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文档简介

房地产开发投资概算清单序号收费项目名称计算方法单位估算费用备注1项目立项办理固定资产投资额1.53% 、备案费元费用多为押金2用地许可证办理土地出（转）让费及用地税金7%、征地管理费、复垦费、新增建设用地使用费、工本费、开发管理费元按市国土标准及土地成交价3规划许可证办理人防、消防设施设备费、市政设施配套费：用地面积200元/平方米、工本费元另含规划勘察测量放线费4拆迁许可证办理拆迁补偿费、拆迁费20元/、拆迁管理费元5地质勘探造价0.51%（或钻孔总深75元/）元6施工图设计造价23% (或建筑面积15元/)元7设计图审查（含设计、规划、建设、消防、人防、市政、交通、卫生、供水、供电、燃气）建筑面积5元/平方米元含审图公司、专家评审费及报审费8各部门前期报建审批建筑面积180200元/平方米（含手续费、上缴专项费用、保障金等）元城建、散装水泥、墙改办、白蚁防治、防洪排污、垃圾、防雷、环保、教育附加费、农民工工资保障金等及其业务费9招标代理费（含预算编制费）工程招标管理费、公证费代理费：工程造价0.6% 预算编制费：工程造价0.2%元工程招标管理费,中标价的0.55；招标公证费，2000元/中标单位。 10施工监理费工程造价12%元序号收费项目名称计算方法单位估算费用备注11施工许可证办理工程造价29（1）质量监督费 1.4 （2）造价管理费 0.9 （3）交易信息费 0.6（4）劳保统筹费为总造价的2612项目施工费用(含土建、初装修、水电、消防、电梯、安防等)14001600元/元按目前市场一般交房标准13项目运筹管理工程造价3%元为参与项目管人员的一般开支及交通、通信、办公经费、水电费等14销售策划代理销售价510%元不计入成本核算15房屋预售许可证工本费元按5000元/本16竣工验收、结算、交付、备案工程造价1%元费用为结算审计费、备案费、总验收业务费17房屋权属证书房屋契税、工本费、办证费元由业主出，不计成本18供水、排水、供电、通信、互联网、有线、燃气的接驳接驳开户费元由业主出，不计成本19后期物业管理物业管理费维修基金元由业主出，不计成本20项目总决算公司财务报表及审计费元审计费21不可预见费按造价的2%预留元物价上涨、设计变更、其他引起22房屋销售税金销售总额10%由业主出。23合计以上1+2+22元说明：1.以上为近两年房产开发费用分析，仅供参考。具体费用按开发应另计。 2.五证为建设用
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