商品房预售方案.doc

安徽龙东置业有限责任公司龙东广场商品房预售方案开发企业: 安徽龙东置业有限责任公司项目名称: 龙东广场 申报日期: 2017年1月8日 企 业 承 诺1、 商品房预售方案中的相关数据信息依据政府有关部门批准的文件填报，本公司对其真实性、合法性负责。2、 本公司承诺项目配套设施与项目同步设计、建设和交付使用，其产权归属在本方案中进行公示，并在商品房买卖合同中约定。3、 本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用。4、 本公司销售制度和措施健全，承诺遵守国家、省和本市有关商品房预售规定，按照本方案销售商品房。龙东广场商品房预售申 请 报 告肥东县房管局： 我公司开发建设的龙东广场项目位于合肥市肥东县经济开发区长江东路与祥和路交口东南角。项目总用地面积15855平方米，建设用地面积4940.46平方米，规划总建筑面积68681.15平方米，共建2幢房屋，其中龙东广场B座办公楼为地上20层地下2层的高层办公楼；龙东广场A座为地上28层地下1层的高层商业酒店；其中地上2层独立的配套管理用房。其中的物业管理用房544平方米。 该项目配建停车位 456辆，其中地上114 辆，地下停车库车位342辆，地上非机动车位557个。该项目的前期物业管理企业采用招标方式选聘，并向县房管局进行备案，前期物业服务合同于 2016年12月9日 签订，前期的物业管理企业为合肥中徽瑞丽物业服务有限公司 。其资质证号 AHJSWYA1520019 。 龙东广场项目度001 龙东分2期建设，本次申报预售的商品房为本项目的1期，共计1幢，其幢号为龙东广场B座办公楼，总建筑面积为29968平方米。本次申报的商品房预售款监管银行分别是为：肥东农商行营业部(监管帐号： 20000414951610300000026 ) 。本期工程进度已达到地上3层，投资额已超过总投资的35%，符合法定预售条件，特向贵局申请预售许可。请予批准！ 申报单位：(公章) 2017年1月8日一、项目基本情况开发企业安徽龙东置业有限责任公司办公地点肥东县经济开发区晨光路西侧中石化加油站二楼法人代表徐武飞资质等级暂定联系电目名称龙东广场项目坐落长江东路与祥和路交口东南角土地证 号地块取得价格（万元）/规划总用地面积（）15855规划总建筑面积（）68681.15已完成土地开发面积（）7400已预售许可建筑面积（）0项目总平面规划情况住宅非住宅高层中高层低层办公商业酒店面积（）010029968038713.15幢数00011套数000000地下建筑面积（）18104.75机动停车位456非机动停车位557项目开发计划 龙东广场项目分2期建设：1期在建的共1栋楼，其幢号为龙东广场B座办公楼，总建筑面积为29968平方米；2期为龙东广场A座酒店，拟在2018年12月开工建设。二、申请预售商品房情况本次设申请商品房为第 1 期，申请预售建筑面积为 29968平方米，幢数为1幢，套数为 / 套。土地使用证号土地使用年限至2055年5月26日用地面积15855土地取得方式升级改造地类用途商业容积率3.19绿地率21%建筑密度31.16%规划许可证号340122201603057规划面积68681.15施工许可证号3401001601200103SX001工程开工日期2016年4月28日工程竣工日期2017年12月28日预售幢号龙东广场B座房屋用途建筑面积套数幢数结构层次高层住宅29968/1框剪20中高层住宅00000面积分布套数建筑面积（）户型分布套数建筑面积（） 三、销售计划及方式销售方式自行销售开盘日期定向开发销售房屋性质办公楼销售地点无售楼热线无销售代理机构名称无联系电话无开发企业销售经理无销售代理机构经理无销售机构备案证号无销售机构营业证号无预售资金监管银行肥东农商行营业部按揭贷款银行/购房人付款方式依据定向开发合同书约定签约销售流程 房屋竣工验收 房屋产权证办理 买方人依据定向开发协议支付款项 产权过户移交四、预售商品房价格情况一、预售价格情况本次申请预售商品房为 毛坯 房，计价方式为 按最终产权证建筑面积计价 。五、物业服务情况一、该项目前期物业服务企业采用 招标 方式选聘，前期物业服务企业为 合肥中徽瑞丽物业服务有限公司 ，其资质证等级为 贰 级，资质证号为 AHJSWYA1520019 ，前期物业服务合同已经签约，并向 肥东县物业办 备案。六、商品房装修标准类别装修标准备注外墙玻璃、石材幕墙内墙水泥砂浆抹灰顶棚结构面地面结构毛地面门窗入户门采用品牌钢制玻璃门；室内门由买受人自行安装。厨房上下水管预留卫生间上下水管预留丝堵电梯三部客梯，一部消防电梯，一部无机房电梯其他由买受人自行安装七、附件附件：1、营业执照、资质证书、土地证2、