景观工程监理大纲.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除XX市XXXX景观工程监理大纲宁夏XX工程咨询有限公司二O一一年十二月目 录一工程概况与工程特点二监理控制目标三项目监理组织机构与参建各方的关系四工程监理控制方案（一）质量控制（二）进度控制（三）造价控制（四）合同和信息管理 （五）安全控制五现场协调 六文明施工和环境保护七 用于本工程的监理设备及后勤保障措施 八创优计划 一工程概况与工程特点（一）工程概况工程名称：XX市XXXX景观工程建设单位：宁夏新材房地产开发有限公司建设地点：XX市贺兰山路以北、正源街以西工程规模：（二）地质气候特征XX市地处中温带干旱和半干旱气候区。具有冬寒长，夏热短，春暖快，秋凉早，干旱少雨，日照充足，蒸发强烈，风沙大，气象灾害较多等特点以干燥少雨，多风沙，四季分明，夏季干燥炎热，冬季寒冷漫长，昼夜四季温差大，降雨集中，蒸发强烈为特征。年平均气温为8.1-8.6，多年极端最高气温为36.2-39.3，极端最低气温为-23.7 -30.6，区内日温差较大，昼夜一般相差11-16。年平均降水量200mm左右，主要集中在7、8、9三个月；年平均蒸发量在1600-2000mm，年平均风速1.8-2.7m/s，以偏北风为主，最大风速15-28 m/s，多出现在春季。年平均相对湿度55-58%，最大积雪深度4-10，最大冰冻深度0.8-1.0 m，年日照时数3000小时左右，区内无霜期152-192天。（三）工程特点及相应措施在工程施工中，要采取相应有针对性的措施：1、对个别土层薄的区域，栽植乔木的坑、穴，应进行人工扩穴。以增加土层深度。2、灌溉管道应埋深在1.20米左右。以便冬季防寒。3、加强施工人员和施工机械的管理，克服恶劣天气的影响。确保顺利完成种植、节灌、园林小品工程。4、加强植后的养护工作，提高成活率。5、加强园林小品的管理和维护工作。（四）对本工程的合理化建议1、本工程施工标准高，建议业主选择有类似施工经验的施工单位施工，各专业施工队紧密配合，充分保证各专业之间衔接，确保工程保质、保量、如期建成。2、在换填土时，建议进行土壤进行普查。换填土后，建议土壤PH8.5，全盐含量1.5。3、该项目区土壤比较肥沃，应根据土壤的理化性质适量施有机肥料。二监理控制目标（一）监理工作的指导思想、基本原则和工作依据1、监理工作指导思想以园林景观工程建设项目目标管理（资金目标、进度目标、安全目标和质量目标）为中心，通过对项目目标进行规划和动态的目标控制，尽可能的实现项目目标，以提高本工程建设水平和投资效益。针对本工程编写监理工作规划，在项目实施时过程中制定监理工作实施细则。它反映了监理工作中投资控制、进度控制、质量控制、安全控制、合同管理、信息管理和组织协调等方面的任务及实际工作中监理工作的流程，是监理在项目实施过程中的指导性文件。2、监理工作原则公正、独立、自主的原则；责权一致的原则；规范化、制度化、标准化的原则；总监理工程师负责制的原则；严格监理、热情服务的原则；综合效益的原则；实事求是的原则。3、监理工作依据和技术指标3.1监理工作依据（1）现行的国家和地方制定的法律和行政法规工程建设密切相关的法律、法规，如建筑法、合同法、招投标条例等。地方人大及其常委会制定的法律和地方政府制定的行政法规是工程建设的监理依据。（2）绿化工程委托监理合同；（3）甲乙双方签订的工程承包合同；（4）其他建设工程合同；（5）设计文件、图纸及本工程拟用的设备技术说明书；（6）与本工程有关的其他指令计划等文件；3.2有关的技术标准用于本工程的技术标准见表。序号名 称序号名 称1XXXX景观工程总平面布置图5灌溉与排水工程设计规范（GB50288-99）；2XXXX景观工程施工图6节水灌溉技术规范（SL207-98）3苗木规格执行国家标准6000-1999和宁夏标准DB64/T-2000;7甲方有关的设计要求。4低压管道输水灌溉工程技术规范(SL/T 153-95)8喷灌与微灌工程技术管理规程(SL 236-1999)（二）监理工作范围依据招标文件，公司拟承担的监理工作范围是：对工程范围内全部工程内容进行施工阶段的全面质量控制、进度控制、投资控制和安全控制，对施工阶段合同、信息进行管理，并协调参建各方的关系。（三）监理控制目标1、质量控制目标：确保工程符合国家颁布的检验评定标准；2、投资控制目标:在工程投资及业主许可变更的价格之内，工程总投资控制在工程概算范围以内。并力争通过施工过程中的严格监理和公司专家及监理工程师的合理化建议，优化原设计，节约投资。3、工期控制目标：在确保工程项目达质量控制目标的条件下，按合同工期完工。 4、工程质量标准：工程质量评定合格，争创优质建设工程。