统计实习实习报告.doc

统计实习报告姓名：XX班级：10461班指导老师：高鑫 周毅目 录一、实习目的3二、实习任务4三、统计调查与分析报告6四、统计调查口头报告20五、上市公司数据分析报告20六、实习小结31一、 实习目的首先，通过统计调查与分析项目实习，亲身体验统计工作的完整过程，包括统计涉及、统计调查、统计整理、统计分析、书面报告撰写、口头报告制作和项目回报验收等环节，以加强自己对基本统计理论和统计方法的理解和应用，提高分析问题、解决问题和撰写分析报告的能力。其次，通过上市公司数据处理与分析实习，强化自己对重要统计分析方法的理解和应用，包括相关与回归分析、时间序列分析、指数与因素分析等，并强化对EXCEL软件中数据分析功能的掌握和运用，提高处理数据、分析数据和预测趋势的能力。另外，实习全程采用项目小组活动与个人活动相结合，以充分发挥个人能力和集体智慧，培养团队合作精神与交流沟通能力。总之，通过应用统计实习，可以锻炼和提高我们实践能力和动手能力，从而毕业后能够尽快适应工作的需要。二、 实习任务本次实习包括两个项目：统计调查与分析；上市公司数据处理与分析。1、统计调查与分析统计调查与分析项目包括以下内容：(1)统计设计1)设计调查方案：各小组成员根据所选项目进行调查方案的设计，包括调查目的、调查对象、调查时间、调查方式、调查方法、调查数量、经费开支、参加人员及组织实施计划等。2)设计调查问卷：各小组成员首先根据所选项目进行调查问卷的设计（包括开头部分、甄别部分、主体部分、背景部分和致谢词，调查问题设置为15个左右，调查时间控制在510分钟），然后在小范围内选择1020个样本进行测试，并针对出现的问题进行修改。最后，交给指导老师检查和验收。3)设计抽样方案：本小区的样本量为总样本的50%，采用随机抽样方式，请设计详细的样本在各系、各年级、各专业的分布方案。武汉市各主要城区的样本量为总样本的50%，采用判断抽样方式，请设计详细的调查地点分布方案。(2)统计调查1)校内调查：各小组成员持复印好的调查问卷，在本校区按照抽样方案，采用入户访问法进行问卷调查，搜集所需要的原始数据，注意态度诚恳，文明礼貌。2)校外调查：各小组成员持复印好的调查问卷，在武汉市各主要城区按照抽样方案，采用街头拦截法进行问卷调查，搜集所需要的原始数据，注意态度诚恳，文明礼貌。(3)统计整理1)调查问卷的审核、筛选、编号和编码：各小组成员首先对回收的调查问卷进行完整性和准确性审核，筛选出符合要求的问卷，并按“班级代码+小组代码+顺序代码”进行编号（如“0943101001”表示09431班第一小组做的第一份有效问卷），然后将各问题选项或答案用数字或英文字母进行编码。2)原始数据的录入、检查与统计汇总：各小组成员首先将编码后的原始数据录入EXCEL的工作表中，并进行有效性检查，然后进行统计汇总，编制统计汇总表。(4)统计分析1） 各小组成员根据需要将统计汇总表进行加工处理，制作成统计表或统计图，以便直观的显示数据的分布特征及变化规律。2） 各小组成员根据所选项目的特点，选择适当的角度和方法进行统计分析。如：进行样本基本情况描述分析、产品的普及程度分析、功能分析、价位分析、售后服务分析、顾客满意度分析及产品发展前景分析等。（5）撰写分析报告各小组成员用Word撰写和编辑分析报告，要求内容完整、条例清晰、分析有理有据、表格图文并茂，以书面形式提交。分析报告包括：调查目的、调查说明、调查内容与分析、调查结论与建议等内容。（6）制作口头报告各小组成员用PowerPoint制作口头报告，要求色彩协调、字迹清晰、布局合理、内容完整、形式简明，以书面形式提交。（7）验收调查项目各组推荐一名成员作为项目汇报人，以小组为单位进行口头汇报，并回答老师和学生的提问，要求表述清晰，简明扼要，汇报时间不超过10分钟。2、上市公司数据处理与分析上市公司数据处理与分析项目包括以下内容：(1)公司简介每人查找一家上市公司资料，包括：1）公司基本情况；2）公司经营范围。(2)公司财务数据分析每人分析一家上市公司数据，包括：1)水平和速度分析2)长期趋势分析3)季节变动分析4)相关和回归分析(3)公司股票数据分析各小组成员分工合作完成，包括：1)编制股价指数2)股价指数分析3)成交额因素分析(4)行业发展前景预测分析由公司的财务数据和股票数据分析结果及相关资料综合起来进行行业发展前景预测分析。三、 统计调查与分析报告(一)、引言1. 