庆阳市建筑工程质量监督交底告知书.doc

庆 阳 市建 筑 工 程 质 量 监 督交 底 告 知 书庆阳市建筑业管理局 庆阳市建筑工程质量监督交底告知书监督申报号： 工程名称建设单位勘察单位设计单位施工单位监理单位项目经理项目总监建筑面积结构类型工程造价开工日期建 设项目 单 位建设单位是工程项目的投资主体，对工程建设全过程负总责。为确保工程质量，在工程建设活动中，应依法履行以下质量责任和义务。1、必须依法及时办理齐全各项建设手续，严格按照法定建设程序建设，自觉接受监督管理部门监管。2、必须向施工企业及监理单位提供经过审查、合法有效的地质勘察报告和施工图纸，提供对施工可能产生影响的施工现场、相邻建筑物、构筑物、地下工程、地下管线和异常地质方面资料，并保证资料的真实、准确和完整。3、必须依法对施工图纸及设计变更进行设计审查、备案；应及时组织施工方及监理方结合现场实际详细察看和研究施工图纸，查找影响工程施工、技术质量等方面问题，应及时组织设计单位在工程开工前向施工单位、监理单位进行设计交底、图纸答疑及查缺补漏，形成图纸会审交底资料。4、要认真组织和督促工程施工、监理等单位健全质量保证体系，配齐管理人员，完善管理制度，落实质量责任，严格按照有关法律法规、施工图纸、设计变更、规范规程进行施工，切实加强质量管理工作，确保依法建设，确保建设质量。5、要保证建设工程施工所必需费用落实到位，不得要求施工企业在不具备施工条件的情况下盲目施工，不得要求参建各方违反建设程序进行工程设计变更或施工，不得要求施工企业将不达标的原材料、构配件、设备等用于工程，不得明示或者暗示设计单位、施工企业违反强制性标准设计或施工，不得要求施工企业在不能保证工程质量的情况下强赶工期、抢进度施工。6、必须及时组织施工及监理方对进场材料、构配件、设备、施工关键部位、各检验批、分项分部的工程质量进行施工前条件检查、施工过程控制及完工后验收把关，对发现的问题和隐患，必须立即组织彻底整改，未经彻底整改，不得允许后续施工。如发生质量安全事故，必须立即组织救援，并将事故上报有关部门。7、必须按有关规定及时组织工程参建各方及相关管理部门对隐蔽工程、工程关键部位、各检验批、分项分部及竣工工程进行验收，未经检测试验及验收达标，不得进行下道工序施工，竣工工程未经按法定程序验收达标，不得投入使用。竣工工程通过验收后，必须在15天内及时办理竣工备案手续，工程未经竣工验收备案，不得投入使用。 施 工 企业施工单位是工程项目的施工主体，对工程施工全过程的工程质量依法负责，对竣工工程保修阶段质量负保修及连带责任。为确保工程质量，在工程建设活动中，必须依法履行以下质量责任。1、施工企业法人代表依法对本企业的工程质量全面负责。2、施工企业必须建立健全企业及项目部质量保证体系，配齐持证上岗管理人员（单位工程建筑面积在5000m2以内，至少配备1名专职质量员，5000 m210000 m2至少配备2名专职质量员，10000 m2以上至少配备3名专职质量员），完善各项管理制度，切实落实企业的工程质量责任，全面加强对施工项目管理。3、施工单位的主要负责人、项目负责人、专职施工员、质量员、资料员等管理人员应当经建设行政主管部门考核合格，持证上岗，不得兼职，不得串岗或脱岗，无证不准上岗。4、企业必须保证工程施工所需资金投入，项目费用必须全部用于施工相关内容。5、企业必须对承担的工程项目进行定期、不定期质量检查，及时组织项目部开展工程质量通病防治活动，及时查纠项目部在施工管理、工程质量、施工进度、工程资料等方面存在问题，彻底整改问题和隐患，并做好检查记录。6、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自在工程质量、施工管理方面的权利、义务。总承包单位对承包的工程负总责，分包单位对分包的工程承担连带责任。