如何编制有效的工程签证培训课件.ppt

2020 3 7 演讲人 袁猛 如何编制有效的工程签证 2013年11月15日 一 工程签证发展的趋势 二 工程签证的分类 1 工程经济签证是指在施工过程中由于场地 环境 业主要求 合同缺陷 违约 设计变更或施工图错误等 造成业主或承包商经济损失方面的签证 2 工程技术签证主要是施工组织设计方案 技术措施的临时修改 涉及的价款数额较大 3 工程工期签证主要是在实施过程中因主要材料 设备进退场时间及业主等原因造成的延期开工 暂停开工 工期延误的签证 4 工程隐蔽签证是指施工过程中对以后工程结算影响较大 资料缺失将无法补救 难以结算的签证 合同中对于延误工期的处罚 双方约定由于承包人原因 不能按合同要求保证节点工期和工程质量 每逾期1天 承包人必须按该单项工程合同造价的1 向发包人支付违约金 违约金的总额不超过单项工程合同价的5 并赔偿发包人因此遭受的实际损失 即使下一阶段抢回了工期 完成了节点工期 上一期扣除的拖期违约金不予返还 逾期超过7天的 承包人除必须支付拖期违约金和赔偿损失外 发包人还有权单方解除未完成部分工程合同 承包人必须无条件退场 发包人不支付任何费用 三 经常使用的经济签证 1 设计变更设计变更是指设计单位依据建设单位要求调整 或对原设计内容进行修改 完善 优化 2 工程洽商工程洽商 主要是指施工企业就施工图纸 设计变更所确定的工程内容以外 施工图预算或预算定额取费中未包含的 而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明 3 技术核定单技术核定单是记录施工图设计责任之外 对完成施工承包义务 采取合理的施工措施等技术事宜 提出的具体方案 方法 工艺 措施等 经发包方和有关单位共同核定的凭证之一 三 经常使用的经济签证 4 现场签证 施工签证 按承发包合同约定 一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明 三 经常使用的经济签证 值得注意的是在 GB50500 2013建设工程工程量清单计价规范 中 洽商 这一概念已经不再出现 被 现场签证 所替代 四 区别与联系 一人打算下个月出差 因此他需要本月订做一套礼服 为了保证自己的要求 他首先从某杂志上选定了款式 然后找裁缝店协商订做事宜 最终 定做者和裁缝店签订了协议 约定工期是20天后取货 裁缝店包工包料 价格是2000元 随后 发生了以下几件事 3 签订协议后第8天 裁缝店联系订做者 因为所订做的礼服布匹较薄 所以为了保证礼服做出来的笔挺效果 需要增加里衬 同时 原来一次缝制的工序要变为两次才能成形 因此 需要订做者增加人工和材料费Z元 工期增加一天 2 签订协议后第5天 裁缝店联系订做者 他们发现原来设计中只能看见扣子的颜色 看不出什么材质 所以 他们找出了几种档次不同 材质不一样的扣子 当然 这几种扣子都适合所订做的礼服 但需要订做者进行确认 如选低档扣子则费用不增加 如选高档的 费用要增加Y元 1 签订协议后第2天 订做者感到约定的款式中上衣没有口袋 使用起来会不方便 希望加上两个口袋 裁缝店主表示可以 但需要增加工料费用X元 工期不变 四 区别与联系 4 因交货当天订做者有事 通过电话约定 由裁缝店将衣服专门派人送到订做者指定的地点 由此产生小工费N元和车费M元 从工程角度研究上述问题 对应关系如下 事件 1 事件 2 事件 3 事件 4 订做者 裁缝店 杂志图样 设计变更 技术核定 技术核定 现场签证 建设单位 施工单位 设计图纸 1 签证编制的主要内容 何时 何地 何因 工作内容 组织设计 人工 机械 工程量 有数量和计算式 必要时附图 有无甲供材料 五 如何编制签证 2 签证编制的原则 急时性 五 如何编制签证 不漏项 表述要清楚 不要絮絮叨叨 简要明了 尽量向预算与清单 合同 的方向签语言尽量向定额靠近 1 以金额出现的签证 六 签证的5种表现形式 2 以工日出现的签证 4 以施工简图出现的签证 3 以工程量出现的签证 5 以联系单出现的签证 以金额形式出现的签证 以金额形式出现的签证 以工日形式出现的签证 以工日形式出现的签证 以工程量形式出现的签证 以工程量形式出现的签证 以工程量形式出现的签证 以工程量形式出现的签证 以工程量形式出现的签证 以工程量形式出现的签证 以工程量形式出现的签证 以简图形式出现的签证 以简图形式出现的签证 以简图形式出现的签证 以简图联系单形式出现的签证 以简图联系单形式出现的签证 七 从审计的角度看签证的有效性 1 能够附图的 草图 示意图 尽量避免单纯的文字形式进行签证 签证应尽量做到有据可依 尽量把签证图纸化 2 能够签事实的尽量避免直接签结果 包括直接签工程量 3 能够签工程量的尽量避免直接签单价 4 能够签单价的尽量避免直接签总价 八 从签字看签证的有效性 1