门卫及厂区管理制度.doc

门卫及厂区管理制度 第一条为搞好厂区管理，为各单位创造良好的生产经营环境，制定本制度。 第二条建立各单位轮值制度。 由各单位轮流值班，每单位每个值班期为两个月，各单位的轮值顺序为（各单位以本单位代表人姓名代表）高群xx年4月、5月；赵伯武xx年6月、7月；赵军国xx年8月、9月；庄济慧xx年10月、11月；第一轮轮完后依次往下继续顺轮。 在轮值期内，由轮值单位负责厂区内的所有有关管理工作。 包括 1、收、交电费； 2、收、发门卫酬劳； 3、收、发卫生费； 4、负责用水、用电的维护、修理工作，特别注意做好压力罐及水泵、大门电机等维护修理工作； 5、负责监督、督促、管理门卫的工作； 6、负责厂区内的日常管理； 7、负责厂区各单位之间的沟通协调工作。 第三条涉及轮流和费用均摊的，包括门卫酬劳、卫生费等等，以当前厂区内的单位数计算，有几家按几家计算。 第四条门卫由厂区内各生产单位共同出资雇佣，由各单位共同管理，各单位共同承担有关门卫人员的所有权利义务，平均承担各类费用。 第五条经各方协商，目前暂定门卫每月的酬劳为人民币元，该酬劳每年增加一次，每次增加元。 第六条门卫的上班时间为（一人黑白班全上或两人黑白班轮值）。 第七条门卫的职责 1、负责厂区内的警卫工作，包括大门开关、来人登记传达等； 2、负责厂区内所有卫生间的每天清扫工作； 3、负责厂区内自来水龙头及古力池的管理工作； 4、负责厂区内公共区域卫生清扫工作。 第八条门卫因特殊情况请假或无法上岗，由轮值单位负责派人临时顶岗。 第九条门卫每缺勤一天少发元，少发费用并入卫生费，用于购置卫生用具等。 第十条传达室只供门卫人员使用，各单位不能再行安排使用。 第十一条门卫的酬劳由轮值单位在收取电费时一并收缴，并发放给门卫人员，门卫签收条应月一次公布。 各单位因租赁合同到期不再续签等特殊原因导致应付费用不足月的，按天均摊计算，门卫酬劳不足部分由其他单位均摊。 第十二条建立门卫工作考核制度，根据门卫当月工作情况兑现、扣减酬劳，当月扣减额以50元为限。 对门卫的考核、扣减酬劳由轮值单位负责。 涉及扣减酬劳的，轮值单位应通知其他单位，扣减下来的费用并入卫生费，用于购置卫生用具等。 第十三条电费的收、交由轮值单位负责。 第十四条电费实行预交制度。 各单位根据用电量大小预交电费，各单位的电费预交金额暂定为高群4000元、赵伯武2000元、赵军国2000元、庄济慧2000元。 该金额为固定的预交额，每月电费结算后，各单位交齐当月应交纳的电费，该预交额总是保持不变。 第十五条各用电单位到期不按时交纳电费的，轮值单位有权直接拉下未交电费单位的电闸，由此造成的所有损失由欠缴电费单位自行承担。 第十六条轮值单位收缴各单位缴纳的电费后，应当在当日或次日全部交至供电公司，迟交或少交给其他单位造成损失的，由轮值单位负责赔偿。 第十七条压力罐、门卫等公用部分的用电接在配电室总开关上，电费由厂区内各单位平均承担。 第十八条出租方（即甲方）所有用电费用由甲方自行承担，甲方就近从厂区内有关单位扯电、设置电表，甲方用电电费由甲方与出线单位据实结算。 第十九条轮值单位应定期查看电费余额情况，发现余额不足时及时收、交电费，保证各单位的生产经营用电正常。 因轮值单位不及时查看余额导致停电给其他单位造成损失的，轮值单位应当负责赔偿给其他单位造成的损失。 第二十条水龙头、压力罐上水系统、水泵等易损设备设施的维护、维修、更换工作，由轮值单位负责，涉及费用的由厂区内各单位平均承担。 第二十一条有关用水涉及各类费用的，由厂区内各单位均担。 第二十二条各单位应注意教育本单位职工节约用水、爱护用水设施。 第二十三条各单位自己使用范围内的卫生工作由各单位负责。 第二十四条设立卫生费，由各单位按照每月30元的标准缴纳，由轮值单位按月收取、发放。 卫生费主要用于以下方面 1、其中的三分之二由轮值单位发放给门卫人员； 2、其中的三分之一交由门卫人员，建立帐簿，由门卫人员负责进行管理，用于抽古力井、购置卫生工具、清洁用品等；该部分费用的使用情况、余额情况每季度一次由门卫人员张贴公布。 第二十五条公共部分的卫生由门卫负责，门卫在厂区卫生方面的职责包括 1、每天下班之前对厂区内所有卫生间进行冲洗、清扫，确保不出现堵塞； 2、每周 三、周日对厂区卫生（含厂区主路、办公室门前等）进行清扫； 3、每周 三、周日对厂区内龙头、水池进行清理维护；等二十六条各单位应加强本单位摩托车、自行车有序停放管理，各单位摩托车、自行车应停放至车棚或自己厂房附近，不要给他人造成不便。 第二十七条各单位应自觉将汽车有序停放，避免给其他单位造成不便。 第二十八条各单位车辆厂区内行驶时应自觉减速慢行、不开快车，确保安全。 第二十九条为了保证厂区内的美观清洁，各单位不要在办公室门前区域、厂区南北道路上堆放杂物。 第三十条本制度经各方同意通过后，各方均应认