三项目监理组织机构与工程建设各方面的关系（一）项目监理组织机构1、项目监理组织机构根据本工程地特点，一旦我公司接受委托，将在现场设置项目监理部。项目监理的组织机构采用职能制的组织形式，总监理工程师下设一些职能机构，分别从职能角度对基层监理组织形式进行管理。监理组织机构框总监理工程师（园林）园林专业监理工程师园林专业监理工程师土建专业监理工程师协调管理造价控制进度控制质量控制合同信息管理安全控制文明施工管理（二）投入本项目的监理人员概况根据工程类别、专业性质及优化监理控制的原则，考虑专业结构、技术职称、年龄搭配合理多种因素，考虑监理工作高智能化的工作性质，本公司在本项目拟投入监理人员 4 名，其中高级工程师 1 名，工程师 1 人，助理工程师 2 名；专业涵盖园林、给排水、土建等专业，专业配置齐全，监理经验丰富，业务能力强。本项目监理人员概况见表序号姓名年龄职称其他证件备注1徐峰霞岁高级执业资格证2许红明岁中级执业资格证、安全员证3董磊岁初级执业资格证4高红霞岁初级执业资格证另外，为进一步加强监理力度，公司为本工程配置专家组、技术部，协助本项目监理部解决工程中可能出现的技术难题，同时，根据工程施工情况，我们将在工地需要加班时，增加12名监理员辅助监理，以保证监理现场的全天后服务，保证监理目标的实现。（三）监理人员职责1、总监理工程师岗位职责：1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6）审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8）审查和处理工程变更；9）主持或参与工程质量事故的调查；10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13） 主持整理工程项目的监理资料。2、总监代表职责： 1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。3、总监不将下列工作委托总监代表 1 ）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2 ）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；3） 审核签认竣工结算；4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。4、专业监理工程师职责：1）负责编制本专业的监理实施细则；2）负责本专业监理工作的具体实施；3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需调整时，向总监理工程师提出建议；4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。5、测量监理工程师岗位职责 1）参与工程设计交拉接桩工作，对基准线、控制点、水准点进行复核，并提出书面复核文件。 2）检查施工方使用的测量仪器和度量工具，并审核他们的测量方案和内容计算，确保测量数据准确可靠。 3）认真保养和正确使用监理自备的测量仪器和度量工具。及时汇总检测数据，绘制成图表，及时向总监汇报，以便及时作出反应。6、材料见证员的岗位职责 1）根据国家、地方和设计的要求，督促施工方对原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量进行现场检查和复试。 2）对施工方报来的原材料、成品、半成品、构件、设备等的进场计划进行记录，并参与现场检验和复试取样。 3）审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效。 4）审核施工方委托检验的单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构件、设备等的质量保证体系。 5）汇总原材料、成品、半成品、构件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册（建立分类台帐），便于查对。存在问题及时向总监汇报。 6）配合单位工程竣工验收，提供“质量保证资料核查表”中的相关数据。7、进度控制监理工程师岗位职责 1）审核承包方编制的施工总进度计划（网络计划）是否符合业主建设进度的要求。施工组织设计中的技术方案、劳动力和资源配置是否确当。 2）审核承包方编制的阶段施工进度计划（网络计划）是否符合施工总进行计划（网络计划）的要求。现场的技术方案、劳动力和资源配置是否确当。 3）当工程形象进度出现偏差时，应通过总监提示承包方采取有效措施纠偏。 