房屋建筑与装饰工程定额.ppt

房屋建筑与装饰工程定额 2017年辽宁省建设工程计价依据 辽宁省建设工程造价管理总站 总说明部分 房屋建筑与装饰工程定额 装配式建筑工程定额 新增加的工程定额 绿色建筑工程定额 新增加的工程定额 1 关于建筑物檐高定义的变化2017年定额规定 建筑物檐高 是按室外设计地坪到檐口滴水的高度 并且规定 如果设计地坪与进场交付地坪不一致时 以进场交付地坪为准 2008年计价定额是按室外自然地坪到檐口的滴水高度计算高度的 2 规定了现浇模板工程的承重支架 钢结构或空间网架安装使用的满堂承重架的适用范围 规定超过定额规定范围应另行计算相应费用 1 搭设高度8m以上 2 搭设跨度18m以上 3 施工总荷载15kN m2以上 4 集中线荷载20kM m以上 3 规定了按建筑面积计算综合脚手架 垂直运输 超高增加费等 是按一个整体工程考虑的 包括主体结构工程与装饰工程 如果主体结构与装饰工程分别发包 主体结构的上述费用正常计算 装饰工程的费用 按合同约定 投标报价或按实际发生计算 规定了上述费用计算条件必须达到建筑物已经封顶 围护结构已封闭 门窗 防水等工程已施工完毕 并规定如果没达到该标准的建筑工程 承发包双方可协商扣减 4 成品门窗 地板 地毯项目 如果有供货商负责安装 不执行定额的安装项目 按供货合同计取3 的综合费 5 建设工程建筑面积规范使用2013版 较之2005年版本 建筑面积计算发生很大变化 主要变化为 设备管道夹层 室外楼梯 飘窗 主体结构 室内可见的变形缝内阳台 架空层 架空走廊等等 均计算建筑面积 第一章土石方工程 1 土壤 岩石分类表根据国家规范重新制定 分为 土壤分类表 和 岩石分类表 2 沟槽 基坑 一般土石方重新划分 规定底宽小于等于7m 且底长大于底宽3倍为沟槽 底长小于等于3倍底宽 且底面积小于等于150m2为基坑 超出上述的定义为一般挖土 2008定额规定 沟槽底边3m以内 且沟长大于够宽3倍以上 底面积20m2以内为基坑 其他的为一般挖土 3 对机械挖土后需人工清理和修整 作了明确规定4 定义小型挖掘机 小型自卸汽车 即小型挖掘机系指斗容量 0 30m 的挖掘机 小型自卸汽车系指载重量 6t的自卸汽车 5 定义桩间挖土 限定了执行桩间挖土的适用条件 桩间距离1 2m6 土石方体积换算系数表变化 7 平整场地按建筑物首层面积为工程量 不再外边加2m 仍然规定小于等于30cm的挖填土为平整场地 但是如果超过30cm挖填土包括30cm的平整场地工程量 但是仍然计算平整场地项目 8 基础施工所需工作面宽度较2008年定额有所加大 9 开挖深度 基础土石方的开挖深度 应按基础 含垫层 底标高至设计室外地坪标高 含石方允许超挖量 确定 进场交付施工场地标高与设计室外地坪标高不同时 应按进场交付施工场地标高确定 1 强夯地基在强夯地基定额项目 按夯击能量 夯点数量列项 与设计相符合 有可操作性 08定额强夯定额项目设置是按遍数设置 实际使用中争议很大 增加说明 共7小条 计算规则修改为 强夯地基按设计图示强夯处理范围以面积计算 设计无规定时 按建筑物外围轴线每边各加4m计算 2 填料桩 系数做调整 碎石桩与砂石桩的充盈系数为1 3 损耗率为2 实测砂石配合比及充盈系数不同时可以调整 其中灌注砂石桩除上述充盈系数和损耗率外 还包括级配密实系数1 334 3 凿桩头 按凿桩长度乘断面以体积计算 凿桩长度设计有规定时 按设计要求计算 无规定时 按增加0 5m计算 第二章地基处理与基坑支护工程 1 本定额将灌注混凝土桩的成孔与混凝土灌注分开设置项目 并增加了打桩工程量调整表 2 单独打试桩 锚桩 按相应定额的打桩人工及机械乘以系数1 5 08定额系数按2 0计算 3 增加说明预应力钢筋混凝土管桩桩头灌芯部分按人工挖孔桩灌桩芯定额执行 4 增加埋设钢护筒定额中钢护筒按摊销量计算 若遇钢护筒无法拔出 