电梯被水侵袭危害 进行检修的方法和防范对策初探 内容摘要 电梯在 bb.doc

电梯被水侵袭危害进行检修的方法和防范对策初探内容摘要 电梯在使用过程中，常常有被水侵袭危害的事情发生，如不及时进行检修，其危害轻者是使电梯外观不雅，重者造成电梯损坏，情况严重的甚至发生人身伤亡事故。因此，应该对电梯被水侵袭危害的现象引起重视，研究电梯被水侵袭危害的原因，归纳总结电梯被水侵袭危害后进行检修的方法，探讨防范电梯被水侵袭危害的措施。本文作者根据我市多次遭遇洪灾袭扰，通过对被水侵袭危害的电梯进行检修摸索出的方法，进行这方面的初步探讨。 电梯在使用过程中，常常有被水侵袭危害的事情发生，如：电梯机房、井道、底坑受飘雨、渗水、漏水的影响；由于楼层使用水不当而被水侵袭危害；洪涝灾害水淹电梯等等。我国近十余年来，很多城市都不同程度受到洪水的侵害，一些城市还受到内涝影响，致使城市建筑物内的电梯被水侵袭危害。此外，由于对建筑的清洁方式不适当或电梯的机房、井道、底坑设计或建造不适当；电梯安装位置布置不适当；电梯使用单位对电梯维修管理不适当等原因，导致电梯被水侵袭危害，发生故障的事情，在全国许多地方也时有发生。当电梯被水侵袭危害后，如不及时进行检修，轻者会造成使用的电梯外观不雅，重者造成电梯设备的损坏，甚至发生人身伤亡的安全事故。因此，应该对电梯被水侵袭危害的现象引起重视，研究电梯被水侵袭危害的原因，被水侵袭危害后进行检修的方法，探讨防范电梯被水侵袭危害的措施是必要的。本人所在的城市曾多次遭遇特大洪灾袭扰，洪水造成电梯因被水侵袭危害而受到不同程度的损坏。本文根据一些单位对电梯被水侵袭危害后进行检修的方法，对电梯被水侵袭危害的现象、被水侵袭危害后进行检修的方法及如何防范电梯被水侵袭危害进行初步探讨。一、水对电梯的危害 在论述水对电梯的危害时，有必要分析危害电梯的水的来源。电梯是安装在建筑物内的机电类特种设备，一般情况下电梯与水是没有什么关系的。没有水，电梯就不会被水侵袭危害。那么，侵袭危害电梯的水从何而来？对于建筑物来说，接触水的途径有雨水、人为给水（自来水）、洪涝灾害水患、地表和地下水等。那么，同样对应的危害电梯的水的来源也有如下方面： 天上下来的雨水侵袭危害电梯：由于建筑物设计缺陷、建造缺陷、及年久失修造成的缺陷，下雨的雨水通过建筑物的缺陷渗漏，或通过建筑物的门、窗、通风口等飘雨，进入到机房内、井道里、候梯厅内对电梯造成危害； 人为的水患侵袭危害电梯：在建筑物内用水不当，如使用水对建筑物清洁时，水流喷射在候梯厅门上或不小心喷射到机房的电器设备上，或过量的水流流入机房、或通过候梯厅门流入井道对电梯造成危害； 洪涝灾害水患淹没电梯下部的层站对电梯造成危害； 地面下的水渗入电梯的井道、底坑，危害电梯底坑内电梯的零部件，从而对电梯造成危害。 由上述可以看出，危害电梯的水的来源主要有四个途径，从四个途径来的水作用于电梯，它们有时候是同时作用于电梯，有时候是单独作用于电梯。但是无论如何，水流都是通过建筑物的一些部位来作用于电梯的。我们试将它们侵袭而入接触作用于电梯前，可能经过电梯所依附的建筑物的部位分析如下： 电梯机房的四壁、门、窗：电梯机房的四壁、门、窗有裂缝等缺陷时，雨水通过裂缝等缺陷渗入机房；电梯机房的门、窗的设计、建造不合理或失修时，雨水通过门、窗飘入机房；在机房内用水不当； 电梯井道的四壁和开口：电梯井道的四壁有裂缝等缺陷时，雨水通过裂缝等缺陷渗入；地表或地下水通过裂缝等缺陷渗入（如水渗入井道底坑）；电梯井道的通风口设计、建造不合理或失修时，雨水通过通风口飘入井道；电梯井道顶部的开口（如曳引钢丝绳和限速器钢丝绳的通过开口）无围封或围封高度不足或围封损坏，机房地面的水通过开口进入井道； 层站的候梯厅门等部位:层站的候梯厅处门、窗的设计、建造不合理或失修时，雨水通过门、窗飘入层站的候梯厅；在层站的候梯厅处用水不当，水流喷射在候梯厅电梯层门门上或过量的水流通过候梯厅门处地面流入井道；洪涝灾害的水流通过候梯厅门处进入井道。 