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租赁合同书范文 租赁合同书甲方代表（出租方）xxxxx身份证号xxxxxxxxxx乙方代表（承租方）xxxxxxxxx甲方同意将位于xxxxxxxxx的厂房、宿舍、办公楼及相关配套建筑物等租赁给乙方使用，为维护双方合法权益，经双方友好协商，达成如下条款，以资共同遵守 一、租赁物总建筑面积为5979平方米。 其中厂房4279平方米，宿舍、办公楼1700平方米。 二、装修免租期为60天，自合同签订日起即xx年5月18日起至xx年7月17日止。 三、正式租赁期为参年，即自xx年7月18日起至xx年7月17日止。 甲方自正式起租日始计收乙方租； 1、租赁参年，每月租金总额为人民币22000.00元（未含租赁发票税收）。 四、为增强双方合作信心，本合同签订之日，乙方必须交付租赁保证金及首月租金人民币xxx.00元给甲方，大写伍万贰仟元整（注第一个月租金xxx.00元，保证金xxx.00元）。 租赁期满后，待甲方检验租赁给乙方的租赁物及设备设施完好无损后，保证金退回乙方。 五、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施因老化及其它自身原因因素形成的损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。 乙方人为因素形成的损坏或故障由乙方负责修复。 六、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给乙方赔偿。 七、在租赁期限内，若遇到出租方转让出租物的部分或全部产权，出租方应确保让人继续履行本合同。 在同等受让条件下，承租方对本出租物享有优先购买权。 八、甲方在厂区内装有水电表、消防系统及一台315KVA变压器等设备设施。 合同期内，该设备设施由甲方提供给乙方使用，并按合格状态移交乙方，由乙方自行维修使用。 合同期满后，乙方须保证以上设备设施完好，否则甲方有权向乙方追讨赔偿。 设备设施不足部分由乙方自行解决，费用由乙方负责。 九、乙方须于每月10日前缴付当月租金给甲方，如逾期上交，每日须按欠款的2%计息给甲方，逾期两个月作乙方违约处理，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物及设备设施，并没收租赁保证金，且已收取乙方的款项概不退回。 十、租赁期内，乙方必须自觉遵守国家和地方的法律法规，合法经营，自负盈亏，其债权、债权概与甲方无关；乙方须自行缴交国家和当地政府规定的各项税收、劳保、环保、治安、社保、消防、卫生等费用。 十一、租赁期内，禁止乙方乱占乱建。 甲方提供现有厂房空地给乙方给使用，但乙方如要求改建、或加建扩大租赁等，须证得甲方同意，界时双方另行协商处理。 十二、租赁期间，乙方需购买厂房保险，受益人为甲方，如因不可抗力的原因造成厂房和设备等损坏的，双方均不负担对方的损失责任。 其余，人为造成甲方的损失，乙方要承担一切经济责任。 十三、违约责任甲方要求乙方按本合约定租满参年，乙方如提前终止租赁，作违约处理，乙方必须以书面形式提出来前两个月通知甲方，租赁保证金（人民币30000.00元）由甲方没收。 但如遇政府或上级部门硬性征收土地及厂房宿舍，甲乙双方必须无条件服从，中途中止本合同，不作双方违约，甲方须提前3个月通知乙方，退还租赁保证金给乙方，其余由乙方自理。 如甲方单方要求解约，甲方应提前三个月通知乙方，并退还租赁保证金，同时间按乙方当月所交租金另补两个月给乙方作为经济补偿。 十四、租赁期满，甲乙双方可续签合同，在同等承租条件下，乙方有优先权。 因合同期满，或乙方中途退租，又或因乙方违约甲方收回租赁物时，乙方在租租赁期内装修的固建物，均不得拆除，无偿归甲方所有。 十五、甲方负责在xx年6月18日内装好电梯并经相关专业部门验收合格。 在xx年6月18日内搞好消防并经相关专业部门验收合格，在xx年6月18日内完成地面整改。 十