调查背景由于经济迅速发展，人们生活水平不断提高，社会信息化进程加快，高新科技产品日益成为了消费热点，手机作为一种方便快捷通讯工具，已经逐步走进了现代生活的各个领域，也随之遍布了大学校园的角角落落。走在校园中，随处可见同学们一边走路一边拿着款式不同的手机打电话或者发信息，这是一种新的潮流，新的时尚，也是新时代生活方式。从厂商角度来看，如今也有越来越多的手机厂商把目光投向了大学校园这一潜在的巨大市场，为了了解手机在大学生中的普遍情况、使用效果以及消费情况，掌握手机在大学的销售情况和市场前景，我们决定以大学生为调查对象，对大学校园里的手机市场做一次市场调研。2.调查目的随着经济的发展，人们生活水平不断提高。通信技术不断进步，手机日益成为人们生活中不可或缺的一部分。大学的手机市场也成为了手机商瞄准的一个不可忽视的市场。通过对大学生使用手机情况的调查，了解大学生的手机消费习惯及消费心理，给手机生产商、经销商和运营商提供有价值的营销建议。(二)、调查说明1.调查对象150名武汉电力职业技术学院在校大学生及150名校外大学生2.调查时间2011年12月13日3.调查区域武汉电力职业技术学院校内以及武侧、华师校门口等人群密集的地方4.调查数量共计发放问卷300份，回收300份，回收率100%；问卷合格277份，合格率为92.33%5.抽样方案（1）校内每位组员调查计划：首先从本校随机抽取3个系，然后小组五名成员再从这三个系中各随机抽取10名学生进行调查，共调查150名大学生。三个系所占总数比例均为1/3。表1 校内每位组员调查计划表组员系别ABCDE甲系1010101010乙系1010101010丙系1010101010合计3030303030（2）校外每位组员调查计划：小组共5位成员，每位成员在武测、华师校门等人口聚集地对大学生进行随机抽样调查，每人调查30份问卷，共150份问卷调查表。表2 校外每位组员调查计划表组员ABCDE合计份数30303030301506.样本计划结构共计：150（校内）+150（校外）=300（份）图1 调查对象的样本结构图7.调查样本概述本次调查问卷回收率为100%，合格率为92.33%。合格的277份调查问卷中，所调查人群的分布如下图所示。图2 所调查人群那女比例图图3 调查对象所在年级分布图由此可见，本次合格问卷所调查的男女比例基本为1：1，基本符合随机抽样的结果。合格问卷中被调查人群仅有三人为非大学生，所在比例很小，故而本次调查是符合要求的，而且大一大二被调查人较多，也与大三的学长学姐大都出去实习而没有参与本次调查有关。（三）、大学生购买手机的倾向1、影响大学生购买手机的因素分析大学生也是市场上的一类消费人群，作为手机厂商，必然要知道大学生在购买手机时更看重干什么，以便改进，如下是大学生在购买手机时所考虑的因素。图4大学生在选择手机时看重的因素图由此看出，大部分大学生在选择购买手机时，还是会考虑外形和性能的，当然，这也与大学生追求时尚的特性是息息相关的。当然，除此之外，大学生较多还是会考虑手机质量的，毕竟质量才是根本。手机厂商在生产面向大学生市场的手机时，除了要在外形和性能上下功夫，也需严把质量关。2、大学生使用手机时希望具备的功能随着时代的发展，手机早已不是一个只具备通话及短信的通讯机了，越来越多的大学生也用它来上网、听歌、玩游戏等。如下是大学生所使用手机的功能的分布情况。图5 大学生所使用手机的功能图不难看出，大学生除了用手机来进行最起码的通话及短信外，使用QQ的人群也同样居多。说明了随着信息时代的到来，即时聊天工具在手机上也得到了很好的发展。手机厂商在生产手机时，也越来越多默认添加了手机QQ客户端，便于自己品牌的手机的推广。3、大学生手机使用的品牌通过对大学生群体当中实际用户购买产品品牌占有率排行，来对比分析学生购买产品的品牌倾向，并考察在大学生消费群体当中，哪个品牌市场竞争力更突出。以下是具体品牌排行榜。图6 大学生手机使用的品牌排行榜可见，如今诺基亚手机在大学生中所占的份额是巨大的。在所调查的300名同学中，有1/3的同学选择了诺基亚手机，近几年，诺基亚公司以其产品质量好，外行美观，价格适中赢得消费者的青睐。其次，选择使用三星和摩托罗拉的同学也不在少数，三者加起来所占的市场份额将近为2/3。作为国产手机的先进代表金立，选择使用的大学生并不多，国产手机想要真正发展壮大，还需多向上述三家公司交流学习。4、大学生手机的价位(1)、大学生使用手机的价格价格往往是学生消费群体购买产品的重要影响因素，也是中低端产品在市场上具有较高占有率的重要原因。以下是实际用户购买产品价格区间分布状况。