经确认后 可按钢护筒实际用量减去定额摊销量计算 该部分不得计取除税金外的其他费用 5 增加人工挖桩孔土 石 方子目中 已综合考虑了孔内照明 通风 人工挖孔桩 桩内垂直运输方式按人工考虑 6 增加 给出各种灌注桩的充盈系数及材料损耗表 7 机械成孔灌注桩灌注混凝土 加灌长度有明确规定 第三章桩基工程 1 本章节所有砌筑砂浆按干混预拌砌筑砂浆考虑 2 墙厚度均按设计图示尺寸计算 本定额子目已综合考虑实际厚度的材料含量 取消了标准砖尺寸表 减少争议 3 定额规定墙体是按每层砌筑高度3 6m编制的 如超过3 6m时 其超过部分工程量的定额人工乘以系数1 3 4 除混凝土垫层按第5章项目执行外 其余原来在08定额第9章的垫层全部移到本章 第四章砌筑工程 1 混凝土工程 1 混凝土是按预拌混凝土编制的 如现场搅拌 执行混凝土拌制调整费项目 2 增加了高层建筑混凝土输送泵一次达不到施工部位 而需要接力式输送混凝土方式 可以单独计算二次混凝土输送费用 3 增加了混凝土弧形墙的界定 半径小于9m的弧形墙方可执行混凝土弧形墙项目 4 增加了型钢混凝土结构的扣除型钢所占混凝土体积的规则 5 对楼梯的工程量计算更加细化 对多跑楼梯水平投影重叠部分做了规定 如果设计混凝土用量与定额的消耗量差异较大时 可以调整混凝土量 并相应调整人工消耗 6 混凝土散水设置了两个项目 一个是仅包括混凝土散水本身施工的项目 一个是包括了从挖填土 垫层到成活的全部工作内容的项目 7 整体台阶项目也做了类似的规定 8 对短肢剪力墙的执行项目做了详细规定 短肢剪力墙宽 长 度与墙厚之比大于4小于等于8 执行短肢剪力墙项目 比值小于等于4 执行柱项目 比值大于8 执行墙项目 第五章混凝土 钢筋工程 2 钢筋工程 1 本定额的钢筋工程以现浇构件 预制构件 预应力构件 箍筋列项 2 弧形墙的钢筋乘以增加系数 并规定半径小于9m的墙执行弧形墙项目 3 地下连续墙钢筋笼安放项目吊装时发生的措施费用按实计算 这措施费指的是为防止吊装时钢筋笼弯曲或局部受力过大而采取的措施 4 钢筋搭接本定额钢筋搭接是按结构搭接和定尺搭接两种情况分别考虑的 a 钢筋结构搭接是指按设计图示及规范要求设置的搭接 如按设计图示及规范要求计算钢筋搭接长度的 应按设计图示及规范要求计算搭接长度 若设计图示及规范未标明搭接长度的 则不应另外计算钢筋搭接长度 b 钢筋定尺搭接在实际施工中所使用的钢筋 通常情况下是生产企业按国家规定的标准生产供应的具有固定长度的钢筋 本定额对钢筋 定尺搭接 接头数量的计算办法规定如下 22以内的直条长钢筋按每12m计算一个钢筋搭接接头 使用盘圆或盘螺钢筋只计算结构搭接接头数量 不计算 定尺搭接 接头数量 25及以上的直条长钢筋按每9m计算一个机械连接接头 c 钢筋 定尺搭接 的搭接方式及搭接长度的计算 绑扎连接 22以内 不含 14及以上的竖向钢筋的连接 的钢筋绑扎接头搭接长度是按绑扎 焊接综合考虑的 定尺搭接接头的长度已按 定尺搭接接头数量 计算原则计入在制作损耗系数内 具体搭接系数详见定尺搭接系数表 如在实际施工中的定尺搭接长度与本章规定的定尺搭接系数不一致 按 定尺搭接接头数量 计算原则另行计算 电渣压力焊 本定额中 14及以上的竖向钢筋的连接是按电渣压力焊考虑 只计算接头个数 不计算搭接长度 机械连接 25及以上水平方向钢筋的连接 是按机械连接考虑 只计算接头个数 不计算搭接长度 在实际施工中发生的结构搭接与定尺搭接重复计算的连接个数应扣除 或按定尺搭接的总量乘以系数0 7计算连接个数 电渣压力焊或机械连接 5 装配式建筑定额设置的钢筋项目与本定额的关系装配式建筑定额所列的钢筋 仅适用于预制构件预留钢筋 胡子筋 与现浇混凝土内钢筋的连接工程 1 构件制作定额按施工企业自有附属加工厂标准编制 如现场制作构件 按实际发生的机械设备进行调整 构件制作定额项目不适用于采用成品构件的工程 2 