4）按形象进度审核承包方提供的完成工程量报表作出核定意见。 5）绘制形象进度图表，并张贴在办公室内。8、投资控制监理工程师岗位职责 1）按形象进度审核承包方提供的完成工程量报表，根据进度控制监理工程师作出的核定意见，进行修正。 2）根据已修正的完成工程量计算工程造价，并根据技术核定单编制工程造价的增减账，经总监签认后交业主作付款参考。 3）整理和汇总工程量和工程造价，有效控制工程投资。9、安全、文明监理工程师职责1）审核进入施工现场各分包单位的安全资质和证明文件，特殊工种的上岗操作证；2）审核施工单位的正式开工报告，并签署专业审核意见；3）审核施工单位的施工方案、施工组织设计中安全措施及安全保证体系，确保工程安全，文明施工；4）审核施工单位提交的安全生产检查统计资料或管理图表；5）审核工程安全事故处理报告；6）审核“四新”的技术签定书；7）审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部分项工程安全检查报告；8）审核并签署现场有关安全技术签证文件；9）做好开工前的现场安全监督与检查工作，分部分项工程实施中的安全检查，并审查施工单位的安全验收记录；10）做好开工前的现场跟踪监理，对主要结构、主要机具设备、电气设备及施工用电、消防等关键部位的安全情况除日常跟踪检查外，巡视施工现场，必要时并做抽检和检测工作；11）对现场危及安全的因素经提出后施工单位未采取措施或措施不力，安全监理可下达“暂时停工指令”；12）监理合同中其他安全业务；13）每周向总监汇报安全情况报告。10、合同信息管理工程师职责1）参加工地会议和监理例会，负责写出监理会议纪要；2）在总监和分管项目监理工程师的指导下，制订监理部内部管理制度，由总监审批后执行；3）主动负责收集、整理各项工程技术资料，并按规定进行存档；4）及时发出工程各种文件、报告、报表，并负责登记；5）帮助工程总监收集有关报表、文件，并将资料分册装订、编目；6）准备有关会议文件和资料，帮助总监统计汇总资料，起草监理月报。11、监理员职责：1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3）或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4）计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工工程师报告；6）做好监理日记和有关的监理记录。（四）监理工作守则各级监理人员应严格遵守宁夏XX园林绿化工程咨询有限公司监理的工作守则; 维护国家的荣誉和利益,按照“守法、诚信、公正、科学” 的 准则执业 执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度,履行 监理合同规定的义务和职责 努力学习专业技术和建设监理知识,不断提高业务水平和监 理水平 不以个人名义承揽监理业务 不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动,不 在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料供 应商 不收受被监理单位的任何礼金不泄漏受监理工程各方认为需要保密的事项（五）公司对项目监理部的考核1、公司对项目监理部进行定期考核 2、考核的目的是检查项目监理部是否按合同的约定和公司的规章制度进行监理工作，主要内容有：a. 三大控制的内容、方法是否符合要求，重要检查所采取的控制措施及效果； b. 合同管理措施，处理情况及效果；c. 监理资料的管理是否符合要求；d. 遵守监理准则的情况及监理人员到位的情况；e. 项目监理部内部综合管理的情况；f. 业主和承包人的反映。3、对考核中发现的优秀业绩进行总结、表扬、不断提高监理工作水平；对考核中发现的问题要求项目监理部及时进行纠正，并根据问题的数量和情节进行教育、批评、通报直至撤换不称职的监理人（六）与参建各方的关系1、与建设单位的关系：建设单位应向监理机构提供以下条件：向项目监理机构授权；向项目监理机构及时提供有关技术资料、办公设施；组织设计、技术交底会议，组织第一次工地会议；支持监理机构职权范围内的监理工作，维护监理人员的威信；2、监理部应向建设单位定期提供工程进展情况报告，重大问题的专题报告，工程质量报告及合理化建议。具体如下：进入工地，项目监理部编制并向甲方提交监理规划。每周组织召开一次监理例会以解决工程施工中存在的问题。每周定时向甲方上报监理周报并汇报本周的工程进展情况。3、与承包单位的关系：监理单位与承包单位是监理与被监理的关系，承包单位必须接受监理单位的监督检查，并为监理单位开展工作提供方便，包括监理工作所需的原始记录等技术资料。 