建筑工程定额与预算.ppt

建筑工程概预算 第四章建筑工程定额 第一节施工定额一 施工定额的概念及组成施工定额也称企业定额 1 施工定额的概念施工定额是以同一性质的施工过程 工序 为对象 施工企业根据本企业的技术水平和管理水平制定的完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的人工 材料 机械的数量标准 2 施工定额的组成 1 劳动定额 2 材料消耗定额 3 机械台班使用定额 二 施工定额的作用1 施工定额是企业计划管理的依据 施工组织计划和作业计划 2 施工定额是编制施工预算 加强企业成本管理的基础 3 施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具 下达施工任务书和限额领料单 4 施工定额是计算工人劳动报酬的依据 激励工人的积极性和创造性 5 施工定额有利于推广先进技术 6 施工定额是由施工企业根据企业的生产力水平和管理水平制定的 直接用于建筑施工管理的内部定额 它是编制预算定额的基础 三 施工定额的编制原则1 平均先进原则正常施工条件下 大多数施工队伍必须经过努力才能达到或超过 少数施工队伍可以接近的水平 能促进企业生产力水平的发展 2 简明适用原则项目划分粗细合理 步距大小适当 项目内容齐全 使用时计算简便 易于掌握 3 以专家为主 工人群众配合的原则体现定额的科学性和群众性4 独立 保密性原则 四 施工定额的编制步骤 1 确定定额项目 定额项目的划分 按构件的类型及形体划分 按材料的品种规格划分 按不同的构造作法和质量要求划分 按工作高度划分 按操作的难易程度 按手工劳动和机械施工方法的不同划分 2 选择计量单位 主要根据项目实体的形体特征的变化规律确定 长 宽 高 三维变化时按m3计算体积 长 宽 二维变化时按m2计算体积 仅 长度 一维变化时按延长m计算长度 无规律而又复杂时按自然单位 个 块 套 吨 等计算 3 确定制表方案 表格内容应明确易懂 方便查阅 4 确定定额水平 认真核实和计算 5 写编制说明和附注 第二节预算定额的概述一 预算定额的概念和作用1 预算定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 结构构件 质量合格 分项工程 预算定额中研究的建筑产品 第二节预算定额的概述一 预算定额的概念和作用1 预算定额的概念预算定额是指在正常合理的施工条件下 规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工 材料和施工机械台班消耗的数量标准 预算定额是计价性定额 这是它最重要的一个性质 长期以来形成的造价计算方法是编制施工图预算 预算定额为计算人工 材料 机械耗用量提供统一可靠的参数 是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础 2 预算定额的作用 1 是编制施工图预算 确定工程造价的依据 2 是编制单位估价表的依据 3 是施工企业编制人工 材料 机械台班需要量计划 考核工程成本 实行经济核算的依据 4 是建设工程招标投标中确定标底及投标报价 签订工程合同的依据 5 是建设单位和建设银行拨付工程价款和编制工程结算的依据 6 是编制概算定额与概算指标的基础 2 预算定额的作用 1 编制地区单位估价汇总表 3 建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算 4 2 编制施工图预算 确定工程造价 招投标中确定标底和报价 5 确定人材机消耗量 编制施工组织设计 6 编制概算定额和概算指标 二 预算定额与施工定额的区别预算定额是以施工定额为基础编制而成的 但这两种定额有着显著的不同 1 定额的性质 作用和适用范围不同 2 定额水平不同 施工定额作为企业定额 采用平均先进水平 而预算定额作为计价定额 要求采用社会平均水平 预算定额水平要比施工定额低10 15 左右 施工定额与预算定额的最大差别是预算定额是在施工定额的基础上增加一个附加额度 即幅度差 3 定额的项目内容不同 预算定额是以分项工程为对象 而施工定额是以同一性质的施工过程 即工序 为对象 故定额项目综合的内容要更多一些 二 预算定额与施工定额的区别 联系 预算定额是根据施工定额编制的 区别 定额水平 定额性质 施工定额 预算定额 企业生产管理用定额 计价性 平均先进水平 社会平均水平 三 预算定额的编制原则和依据1 预算定额的编制原则 1 社会平均水平原则 