上述分析了危害电梯的水的来源和它们侵袭而入接触作用于电梯所通过建筑物的部位，问题是这些水确实对电梯产生危害吗？产生什么样的危害？众所周知，电梯是机电类特种设备，它是由机械和电气等零部件构成的。从物理学我们知道，纯水对构成电梯的机械和电气的这些零部件一般不会产生什么危害。然而，雨水、自来水、地面和地表的水、洪涝灾害的水都不是纯水，它们含有的元素或夹带的物质，附着在电梯的机械和电气零部件上，往往就会对这些机械和电气零部件产生危害。绝大多数的电梯是安装在城市的建筑物内，城市上空的空气中含有粉尘、酸雾等物质，下雨时雨水将这些物质携带下来；自来水是自来水厂将生水（地面水和地下水）经过物理和化学处理后提供给使用者的，经处理过的水，同样将处理过程中的元素和物质带给了使用者；地面和地表的水、洪涝灾害的水所含的元素或夹带的物质要比雨水、自来水更多。也就是说，这些水都溶有各种各样的杂质，它们侵袭而入接触作用于电梯所通过建筑物的部位时，又将这些部位的杂质带到了电梯的机械和电气零部件上，危害电梯的机械和电气零部件的正常工作。这些水中的杂质可分为悬浮物、胶体、溶解物质三类，悬浮物、胶体沉积在机械零件表面，加剧电梯运动部件的磨损，沉积严重的会造成电梯运动部件的阻塞或卡死。溶解物质附着在电梯零件表面，与电梯零件材料的化学成分产生化学反应，导致金属构件受到腐蚀、锈蚀，橡胶、塑料零件老化失效，最终使这些电梯零部件受到破坏。这些水中的杂质沉积在电气零部件的电气间隙中可以导致电路断路，含有可导电物质的，会造成电路短路。 上述可见除了纯水以外，水对电梯是有危害的。水对电梯危害的情况常见的现象有：电梯零部件带电；电梯轿厢不能正常工作；非正常停梯；曳引能力下降（如达不到额定载重量）；溜梯；超速；层门、轿门不能正常开或关；信号系统指示有误或动作失误、受水危害的安全保护系统的保护功能失效等。具体表现在如下方面： 井道底坑积水：因机房或井道渗水、漏水、层站用水不当、洪灾、内涝等造成井道底坑积水，导致电梯底坑内的电器元器件短路或断路，引发触电事故或电梯不能正常工作；因底坑积水的泥沙，造成电梯运动部件的阻塞、磨损或卡死，使电梯不能正常工作；因底坑积水对电梯零部件的腐蚀、锈蚀，使电梯底坑内的零部件失效且受到破坏，使电梯不能正常工作。 层站候梯厅受水侵袭危害：因层站候梯厅门窗或墙面渗水、漏水、飘雨、层站用水不当、洪灾、内涝等造成层站候梯厅地面积水，水流通过层门地坎流入井道，危害井道内的电梯零部件，使电梯不能正常工作；水流的泥沙在地坎淤积，使层门阻塞或卡死不能正常工作；水流若直接作用在层门、召唤盒、层门指示器等电梯零部件上，使电器元器件短路或断路，使电梯零部件受腐蚀、锈蚀、失效，或在其表面留下不雅观的水迹。 电梯井道内电梯的零部件受水侵袭危害：从井道四壁、开口、层站候梯厅等处进入井道的水，作用于井道内电梯的零部件，通常危害电梯的导向系统、曳引钢丝绳及绳头和反绳轮、轿厢及其上的操纵装置、门系统、安全保护系统的安全钳、端站保护、极限保护、门保护以及平层装置等。 电梯机房受水侵袭危害：因机房门窗或墙面渗水、漏水、飘雨、机房用水不当等造成机房地面积水或水溅落在机房的电梯零部件上，使电器元器件短路或断路甚至毁坏或绝缘性能下降；或使电梯零部件受腐蚀、锈蚀、失效；或在其表面留下不雅观的水迹；或者使电梯的曳引能力下降、制动器制动能力下降、限速器超速保护失效等。二、电梯被水侵袭危害的检修 电梯被水侵袭危害的事情发生后，无论属于哪一种情况，都应立即中断电梯的使用，切断电梯所有电源（包括主电源、照明和通风电源、插座电源、报警和信号电源等）。然后开展电梯被水侵袭危害的调查，在调查了解电梯被水侵袭危害的情况时，所须用于照明等的电源时，应从确认安全的其他电源处，引必须是安全电压（50V）的临时线路使用，最好使用蓄电池手提照明。