试住报告文稿范文.doc

试住报告文稿范文 P8P9“享”家的日子故事情节一年一次的五一大假又来了，对于许多人来说是难得的度假时间，绝大部分的人都选择的出门游玩，给压抑太久的身体来次彻底的释放。 陈红却不喜欢随波逐流，对于她来说，家就是最好的修生养性的场所。 这是五一大假的第二天，陈红满足的睡了一个懒觉，醒后，慵懒的躺在床上，翻阅着时尚杂志，窗外温暖的阳光照射进卧室，使陈红的心情格外的舒畅。 下午，朋友李欣来陈红家串门，李欣闲聊之余谈到了一件令她很尴尬的事情。 “陈红，你不知道我们小区的楼距有多窄，今天早上睡了起来，准备晒晒日光浴的，拉开窗户就与对面单元的小伙子的视线撞个正着，你不知道有多尴尬。 还是你们小区好，楼间距大，当初真后悔没买你们这里。 陈红很得意的笑了，“谁叫你们当初的目光短浅，只看到眼前，不去考察楼盘本身的细节，你呀。 李欣无可奈何的点点了头，羡慕的目光投向了正在露台上看报纸的王天华，这时的王天华正端起一杯茶细细的品尝着，李欣不经意的喃喃道，这样惬意的享受才是生活。 没过多久李欣离去，心里充满着对陈红家的嫉妒。 晚饭过后，陈红一家人在宽敞明亮的客厅里边看电视边吃西瓜，一幅温馨的画面顿时渲染开来。 天天吃完西瓜后，乖乖的回到了自己的儿童房，在书桌上认真的做起功课来，桌上和地上散落着天天的各种玩具，孩子的天性在这个房间体现得淋漓尽致。 客厅里传来陈红和婆婆张翠花的对话声。 “妈，你说我们这个房子三面采光可以节约多少度电呢？”陈红问道。 张翠花巡视了下家里的灯饰，慢悠悠的说道“这不可细算哦，每天少用2度电，一个月就可以节约30度电，一年下来就是360度哦，日子一长这节约的费用就相当可观哦。 说完，婆媳俩都相互一笑，异口同声的说道，这房子买得值，够节能!试住感受通过以上的试住感受，不难看出，优品尚东的户型以及功能空间、采光、舒适、私密性及节能的优势是显而易见。 详看优品尚东的户型图就会发现，户型创新，创造趣味生活，强调自然采光通风，降低能耗，细化功能分区，公共服务空间核心化，厨房干湿分离，创造空中花园，体验户外生活是该项目户型的最大优势，户型在充分满足居住功能的前提下，强调舒适、高档之特性，大大满足本区广大客户的置业需求，能有效解决市场对于高档中价房的大规模需求。 户型布局针对成都的气候，进行了深入的推敲研究。 从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗，每家每户每个房间都能具备自然通风采光，每户都有一条以上的穿堂风，并且针对市场目前户型设计的不足之处，做出以下处理在户型设计中强调功能分区，创新房型中加强以厨房为生活核心的新型空间，功能分区上强调服务区的设计，以厨房为空间界定的一个环节，把动态的起居空间和静谧的卧室空间以服务区作为分隔，使居室空间的质量得以全面提高。 整体的统一的结构适应自然环境的特征相，形成空间形式的层次和秩序，成为别具一格的总平面布置。 新型错动式布局配上纯短板建筑令人叫绝！不断改进完善的错动式布局，使每栋建筑没有了转角的封闭，每一个庭院围而不合、隔而不断，空间更加开放灵动。 可以保证业主最大的视野面，不仅有270度的视野外，大部分户型均可享受南北两面的景观与和煦的日光温柔的清风。 而错动式布局也为园林景观的设计留下了发挥的空间，没有大而笨重的超大景观，取而代之的是散落在各楼栋之间的精致景观小品。 优品尚东还有一个创新之举“零”山墙，即优品尚东的建筑没有山墙！没有一般建筑山墙的阴冷，没有那些像监狱一样的换气小窗，取而代之的是明亮的转角落地窗，通透明亮，这也意味着业主能享受的景观更加丰富。 