城市与楼盘开发.ppt

刘太格雅思柏设计事务所董事全球化城市与地产运营商 UEO 城市细胞与楼盘开发 目录 以人为本的城市环境 两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团 地形 城市设计 建筑设计对环境的贡献 官员 市民 房地产商的共同目标 居者有其适人居之屋 市民各功能所需的楼面积都齐全配套功能齐全 生活环境舒适 交通系统完善 生活 工作 休闲方便 建筑设计整齐 造型 比例优美 彼此协调如合唱团之团员视线焦点处有地标性建筑 如合唱团的歌唱家全市总印象功能现代化有地方特色 民族文化的独特性 主题 讨论政府与开发商对塑造美丽的楼盘与城市的任务 目录 以人为本的城市环境 两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团 地形 城市设计 建筑设计对环境的贡献 长期有机式滋长多姿多彩 但效率不高迅速机械式组合功能效率 但风采较差 长期有机式滋长城市 例子海德堡阿姆斯特丹伦敦 特征 低 多层建筑 跨时代的风格人走出来的大街小巷高度的时间 艺术 工匠的味道浓厚的人情味在保护的前提下解决城市现代化的问题 迅速机械式组合城市 例子坎贝拉巴西利亚新加坡 特征 高层现代建筑为主 缺少时代变化的风格车驾出来的路 较为笔直 宽大高度的新科技味道应该有浓厚的高效率 环境舒适的感觉也得在保护先天资源的前提下 解决城市扩建的需要 目录 以人为本的城市环境 两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团 地形 城市设计 建筑设计对环境的贡献 善用细胞观念提高城市功能效率保护古迹 自然景观增添城市天赋姿彩细胞 超级城市 城市 区 卫星镇 小区 组团 中心区 中央商务区 超级城市 城市 区 卫星镇 小区 组团 楼盘 主要原则 细胞 大小要合理 附合功能要求商业 工业 绿化 休闲配套要完善结构 道路 地铁线要与细胞合理配合路网疏密要适当 点 线 面的合理结合 城市 中心区 中央商务区 例子 新加坡总体规划人口 420万 550万 X年 人面积 700弱 750强 X年 平方公里 中国城市的机遇 机械式组合城市的理念 高效的机器社会主义体制 高速的开发做好总规 做好楼盘塑造高效 高速的美丽环境 目录 以人为本的城市环境 两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团 地形 城市设计 建筑设计对环境的贡献 楼盘是城市细胞之一部分楼盘与城市唇齿相依 楼盘与城市生态 功能 交通 景观的关系 北京市沙河老城区控制性详细规划 城市如人体 人体任何一部位的缺陷会影响全体的功能与形象城市任何一楼盘的缺陷也影响全市的功能与形象有缺陷的楼盘越少城市的功能与形象越好楼盘的环境与价格越高 目录 以人为本的城市环境 两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团 地形 城市设计 建筑设计对环境的贡献 山东小镇 珠海华发新城 目录 以人为本的城市环境 两种基本类型的城市 城市的细胞 楼盘是城市细胞之一部分 组团 地形 城市设计 建筑设计对环境的贡献 影响城市形象的框架 建筑 每个楼盘是一件艺术品通过歌唱者美好的歌声 设计 合唱一支谐音的歌曲 设计基因 园林 不单纯是花木的装饰而是建筑设计的延伸 某居住小区中国 总结 政府考虑城市规划设计时要