房屋租赁合同(模板).doc

房屋租赁合同甲方：乌市诚合物业管理有限责任公司乙方：根据中华人民共和国合同法及有关规定。为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条：乙方租赁用甲方财产的数量、用途、期限、租金：1、乙方租用甲方座落在乌市石化总厂十四区园林路商业银行油城支行综合楼 201 号房间，建筑面积 80.00 平方米。2、乙方租用甲方财产用途 办公 。3、乙方租用甲方财产的期限为 年。自二一 年 月 日至 二 一 年 月 日止。本合同租赁期满乙方如要求续签租赁合同，应提前2个月以书面形式通知甲方甲方应当在合同期满1个月前作出书面答复。 4、乙方向甲方交纳租房押金 伍佰 元整，甲方需提供给乙方押金收据，待租期结束后乙方凭押金收据甲方给予退还押金。5、年租金总额为人民币 3600.00 元（大写金额： 叁 仟 陆 佰 零 拾 零 元 零 角 零 分整），租赁期间该房屋所产生的一切费用均由乙方承担。第二条：付款方式、办法、地点：1、租金交纳的方式：按 交纳。水、电及垃圾费等按月交纳采暖费在每个供暖期（9月30日）之前全额付清。2、租金支付办法：乙方首次交纳租金在合同签订当日一次性缴给甲方租金 元（大写金额： 仟 佰 拾 元 零 角 零 分整）。剩余租金应在 年 月 日之前 次交清，每次金额为人民币 元。房屋租金缴款后，甲方须根据收费项目分别开据收据给乙方。3、付款地点：商业银行科技大厦甲方财务室。 第三条：甲方财产状况及交付时间：甲方按合同约定期限在乙方承租使用后，经双方当面清点，登记财产状况经甲、乙双方协商共同确定于 年 月 日将房屋交付乙方使用，同时乙方在租用期内保证甲方财产数量及完好状态符合甲方交付时的登记情况。第四条：甲方（是/否）允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是： 租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理： 第五条：甲、乙双方的权利、义务：一、甲方的权利、义务：（一）甲方的权利：1、有权按合同约定时间、地点向乙方收取使用金或乙方违约后的违约金、赔偿金等。 2、有权在协议期满后，终止合同，在乙方不续租的前提下将财产出租给第三方使用。 3、有权要求乙方在签订合同时出据有效合法证件。 4、乙方违约时，甲方有权提前终止合同，并限期乙方三日内补清费用，对拒不执行者甲方有权将乙方物品处置，用以弥补甲方损失。5、有权监督乙方遵守中华人民共和国法律、法规和甲方的各项规章制度。（二）甲方的义务1、甲方在合同签订时和合同期满后及时为乙方办理有关手续。二、乙方的权利、义务：（一）、乙方的权利：1、乙方有权按合同规定合理地使用所承租的房屋。如需改变房间内装修状况，事先必须征得甲方的同意。2、合同期满后在同等条件下乙方有优先续租的权利。3、乙方有权对甲方的管理工作提出合理化改进意见。（二）、乙方的义务：1、 乙方在签订租赁合同时必须出具有关的合法证件，证明其主体资格，行为能力和履约能力。 2、乙方应按合同规定时间主动向甲方如期如数交付各项费用。 3、乙方有义务在租赁期间保证甲方财产的完好性。 4、乙方在租赁合同期满前一周应办理续租或搬迁手续。 5、如遇特殊原因中途退房，乙方必须提前一个月书面通知甲方，通知期内租金及各项费用照付。 6、乙方必须遵守中华人民共和国法律、法规和甲方的有关管理制度。第六条：合同解除的条件：一、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止本合同、收回房屋，除有权不退还乙方预先支付的租金及押金外，还有权要求乙方按本合同约定承担违约责任：1、乙方不交付或者不按约定交付租金达 个月以上。 2、未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的。3、未经甲方书面同意，乙方擅自将出租房屋进行装修的。4、未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租、转让或转借给第三人。5、乙方在出租房屋进行违法活动的。二、甲方有下列情形之一的，乙方有权终止合同，除有权要求甲方退还乙方预先支付的租金及押金外，还有权要求甲方按本合同约定承担违约责任：1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋2、甲方的其他违约行为导致乙方不能正常使用出租房屋。第七条：违约责任：一、甲方违约责任：1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付房屋的，应向乙方支付违约金 元人民币。 2、甲方未按时交付本合同要求的房屋供乙方使用的，应按每迟延一日向乙方支付 元人民币作为违约金。 3、甲方存在其他违约行为的，应向乙方支付违约金 元人民币。二、乙方违约责任： 1、乙方逾期缴付租金的，除应及时如数补交外，应按每迟延一日向甲方支付 元人民币作为违约金。 2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用的，应向甲方支付违约金 元人民币。3、乙方存在其他违约行为的，应向甲方支付违约金 元人民币。 第八条：出租房屋如因不可抗力毁损或因房屋主体资格发生变更造成乙方不能继续承租或经济损失的，双方互不承担责任。 第九条:本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同规定不一致的，以本合同为准。 第十条：甲、乙双方必须遵守本协议，如在执行中双方发生纠纷，应通过甲、乙双方协商解决，协商不成可提请（沙依巴克区）人民法院裁决。本合同正文一式 叁 份，甲方执 贰 份，乙方执 壹 份。甲方单位盖章： 乙方单位盖章：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：开户行： 开户行：帐号： 帐号：电话：4500615 电话：签约时间： 年 月 日有效时间： 年 月 日至 年 月 日消防治安防范责任书甲方：乌鲁木齐市诚合物业管理有限责任公司（以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）为进一步加强消防治安安全防范管理工作，贯彻落实中华人民共和国消防法“预防为主、防消结合”的方针，落实“谁主管、谁经营、谁负责”的原则，加强消防安全监督管理，落实各项消防、治安安全工作制度，乙方应全面提高安全防范意识，增强整体防范能力,防止和杜绝各类事件的发生，保障承租人、财、物的安全，特签订消防治安安全防范责任书。一、乙方要积极参加政府、相关单位组织的消防治安安全知识学习和安全疏散、灭火技能的培训、演练，做好本单位职工消防治安安全的思想教育工作，树立消防治安防范意识，认真学习并落实中华人民共和国消防法的宗旨方针，贯彻执行各项规章制度，做到消防治安工作与经营工作同安排、同部署、同检查、同督促、同总结。二、乙方要积极配合所属治安消防队开展消防治安安全检查和隐患整改工作，发现隐患故障要及时上报所属消防治安队并急时整改。三、乙方负责人要对本单位的消防治安防范工作常抓不懈，并予以高度重视。按规定配备必要的消防器材。建立健全责任制度，要有各项消防治安防范工作制度及物品管理、财务现金管理制度，层层落实，做到职责明确责任到人。财务人员要严格执行财务制度，当天营业现金要及时上交或存入银行。若因违反现金管理发生被盗、丢失一切损失自行承担。四、乙方要爱护公共区域卫生，不随地吐痰，不乱扔烟头、果皮、杂物；要爱护公共区域及房间内公用设施（如水暖设施、卫生