监理单位要为施工创造良好条件，按时作好监理工作，热情服务，规范监理。四工程监理控制方案（一）质量控制质量控制内容1、确定本工程项目的质量要求和标准本工程质量等级合格，并达到XX地区优质建设工程。质量验收标准、城市绿化工程施工及验收规范（CJJ/T82-9,CJJ/T82-99）、给水排水构筑物工程质量检验评定标准（GB5026897）市政排水管渠工程质量检验评定标准（CGG290）。2、参与施工图纸会审，指出设计图中存在的问题（1）协助业主认真审查施工图设计，检查对初步设计批文精神的贯彻情况。（2）各专业监理人员协调配合，检查施工图设计是否能够满足业主提出的功能要求，是否存在漏项、标示不清、标高衔接不上，计算错误等设计问题，并将存在的问题以书面形式反映给业主，以便进一步完善设计。3、施工监理质量控制内容（1）种植工程监理控制要点种植工程是园林景观工程监理的重要组成部分。为了统一标准，提高监理效率，制定本方案以适用种植工程的监理要求。1.1客土、施肥对不宜树木生长的、含有害成份的土壤，必须换土，换上适宜树木生长的种植土如设计规定或有特殊要求还可掺入部分腐植土，以改良土壤结构和增加肥力。 1.2平整施工场地场地平整验收：场地平整一定要求深翻达到，平整表面要求没有垃圾、沙砾、等影响感观的杂质。1.3施基肥基肥的要求：基肥所需肥料应是经过充分腐熟的有机肥，基肥量应根据设计和有关文件而定，施基肥时应旁站监理。1.4定点放线要求施工方严格按照设计要求，使用方格网施工图进行定点方线，以设计提供的标准点为依据。苗木定点遇有障碍物影响株距时，应与设计单位取得联系，进行适当调整。定点放线验收：定点放线应符合设计图纸要求，位置要准确，标记要明显。1.5种植穴、槽的挖掘种植穴、槽的挖掘的要求及验收要点： 挖种植穴、槽的位置应准确，严格以定点放线的标记为依据。 在新垫土方地区挖树穴、槽，应将穴、槽底部踏实或浇坑水进行坑底沉降。在斜坡挖穴、槽应采取鱼鳞坑和水平条的方法。 挖种植穴、槽的大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤情况而定。穴、槽必须垂直下挖，上口下底相等，规格应符合下表：常绿乔木类种植穴规格(cm)树高土球直径种植穴深度种植穴直径15040-5050-6080-90150-25070-8080-90100-110落叶乔木类种植穴规格(cm)胸径种植穴深度种植穴直径胸径种植穴深度种植穴直径3-440-5060-706-870-8090-1004-550-6070-808-1080-90100-1105-660-7080-90花灌木类种植穴规格（cm）冠径种植穴深度种植穴直径20070-9090-11010060-7070-90505050在土层干燥时应于种植前浇水浸穴。1.6种植材料和播种材料质量要求1）种植材料应根系发达，生长茁壮，无病虫害，规格及形态应符合设汁要求。 2）苗木挖掘、包装应符合现行行业标准城市绿化和园林绿地用植物材料木本苗CJ/T34的规定。 乔木的质量要求：树干挺直，不应有明显弯曲，小弯曲也不得超出两处，无蛀干害虫和未愈合的机械损伤。灌木的质量要求：根系发达，生长茁壮，无严重病虫危害，灌丛匀称，枝条分布合理，高度和分枝不低于设计要求。种植材料和播种材料的验收：苗木、种子质量及规格应符合设计及相关文件要求。对于外地引进的苗木、种子必须有检疫合格证。苗木必须及时运输，在长途运输中应专人管护，保持苗木有适宜的温度和湿度，防止苗木曝晒、风干、雨淋和机械损伤。苗木运到栽植地应及时进行定植，不能及时定植时，应进行性假植。1.7种植种植的质量应符合下列要求：种植应按设计要求核对苗木品种、规格及位置。种植带土球的树木时，不易腐烂的包装物必须拆除。种植时，苗木根系必须舒展，填土应分层踏实，种植深度应与原植线一致。种植的树木应保持直立，不得倾斜，应注意观赏面的合理朝向。栽植后应立即浇水。（2）灌溉工程监理控制要点根据设计要求对水源做水质化验。水质化验符合设计要求后进行施工；对管网的材料进行规范的检验，对灌溉管网或地埋管道的沟槽深度、底宽及基础处理进行验收；喷灌系统设备安装时，应加强对隐蔽工程的监理，监理人员旁站管道打压试验。2.1沟槽测量放线监理工作严格按照设计图纸进行沟槽测量和放线复测。2.2沟槽开挖、整理、管道铺设、管沟回填及检查井的砌筑等严格按照施工规范组织施工。2.3检查进场的管材、管件的检测报告和合格证。严禁不合格材料进入现场。2.4管道应做闭水试验和压力强度试验。2.5质量通病的防治：2.5.1埋地管道断裂。原因是管基处理不好，或填土夯实方法不当。2.5.2检查井深度不够。原因是埋地管道坐标及标高不准。