调查的主要内容是： 查水的来源：电梯被水侵袭危害时，应查清是受雨水、人为给水、洪涝灾害水、地表地下水的哪一类水的侵袭危害，方便于有针对性的进行检修。通常机房、层站、井道上部的四壁有水，是来自雨水和人为给水，晴天有水一般是因为人为用水不当；雨水、人为给水、洪涝灾害水、地表地下水都有可能造成底坑积水，但常见的情况是人为给水和地表地下水的渗漏造成；地表地下水只危及电梯的底坑；洪涝灾害水一般情况下只危及电梯的下部层站。 查水危及电梯的哪些零部件：根据水迹和水流的途径以及水量的大小，判断电梯的哪些零部件受到了水的侵袭危害。做这项工作时要细心，注意不要有遗漏。 查水对电梯造成什么危害和损坏：通过查水的来源、水危及电梯的哪些零部件来判断水对电梯造成什么危害；结合电梯的故障现象调查判断电梯的哪些零部件受到损坏。 经过检查确认了电梯被水侵袭危害的情况以后，要对电梯进行清洗、检修。受水侵袭危害严重的还必须经过项修甚至大修。必须强调的是：对电梯进行检查、清洗、检修，须由持有“特种设备作业人员资格证”的电梯安装维修人员进行。修理后还必须经过规定的特种设备检测检验部门的持证人员检测检验合格，并取得检验合格标志后才能投入使用。以下是根据电梯被水侵袭危害的不同情况，分析如何对电梯进行检修。（一）、电梯底坑被水侵袭危害的检修步骤和方法 1、切断电梯所有电源，包括主电源、照明和通风电源、插座电源、报警和信号电源等。在检修中须用电源时，应从确认安全的其他电源处，引临时线路使用，但须注意用电安全。 2、在电梯安装维修人员的指导下，清除底坑淤泥、泥沙、与积水，并清洗干净，检查底坑有无渗水情况。底坑发生渗水的，应对底坑进行防渗水处理：清除底坑原表面的灰沙，用较高标号的水泥重新抹灰，再在表面涂抹上沥青或其它防水材料。 3、洗净底坑内的对重导轨、轿厢导轨、隔离栅栏、缓冲器组件、限速器张紧轮装置、底坑插座、急停开关、照明等电梯底坑的所有零部件和元器件。清洗时可用清水清洗，经清洗后的机械零部件可用干净的抹布擦干，电器零部件用风筒吹干或阴干。 4、对重导轨、轿厢导轨、隔离栅栏及其它机械非运动表面发生锈蚀的应除锈，除锈后，隔离栅栏及其它机械非运动表面涂防锈漆；对重导轨、轿厢导轨表面涂抹导轨润滑油。 5、将被侵泡过的弹簧缓冲器、聚氨酯缓冲器清洗干净，弹簧表面涂上黄油（润滑脂），锈蚀严重的弹簧及老化的聚氨酯予以更换。将被侵泡过的液压缓冲器拆卸解体，各机械零部件用柴油或汽油洗净擦干，液压缓冲器柱塞锈蚀的要除锈，密封胶圈用清水洗净擦干，并重新组装。更换液压油，注意排除液压缓冲器液压缸内和油管（有的话）内蓄油空间的空气。缓冲器橡胶、密封胶圈已老化的要更换。液压缓冲器的复位开关用清水洗净、擦干，确认干燥后检查其功能，功能不良的必须更换。 6、将被侵泡过的限速器张紧轮装置清洗干净，对平衡轮轴、摆杆销轴等运动部位加润滑油；张紧轮装置开关用清水洗净、擦干，干燥后检查其功能，已失效的加以修复或更换。 7、清洗干净被侵泡过的底坑插座、急停开关、照明、强迫减速开关、限位和极限开关、限速器张紧装置开关等电梯底坑的所有电器零部件和元器件，阴干后检查其功能，并注意检查绝缘情况，功能不良的加以修复或更换。 以上工作完成后对底坑各零部件与电梯整体的联系作一次全面检查，液压缓冲器修理过的，注意进行液压缓冲器复位试验。确认电梯底坑各零部件功能恢复后作电梯试运行试验两次（空载），再重复检查底坑各零部件，一切完好后，再由特种设备检验机构进行检验，经检验合格后才可投入使用。（二）、电梯层站被水侵袭危害的检修步骤和方法 电梯层站被水侵袭危害有两种情况：一是电梯的层站、层门、轿厢因各种原因被水弄湿；二是被洪水侵淹泡至电梯的层站、层门、轿厢。这里我们讨论第二种情况：即电梯层站及轿厢被水侵泡的检修部骤和方法，而第一种情况也可跟据被水侵袭危害的程度参照如下方法进行。