2025餐饮租赁经营的合同范本

2025餐饮租赁经营的合同范本餐饮租赁经营合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）（具体地址）的餐饮场地（以下简称“租赁场地”），乙方拟租赁该场地用于餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1租赁场地描述甲方同意将位于（具体地址）的餐饮场地出租给乙方，该场地的面积为平方米（具体面积以房产证或相关证明为准），场地用途为餐饮服务经营。1.2租赁用途乙方承诺仅将租赁场地用于餐饮服务经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或用于其他商业活动。1.3场地现状乙方确认已对租赁场地的现状进行充分了解，包括但不限于场地的结构、设施设备、周边环境等，并愿意基础上开展经营。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜。如双方达成一致，应另行签订书面协议。2.3提前终止在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同，除非发生以下情形：（a）不可抗力事件导致场地无法正常使用；（b）一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按季度支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应提前日支付。3.2租金调整在租赁期限内，租金标准不得擅自调整。3.3支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账户号码：3.4发票甲方应向乙方提供符合国家税务规定的租金发票。第四条押金4.1押金金额乙方需向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金用途押金可用于抵扣乙方在租赁期内应承担的费用或赔偿甲方因乙方违约造成的损失。4.3押金退还在租赁期届满且乙方无违约行为，场地设施设备完好的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条场地的使用与维护5.1乙方的义务乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得损坏场地结构或设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.2装修规定乙方如需对租赁场地进行装修，应向甲方提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修期间不得影响周边商户的正常经营，且装修结束后应恢复场地的原有结构。5.3消防与安全乙方应严格遵守国家及地方的消防法规，确保租赁场地的消防安全，并承担相应的安全责任。5.4设施设备的维护租赁场地内的设施设备由乙方负责日常维护，如需维修，乙方应提前通知甲方，费用由乙方承担。第六条税收及其他费用6.1税收责任租赁期内，乙方应依法缴纳经营过程中产生的各项税费，甲方不承担任何连带责任。6.2其他费用乙方应自行承担租赁场地内发生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等各项费用，并按相关收费标准支付。第七条保险7.1保险责任乙方应为其经营活动购买相关保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，以减少经营风险。7.2保险费用保险费用由乙方自行承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2合同终止本合同在下列情况下终止：（a）租赁期限届满；（b）双方协商一致提前终止；（c）任何一方严重违约，导致合同无法继续履行。第九条违约责任9.1甲方的违约责任如甲方无正当理由提前终止合同或未能按约定履行义务，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿相应损失。9.2乙方的违约责任如乙方未按约定支付租金或其他费用，或违反本合同约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为元（大写：元整），并解除合同。第十条争议解决10.1协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2法律诉讼如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月