图7 大学生使用手机的价格图由此可见，大部分同学们的手机价位都在1000元以下，1000-1500元的人群也不在少数。不难想象，由于学生消费群体很少有收入，导致低价产品更具吸引力，这使得1500元以下的手机在学生用户当中占据近七成的比例。(2)、大学生购买手机接受的心理价位作为基本没有收入的消费群体，大学生所处的地位比较特殊。一方面，他们追求时尚，希望追求更高端的产品，但另一方面，他们又会受到资金的困扰。因此大家心里所能接受的价位还是比较偏低的。以下是大学生最能接受的手机价位的分布情况。图8 大学生购买手机接受的心理价位图通过大学生购买手机接收的心理价格区间分布调查结果显示，高端产品在学生市场推广也具有一定的难度。1000-1500元的产品在学生消费群体中最具市场竞争力，主要是由于在这价格区间的手机功能大都比较齐全，而价格相对又实惠，因而能得到大学生们的喜爱。5、大学生手机的款式手机的款式也是手机吸引消费者的一个重要组成部分，目前市场上手机的款式主要分为直板、翻盖与滑盖机，触屏机一般归为直板的一种。以下是大学生中手机使用的款式的分布情况。图9 大学生使用手机的款式图由此看出，如今直板机在市场上占据着一半的份额，远远大于翻盖机与滑盖机。主要也是因为如今偏好使用触屏机的用户越来越多，而触屏机也基本都是直板机。而且，在同一档次上，直板机相对要便宜100300余元，这是影响被调查者购买此种手机的主要原因。此外，各大手机厂商都把低端机型做成直板机，并且此种手机外观简洁，外表美观，功能实用。作为大部分还没有收入的大学生，直板机自然是首选。6、对于Iphone手机的认识众所周知，当今市场上手机的王牌当归Iphone所属，越来越多的大学生也倾向于购买一台昂贵的Iphone来显摆自己，那么，大学生究竟有无必要购买昂贵的手机Iphone呢？于是我们展开了调查，结果如下所示。图10大学生购买Iphone的重要性分析图不难发现，一半的大学生对于购买Iphone是否必要是持无所谓的态度的，只有少数的大学生认为，购买Iphone是有必要的。对于基本还没任何收入来源的大学生们来说，购买一台Iphone并不为过，关键还是要体恤父母，少给父母添不必要的麻烦。（四）、当今大学生手机使用基本情况1、手机的重要性问题社会的发展，时代的进步，人们对于手机的依赖性越来越强，那么对于大学生来说，手机究竟是不是必需的呢？统计结果如下所示。图11大学生认为的手机重要性程度图由此看出，将近七成的的大学生认为，手机是非常重要的，是生活中不能缺少的部分，两成的大学生认为手机是一般重要的，只有少数一成大学生认为，手机完全不重要。可见，手机对于大学生来说，也已经是不能缺少的一部分，对于手机的依赖性已越来越强。2、目前为止大学生使用手机的个数作为一种电子产品，手机也面临着更新换代，因而一部手机的寿命也不会太长，大学生使用手机的个数也会因情况而定。如下是大学生使用手机的个数分析图。图12 大学生使用手机的个数图可见，大学生使用手机的个数因人而异，使用过两个手机的大学生居多，一个或以下的较少。对于基本没有收入来源的大学生来说，基本都至少拥有过两部手机，这与大学生追求时尚的特性是相符合的。3、大学生一般换手机的频率当然，手机也是一种时尚产品，也是大学生展现其时尚的一种方式。因而对于大学生更换手机的频率的调查，也是有必要的。图13 大学生更换手机的频率图分析可知，四成同学一般都在一至两年间更换一部手机，两年以上与半年至一年区间的同学也不在少数，对于每半年就更换一次手机的同学，数目还是很少的。这种情况基本与当代大学生基本没有收入来源，但又追求时尚的特质相符。4、大学生平均一天使用手机的时间 上述分析可知，现在手机的功能早已不仅仅局限于通话及短信了，现在很多大学生都用它来浏览网页、看书、玩游戏、听歌等等，那么，大学生平均每天使用多长时间的手机呢？图14大学生平均一天使用手机的时间图通过调查分析可知，平均每天使用3-5小时手机的大学生稍稍居多，5小时以上的也不在少数。可见，大学生每天用在手机上的时间还是比较多的，因而，大学生在每天使用手机以外的时间时，应多锻炼，注意劳逸结合，当然在使用手机时还应注意保护自己的视力。5、大学生平均一个月使用的话费情况大学生的话费主要用于短信、通话与上网，有时，还会有各种业务的订制。那么大学生平均一个月的话费大致在什么区间内呢？于是我们展开了调查。图15 大学生手机平均一个月的费用情况图不难发现，手机月平均费用在50元以下的大学生居多，在其它区间的比例也随着费用的增高而降低。