关于XX市住房价格的调查(暑期社会实践报告)

关于XX市住房价格的调查(暑期社会实践报告)目前国内房价不断升温，而且住房，购房有多方面的原因影响，大多数人又面临购房，所以就在暑假时期作一份关于x市房价，购房的社会调查。首先对住房条件等方面作一下了解：现代城市居住环境要能高素质地培育新一代人的健康发展，它要具备：良好的生态条件；进步的文化生活方式；促成潜能的开发和高智能素质的培育；良好的精神心理环境；健康的社会环境和持续优秀的传统意识和习俗。居住生活场所的建设是人类社会有史以来的基本生存活动。人类在改造客观世界中取得发展，在改造客观环境的活动过程中也改造了人类本身。从原始人到现代城市人，是人类的不间断的“文”化过程。人类为改善自身在客观世界中的生存环境而进行大量的建筑活动，并不间断地在改进居住生活空间环境，人们的“个人”、“家庭”和“居住社会”生活活动的一切特性以及他们的价值观和意识形态均反映在他们建设的空间环境中。“一方水土养一方人”，也可以说一方的建设环境培育和陶冶一方人，一代的生活环境培育一代人。居住空间环境是一种物质秩序，这种空间环境的整体组织的长期作用是产生、维持和“控制”人们生活活动格局的有力结构。人们长期定居在特定的居住空间环境中，必然产生生活环境与行为之间的相互作用，“存在决定意识”，从而形成相应的生活方式、价值观念和意识观念以至文化形态。人类的居住生活方式是人类文化的基体。城市居住空间环境要重视地方的和民族的文化特质。现代城市居住环境存在的问题1.家庭细胞的“原子化”年轻一代已经获得比单纯效仿承袭父辈有更多的其它可能性，知识的悬殊和语言的歧化形成两代人之间交流的困难“代沟”。父母家庭已不再是真理，知识、标准和价值观念的宝库，相反，社会环境和社会交往成为新一代人主要的接受教育的可能性。2.基层的日常居住生活社会环境结构的松散和迷失少年儿童日常业余生活失去了邻里中伙伴生活交往的极大多数机会和环境，接受不良的人际关系基本观念的影响，缺乏感情和精神依托的交往生活，过早地进入“失控”的大社会，增加了过早和过多的机会接触“反社会”的负面影响。3.现代城市社会中反社会现象跨越式发展，反社会的活动、人群及其势力极大地扩张，并渗透了社会的各个领域。城市居住地段社区的“自然规模”吉布森提出：城市地方社会应具备下列要素：1.可以感到认识“每一个人”，但生活圈子不象农村那样狭窄和极有限的人物复道，生活圈子扩大了，人与人之间还可以有一定的直接交往2.有足够的日常居住生活的公共服务设施，保证生活的基本质量和需求。3.家长能“控制”子女的活动。4.居民能熟悉自己居住的地方的权力机构，需要时可直接接触。这四要素也就是对地域有“控制感”，人群规模超过5万人时“控制感”开始消失。对于楼盘来讲，居住环境在很大程度上影响着楼盘的品质和价值。而滨水住宅，则是人们居家之首选。在x，江畔居住是代表。x市是一个环水而建的景观城市，松花江就像一条蟠龙贯穿整个市区，并且环江的建设以及景观花园更是提高了她的居住条件。除了居住的自然环境，人文氛围也是衡量楼盘居住价值的重要因素。四周名校林立，书香浓郁。百年名校x中学以及x市一中、x中学、x中学，x一流的小学x第二实验小学林立四旁，文化底蕴深厚。