2.5.3管道接口渗漏。原因是操作不认真，管道插口不干净，不密封、胶圈位置不正等。2.5.4水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。泵体不得承受管道重量荷载。2.5.5喷灌喷头堵塞、喷水不顺畅。原因是喷头质量差或泥沙等堵塞。（3）园林建筑及小品工程监理控制要点：1、对进场的各类材料进行检验和检测。 2、开挖的沟槽深度、规格符合设计图纸的要求。 3、对开挖后的基槽作地基处理。4、对建筑物或构筑物基础进行放线。5、建筑物或构筑物的基础砌筑符合设计及规范要求。6、按规范要求对地上部分进行放线、支模等处理。7、对地及部分按规范要求进行回填并夯实。8、按设计要求对主体部分进行施工，并按规范要求作见证取样试验、试块等。9、对安装的各类设施、配件等进行检查、检测。10、检查各类园林建筑物、小品的外观是否符合规范要求，对不符合规范的要求返工处理。11、清理竣工的园林建筑物、小品周围的建筑物残渣、建筑垃圾等。3.1模板工程监理要点3.1.1模板监理要求模板要保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置准确。施工前应做好模板设计，要具有足够的承载能力、刚度和稳定性。能可靠的承受住新浇筑混凝土的自重和侧压力以及在施工过程中所产生的各种荷载。3.1.2施工控制模板与砼的接触面应涂隔离剂，并严禁隔离剂粘污钢筋与砼接茬处。模板在其支架的按装过程中，必须设置防倾覆的临时支撑。模板安装过程中，其拼缝不应漏浆且不应大于2.5mm，相邻模板高低差不应大于2。对于跨度不小于4m的现浇钢筋砼梁板，其模板应按设计要求起拱，当设计无具体要求时，起拱高度应为跨度的1/1000-3/1000。固定在模板上的预埋件，预留孔洞不得遗漏且要保证安装准确牢固。在浇筑砼之前，模板应先浇水湿润，但模板内不应有积水，模板内的杂物要清除干净。模板拆除时侧模不得损坏砼构件的棱角，底模应在砼达到要求强度后方可拆除。3.2钢筋工程监理要点3.2.1材料监理要求钢筋进场时，应有出厂质量证明书或试验报告单，钢筋表面或每捆（盘）均有标志。进场时应按炉罐批号及直径分批检验，检验内容包括查对标志、外观质量，并按现行国家有关规定，抽取试样作力学性能试验，试验合格后方可使用。施工中所用的钢筋级别、种类和直径应按设计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意。3.2.2钢筋控制要点钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋表面应洁净，无损伤无油渍。钢筋的构件弯曲、捆绑、绑扎必须符合钢筋捆绑的技术要求及钢筋工程的施工规范。3.3砼工程监理要点3.3.1材料监理要求水泥出厂应有合格证，且不得超过三个月，进场后需进行取样进行物理性能的试验，及时出具试验报告，合格后方可用于施工，水泥出厂超过三个月应对水泥进行物理性能检验合格方可用于施工。砼应严格按照试验室出具的配比通知单进行拌制并要严格控制水灰比，严格对砼所用材料计量。砼应按有关规定及规范要求进行搅拌、浇筑。砼应随砼的浇筑在搅拌地点随机取样，按有关规定留置用于检查结构构件质量的试块，送试验室试验，及时出具试验报告。3.4砌体工程监理要点3.4.1材料监理要求砌块应有出厂合格证，砌块品种强度等级及规格应符合设计要求。进场应按要求进行取样试验，并出具试验报告，合格后方可使用。砌筑砂浆应在砌筑前按设计要求申请配合比，施工中要严格按砂浆配合比通知单对材料进行计量、并充分搅拌。施工现场材料堆放整齐，要做好防雨工作。3.4.2施工控制严格控制砌筑砂浆的厚度。对砌筑砂浆应随机抽样试验，并按规范要求拌制砂浆。3.5抹灰工程监理3.5.1材料监理要求抹灰用的砂应过筛，不得有杂物。所用石膏应满足相应规范的要求。抹灰用的砂浆品种，应按设计要求选用，砂浆的配合比和稠度应经检查合格后方可使用，砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。3.5.2施工控制抹灰砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。木结构与砖石结构，砼结构等相接处基体表面抹灰，应先铺钉金属网，并绷紧牢固，金属网与各基体的搭接宽度不应小于100。抹灰前，砖石砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，应清除干净，防治表面空鼓开裂。抹灰前应先检查基体表面的平整度，并用于抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。