可见，大学生使用的手机月平均费用还是较少的，这是一个值得肯定的现象。当然，作为通讯公司，也应多开展一些优惠活动，吸引大学生这个巨大的市场。（五）、大学生手机使用情况的关联分析1、大学生平均一天使用手机的时间与手机月平均费用的关系一般而言，大学生平均一天使用手机的时间与其手机月平均费用会形成一定的关系，那么这种关系又是怎么表现出来的呢？调查结果如下所示。表3 大学生平均一天使用手机的时间与手机月平均费用的关系表时间与费用人数百分比1小时以下 50元以下155.42%1小时以下 50-100元62.17%1小时以下 100-150元62.17%1小时以下 150元以上31.08%1-3小时 50元以下3010.83%1-3小时 50-100元2910.47%1-3小时 100-150元165.78%1-3小时 150元以上20.72%3-5小时 50元以下3211.55%3-5小时 50-100元2810.11%3-5小时 100-150元217.58%3-5小时 150元以上113.97%5小时以上 50元以下227.94%5小时以上 50-100元196.86%5小时以上 100-150元207.22%5小时以上 150元以上176.14%总数277100%图16 大学生平均一天使用手机的时间与手机月平均费用的关系图由上表及上图可知，手机使用在1-5小时，且话费在100元以下的大学生是最多的，这也充分说明了当代使用手机的现状，而且使用手机的时间越少，手机费用也相应较低，两者之间成正相关。2、大学生使用的手机品牌与手机款式的关系手机的品牌与手机的款式息息相关，大学生更倾向于什么样的搭配，对于第三方供应商来说是很有必要的。如下是调查情况。表4 大学生使用的手机品牌与手机款式的关系表 款式品牌直板翻盖滑盖其它总计摩托罗拉12115230诺基亚5792610102三星2112181061LG434213HTC710311苹果321410金立20103其它3654247总计142435933277由此可见，大学生大都偏好诺基亚直板机，所调查问卷合格的大学生中使用诺基亚直板机的达到了57人，比例远远高于其它。除此之外，使用诺基亚滑盖机与三星直板机的大学生的数量也是较多的。作为第三方供应商，应着重考虑上述三类手机。3、大学生认为有无必要购买Iphone手机与手机月平均费用的关系一般而言，有能力购买Iphone手机大学生的家庭情况较好，进而也会认为购买Iphone是有必要的。那么，认为购买Iphone是有必要的大学生中，手机月平均费用是否也相应较高呢？以下是我们所调查的情况。表5 大学生认为有无必要购买Iphone手机与手机月平均费用的关系表有无必要性与费用人数比例有必要 50元以下145.05%有必要 50-100元51.81%有必要 100-150元103.61%有必要 150元以上145.05%没必要 50元以下3613.00%没必要 50-100元248.66%没必要 100-150元217.58%没必要 150元以上62.17%无所谓 50元以下4917.69%无所谓 50-100元5319.13%无所谓 100-150元3211.55%无所谓 150元以上134.69%合计277100%图17 大学生认为有无必要购买Iphone手机与手机月平均费用的关系图的确，在认为有必要的大学生中，手机月平均消费在150元的是比较多的；在认为没必要的大学生中，手机月平均消费在50元以下的也是比较多的。总的来说，认为有无必要购买Iphone是无所谓的且手机月平均费用在100元以下的大学生是最多的。（六）、手机市场预测及分析、建议1.大学生手机消费市场潜力巨大，大部分大学生在选择购买手机时，会主要考虑其外形和性能。大学生手机消费仍在以跳跃式的曲线增长，消费量趋向在一定时间内会有较大幅度的增加。2. 大学生除了用手机来进行最起码的通话及短信外，使用QQ的人群也同样居多。说明了随着信息时代的到来，即时聊天工具在手机上也得到了很好的发展。3. 品牌手机在大学生手机消费市场中占据有一定的优势。诺基亚手机在大学生中所占的份额是巨大的。平均每三个大学生中，都会有一个学生选择使用诺基亚手机。4. 手机消费仍以外国产品为主导，国内手机还有待于进一步的改进与提高，服务有待于改善。国产手机的先进代表金立，选择使用的大学生并不多，国产手机想要真正发展壮大，还需多向诺基亚、摩托罗拉和三星三家公司交流学习。5. 大学生用户对手机价格的敏感度相对较高，高端产品在学生市场推广也具有一定的难度。