某建筑主体工程监理评估报告(doc 7页).doc

一、工程概况：该工程设计为框剪结构，共二十二层，地下一层，地上二十一层。建筑面积22388m2，地下室层高3.9m，一层层高4.5m，二层层高5.3m,三层至二十层层高3m,顶层层高3.1m。基础为人工挖孔桩基础，桩芯砼为C25，基础梁砼为C40；主体设计：一层至六层梁板、柱、剪力墙采用强度等级为C40，七至十四层砼构件采用强度等级为C35，十五层至顶层砼构件采用强度等级为C30。钢筋采用、级钢和冷轧带肋钢筋；砌体材料：一至四层为粘土空心砖M5混合砂浆砌筑；五层以上外墙采用MU5粘土空心砖，内墙采用MU1.5陶粒空心砌块M5混合砂浆砌筑。该项目座落于中山北路与双桥路交汇处，由市三星房地产开发有限公司筹建，市建筑设计研究院设计，湖南雁城监理公司仅对主体进行质量监控，核工业二院进行地质勘察，衡阳市楚材城乡建筑工程有限公司承建。二、设计变更情况主体设计变更共下达4份，其中结构3份、建筑1份，变更的主要内容有：A2T轴段KL2改为200600mm，配筋按图纸不变，第三层至第十层L形柱（2001000+2001000mm）角筋为20，十一至十六层分别为18，十七至顶层为16等，具体内容详见设计变更。三、工程进度基础施工时间：2002年8月25日至2003年4月1日；主体施工时间：2003年4月2日至2005年7月20日； 工期均超过合同时间，主要原因是建设方资金困难。四、主体工程监理过程工程质量控制程序2003年4月2日施工单位进入主体阶段施工，监理部按照已审批的监理规划及监理细则、监理工作程序及施工单位提交的施工组织设计、施工专项方案对各工序进行质量监控，施工当中坚持工序交接检查，对原材料、构配件及机械设备履行报审手续，进场后按规定抽样送检，合格后才能用于工程上。主体施工过程中主要控制了钢筋、模板、混凝土、砌体四个分项工程。对各分项工程严格按照审定的施工蓝图、强制性标准条文、现行的施工规范及验收规范进行检查验收。在钢筋工程中，从源头控制原材料质量、工序当中全数检查钢筋的型号、规格、数量、搭接长度、保护层等，验收合格后才允许安装模板。对模板工程：严格按照施工组织设计、施工专项方案进检查模板的刚度、支撑及拚装的严密程度等，验收合格后才允许浇灌砼；混凝土主要控制各掺和料的比例，严格计量，把握好砼坍落度，拆模后发现问题及时督促施工方进行整改；对砌体工程特别注重原材料质量、砂浆配比及墙体钢筋拉结。总之龙腾大厦B栋主体工程施工质量控制基本上做到了“事前控制、事中检查、事后及时评定”，施工过程有序进行，工程质量在有效控制之中。五、工程强制性条文执行情况 在施工过程中，施工方现场配备了规范、规程、强制性条文，在工程质量和安全生产方面均按照强制条文施工。质量方面：钢筋、模板、混凝土、砌体等分项工程。安全方面：脚手架的搭设、施工临时用电、文明施工等。六、安全生产、文明施工施工单位及项目部自该工程一开工就确定了该工程市文明工地目标，为达此目的，公司和项目部层层签订责任状，任务落实到人。1、安全方面：施工单位设立了专项资金来保证安全设施的投入，同时项目部制定一系列制度和措施来规范和约束施工人员的行为，对危及施工人员生命人身安全的因素（如模板支撑、脚手架、物料提升等）都作了专项方案，并进了审批。在施工当中严格执行了各审批方案，确保了该工程自开工到现在未发生任何大小安全事故。2、文明施工方面：由于该工程地处市区的北大门，与石鼓广场交相辉映，文明施工的好坏直接影响城市的面貌，在上级建设主管部门的督促和现场监理的监督下，项目部引起了高度重视特别是在施工场地比较狭窄情况下，项目部发挥了聪明才智，因地制宜，充分利用空间对现场布置和围挡要求基本上达到了文明工地的标准。3、综合评定：根据市安监部门对基础、主体二层、主体封顶的评分均达到合格标准。七、评定依据1、建筑工程有关的法律、法规、主要有：中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例建筑工程安全管理条例中华人民共和国合同法房屋建筑工程施工旁站监理办法（试行）2、技术和安全标准、规范、规程，主要有：工程建设监理规范建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2001、龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ88-92。3、本工程的建设工程监理合同、建筑工程施工合同。4、设计文件：本工程的地质勘察资料、经批准的设计文件。5、施工及监理文件：本工程的施工组织设计和监理规划。八、分项工程质量控制与评定 本主体分部工程分为钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体五个分项工程，各分项工程检验批情况如下：分项工程名称检验批施工单位检验评定钢筋工程66合格模板工程64合格混凝土工程66合格现浇结构工程49合格砌体结构工程21合格 以上六个分项工程266个检验批经监理核验均合格。九、质量控制资料核查情况 （一）建筑与结构部分 1、钢材：冷轧带肋79mm、级钢68mm、级钢1225mm、级钢28mm共15种规格型号，每种规格型号钢筋共抽样送检三次，试验报告单9份，结论均为合格。出厂合格证45份。 2、水泥：425#水泥出厂合格证 16 份、取样送检报告 16 份；325#水泥出厂合格证 10 份、取样送检报告 10份，结论均合格。 3、粘土空心砖：出厂合格证4份，取样送检报告 4 份，结论均合格。 4、陶粒空心砌块：出厂合格证4份，取样送检报告 4 份，结论均合格。 5、闪光对焊：取样送检2组，结论合格；电渣压力焊：取样送检69组，其中八层和十七层柱16钢筋焊接接头不合格，经过双倍取样复检合格，其余均合格，焊剂合格证3份。 6、砼：砼配合比 4 份，砼试块取样送检共239 组，其中同条件养护试块 66 组，合格66 组，标准养护试块 153组，合格135组,其中18组不合格,经市检测中心现场回弹均符合要求,见附页。7、砂浆：砂浆配比报告1份，砂浆试块取样共 19 组，合格19组,见附页。十、安全和功能资料核查1、沉降观测记录10份；2、建筑物垂直度、标高观测记录21份；以上均符合要求。十一、砼、砂浆强度评定核查C40砼试件共47组，试件平均强度为46.84Mpa经复核验算符合要求;C35砼试件共47组，试件平均强度为