3.6涂饰工程监理油漆或涂料施工必须色泽一致，无明显色差。刷纹顺畅，无流坠、起皮、起包现象。（4）园路工程控制要点4.1园路工程路基监理要点：A检验进场各类原材料。B对进场的各类原材料进行见证取样试验。C复合设计标高。D按规范要求每10-20米定桩放中心线。E按规范要求定桩放边线。F每侧放宽20开挖路槽。G碾压夯实路槽。H测量槽底高程，检查平整度和密实度。I铺筑路基，虚铺厚度为实铺厚度的140-160%。J按设计要求的基料的级配铺设。K路基碾压夯实，表面应坚实平整，铺筑基层的厚度、平整度，中心线高程应符合设计要求。L铺筑结合层，结合层的厚料及配合比例达到设计要求。M结合层碾压夯实，其厚度、平整度、中线应符合设计要求。N道牙的基础应与路槽的开挖、铺设同步。O各类面层的铺设。4.2园路工程面层铺设的监理要点。4.2.1预制砖块的铺设监理要点。A进场预制砖块质量检验、检测。B按设计高程，施工挂线。C砖块放平。D用橡胶锤敲打，稳定。E不得损坏砖块的边角。4.2.2卵石嵌花铺花的监理要点：A进场铺装材料的检验、检测。B按设计及规范要求，铺垫一定厚度的水泥砂浆层。C按设计及规范要求，铺水泥素砂浆层。D按规范要求，卵石厚度的2/3嵌入砂浆。E花纹图案应符合设计要求。F30%的草酸溶液冲刷石子表面。4.2.3水泥路面（或水泥模纹块）铺设施工的监理要点：A进场材料的检验、检测。B按设计要求精确配料。C搅拌均匀。D模板与支撑应垂直牢固。E按规范及设计要求预留伸缩缝。F混凝土厚度及强度达到设计要求。G路面平整坚实。H模纹块清晰，达到设计要求。4.2.4沥青路面的监理要点：A审查施工组织和施工工艺的合理性和适应性。B审查机械是否满足备料、运输、摊铺、拌和和压实的要求。C验证试验沥青混合料生产配合比、质量和稳定性。D确认压实方法、压实机械类型、工序、压实系数、碾压遍数和压实厚度等。E清扫下承层，洒布透层油（粘层油）。F控制混合料加热温度、出厂温度、摊铺温度。G控制混合料进料计量。H抽查拌和料的集料级配、沥青含量。I外观要求拌和均匀、无粗细料分离、无花白、无成团结块。J运输车辆覆盖，防止污染、防止降温、防止雨淋。K运输车辆底应无积水，为便于卸料只能涂刷经监理工程师同意的涂料。L正确放样（宽度、标高、横坡度等），严格控制摊铺温度。M保持铺筑连续，尽可能减少中间停机次数。N随铺随拉线检查平整度、横坡度、标高及厚度。O控制初、复、终压沥青混合料温度、碾压遍数、压实度。P外观检查、表面平整、无轮迹、无松散、裂缝、推挤、啃边、粗细料集中、拉沟等现象，接缝紧密、平顺、无明显缝隙。4.2.5碎石路面的监理要点：A进场材料的检验、检测。B按设计及规范要求进行铺装。C碾压、夯实。D碎石块之间缝隙均匀，符合规范要求的宽度。E碎石块对接、过度自然。F碎石块之间的缝隙填筑的砂浆符合规范要求。G表面平整度符合规范要求。4、亮化工程的监理要点（1）鉴于本工程电气工程的特殊性：施工范围较大，弱电线路长。因此监理应做好如下几项工作： 应对施工设计方案做好审核工作，要求：收集为弱电安装的土建、安装等设备的有关数据，排除相互专业的干扰和影响，并依据工程变更程序进行。做好设计图纸交底工作，使施工单位能作出切合实际的、有针对性的施工组织设计。 对进场的材料、设备等要依据图纸和标准对其进行检验，确保材料的安全性和可靠性。严格按规范和技术要求进行设备调试和检测工作，所有设备的工作状态均应处于监控之下。 接地系统和防静电系统及设备安全运行及人身安全的保证，对弱电系统尤为重要。对材料使用和接地系统各环节的工艺要求符合规范标准，做到色标要清，测试要准，其接地阻值必须达到设计要求。 综合布线系统是所有弱电系统可靠运行的基础。重要工作是要做好施工布线和数据检测工作，要求合格率必须达到100%，检测时监理应旁站，做到数据准确可靠。 机房设备调试工作是监理工作的重点，要求机房设备必须能保证连续运行，可靠地工作，同时机房的防尘度和噪声倍数要符合设计要求。有屏蔽的要达到抗干扰要求，保证数据可靠传输。 安防监控系统：此系统是本工程中较重要的部分，它包括摄像、传输、控制、图象处理和显示，要求做到：所用设备必须符合设计要求和功能使用要求。照明光源 根据发光特点，照明光源可分为热辐射光源和气体放电光源两大类。热辐射光源最具有代表性的是钨丝白炽灯和卤钨灯；气体放电光源比较常见的有荧光灯、荧光高压汞灯、金属卤化物灯、钠灯、氙灯等。白炽灯 普通白炽灯具有构造简单、使用方便、能瞬间点亮、无频闪现象、价格便宜等特点；所发出的光以长波辐射为主，呈红色，与天然光有些差别；其发光效率比较低，仅65191mW，只有23的电能转化为光；灯泡的平均寿命为1000h左右。 