但为此博瑞地产也“牺牲”了很多，因为开窗立面要求的楼间距远比山墙面要求的楼间距大很多。 北侧以曲线的18层高层住宅作为整个小区的收尾。 形成北侧高、南侧低的空间形态，这种空间格局符合传统中国人的传统筑城理念，犹如照壁般遮挡西北风的进入，同时利于东南风的引入。 中部住宅南偏东旋转11度是本案的特色之一。 （11度是设计师对风向、日照等自然因素研究的结果。 ）这样一来，住宅主要朝向基本为南偏东，使每套住宅冬季能充分享受日照，夏季被东南风吹拂，自然降低室内温度。 中部住宅东西错位，使之形成南北约40米，东西约70米的合院式庭院空间。 扭转也使多数住宅避开了用地西侧的大型煤气罐的视觉影响，并形成独有的小区肌理特征。 沿建材路的建筑扭转使建筑和城市道路产生了微妙的视线关系，进而形成独特的城市景观特色。 P11发现；我们的社区比人家的埃故事情节5月3日这天，天空晴朗，万里白云。 陈红在家继续享受着五一大假。 客厅里，婆婆正在看电视消磨这难得的天气。 陈红走到婆婆身边坐下，对婆婆张翠花说到；“妈，我和王昊想再靠我们近的地方给你们买套新房子，让你和爸过得舒适些，不知道你喜欢什么样的？”婆婆张翠花看到媳妇如此的孝顺，本来想拒绝的话也咽了下去，对陈红说道“我们老年人没什么特别的要求，就是希望楼层低点、生活配套齐全些，社区环境好点就行了，能和我们小区差不多的就更好了。 陈红笑了笑说,，行啊，妈，趁今天天气不错，王昊也在家，我和他下午就到家周围去转转，看没有合适的房子。 婆婆张翠花点了点头。 吃了午饭，这一王昊和陈红就驱车来到了家周边的楼盘售楼部，看着这一个个高楼耸立的高密度楼盘，陈红和王昊顿时就没有了兴趣。 “陈红，你看到处都是高楼林立的楼盘，到哪里去找低密度的社区啊？”王昊失望的问道。 陈红也面带难色说“是啊，看遍了整个城东，都没有符合妈爸标准的楼盘，而且看来看去还是我们小区的密度要低些，要不我们回小区问问物管有没有二手房卖？”没有办法，两人又驱车回到了自家的小区。 来到小区的物管管理处，陈红问道“请问，我们小区现在有没有二手房出售？”一位专门负责此物业的工作人员摇了摇头说到“不好意思啊，现在没有二手房出售，前几天有位业主急需用钱倒是转让了一套套二的清水房，价钱还标成了9000多元/平米，我们几个同事当时还在议论这么高的价格怕是很难出手哦，结果第二天就被一对年轻夫妇给买走了。 看来我们小区的房子现在是很翘的呢，这样吧，你实在想要呢就留个电话，若是再有二手房出售，我第一个给你电话。 王昊夫妇俩也只能如此，失望的回到家中。 试住感受居住环境是人类一个永恒的主题，其目的在于处理好人、建筑和环境三者的协调关系。 随着科学技术的发展和人民生活水平的不断提高，人们在满足居住物质和生理需求的前提下，开始重视居住的精神和心理需求。 居住环境“园林化”为居民放松、休憩、活动和交往提供了有益的空间。 良好的居住环境逐渐成为人们生活的第一要素。 本项目不同于一般的居住区，“国际化标准，人文化居住，健康化生活”是本项目倡导的基本生活模式。 因此，规划方案在绿化与景观规划设计上有其特殊的个性。 以运动为主题，采用自由曲线、抽象的几何线形和面型确立整体规划的秩序，体现简洁、流畅、明快的现代规划风格，营造开阔大度的气势。 绿化与景观采用点、线、面的布局，通过休闲步行道、健康步道将其串为一个有机的整体。 组团间设置户外运动场地，体现“健康化生活”的精神建筑立面形态以简洁、时尚、经典、怀旧工业、黑白棕灰为核心，建筑物的设计强调几何形和大空间，磅礴的气势奠定了整体庄严的秩序。 