当电梯被洪水侵淹泡至电梯的层站、层门、轿厢，洪水退至底坑底部高度以下即可进行检修，检修首先按照上述“（一）、电梯底坑被水侵袭危害的检修步骤和方法”所叙述的7个步骤和方法进行，完成这7个步骤和方法后，不允许即刻进行电梯的试运行试验，还必须在下列工作完成之后才能进行电梯的试运行试验。 1、层门检修：将各被水侵泡过的层门、轿厢导轨、对重导轨、呼梯器、消防开关等所有零部件用清水洗净阴干。检查层门机械锁、电气机械联锁、层门地坎、滑道、滑块、层门轮轴、门刀、门锁滚轮、自动关闭层门装置、紧急开锁装置等，按二级保养方法润滑所有润滑部位，并检修恢复其功能。 2、电器元件：对呼梯装置、楼层显示装置、消防开关、基站电梯开关、门防夹人保护装置、门锁触点等电器元件及线路，作全面清洗及检查，恢复其功能，如有问题的必须更换。 如果洪水来势汹猛，来不及将电梯轿厢开至洪水侵袭层站以上的位置停靠，导致电梯轿厢被洪水侵泡，其检修按上述方法对电梯底坑、层站检修完毕，试运行前必须按如下方法对轿厢检修完成后才能进行。 3、将轿厢上的所有零部件清洗干净，按二级保养方法对应润滑部位润滑。 4、检修安全钳功能、轿厢导靴、轿顶操纵装置、安全窗及开关、轿门电机及轿门开关门机构、轿门与层门配合情况、轿内操纵装置及与机房电气联系等情况、超载装置功能、轿门防夹人装置功能、轿厢（内、顶）照明风扇及紧急报警装置功能等。（三）、电梯机房或其它部位被水侵袭危害的检修步骤和方法 电梯机房或其它部位被水侵袭危害指的是电梯机房或层站漏水、飘雨或对建筑物进行冲洗而造成电梯被水侵袭危害。发生电梯机房或其它部位被水侵袭危害的情况时，检修要有针对性。如机房漏水或飘雨，应首先将建筑物造成漏水或飘雨的部位修复，机房漏水或飘雨没有对电梯造成影响，就不必对电梯进行检修。有影响时，影响了什么部位就对什么部位进行检修。例如，机房漏水或飘雨影响到曳引电动机，那么就应对电动机进行检修，检修时必须检查电动机绕组的绝缘电阻，检查绝缘电阻一般用500兆欧表测量各相绕组对壳的和各相间的绝缘电阻，阻值不应小于0.5M，如果绝缘电阻低于规定值时，说明电动机绕组已受潮，必须进行烘干处理，如果绝缘电阻近似于零，应查找其它原因并排除。检查绝缘电阻时，应注意断开电动机和电子元器件的联系。电动机的其它检修按二级保养处理。当机房因飘雨或漏水影响到控制柜，严禁用水对控制柜进行冲洗，只能根据水流路径和水迹对可能被水影响的电器部件和元器件进行检查修理。又如，因机房或层站漏水、飘雨或对建筑物进行冲洗而影响到电梯层站、轿厢、底坑等部位，应按上述“（一）、电梯底坑被水侵袭危害的检修步骤和方法”和“（二）、电梯层站被水侵袭危害的检修步骤和方法”进行检修。 检修完成后，确认功能恢复，进行电梯的运行试验。运行试验后，试电梯的消防功能。一切完好，可投入试运行。试运行期间，必须由有资格证的人员监护使用，同时报特种设备检验机构进行检验，经检验合格并取得检验合格标志后才可投入使用。注意：当电梯被水侵泡至层站和轿厢后，其检修必须按照遇可能影响安全技术性能的自然灾害或发生设备事故后的电梯的程序进行修理和检验。三、防范电梯被水侵袭危害 电梯被水侵袭危害会带来不良的后果，那么，就应采取防范电梯被水侵袭危害的措施。设计和建造建筑物时，应将防范电梯被水侵袭危害加以考虑。如机房顶面的防渗漏处理、机房窗的位置、开向、窗扇的防飘雨能力；层站候梯厅要不要开窗、所开窗的防飘雨问题；无机房电梯井道通风口防飘雨问题；井道、底坑的防水渗漏问题；层站候梯厅防水进入井道的问题（如地坎坡度）等。 安装电梯时，机房内、层站处各电梯零部件的部置，必须考虑遭受飘、漏雨侵袭危害的可能；层门、地坎应有防清洁建筑物的水进入井道的可能，这方面有一个涉及到电梯的制造与安装可探讨的问题，是某些地方或建筑物有否必要考虑层门处的间隙与密封的防水侵袭危害。 电梯的使用单位必须加强对电梯安装处建筑物的监管，防止发