2 简明适用原则 定额项目严谨准确 齐全 计量单位合理 3 统一性与差别性原则 1 按社会平均水平编制 2 简明适用严谨准确 3 统一性 差别性 相结合 国家统一定额 地区性定额 三 预算定额的编制原则和依据1 预算定额的编制原则 1 社会平均水平原则 2 简明适用原则 定额项目严谨准确 齐全 计量单位合理 3 统一性与差别性原则 2 预算定额编制的依据 1 技术规范资料 现行的设计规范 施工及验收规范 质量评定标准和安全操作规程等文件 2 定额基础资料 现行的劳动定额 材料消耗定额和施工机械台班定额以及现行的建筑工程预算定额等有关定额资料 现行的工人工资标准 材料预算价格和施工机械台班费用等有关价格资料 3 通用设计标准图集 定型设计图纸和有代表性的设计图纸等有关设计文件 4 新技术 新结构 新工艺和新材料 以及科学实验 技术测定和经管理济分析等有关最新科学技术资料 四 预算定额的编制要点 1 确定项目划分 以分项工程为对象进行划分 根据编制建筑工程预算定额的有关资料 参照施工定额分项项目 综合确定预算定额的分部分项工程 或结构构件 项目及其所含子项目的名称和工作内容 以砖墙体为例 按砖砌块分 标准砖 多孔砖 空心砖 各种砌块按表面要求分 单 双面清水 混水按厚度分 1 2砖 1砖 1砖半按结构分 实砌 空斗 2 确定工程量计算规则工程量计算规则的规定反映项目所包含的工作内容 计量单位 计算方法等 1 计量单位主要是根据分部分项工程的形体和结构构件特征及其变化确定 2 工程量计算方法规定了如何按照施工图计算工程量 取定工程量 例如 砖墙不分清水混水 不再区分内外墙 按照墙厚以及图示尺寸计算体积 砖墙体积 墙长 墙高 应增减面积 墙厚 应增减体积特别注意不加 不减的规定 是为了简化工程量计算 定额制定时 相应的工程量应加或减 3 调查并计算确定预算定额消耗量指标通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸计算 获得分项工程的工程量 在编制预算定额时 根据确定的分项工程或结构构件项目及其子项目 结合选定的典型设计图纸或资料 典型施工组织设计来计算工程量 根据计算工程量和施工定额消耗量确定预算定额人工 材料和施工机械台班消耗量指标 五 预算定额的消耗量确定1 预算定额人工消耗量的确定 完成某分项工程的主要用工 如墙体砌筑分项工程中 调运砂浆 运砖 铺砂浆 砌砖等所需的工日数量 其他用工 辅助用工 材料需要在施工现场加工时的用工 超运距用工 人工幅度差 预算定额中材料 半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日 指在劳动定额中未包括 而在正常施工情况下不可避免的 但又无法计量的用工 公式 五 预算定额的消耗量确定1 预算定额人工消耗量的确定预算定额中的人工消耗量 定额人工工日 是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量的总和 内容包括基本用工 辅助用工 超运距用工和人工幅度差 1 基本用工 是指完成该项分项工程的主要用工 按综合取定的工程量和劳动定额中相应的时间定额进行计算 基本用工 工序工程量 综合取定的工程量 时间定额 2 辅助用工 是指施工现场所发生的在劳动定额中未包括的材料加工等用工 辅助用工 材料加工的数量 相应时间定额 3 超运距用工 是指预算定额中材料或半成品的运输距离 超过劳动定额基本用工中规定的距离所增加的用工 超运距用工 超运距材料的数量 相应时间定额超运距 预算定额取定运距 劳动定额已包括的运距 4 人工幅度差 是指预算定额和劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差 人工幅度差包括的内容 各工种间工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工 施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工 质量检查和隐蔽工程验收工作的影响 班组操作地点转移用工 工序交接时对前一工序不可避免的修整用工 施工中不可避免的其他零星用工 一般土建为10 安装为12 人工幅度差 基本用工 辅助用工 超运距用工 人工幅度差系数人工消耗量 基本用工 辅助用工 超运距用工 1 人工幅度差系数 2 材料消耗量的确定预算定额的材料消耗量是指在正常施工条件下 完成单位合格产品 分项工程 所必须消耗的某品种 