总承包单位要加强对分包单位工程质量管理，分包单位应当服从总承包单位的生产管理，分包单位不服从管理导致质量问题和事故的，分包单位须同时承担主要责任。7、施工企业对所使用的原材料、构配件、设备的质量负责，必须保证质量。所有进场原材料、构配件、设备等必须及时按规定检测试验和报监理验收。未经监理签批，不得使用。8、施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次技术质量教育培训，其培训情况记入教育培训档案。没有接受工程质量教育培训考核或考核不合格的人员，不得上岗。9、如发生重大工程质量问题或事故，必须按规定及时通知工程的建设、监理、勘察设计单位及质量监督部门，研究确定能够确保结构安全和使用功能的整改方案，进行处理。如发生质量安全事故，必须立即组织救援，并将事故立即上报质量监督部门。10、施工企业必须认真组织对工程各环节、各部位、各检验批、各分项分部工程质量先行自检验收和把关，达标后提交监理等方验收。不达标的，不得提交报验和验收。竣工工程的工程质量不达标、技术质量资料不齐全的，不得提交竣工预验和验收。11、工程竣工交付使用后，必须按照保修合同及有关规定，及时做好保修工作，确保使用阶段工程质量。施工企业项目部1、项目经理受企业法人代表委派，对项目的施工生产管理及工程质量负责。必须坚守工作岗位，认真贯彻执行质量法律法规、标准和规章制度，精心组织施工人员按照施工图纸和规范施工，严守施工生产操作规程和标准，不准违规施工，不得违章指挥，不得违反建设程序非法施工。2、项目部要切实落实质量责任，认真编写符合规范要求、针对性强、能够确保工程质量、能够有效指导工程施工的施工组织设计，要有全面、详实的施工技术及质量通病防治方案和具体措施。施工组织设计经公司及监理方审批后，认真落实，不得擅自更改。3、项目部必须按规定配备能满足施工需要的专职施工员、质量员、资料员等管理人员，对于施工规模较大或较分散的项目，应在项目部下设若干施工段，各段应按具体需要各配备一名以上持证施工队长及专职施工员、质量员、资料员等管理人员，各施工段管理人员应经公司及监理方审查批准后进行本施工段的施工管理工作，并对项目部直接负责。4、全体管理人员在施工中必须认真执行设计及规范要求，全面落实各项具体施工技术及质量安全措施，严格实行施工图会审交底制度、进场检验验收制、见证取送样制、工程报验制度、施工前班前技术质量交底制度、施工过程检查和控制制度、隐蔽工程和检验批验收制度、三阶段验收制度、土壤及室内环境检测制度、住宅工程分户验收制度、节能消防等专项工程验收制度、竣工决算备案制度、工程预验收和验收等制度，加强事前预防，强化过程控制和管理，确保质量管理及时、规范、科学、到位。5、项目技术负责人、专职的施工员、质量员应根据施工组织设计、工程特点和施工工艺要求向施工作业班组、作业人员进行施工技术、质量控制及操作规程交底，交底要全面、有针对性，要有书面记录，交底双方要履行签字手续。要进行施工过程中检查和完工后验收，对检查中发现的问题和隐患，要立即会同监理人员按规定整改处理，对重大质量问题，及时通知项目经理、公司技术负责人、项目总监、相关专业设计人员及质量监督部门共同研究确定方案处理；对违章指挥、违章作业和违反操作规程的违法违规违章行为，要立即予以制止，并督促彻底整改。6、对列入建设工程预算的技术质量措施费用，必须专款专用，不得挪作他用。7、进场的施工材料、构配件、设备等必须符合国家标准要求，有符合规定的产品合格证，并经有资质检测单位检测达标，经监理方进场验收签认后方可用于施工。严禁使用不达标的材料、构配件、设备等施工用材。8、要认真落实施工质量检查制度，定期进行质量检查，要有检查记录，检查出的质量问题和隐患，要限期整改，整改要做到定人、定时间、定措施，整改结束后要进行复查验收和资料记录。9、电工、电焊工等各专业工种作业人员必须通过专业技术培训并取得岗位操作证后方可上岗作业，并应登记造册，定期参加年检，由项目部专人进行各专业工种作业人员管理。