微型白炽灯微型白炽灯虽属白炽灯系列，但由于它功率小，所用电压低，因而照明效果不好，在园林中主要是作为图案、文字等艺术装饰使用，如可塑霓虹灯、美耐灯、带灯、满天星灯等。微型灯泡的寿命般在500010000h以上；其常见的规格有6，5V046W、13V048W、28W084W等几种，体积最小的其直径只有3mm，高度只有7m。 卤钨灯 卤钨灯是白炽灯的改进产品，光色发白，较白炽灯有所改良；其发光效率约为2211mW，平均寿命约1500h，其规格有500W、1000W、1500W、2000W四种。管形卤钨灯需水平安装，倾角不得大于40；在点亮时灯管温度在600左右，故不能与易燃物接近。卤钨灯有管形和泡形两种形状，具有体积小、功率大、可调光、显色性好、能瞬间点燃、无频闪效应、发光效率高等特点，故多用于较大空间和要求高照明度的场所。 荧光灯 荧光灯俗称日光灯，其灯管内壁涂有能在紫外线刺激下发光的荧光物质，依靠高速电子，使灯管内蒸气状的汞原子电离而产生紫外线并进而发光。其发光效率一般可以45lmW，有的可达70lmW以上。灯管表面温度很低，光色柔和眩光少，光质接近天然光，有助于颜色的辨别，并且光色还可以控制。灯管的寿命也比较长。4、施工监理质量事前控制内容4.1审查施工承包单位的资质。4.2检查、督促施工单位建立和完善质量保证体系及安全保证体系。4.3认真进行原材料、苗木的检查验收，不合格材料、设备不准使用，不合格的苗木严禁进场。4.4严格审查实施性施工组织设计，主要抓好人员资质审查与控制工作、施工方案、方法和工艺的控制，审批开工报告。4.5复核设计单位提交的设计图纸。4.6审查和核对施工承发合同明确的劳力数量，检查工程物资、材料进场及布局情况。4.7认真进行审查和技术交底，强化施工过程信息的收集、整理、传递和管理。 4.8 监理工程师做好事前质量保证工作，建立完善的监理质量监控体系，结合实际情况，制定监理工作规划和编写实施细则，并报建设单位审核。5、施工监理质量的事中控制施工监理质量的事中控制是整个工程监理工作的关键，与进度控制、投资控制相互制约。具体内容包括：5.1监理工程师应协助施工单位完善工序控制，把影响工序质量的因素都纳入受控状态。5.2严格工序间交接检查，主要工序作业和隐蔽工程作业，需经监理人员检查，并签署验收。上道工序末给检查验收，不得进行下道工序。5.3重要的工程部位，监理人员应按质量监理规划和监理细则的要求，实施旁站监理。5.4按图施工是对施工单位的基本要求。施工单位可以提出修改设计的建议，但施工单位不得擅自修改设计或不按图施工。5.5项目监理工程师负责审核设计变更和图纸修改，并及时发给施工单位。5.6对施工作业质量进行经常性巡查，对违章作业及时予以纠正。5.7监理应定期举行工地例会或不定期召开现场会议，及时分析、通报工程质量状况，协调有关单位间的业务活动。5.8检查安全防护措施及文明施工。5.9建立质量监理日志现场质量监理工程师逐日记录检查情况、影响质量的因素、以及对施工中问题的处理意见和结果。5.10组织现场协调会。6、施工监理质量的事后控制6.1组织单位工程、单项工程的验收，不仅是检查评定工程实体的质量，也要检查质量保证资料。检查质量保证资料是否齐全、真实，检验单位是否具有权威性，质量保证资料的时间是否与工程进度同步等。6.2审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术文件资料，受理单位工程竣工报告，并提出监理总结。6.3审核施工单位提交的竣工图。6.4整理有关工程项目质量的技术文件，并编目、建档。6.5竣工验收通过后，签发竣工移交证书。6.6审查施工单位编制的保修期责任计划。6.7定期对工程回访，督促检查责任计划的落实。6.8签发保修期完工综合报告。6.9编写工程最终完工综合报告。质量控制措施本工程质量控制措施包括组织措施、技术措施、合同措施及巡视、旁站措施。工程质量控制的组织措施：1、建立质量工作岗位责任制，由总监理工程师全面负责实行分段质量责任制，监理工程师根据划定的任务，岗位职责，明确各项工程质量标准和质量目标。2、监理组织机构专业配备齐全，监理人员的职称、年龄层次搭配合理，保证人员素质。3、公司配备具有丰富设计、施工、监理经验且责任心强的技术人员，承担此项工程的监理工作，并设专家组对工程施工过程中关键技术问题进行审核把关。4、制定质量流程图，组织与质量控制有关的各种审查、鉴定等工作。质量控制的旁站监理与控制措施本项目监理旁站的关键部位工程内容、监理措施详见表。监理旁站的关键部位、工程内容监理措施表关键部位及工序工程内容监理措施定位放线轴线、坐标、标高施工放线时旁站监理独立复核施肥肥料质量、数量肥料进场施肥时旁站监理苗木栽植苗木质量、种类、数量栽植时旁站监理独立复核苗木质量、数量浇水苗木浇水浇水时旁站监理原材料、试块等见证取样书面通知试验单位见证取样人名单见证人旁站监理取样过程通水试验确定通水水压水压表测量（二）进度控制建设项目的工期与进度控制是建设监理中一项重要而复杂的任务。