1.4监督站用分户验收抽测表.doc

住宅工程质量分户验收监督抽查记录表(初装修精装修)(室内空间尺寸、楼地面、墙面、天棚、门窗、阳台护栏、玻璃)单位工程名称验收部位（户号）房间编号净高推算值长宽推算值实测值计算值(mm)净高净开间HLaLbH1H2H3H4H5L1L2L3L4最大偏差极差最大偏差极差室内空间尺寸测量示意图注：抽查比例按总户数的10%，套内1-2房间。净高负偏差不大于20与极差允许值为20净开间偏差与极差允许值为20套型示意图贴图区，标注房间编号。现场检查项目质量要求实测记录阳台护栏、扶手阳台、走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距等；防攀爬措施1、六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m2、临空处栏杆净间距不应大于0.11m,正偏差不大于3mm3、有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施(金属密网、安全玻璃等)4、护栏玻璃应使用不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃，七层及七层以上外开窗使用安全玻璃。门窗及栏板玻璃中空玻璃内是否有灰尘和水蒸气，安全玻璃，外窗台高度，门窗开启标识；外窗防水1、窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm，且不得有负偏差，2、密封条接缝平整、不得卷边、脱槽3、外窗及周边无渗漏4、开启灵活、关闭严密；分户门等不松动不晃动5、应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（标识不得隐蔽）楼地面、墙面、天棚面层、外墙、防水地面楼地面是否空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚是否空鼓、裂缝、脱层和爆灰；外墙防水；厨卫间、开放式阳台等地面防水效果；窗角斜裂缝 墙面裂缝等1、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹2、无空鼓、脱层；距检查面1m处正视无裂缝和爆灰3、抹灰表面应光滑、洁净，接槎平整4、不得有倒泛水和积水现象5、无渗漏、排水顺畅6、墙面无渗漏、滴水线无爬水验收意见：项目监督员： 年 月 日住宅工程质量分户验收监督抽查记录表(初装修精装修)(安装工程、建筑节能、防水、其它、公共部位)单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量验收记录水暖安装管道是否渗漏1、给水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏2、排水管道坡向、坡度正确3、给支架间距位置符合要求水、排水、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、通球检查管道是否堵塞地漏水封管道坡度安装固定电气工程1、插座相序、接地1、相序、接地符合规范要求2、照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠3、照明系统通电试运行正常4、等电位连接端子齐全、位置正确2、户内配电箱（盘）3、照明试验4、等电位联结建筑节能墙体地面屋面门窗等节能1、设计做法必须通过图纸审查2、保温层厚度必须与图纸要求一致3、保温层粘结方法、面积必须与图纸要求一致屋面屋面防水屋面无渗漏、无积水其它1、 烟道设置及附件烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩散。平屋面伸出高度不得小于0.6m，且不得低于女儿墙的高度2、 墙面空调孔无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调公共部位楼梯踏步、梯段及平台净宽，走廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆设置，楼梯扶手高度及垂直杆件净距，电梯候梯厅深度、电梯门净宽，高层首层疏散外门及通道宽度，公用走道净高等1、墙面及窗角无可见裂缝2、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）；3、楼梯平台净宽不小于1.2m；4、相邻踏步高差不得超过10mm5、电梯前室深度不得小于1.5m；6、电梯门净宽不得小于80cm7、疏散门应外开8、净宽不应小于1.2m，净高不应小于2.1m地下室墙面及天棚渗漏、裂缝。地面裂缝、起砂 通道净高等1、无渗漏、无裂缝2、不得出现裂缝和起砂验收意见：项目监督员： 年 月 日 住宅工程质量分户验收监督抽查汇总表工程名称结构及层数面积 m2建设单位监理单位总户数 施工单位开竣工日期2009年月日2010年月日内 容验收情况：验收时间根据湖北省住宅工程质量分户验收规程要求，于2010年月日2010年月日对本工程进行了分户验收。验收户数本工程共 户共验收 户验收合格 户验收不合格 户，已整改至合格 户，不符合湖北省住宅工程质量分户验收规程，但不影响结构安全和使用功能 户。不符合湖北省住宅工程质量分户验收规程，但不影响结构安全和使用功能户号为：验收结论 项目监督员： 年 月 日 外窗（墙）淋水试验方法1 宜选择镀锌钢管或PPR管等具有较好刚度的材料制作引水和淋水管件，引水管从外窗引出，并做有效固定和保证淋水管不变形（每2米设置不少于1个引水管或固定管）；2 淋水管管径宜为1520mm，距窗（墙）表面距离宜为100150mm，喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向角度宜为30左右，孔径45mm，孔间距100150mm，水量为自来水正常水压下最大量或采用增压泵增压取水，确保在外窗（墙）表面形成水幕（图C）；3 淋水1小时后拆除至下一个淋水层，并观察记录该淋水带范围内外窗（墙）及周边的渗漏情况。图C 外窗（墙）淋水示意住宅工程质量分户验收合格证工程名称 楼 单元 室完工日期年 月 日设计使用年限：该户已按湖北省住宅工程质量分户验收规程要求进行验收，验收结论为合