下面是收集到的部分不同地段不同面积和建筑年代的房产价格统计：城市：x市区域：x区地址或小区名称：x金江小区归属：x房产楼层：5/7户型：2室2厅1卫权属：私产大照面积：117平售价：万元建筑年代：20XX城市：x市区域：x区地址或小区名称：x丁园归属：x置业楼层：5/7户型：2室2厅1卫权属：私产大照面积：86平售价：万元建筑年代：1999城市：x市区域：x区地址或小区名称：x大街归属：x置业楼层：6/7户型：2室1厅1卫权属：私产大照面积：平售价：万元建筑年代：1995城市：x市区域：x区地址或小区名称：x小区归属：x置业楼层：5/7户型：2室1厅1卫权属：私产大照面积：87平售价：万元建筑年代：1995城市：x市区域：x区地址或小区名称：x小区归属：方正x楼层：3/7户型：2室2厅1卫权属：私产大照面积：112平售价：万元建筑年代：20XX区域：x区地址或小区名称：x新村归属：方正x楼层：8/11户型：3室2厅2卫权属：私产大照面积：110平售价：万元建筑年代：20XX城市：x市区域：x区地址或小区名称：x里归属：方正x楼层：6/6户型：2室1厅1卫权属：私产大照面积：48平售价：万元建筑年代：1990城市：x市区域：x区地址或小区名称：x荣小区归属：置业楼层：4/6户型：1室1厅1卫权属：私产大照面积：平售价：万元建筑年代：1992城市：x市区域：x区地址或小区名称：x小区归属：xx置业楼层：4/7户型：2室1厅1卫权属：私产大照面积：63平售价：万元建筑年代：1992城市：x市区域：x区地址或小区名称：x园归属：x置业楼层：6/7户型：2室1厅权属：产权面积：124平售价：万元建筑年代：1998从上面的资料来看对房产价格影响比较大的因素主要有：地段，建筑面积，建筑年代。而且周边的环境也对房子的价格影响很大，尤其是在商业区，医院，学校周边的房价极高，这也是房价的一大因素。下面就是关于本次调查的调查问券：1.您认为我国目前房价虚高吗？严重不虚高说不清2.按目前的房价您是否具有购买力？无购买力有购买力，但买了房就非常拮据轻松购房3.您认为将来的房价是否会下跌？会下跌只涨不跌说不清4.如果房价继续上涨您是否会放弃购房计划？放弃购房放弃购房不会放弃购房5.您认为引起我国房价暴涨的主要原因是什么？宏观调控失效开发商追求暴利房源供不应求说不清6.您认为政府低价回收土地后高价卖给房地产开发商，这是否是房价暴涨的原因？是不是说不清7.您是否已购房是否8.您的购房时间1985-20XX20XX-20XX-9.您的住房面积是多少50-7580-以上10.如果重新购房您最关注的是什么房子价格房子位置周边环境其他对部分调查问题所做的统计和总结：当问及“您认为我国目前房价虚高吗？”时，有%的被访者表示我国房价虚高严重；7%的人表示我国房价不虚高；另有%人表示说不清。数据显示，我国绝大部分百姓都表示房价严重虚高。当问及“按目前的房价您是否具有购买力？”时，68%的被访者反映房价太高暂无购买力；23%的人表示有虽有购买力，但买了房就非常拮据，甚至不少人称自己为“房奴”；仅有9%人表示可以轻松购房。数据表明，基于我国房价居高不下而导致大部分人们失去购房能力。当问及“您认为将来的房价是否会下跌？”时，%的被访者表示将来房价会下跌；42%的人表示房价将会只涨不跌；%的表示说不清。调查结果表明，房价若不下跌已引起百姓不满情绪上升。当问及“如果房价继续上涨您是否会放弃购房计划？”时，56%的被访者反映，若房价继续上涨将要放弃购房计划；31%的人表示若工资增长速度赶不上房价上涨速度，将会放弃购房计划；只有%的人表示不会放弃购房计划；%的人表示说不准。数据表明，如果房价继续上涨将会导致潜在购房者放弃购房计划。当问及“您认为引起我国房价暴涨的主要原因是什么？”时，%的被访者反映，房价暴涨的主要原因是政府的宏观调控失效；36%的人认为房价暴涨的主要原因是开发商追求暴利；23%房价暴涨的主要原因是房源供不应求；%的人表示说不清。数据表明，1/3的人们意识到了政府宏观调控不当也是房价暴涨的重要原因。当问及“您认为政府低价回收土地后高价卖给房地产开发商，这是否是房价暴涨的原因？”时，46%的被访者反映政府和开发商之间的商业贿赂“灰色成本”等因素，是使房价暴涨的重要原因；32%的人认为不是