1000-1500元的手机在学生消费群体中最具市场竞争力。6. 一半的大学生对于购买Iphone是否必要是持无所谓的态度的，这也与他们基本没有收入来源有关。7.多数大学生认为，手机是非常重要的，是生活中不能缺少的部分。8.大学生使用手机的个数因人而异，使用过两个手机的大学生居多，一个或以下的较少。9. 多数同学一般都在一至两年间更换一部手机，在两年以上与半年至一年区间内更换的同学也不在少数。10. 平均每天使用3-5小时手机的大学生稍稍居多，5小时以上的也不在少数。11. 手机月平均费用在50元以下的大学生居多，费用在其它区间的比例也随着费用的增高而降低，成负相关。12.作为通讯公司，也应多开展一些优惠活动，降低费用，吸引大学生这个巨大的市场。13.当代大学生中，平均一天使用手机的时间越长，月平均费用也相应较多，两者基本成正相关。14. 大学生大都偏好诺基亚直板机，除此之外，使用诺基亚滑盖机与三星直板机的大学生的数量也是较多的。作为第三方供应商，应着重考虑这三类手机。15. 认为购买Iphone是否有必要与手机月平均费用之间大致成正相关。由此可见，当代大学生对科技产品的认识与购买不再是盲从，而是自主的选择，随着认识的加深，对于“新潮”的追随比起改革初期显得理智、透彻，体现了物质与意识的辨证统一。科技的发展再次证明了，科学技术是第一生产力。手机这一科技产品在实践中得到人们的认可，而品牌上的选择则是各自需求，品牌的建立也并不是一朝一夕的事，而是质量与信誉的结合。大学生属于纯消费群体的性质决定了大学生手机的购买与消费。矛盾是发展的动力，由于人们对科技产品的需求不断上升，使得生产产家不断开发新产品，手机的功能，外观在不断的完善。大学生对新技术的掌握能力也相对提高，为适应社会主流，科技不断向前发展，手机的使用不再是单单的打电话，90年代的手机已经被人们所遗忘。社会发展着进步着，实践证明了手机这一科技产品为人们开发利用，并将随着社会进步而前进。（七）、问卷调查过程中的亮点与不足1、亮点（1）、调查问卷题目设计的范围较广，涵盖面较广。（2）、调查问卷设计的题目贴近大学生的生活，被调查者做问卷时比较容易上手。（3）、问卷回收率高达100%，说明了本次调查开展得不错，我们调查员的积极性都比较高。（4）、被调查者的涵盖面较广，大一到大四都有所涉及。2、不足（1）、问卷的问题设置得过于宽泛，没有重点，没有针对性。（2）、有些问题表述不清，考虑的不周全，以致于很多被调查者将单选做成了多选。比如第5题“您目前的手机是什么品牌？”,很多被调查者将其做成了多选。主要是由于现在很多大学生都不止拥有一部手机，而这一点，我们是没有考虑的。同样是第5题，我们在设置该问题的选项时忽略了同样在市场上占有较大份额的品牌步步高与索爱，这点有待于提高。（3）、有些问题的选项相近，表述的意思差不多。比如第13题“您在选择手机时，最注重手机的什么？”，其中我们既设置了选项“性能”，又设置了选项“质量”，而这两者若不细细区分，意思基本一样。（八）、附录附录一大学生手机使用情况调查问卷您好！大学生作为这个时代的先进代表，是手机消费群体的重要组成部分。在大学校园中，手机无处不在，它已经渗透到了各个角落，成为了我们大学生生活的一部分。同时，也在潜移默化中影响着大学生的成才。在此，我们对大学生手机使用情况进行调查，感谢您在百忙之中能抽出宝贵的时间做这份调查报告。 1.您的性别？（ ）A.男 B.女2.您现在所在的年级？（ ）A.大一 B.大二 C.大三 D.大四 E.其它3.您使用手机价格？（ ）A.1000以下 B.1000-1500 C.1500-2000 D.2000-2500 E.2500以上 4.您目前为止使用过几个手机？（ ）A1个或以下 B.2个 C.3个 D.3个以上5.您目前的手机是什么品牌？（ ） A.摩托罗拉 B.诺基亚 C.三星 D.LG E.HTC F.苹果 G.金立 H.其它6.你平均一天使用多长时间的手机？（ ）A.1小时以下 B.1-3小时 C.3-5小时 D.5小时以上 7.您手机一个月的平均费用是多少？（ ）A.50元以下 B.50-100元 C.100-150元 D.150元以上8.您觉得手机在您的日常生活中重要吗？（ ） A.非常重要，生活中不能缺少的部分 B.一般，可有可无 C.完全不重要9.您最能接受的手机价位是？（ ）A.1000以下 B.1000-1500 C.1500-2000 D.2000-2500 E.2500以上10.你正在使用的手机款式是？ （ ）A.直板 B.翻盖 C.