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文档简介

商铺装修管理规定甲方（商铺出租方或委托的物业管理公司）： 乙方（商铺承租方）： 为了保持小区环境整洁、外观的统一协调、保证房屋结构安全，维护广大业主合法权利，创建优秀示范小区，特对商铺作如下装修管理规定：第一条：根据商铺规划的经营用途，不得用做餐饮或卡拉OK厅使用，以免油烟、噪声扰民。第二条：商铺招牌尺寸统一制作为：不遮蔽二楼露台铁护栏，高度100厘米，厚40厘米；长度为店铺宽度，商铺招牌钢架必须用防锈漆粉刷，并采用不锈钢包边。商铺招牌若需安装灯，必须是内置灯箱。第三条：不得改变商铺外观，更不得在商铺外或外墙加设未经甲方批准的任何招牌、遮蓬、铁笼、花架、及其它装置。第四条：安装空调外机时，必须由甲方指定位置统一安装，空调外机不得加装遮蓬或围栏。第五条：不改变商铺外立面，不得擅自另开门、窗以及改变门、窗洞的原有尺寸以及拆、 砸、 钻外墙、柱、梁等；冷气机连线管、电话线、电视天线、网络用线、电缆、给水管等均不准在外墙敷设；不得擅自在外墙打孔洞或安装悬挂设备、设施。第六条：不得拆改封闭消防设施、排污以及有关的电线电缆检查孔。第七条：进入场地装修前，乙方需向甲方缴纳装修保证金2000元，装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修保证金。第八条：甲方有权对乙方提出的商品装修改造方案进行审核，商铺承租方必须在得到甲方书面批复后方可进行装修改造。第九条：乙方对商铺的装修改造均不能对建筑物的主体结构安全、消防、电路、空调和各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿甲方或第三方造成的损失。第十条：乙方需要改造商铺（包括在场地内设置固定装置），应事先向甲方书面申请。未经甲方书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给所造成的损失。第十一条：乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施、设备等造成损害的，应负全责并承担所有维修费用。第十二条：如商铺经营需要增加用电量，乙方须到电力局办理相关增容手续，由此产生的费用自行承担。如需对商铺的电力系统进行改造，乙方须报经甲方审核，并经甲方书面回复后严格按照有关电气安全工作规程、电气安装标准进行施工。乙方如擅自施工将处以1000元罚款，属擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。第十三条：装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担，由甲方或委托的物业管理公司代收。第十四条：装修期间所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商铺的整体环境美观，不得占用人行道，否则，将处以200-500元的罚款。第十五条：所有装修改造工程必须在规定的期间内完成，否则每逾期一日应缴纳违约金（日租的两倍），租期不顺延。第十六条：乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家规定的防护和环保要求。第十七条：商铺内不准存放易燃、易爆、有毒及重污染的物品。第十八条：本规定如有未尽事宜，双方平等协商解决或另补充协议。第十九条：本规定一式三份，甲方
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