某规格的材料数量 1 预算定额中材料消耗量的内容 材料消耗量 材料净用量十材料损耗量 材料净用量 1 材料损耗率 式中 材料净用量 直接构成工程实体的材料用量 一般可按材料消耗量定额或采用观察法 试验法和计算法确定 材料损耗量 是指在施工现场施工中不可避免的损耗 一般可按材料损耗定额或采用观察法 试验法和计算法确定 材料损耗率 材料损耗量与净用量的百分比 即 材料损耗率 损耗量 净用量 100 预算定额中的材料损耗较施工定额中的范围更广 它考虑了整个施工范围内材料堆放 运输 制作及施工操作过程中的损耗 2 预算定额中材料消耗量的确定 按照工程量计算规则的规定 对主体消耗和施工措施消耗分别方法计算 施工措施消耗量按照摊销量计算 主体材料消耗量按照净用量加损耗量计算定额净用量 理论净用量 综合取定的工程量 1 应加比 应减比 定额消耗量 定额净用量 1 损耗率 应加比和应减比是指按照工程量计算规则的要求不增加 不扣减的内容在定额按制定时 应增加或扣减的量与定额取定工程量的比值 例5 对每1m3的1 2砖墙 根据理论净用量计算 砖552块 砂浆0 193m3 根据统计分析 应加比为0 36 应减比为 内墙比52 3 外墙比47 7 根据统一取定的损耗率为 砖2 砂浆1 解 1 砖的定额净用量 552 52 3 1 47 7 1 0 36 553块2 砂浆的定额净用量 0 193 52 3 1 47 7 1 0 36 0 193m33 砖的定额消耗量 553 1 2 564 1块4 砂浆的定额消耗量 0 193 1 1 0 195m3 3 确定施工机械台班消耗量预算定额的机械台班消耗量是指在正常施工条件下 完成单位合格产品 分项工程 所必须消耗的某类 某种型号的施工机械的台班数量 施工机械台班消耗量由工序施工定额确定的机械台班消耗量以及施工定额与预算定额的台班幅度差组成 1 综合工序机械台班 各工序实物工程量 相应的施工机械台班定额 2 台班幅度差台班 综合工序机械台班 幅度差系数大型机械幅度差系数 土方机械25 打桩机械33 吊装机械30 砂浆 混凝土搅拌机按小组配用 以小组产量计算机械台班产量 不另加机械幅度差 其它各项专用机械幅度差为10 预算耗用台班 综合工序机械台班 1 幅度差系数 3 机械幅度差的内容 施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间 正常施工条件下机械施工不可避免的工序间歇 检查工程质量影响机械操作的时间 临时水 电线路在施工中移动位置发生的机械停歇 工程收尾和工作量不饱满所损失的时间 第三节概算定额一 概算定额的概念和作用1 概算定额的概念概算定额 它是规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需的人工 材料和机械台班的消耗量和货币价值的数量标准 它是在预算定额的基础上 把预算定额中的若干相关项目合并 综合和扩大编制而成的 亦称扩大结构定额 如混凝土带型基础在预算定额中一般分为 挖基槽 砼垫层 砼带型基础 回填土和土方运输等项目 2 概算定额的作用概算定额的作用主要表现在以下几个方面 1 概算定额是初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据 2 概算定额是设计方案比较的依据 3 概算定额是编制主要材料需要量的的依据 4 概算定额是编制概算指标和投资估算指标的基础 二 概算定额与预算定额的联系与区别概算定额是在预算定额的基础上 经适当地合并 综合和扩大后编制的 其区别表现在 1 定额的性质 作用不同 概算定额是编制设计概算的依据 而预算定额是编制施工图预算的依据 2 定额的项目内容不同 概算定额是工程形象部位为对象 而预算定额是以分项工程为对象 故定额项目综合的内容要更多一些 在使用上比预算简便 但精度相对要低 3 定额水平基本一致 但存在一个必要的 合理的幅度差 保证预算不大于概算 三 概算定额的编制依据 1 现行的有关设计标准 设计规范 通用图集 标准定型图集 施工验收规范 典型工程设计图等资料 2 现行的预算定额 施工定额 3 原有的概算定额 4 现行的定额工资标准 材料预算价格和机械台班单价等 5 有关的施工图预算或工程结算等资料 四 概算指标的概念和作用1 概算指标的概念概算指标是比概算定额更综合 扩大性更强的一种定额指标 它是以整个建筑物或构筑物为对象 以建筑面积 m2或100m2 或建筑体积 m3或100m3 构筑物以座为计算单位 规定所需的人工 材料 机械台班消耗量和