滑盖 D.其它11.您大概多久换一次手机？（ ）A.半年以下 B.半年至一年 C.一年至两年 D.两年以上12.您认为大学生有没有必要购买Iphone手机？（ ）A.有必要 B. 没必要 C.无所谓13.您在选择手机时，最注重手机的什么？（可多选）（ ）A.价格 B.品牌 C.外形和性能 D.服务 E.质量 F.其它14.在日常生活中您都使用手机哪些功能？（可多选）（ ）A.通话及短信 B.浏览网页，了解新闻资讯 C.QQ D.听音乐 E.看小说 F.玩游戏 G.其它最后，感谢您参与本次调查！ 调查员： 调查时间：2011年12月13日附录二 表6 问卷调查汇总表 选项题号ABCDEFGH合计Q1152125000000277Q2189552643000277Q310684541914000277Q44710661630000277Q53010261131110347277Q6307792780000277Q7998263330000277Q8188583100000277Q956110613713000277Q101424359330000277Q112769111700000277Q12438714700000277Q1310911320793116800646Q142101702111599475360955四、 统计调查口头汇报报告见附录五、上市公司数据分析报告（一）、公司简介1、卧龙地产公司基本情况卧龙地产集团股份有限公司系国内A股上市公司（股票代码600173），由黑龙江省牡丹江新材料科技股份有限公司更名而来。公司的房地产资产是由公司大股东浙江卧龙置业投资有限公司（原名称为浙江卧龙置业集团有限公司）与公司通过资产置换取得。浙江卧龙置业集团有限公司前身上虞市卧龙房地产开发有限公司创建于1994年12月，2004年8月开始集团化运作，组建浙江卧龙置业集团有限公司，2007年7月浙江卧龙置业集团有限公司通过对公司股权收购、资产置换、用资产认购定向增发的股份、股权分置改革、变更注册地及更名等完成对公司的重组。2007 年9 月30 日，公司更名为浙江卧龙地产股份有限公司，注册地为浙江省上虞市经济开发区，2008 年1 月4 日公司更名为卧龙地产集团股份有限公司。公司目前具有一级房地产开发资质，是一家集房地产开发、投资经营、建筑工程、装饰工程及物业管理为一体的集团型企业。公司注册资本7亿多，控股子公司14家，子公司分布于武汉、广东清远、银川、宁波、绍兴等地；专业技术人员150余人。公司秉承卧龙控股集团有限公司“诚、和、创”的企业文化，依托雄厚的人才优势和资本实力，以OA自动化办公、CRM信息化管理系统以及目标成本管理系统为手段，实施现代企业管理。以二、三线城市为目标市场，着力打造人性化、精品化、舒适节能、时尚超前的经典楼盘，以加快产业扩张、加大土地资源储备，努力实现精细化管理为目标，使自身达到规模化开发、社会化融资的具有可持续发展能力的大型房地产集团。2、管理团队 “诚、和、创”，是卧龙人自信自强的基石，是卧龙人脱颖而出的动力，是卧龙人孜孜不倦的追求，是卧龙人战略制胜的命脉所在。 诚-诚信，卧龙做大做强之本，企业生存的永恒主题。 诚信是做人的根本和企业成功的基础。卧龙提倡对事业的忠诚，恪守对客户的诚恳，秉持对员工的真诚，肩负着对投资者的责任。以诚立身，以诚做事，以诚待人，这是卧龙人不懈的追求。 和-亲和，卧龙凝聚人才之道，团结员工的永久纽带。 亲和体现了卧龙对员工的关爱以及员工以卧龙为家的相儒以沫、相互依存的紧密关系。这种以人为本，深化人本管理，实现科技与人文、企业价值与员工价值有机融合的企业文化，形成了卧龙强大的凝聚力和无坚不摧的战斗力。 创-创造，卧龙经营理念之策，企业发展的永续动力。 只有创造，才有未来。卧龙的发展，已经从原来的制造经济向创造经济转变。卧龙人与时俱进，不断创造。发展要有新思路，科技要有新突破，管理要有新举措。创造已经成为每一个卧龙人的共识。在卧龙，到处充溢着产品创新，市场创新，机制创新，管理创新。创造和创新始终贯穿着卧龙发展的每一步。3、卧龙地产公司经营范围房地产开发与经营，建筑工程、装饰装璜工程设计、施工，物业管理。4、企业文化 企业文化首先是企业家的文化。卧龙控股集团董事长陈建成在卧龙文化的培育、建设和形成中起到了灵魂的作用。体现在卧龙创始人身上的强烈的使命感、高度专一的敬业精神、巨大的创新能力、非凡的感召力和不断追求的发展精神等等这些文化特质，形成了卧龙人敢于想、勇于为、谨于做的作风。 敢于想是做大企业的前提。