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文档简介

房 地 产 开 发 项 目商 品 住 宅使用说明书二一一年十二月印制说 明1、本商品住宅使用说明书根据中华人民共和国建设部商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定制定。2、商品住宅使用说明书应在住宅交付用户的同时提供给住户。3、商品住宅使用说明书以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附有各自的商品住宅使用说明书。住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的 ，应附于商品住宅使用说明书中。4、因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因上述住户原因，造成房屋质量受损或其它用户受损，由责任人承担相应责任。商品住宅使用说明书尊敬的 住户： 为了您能正常、安全地使用我公司开发的位于 路（街） 号 项目 栋 层 号商品住宅，特作以下使用说明： 一、工程建设相关单位基本情况开发单位： 资质等级： 资质证号： 设计单位： 资质等级： 资质证号： 施工单位： 资质等级： 资质证号： 监理单位： 资质等级： 资质证号： 二、结构类型： ，户型： ，建筑面积： 。三、建筑节能措施：1、外墙：采用 体系；选用 材料。2、外窗：采用 窗。3、屋面：采用 保温材料。 4、房屋按照： 标准设计。5、其它： 四、设备配置说明：1、地面： 2、墙面： 3、顶棚： 4、门： 5、窗： 6、厨房： 7、卫生间： 8、承重墙： 9、阳台： 10、上水： 11、下水： 12、防水层： 13、电： 14、配电负荷： 15、燃气： 16、热力： 17、通讯及有线电视： 18、消防： 五、请您在装修、装饰时注意以下事项：1、严禁在承重墙上开门、开洞、拆墙及超负荷装饰；2、上、下水主管严禁改造，不得埋于墙内；3、外墙保持原貌，严禁私自增加设施；4、严禁在屋面搭建、堆放杂物和进行撞击性活动；5、严禁在公共楼道上堆放杂物、饲养家禽畜、宠物等；6、电力线路暗埋必须用护套管，不能直接埋线于地面和墙体抹灰层中；7、切忌在阳台上堆放重物和使用重材料封闭阳台；8、顶层住户不得将楼道和突出屋面梯间封闭；9、采用外墙保温系统，外立面具有一定厚度，装饰时请谨慎选用墙面固定件；10、采用外墙内保温系统，装修时请注意不要破坏保温层；11、安装太阳能热水系统时，应注意不要破坏屋面防水保温层。六、有关设备、设施安装预留位置的说明及安装注意事项：为了方便您的使用，该住宅在 预留安装位置，若要自行改动
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