10、如发生重大工程质量问题或事故，必须按规定立即上报本企业领导，及时通知工程的建设、监理、勘察设计单位和质量监督部门，研究确定能够确保结构安全和使用功能的整改方案，及时进行处理。如发生质量安全事故，必须立即组织救援，并将事故立即上报质量监督部门，不得瞒报、延报和谎报。11、对涉及结构安全、使用功能及观感质量的材料、构配件、试块、试件、试验检测项目，应当在工程监理单位见证下现场取样或抽检，取（送）样人员及见证人员必须持证上岗，按规范要求取（送）样及见证，并送（由）具有相应资质等级的质量检测单位进行检测试验。 12、必须按照施工组织设计及有效防治质量通病办法，采取必要的事前预防、过程控制及防治措施，以防为主、防治结合，加大工程各环节各部位质量通病防治力度，彻底消除质量通病。13、必须严格施工质量的检查验收制度，严格按照规范要求施工，严格工序管理和过程控制，作好隐蔽工程的质量检查和验收，质量不达标，不得隐蔽。必须认真进行各检验批、各分项分部工程质量自检验收和把关，及时、如实整理齐全工程相关资料，实体和资料均达标后，方可提交监理等方验收评定。14、工程竣工后，项目部必须上报本企业，由企业单位严格按照施工验收标准对竣工工程进行自检评定、对施工资料进行整理、检查、审签和装订，竣工工程的工程质量不达标、资料不齐全的，不得提交竣工预验和验收。竣工工程未经按法定程序验收达标，不得交付建设单位，不得投入使用。工程项目监 理 单 位监理单位是工程建设的主要责任主体，是项目工程质量管理的主要和直接责任方，受建设单位委托，按照有关法律、法规、施工图纸、施工规范和监理规范实施监理，对建设工程质量承担监理责任。1、监理单位法人代表依法对工程质量负有监理责任，项目总监、各监理工程师及监理员依法对受监项目的工程质量负责。2、监理单位必须建立健全企业管理体系，监理人员必须持证上岗，必须具有所监理项目的专业管理经验和能力，项目总监及各专业监理工程师、专业监理员代表甲方对工程项目施工全过程的质量安全实施监理，必须切实履行岗位职责，依法公正、准确监理，保证监理程序到位、职责到位，保证监理工作质量。3、监理项目部监理人员必须固定岗位，严禁无证上岗，一人多岗，不得串岗或脱岗。监理项目部必须配备齐全该工程必需的规范、标准图集及检测工具等。同时，必须及时编写针对性、可操作性强的监理规划及实施细则，有效指导监理工作。4、监理企业必须对监理的项目开展定期、不定期工程质量及监理工作质量检查，及时查纠存在问题，保证监理工作质量。5、监理人员在开工前依法对工程的建设手续、施工图合法性、施工单位资质和质量保证体系进行审查，对开工前准备情况进行检查，对施工组织设计进行审签，对符合规定的签发开工令。施工中，必须认真检查施工项目部管理人员及各专业工种作业人员持证上岗及工作开展情况，核查现场从业人员按规操作情况，坚决制止无证上岗及违规施工现象。6、认真对照施工图和规范要求，对进场原材料、构配件、设备等进行进场见证抽样检测、验收和签批，不达标的，不得允许使用，未经监理工程师签批的，不得允许使用。认真开展对各检验批、各分项分部施工前条件检查，不具备施工条件的，不得允许施工。7、详细监督检查施工各环节、各部位施工过程情况，及时查纠不按施工图及规范施工及违章施工作业行为，及时发现质量问题和隐患，对发现的问题或隐患立即发出整改通知书，及时督促，立即彻底整改，不留隐患。对施工关键环节及部位必须实行旁站监理，详细记录旁站监理资料。8、及时、按规、公正开展监理工作，认真、如实、及时填写监理资料，做到资料同步、齐全、真实、规范。9、及时组织开展隐蔽工程、各检验批、分项分部工程验收，严格标准，严把质量验收关，对达不到标准要求的，不得签批，不得允许进入下道工序施工。工程竣工验收前，应对竣工工程进行监理方的质量验收和评估，对建筑节能工程进行专项验收，对住宅工程进行分户验收，及时出具质量评估