一个企业、一个人，没有理想，没有永续发展的信念，就根本无法实现企业的长期而独具活力的发展。卧龙的创始人毅然抛弃了原来安逸的生活，创建卧龙，就是敢于想的最好见证。 勇于为是做实企业的关键。卧龙的发展实践证明，瞄准目标，勇往直前，是卧龙发展壮大的关键。 “在卧龙，只要领导决定的事情，就一定可以办到、办好”、“在卧龙，只要陈董认定的事情，卧龙人一定会办成”这两句话，是卧龙在做实企业的过程中“勇于为”的真实写照。 谨于做是做好企业的保证。大胆设想、勇往直前、严谨做事，这是三个相互紧密联系的环节。企业发展中，卧龙大力提倡加快企业发展步伐，但是，卧龙人更身体力行的是：积极稳妥的迈出卧龙跨越式发展的每一步。走稳走好发展过程中的每一步，已经成为卧龙发展壮大的坚定信念。5、上市概况(1)、公司法定中文名称：卧龙地产集团股份有限公司 公司法定中文名称缩写：卧龙地产 (2)、公司法定代表人：陈建成 (3)、公司董事会秘书：马亚军 公司A股上市交易所：上海证券交易所 公司A股简称：卧龙地产 公司A股代码：600173 6、其他有关资料 公司首次注册登记日期：1993年7月17日 公司首次注册登记地点：黑龙江省 公司目前注册登记地点：浙江省（二）、公司财务数据分析1、 水平和速度分析（1）、时间序列的水平分析时间序列的水平分析是借助于发展水平、平均发展水平、增长量、平均增长量等动态指标来描述现象在某一段时间上发展变化的水平高低及其增长变化的数量多少。卧龙地产公司自2007年第三季度以来，至2011年第三季度，其总资产、营业收入与净利润的如下表所示。表7 卧龙公司各项指标的逐期增长量与累计增长量表报告期总资产（亿元）逐期增长量（亿元）累计营业收入（亿元）逐期增长量（亿元）累计净利润（亿元）逐期增长量（亿元）2007-9-3023.27 4.40 0.59 2007-12-3122.12 -1.15 7.65 3.25 1.22 0.63 2008-3-3120.90 -1.22 11.18 3.53 1.75 0.53 2008-6-3020.70 -0.20 13.44 2.26 2.09 0.35 2008-9-3019.90 -0.80 14.66 1.22 2.39 0.30 2008-12-3121.09 1.19 15.97 1.30 2.42 0.02 2009-3-3120.77 -0.31 18.18 2.21 2.81 0.40 2009-6-3021.84 1.07 21.31 3.13 3.46 0.65 2009-9-3020.56 -1.28 23.10 1.80 3.69 0.23 2009-12-3131.63 11.07 26.41 3.30 4.01 0.32 2010-3-3137.45 5.82 28.81 2.40 4.41 0.40 2010-6-3040.73 3.28 31.54 2.73 5.21 0.80 2010-9-3039.65 -1.07 39.87 8.33 6.13 0.92 2010-12-3136.60 -3.05 48.40 8.53 7.63 1.50 2011-3-3138.25 1.65 50.96 2.56 8.01 0.38 2011-6-3034.68 -3.57 53.89 2.94 8.51 0.51 2011-9-3035.29 0.61 55.58 1.69 8.63 0.12 从大体上看，该公司的总资产、营业收入与净利润都呈上升的趋势。虽然有些季度有所减少，但不影响整体上该公司的发展。（2）、时间序列的速度分析时间序列的速度分析是借助于发展速度、平均发展速度、增长速度、平均增长速度等动态分析指标来描述在某一段时间上发展变化的快慢程度。卧龙地产公司自2007年第三季度以来，至2011年第三季度，其速度分析如下表。表8 卧龙公司时间序列分析表平均增长量平均增长速度平均发展速度总资产（亿元）0.75 2.64%102.64%营业收入（亿元）3.20 17.18%117.18%净利润（亿元）0.50 18.23%118.23%不难发现，该公司的总资产、营业收入与净利润三项指标的平均增长量、平均增长速度与平均发展速度都比较大，说明该公司的发展前景不错。2、 相关与回归分析（1）、相关分析相关关系指变量之间存在的非严格的依存关系。即变量间关系不能用函数关系精确表达，其特点是一个变量发生变化，会引起另一个变量的变化，但一个变量的取值不能由另一个变量唯一确定，当变量x取某个值时，变量值y的取值可能有几个。