取消构件单独拼装子目 将拼装与安装子目进行合并 吊装机械按汽车式吊机列入机械费 构件安装子目中已考虑现场拼装费用 但未考虑分块或整体吊装的钢网架等地面拼装摊销 如发生 则套用现场拼装平台摊销定额子目 3 修改08金属构件工程量计算规则 不规则或多边形钢板按外接矩形面积计算构件重量修改为 按设计图示尺寸乘以理论质量计算 金属构件切边及不规则及多边形加工损耗在定额消耗量中考虑 第六章金属结构工程 4 装配式建筑定额中的厂房等工业建筑钢结构安装项目 与本定额的钢结构安装项目相同 定额项目中含吊装机械费 民用高层钢结构建筑工程项目钢结构中 不含吊装机械费 应按相应的建筑面积计算垂直运输费 1 删除了所有普通木门窗的制作项目 2 成品木门框按门框外围尺寸计算工程量 木制防火门安装按设计洞口计算工程量 3 金属门窗 金属卷帘门 厂房大门 特种门等 按设计洞口尺寸或外框尺寸计算工程量 4 成品门窗 如果是由供货商负责安装的 不执行本定额的相应安装项目 按供货合同税前价格增加3 的综合费用单独项计入材料费 第八章门窗工程 1 卷材防水中 卷材附加层计算规则改为按设计或规范规定计算工程量 定额卷材消耗量中不包括附加层的用量 2 楼地面防水按净尺寸计算工程量 上翻高度300mm以内时计入平面防水 大于300mm时 按立面防水项目执行 3 屋面防水工程是按坡度15度编制 超过15度时 乘以相应的增加系数 4 半径小于9m的弧形防水人工增加系数 5 对于特殊的部位 增加人工含量的调整 防水卷材 防水涂料及防水砂浆 定额以平面 立面列项 实际施工涉及桩头 地沟 零星部位时 人工乘以系数1 43 第九章屋面及防水工程 第十章保温 隔热 防腐工程 1 半径小于9m的弧形墙体保温 人工乘以系数 2 墙面保温工程扣除门窗洞口及面积在0 3平米以上的洞口 门窗洞口侧壁 与墙连接的柱侧壁工程量计入保温工程量中 墙面板材保温定额项目中 不含塑料膨胀螺栓消耗量 应单独计算费用 3 防腐定额项目综合考虑了平面与立面工程 1 本章将垫层项目移至第4章 2 厚度 60mm的细石混凝土按找平层项目执行 厚度 60mm的按第四章砌筑工程混凝土垫层项目执行 3 对一些异形地面增加了乘以系数的说明 圆弧形等不规则地面镶贴面层 饰面面层按相应项目人工乘以系数1 15 块料消耗量损耗按实调整 4 石材拼花按最大外围尺寸以矩形面积计算 有拼花的石材地面 按设计图示尺寸扣除拼花的最大外围矩形面积计算面积 第十一章楼地面工程 1 把2008中墙 柱 梁 面 零星工程装饰一般抹灰中的石灰砂浆 水泥砂浆 混合砂浆 其他砂浆等聚合物抹灰归统为干混抹灰砂浆的一般抹灰2 墙柱 梁 装饰工程中在项目设置时把作基层处理的打底找平 砂浆界面剂 素水泥浆界面剂的内容已分离出来分别设置子目 3 增加了抹灰工程装饰线条的相关说明 线条展开宽度 300mm且 400mm者 按相应项目乘以系数1 33 展开宽度 400且 500mm者 按相应项目乘以系数1 67 4 门窗洞口 空圈 孔洞的侧壁 底面及顶面面积不增加工程量 附墙柱 梁 垛 附墙烟囱的侧面并入墙面工程量 5 计算规则中墙面高度按结构净高计算 结构净高指 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离 第十二章墙柱面工程 第十四章 油漆 涂料 裱糊工程 增加满刮腻子 增加艺术造型天棚 墙面基层板缝嵌腻子粘贴胶带 增加外墙质感漆分细沙和粗砂子目 金属面刷防火涂料重新制定了木门油漆工程量计算规则和系数 第十六章拆除工程 1 本章拆除工程适用于房屋建筑工程的改造或二次装修前的拆除工程 不适用于房屋修缮工程的拆除工程 亦不适用采控制爆破或机械整体性拆除工程 2 拆除后的垃圾清运是按有垂直运输机械考虑到 如果人工清运 增加相应的人工工日 并取消运输项目中的机械费 3 拆除工程所搭设的脚手架等措施项目 执行第十七章项目 