主和甲方代表验收签字，所维修项目应保证在保修期内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该延续二年继续无偿维修；、因质量问题乙方维修一次后，同一部位再出现类似问题，乙方除按合同再次进行维修外，乙方每次每项还需要向甲方支付违约金壹仟元，并由乙方承担因此造成的一切损失；、如经历两次（含两次）以上的维修，仍然不能解决问题，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用和责任由乙方负责；、维修工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净（维修过程中给业主造成的损失由乙方负责），否则，每人次乙方支付违约金伍佰元。九、产品保护及现场配合条件：9.1、乙方现场安装人员必须接受甲方、监理公司管理和服从主体施工单位统筹安排。9.2、乙方进入施工现场时，必须与主体施工单位签订配合协议，由主体施工单位提供材料堆放场地，甲方负责有关协调工作。9.3、乙方派住现场的工人，甲方协助处理在工地现场的住宿及搭伙条件，费用由乙方自理。9.4、在乙方进场施工时，安装过程中所需的脚手架、安装基准线（即三线：水平线、垂直线和进出线）、垂直运输条件及电源（活动配电箱以及活动电箱相关电缆由乙方负责），由乙方与主体施工单位签订配合协议加以明确，乙方向总包单位缴纳1.0%的总包配合费。乙方安装及生活用水、用电费用由乙方负责，上述工作甲方负责协调。9.5、验收移交之前，乙方负责材料及产品的保护工作，对于非乙方原因所发生的损坏，甲方可协助向肇事者索取赔偿。十、廉洁条款：10.1、乙方在双方合作期间（包括招投标、合同签订、履行、预结算、保修期间），不得向甲方、物业公司和监理公司的职员提供请吃、送礼、旅游、色情服务、行贿、给予回扣或其他好处。否则，乙方有违反前列情形之一的，乙方将承担合同总价10的违约金，造成甲方经济或其他损失的，乙方还应予全部赔偿。并在同等的条件下，甲方在5年内，不与乙方进行商业合作。10.2、本条款的有效期为：自工程竣工验收合格之日起10年。十一、违约责任：11.1、乙方应按照工期要求按时完成，总工期每延误一天，乙方承担10000元的工期延误违约金。11.2、乙方须严格按照合同要求材料施工，若未经甲方同意擅自更换材料，将处以合同总价10的违约金。11.3、因工程质量和品牌未达到合同约定标准，乙方应承担合同总价20%的违约金，且无条件进行更换，若在规定时间内未整改更换的，甲方有权委托其它单位代为安装，乙方须承担双倍的费用，将要结算或其它工程中扣除。11.4、本工程严禁转包。若发现转包情况，甲方有权要求乙方停工或终止本施工合同，由此造成的工期和经济损失由乙方承担。11.5、铝合金门下滑安装后须自行进行保护，防止破坏。十二、争议解决的方式：12.1、如因双方结算发生争议，由深圳市龙岗区工程造价管理站进行造价鉴定。 12.2、履行合同若发生争议，甲乙双方应本着友好态度协商解决，若协商或调解仍不能解决，可向工程所在地的人民法院起诉。十三、其他：13.1、因非乙方原因造成误工或停工，经甲方代表和监理公司共同签证并加盖公章后，则工期相应顺延。13.2、因乙方铝合金门窗、百页及其他分项工程质量问题而影响主体工程达不到合格工程，则乙方需承担相应的责任。13.3、若乙方无正当理由自行停工超过三天，则甲方有权令乙方在5天内无条件退场完毕，甲方重新发包工程，所欠工程款不再支付，如因此造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失，停工事实由监理公司鉴证认定后生效。13.4、若因不可抗力原因而造成的任何一方不能部分或全部履行合同时，可免除相关责任。但当不可抗力事件发生时，任何一方均负有尽力抢救及避免损失扩大，否则无权就扩大部分免责。13.5、甲方现场工程技术人员无权更改合同条款，也无权签署与合同条款相冲突损坏甲方利益的签证。如因现场需要，须由乙方将情况申报甲方，监理公司确认现场情况后，甲乙双方另外签署补充合同。13.6、乙方为成熟的施工承包商，对本合同及其涵盖的任何风险已作充分、综合的考虑，乙方将按专业精神要求履行合同的约定及其涵盖内容。