这种关系虽然不确定，但变量y总是遵循一定规律围绕这些数值的平均数上下波动。相关系数是反映客观现象之间线性相关关系及关系密切程度的统计分析指标。对两个变量之间线性相关程度的度量称为简单相关系数。相关系数判别的标准如下：相关系数r的取值范围是-1,1,r为正表示正相关；r为负表示负相关。相关系数r越接近-1，表示负相关程度越密切；越接近1，表示正相关程度越密切；越接近0，表示相关关系越微弱。相关系数r=1，表示完全正相关，所有的散点完全在一条直线上，为函数关系。r=-1表示完全负相关。r=0，说明y的取值与x无关，即二者之间不存在线性相关关系。为了明确说明现象之间相关关系的密切程度，可以根据相关系数的大小划分为4个等级，即a、0丨r丨0.3:x与y微弱相关。b、0.3丨r丨0.5: x与y低度相关。c、0.5丨r丨0.8: x与y显著相关。d、0.8丨r丨1: x与y高度相关。当0.8丨r丨1，即x与y高度相关时，将对x、y做散点图与回归分析。卧龙公司总资产、营业收入与净利润的相关系数如下。表9 相关系数分析表相关系数总资产营业收入净利润总资产1营业收入0.5652026641净利润0.5622598180.847311由上表可知，该公司的总资产与营业收入、总资产与净利润的相关系数为显著相关，净利润与营业收入的相关系数为高度相关。营业收入与营业收入的关系图如下所示。图18 营业收入与净利润关系图可见，净利润y与营业收入x大致所成关系为y=0.143x+0.072。（2）、回归分析回归分析是对具有相关关系的变量之间数量变化的一般关系进行测定，确定一个相关的数学表达式，以便于对因变量进行估计或预测的统计方法。进行回归分析，是对变量之间的相关关系在一定情况下转化为函数关系。表10 回归分析函数表净利润y与营业收入x的回归分析函数截距INTERCEPT(D2:D20,C2:C20)-0.023961674斜率SLOPE(D2:D20,C2:C20)0.163468974判定系数RSQ(D2:D20,C2:C20)0.717933522标准误差STEYX(D2:D20,C2:C20)0.225732154预测值FORECAST(2.78,D2:D20,C2:C24)0.430482073y=0.163x-0.024通过回归分析函数预测，两者间的函数关系为y=0.163x-0.024，且若预测当x=2.78时，y=0.430482073。3、 季节变动分析季节变动指现象在一年内形成的有规律的周期性变动。它是时间序列中又一基本的构成要素，是受自然因素（如一年四季的更替）或社会经济因素（如节假日和风俗习惯）影响的结果。测定季节变动的目的主要在于：一是通过分析过去的季节变动规律，为当前的决策者提供依据；二是为了对未来现象的季节变动作出预测，以便提前作出合理的安排；三是为了能够消除季节变动对时间序列的影响，以便分析其他构成要素的影响。季节变动的测定和分析都是通过季节指数（S）来实现的，以季节指数表明季节变动的规律。季节指数Si大于100%，表明所研究对象在第i期处于旺季；反之，季节指数Si小于100%，表示所研究对象在第i期处于淡季。卧龙公司营业收入与季节变动的季节指数如下表。表11 营业收入季节变动表营业收入季节变动季别2007年2008年2009年2010年同季平均季节指数10.26 3.53 2.21 2.40 2.10 62.05%21.11 2.26 3.13 2.73 2.31 68.19%34.40 1.22 1.80 8.33 3.94 116.27%47.65 1.30 3.30 8.53 5.20 153.50%平均3.36 2.08 2.61 5.50 3.39 100.00%表12 净利润季节变动表净利润季节变动季别2007年2008年2009年2010年同季平均季节指数1-0.22 0.53 0.40 0.40 0.28 58.27%2-0.40 0.35 0.65 0.80 0.35 73.29%30.59 0.30 0.23 0.92 0.51 107.33%41.22 0.02 0.32 1.50 0.76 161.11%平均0.30 0.30 0.40 0.91 0.47 100.00%不难发现，不论从营业收入，还是从净利润方面来说，该公司在每年的第一二季度都处于销售的淡季，在每年的第三四季度，则处于销售的旺季。含有季节变动因素的时间序列，由于受季节影响而产生波动，使序列中的其他特征不能清晰地表现出来，因此。需要将季节变动的