同一建筑物有不同檐高时 按建筑物不同檐高分别计算建筑面积 执行各自的檐高相应项目 一 脚手架工程1 修改了综合脚手架包括范围 综合脚手架中包括外墙砌筑及外墙装饰 混凝土浇捣用脚手架 3 6m以内的内墙砌筑以及内墙面和天棚装饰脚手架 综合脚手架综合了依附斜道 上料平台 护卫栏杆 卷扬机架 电梯井架 悬空脚手架 深基础脚手架 高层脚手架的卸载等各项内容 2 增加了执行综合脚手架后 可另执行单项脚手架项目的9个条件 1 满堂基础 条形基础底宽超过3m或独立基础高度超过1 2m 按满堂脚手架基本层定额乘以0 3计算 高度超过1m按满堂脚手架增加层定额乘以0 3计 2 砌筑高度在3 6m以外的砖内墙 按超过部分投影面积执行单排脚手架 砌筑高度在3 6m以外的砌块内墙 按超过部分投影面积执行双排脚手架项目 3 砌筑高度在1 2m以外的屋顶烟囱脚手架 按设计图示烟囱外围周长另加3 6m乘以烟囱出屋顶高度以面积计算 执行里脚手架项目 4 砌筑高度在1 2m以外的管沟墙及砖基础 按设计图示砌筑长度乘以高度以面积计算 执行里脚手架项目 第十七章措施项目 5 内墙墙面装饰高度在3 6m以外的 超过部分执行内墙面装饰脚手架项目 6 天棚装饰高度在3 6m以外的 执行满堂脚手架 如实际施工未采用满堂脚手架 按满堂脚手架基价的30 计算脚手架费用 7 外墙高度在3 6m以上墙面装饰不能利用原砌筑脚手架时 可按实际发生计算装饰脚手架 8 凡室内计算了满堂脚手架 不再计算墙面装饰脚手架 只按每100m2墙面垂直投影面积增加技工工日1 28个 9 按照建筑面积计算规范的有关规定未计入建筑面积 但施工过程中需搭设脚手架的施工部位 3 明确各项脚手架消耗量中未包括脚手架基础加固 4 修改了满堂脚手架增加层计算规则 满堂脚手架按室内净面积计算 其高度在3 6m 5 2m之间时计算基本层 5 2m以外 每增加1 2m计算一个增加层 不足0 6m按一个增加层乘以系数0 5计算 二 模板工程1 新增了现浇混凝土异形梁复合模板子目 新增了斜梁 斜板模板等子目 2 增加了半径小于9m的弧形结构的规定 3 增加了短肢剪力墙定义 与第五章一致 4 本定额模板子目中是按周转式对拉螺栓编制的 如果采用一次性摊销 扣除定额中的对拉螺栓及塑料管消耗量 对拉螺栓按实际用量执行铁件制作项目 5 增加了对拉螺栓堵眼项目 6 梁 柱 墙模板项目已经综合考虑了模板内的支撑费用 7 本定额模板支撑高度超过3 6m编制的 每超过1m 按超过部分模板面积套用相应定额乘以系数1 2的n次方 不足一米舍去 8 增加了坡度大于10度的小于30度斜梁 板 项目 并对超过30度的斜梁板做了规定 9 增加了设计要求清水混凝土的调整规定 三 垂直运输工程1 垂直运输的施工方法按檐高划分 20m以内分为卷扬机施工和塔式起重机施工 卷扬机施工分砖混结构 现浇结构 预排架三种结构 塔式起重机施工分砖混结构和框架结构 20m以上按塔式起重机施工考虑 分为全现浇结构 现浇框架 滑模施工三种结构 2 檐高3 6m以内的单层建筑 执行相应卷扬机垂直运输项目 3 增加了垂直运输费层高说明 本定额垂直运输层高按3 6m考虑 超过3 6m者 应另计层高超高垂直运输增加费 每超过1m 其超高部分按相应定额增加10 超高不足1m按1m计算 4 增加了钢结构及钢结构与混凝土结构混合型结构的建筑垂直运输费的计算规定 1 如使用塔式起重机安装钢结构的 执行按建筑面积计算垂直运输费 2 围护结构是砌筑的钢结构工程 未使用塔吊安装钢结构的工程 非钢结构部分的垂直运输费按20m以内预制排架结构项目的30 计取垂直运输费 3 钢屋架建筑物 单层建筑扣减垂直运输费30 多层建筑扣减20 5 规定了高度超过3 6m的构筑物的垂直运输费可按该工程项目人工费乘以系数0 15计取 6 新增了说明 建筑物垂直运输机械费 区分不同建筑物结构及檐高按建筑面积计算 地下室建筑面