13.7、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为补充，补充协议与本合同具有同等效力。13.8、本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。13.9、 本合同廉洁条款、质量保证条款以及乙方资质文件等，甲方可以向社会公开，接受社会各方监督，如有虚假，一经核实，甲方有权按本合同约定条款处罚。13.10、甲方或监理人员若违反第十条规定，请投诉至甲方总经办（电话： 28888888）附件一： 某某花园三期塔楼及商业裙楼铝合金门窗工程综合单价表附件二：维修服务承诺附件三：结算办理指引甲方（公章） 乙方（公章）地址： 地址： 电话： 电话：法人代表： 法人代表：委托代理人： 委托代理人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：签约日期： 2009 年 月 日附件二：维 修 服 务 承 诺 书致：深圳市某某房地产开发有限公司我们知道，贵司作为一家知名品牌的房地产开发企业，做好客户的售后服务工作是维持和提升良好品牌的关键。为了配合贵司标准化的客户服务工作，同时也为了体现我公司与贵司进行良好合作的意愿，根据贵司提供的招标文件和合同的有关工程保修和保修期的各项条款的精神，如若贵公司的 【某某花园三期】 项目塔楼及商业裙楼铝合金门窗、百叶及幕墙工程由我公司中标，我司将向贵司就维修服务郑重承诺如下：1、首先，我司将遵照合同及招标文件的各项条款，保质、保量、如期地完成工程责任范围内的各项工作内容，并按合同履行保修义务。2、在工程保修期间，属于我司施工责任范围内的原因而引起工程需要维修的工作，贵司在第一时间内有优先派遣任何专业维修商进行维修的权利。3、当贵司所派遣的专业维修商在维修时，我司确保提供包括材料、技术、前期施工的情况等方面的支持、帮助和交底，以协助其快速而优质地完成维修工作。4、贵司所派遣专业维修商的工程维修费用的计算方法，按照专业维修商的计价取费独立核算。我司同意贵司可直接从我司承担的本工程保修金中扣除。我司充分相信贵司在处理费用支付问题时将会持有公平和公正的立场。5、在工程保修期间，贵司通知（可以书面，也可以是电话通知）我司负责某项任务的维修时，我司将会认真听从贵司相关人员的指挥、调度、着装等方面的要求，做到服务周到、随叫随到，保证工程维修的质量及效果。6、我司施工责任范围内的工程在保修期间，如果发生任何有损贵司声誉和品牌的维修服务质量（包括实体质量和服务工作质量）问题，由我司承担一切责任，且贵司另行派遣专业维修商进行维修所发生的一切费用的支付均由我司承担。7、在工程保修期间，我司将会派出足够较高素质的维修和管理人员负责维修工作，并且在保修开始时将名单交给贵司项目部和整改室。8、对于维修人员的维修服务礼仪教育，我司派人对维修和管理人员的礼仪、着装等方面进行培训，达到贵司对维修和管理人员的标准化管理要求。如果贵司进行培训，我司将会积极配合贵司相关部门的培训工作，期间可能发生的我司相关人员的窝工、交通费、洗涤费及额外费用已由我司充分考虑。本“维修服务承诺书”作为合同的附件，将体现在合同中，我司在报价中充分考虑了此项因素，不再对此有任何疑义。投标单位：（章） 年 月 日附件三：结算办理指引一、资料提交要求：1、合同：包括施工合同及补充追加合同，零星工程通知单、零星采购通知单。工程结算以合同为主线，每份合同只进行一次结算。主合同申请结算时，应将该主合同下的所有补充合同一并结算，附属合同不单独结算。结算资料中包括所有合同的复印件。对于主合同及补充合同结算完毕后发生的零星工程施工，应以零星工程委托书的形式确定合同关系，视为独立合同，可以单独结算及付款。2、竣工图、图纸会审记录、设计变更。结算用的竣工图纸在上报之后必须经由甲方专业工程师及项目监理审核确认。3、施工组织设计及批准意见、工程通知单、设计变更、签证、索赔、罚款单：合同实施过程中发生的变更、签证单不单独结算，结算时应呈报签证原件及完整的变更通知单、设计变更、索赔单、罚款单。4、材料准用通知单（甲定乙供）、甲供材料交接单。若工程中采用的部分主材应由甲方定价而未进行定价的，乙方应积极主动要求甲方发文定价，在结算过程中因此引起的时间耽误由乙方负责。乙方应妥善保管甲供材料交接单，竣