水景绿化园林空间细腻的手法和小巧的尺度丰富的设计的层次，并起到了把建筑物结合成为有机整体的作用。 在立面造型风格上采用简洁、明快、精细的实用主义风格，在明朗中不失亲切，水平垂直的线条，大面积明净的玻璃窗以及疏密有致的节律，体现出向现代主义的回归。 “优品尚东”无论在建筑设计或景观设计上都本着“国际化标准、人文化居住、健康化生活”的原则。 我们试图打造以人为本的优良生态环境。 延续总体规划的理念，“优品尚东”的景观设计亦朝向现代自然式的风格发展，以简洁、现代的设计语言，将各组团有机的联系起来，使景观与建筑相统一。 建筑好比精美的雕塑伫立在美丽的花园里，景观与建筑和谐共生，相互烘托。 在空间手法运用上，运用了动与静、开放与私密、现代与野趣的对比，创造出有节奏的、内容丰富的各种空间。 由外至内、由公共空间半私密空间私密空间过渡，通过自然与人工元素的结合和运用，制造不同的氛围。 空间分布及功能分区合理，力求景观的均好性；在交通组织上力求人车分流，体现了对人性的全面关怀。 “优品尚东”的绿化率达到45%，让小区居民充分地享受怡人的绿色环境，同时也可以体验大自然的奥妙。 P13；细心的物管故事情节经过半年的的驾校学习，陈红终于拿到了驾驶执照。 把王昊的车折腾了一个月后，决定给自己买辆车出山。 这天，陈红开着自己的车子回到小区中，在地下停车库磨蹭了大半天也没能将车子停放好，停车场的保安游刚发现了这一切，主动的走到了陈红的身边对她说“陈女士，我来帮你倒吧。 陈红顿时觉得看见曙光了，解了她的燃眉之急。 连忙下车对保安游刚说到“那就麻烦你了，我整在想怎么办呢？老公也还在上班，家里的父母也不会，真是谢谢你了。 游刚反而不好意思起来，“陈女士，你太客气了，这是我的本职工作。 陈红对游刚投去了赞许的眼光。 第二天，陈红刚刚驱车驶入地下停车场，准备入库停车，又有一位面孔陌生的保安主动走上前来，帮助陈红倒车.第三天，同样的场景、不同的保安，都在为陈红做同样的一件事情帮助陈红倒车入库，时而指引时而亲自倒车，似乎小区的保安都知道她倒车很笨，她觉得面子上很是挂不住，心里还在暗暗的猜测，是谁那么大嘴巴将我倒车技术差的事情说了出去。 直到有一天，陈红驾车驶过小区的大门，意外的发现保安室的记事黑板上写着自己的车牌号码和帮助停车的指示，顿时心中明了，原来细心的物管对业主的关注达到了如此无微不至的境界，使陈红感动不少，她心里默默的想着住在如此有温情物管的小区里，真实很窝心啊！试住感受在如今的房产市场中，买房子就是买物管，好的物管将伴随品质生活一生。 虽然只是小小的帮助业倒车的小事，但以点看面的视角，就会发现这样一些微不足道的小事却能带给业主不一样的居住感受，令业主心中都感到一丝温暖。 博瑞地产的物业管理公司自成立以来，就秉承“优质、细致、温馨、创新”的质量方针，致力为业主营造安全、舒适、高尚、实用的现代居家环境。 并获得英国皇家国际权威认证机构摩迪公司颁发的UKAs证书。 xx年12月博瑞物业获得“成都地产十大金牌物管”称号；xx年8月博瑞物业获得“成都市优秀住宅小区”称号；xx年8月博瑞物业获得“成都十大金牌物业管理公司”称号；xx年8月博瑞物业获得“成都十佳物业管理社区”称号；xx年12月博瑞物业获得“四川省城市物业优秀住宅小区”称号。 “让我来照顾您！”表达了博瑞物业管理有限公司每位员工的心声，也是我们始终如一的服务理念，用“温莎”式专业服务构筑“博瑞新都市生活空间”。 公司经营管理层由国内物业管理行业精英组成，满足不同物业和不同客户的个性化服务需求。 在探求实用与品质、价格