因此在工程监理中正确控制进度，确定合理工期，是全面实现项目目标的必要条件之一。当计划工期确定后，监理工程师应根据进度计划确定实施方案，在施工过程中进行经常性的控制和调整，实现进度控制的目标。进度控制方法和程序1、进度控制方法1.1监理指令的方法：利用施工合同的条款及监理合同中业主授予的权利以及监理法规中与进度有关的条款进行开工令，停工令，赶工令的指令，并执行相应的奖罚条款。1.2经济方法：通过对工程前期付款，中期签付工程进度款的支付签认手段，以达到对工程进度控制。在工程实施过程中可根据施工的实际情况做适时、适当的调整。1.3技术管理方法：通过对各种进度计划和种植计划的编制、审批、优化、实施、调整而实现项目进度计划，在施工中应采用流水作业方法，网络计划方法，从技术上寻找实现进度的方法。2、进度控制程序2.1进度计划的审批，监理工程师在单位工程、分部工程、分项工程开工前应及时审批施工单位的相应进度计划，并报业主。2.2进度计划的检查：监理工程师应对照进度计划，每日检查完成的工程量情况并做好记录。并上报业主。（三）投资控制监理工程师在施工阶段进行投资控制的基本原理是按照业主和施工单位签定的合同规定的投资额作为投资控制的目标值，以保证投资控制目标的实现。投资目标控制内容如下：1、了解工程全貌，掌握招标文件及施工合同。监理工程师进驻现场后，要迅速掌握和熟悉工程的全部状况、招标文件和施工合同的内容细节。2、在施工招标阶段，协助评审标书，提出有关投资条款的决算意见，协助业主与施工单位签订承包合同。3、督促检查施工单位严格执行施工承包合同，调解业主与施工单位之间的争议，检查施工进度和施工质量，验收分部分项工程，严格工程计量，控制变更，审核签署工种付款凭证，确保不突破施工预算。4、审核工程总决算。5、在项目的实施过程中，对施工工艺，材料及设备作必要的技术经济论证，以随时挖掘节约投资、提高经济效益的潜力。6、严格控制工程变更，确需变更的内容，首先施工单位必须提出申请，上报监理机构，经监理确认后，报业批示后方可施工。（四）合同和信息管理 1、合同管理是我国建筑业发展和进行科学管理的一个重要环节，也是工程建设监理的主要业务，是建设监理实施工程质量、进度、投资控制的主要依据，施工目标控制也是合同管理的目标，因而，随时掌握合同履约情况是监理工程师的基本手段，监理人员将首先熟悉施工合同、分包合同、材料供应合同等项目合同内容，本着公正、科学的态度正确解决合同中产生的纠纷，是提高工程建设社会效益和经济效益及依法管理建筑业市场的法律保障。2、建设监理的主要方法是控制，控制的基础是信息，信息管理是监理工作的一个重要内容。及时运用准确、完整的新信息，可以卓有成效地进行管理，较好地完成监理任务。信息管理就是对工程项目建设“四大控制”信息及与项目建设有关的其他信息收集、整理、处理、存储、传递和应用等一系列的工作管理。通过有组织的信息流通，使决策者及时、准确的获得相应的信息，以做出科学的决策。为加强信息管理。 （五）安全控制1、建立现场安全文明管理体系由监理单位牵头，组建建设单位、监理、总承包三方人员参加的“安全与文明现场领导小组”，根据建设单位意见，由建设单位的代表（或总监）担任小组长，另两家任副组长随施工阶段队伍的进退场变化、吸收专业承包和分包方派代表作为小组成员。安全与文明现场领导小组的职责是：制订“安全文明”定期检查制度、检查方法，评分标准、组织检查，发出简报、提出问题。限时整改、最后由现场监理对“整改项目”复查签字确认，按此循环。必须形成安全与文明的专项管理机制、管理体系并正常运转。承包方在项目经理下设专业的“安全主任”，此职务应由有安全上岗资质且有组织协调能力、有一定经验的专业管理人员担任，负责领导并布置全现场安全文明管理的相关工作，承包方按现场大型机械组、临时用电组、“生活后勤”组等分别派员共同组成“安全与文明管理小组”的成员。监理部设一名专职安全监理工程师，负责配合项目总监抓好工地的安全检查与督促管理工作。2、组织定期三方联合检查制度由上述建设单位、监理、总承包及分包方参加的“现场安全文明管理小组”每月一次现场安全文明大检查，根据现场需要，必要时可加密检查次数，每次检查分三个小组（机械与用电，“生活后勤环境”）安排进行，由总包方写出专门检查简报，简报后附有要求整改事项一览表，别有整改事项名称，整改责任人、整改时限、整改自检签字栏和现场监理确认的签字栏，要求每次整改务必认真，且监理签认后才算完成。3、施工组织设计（或方案）中列明安全文明章节监理要求承包商提交的施工组织设计（或施工方案）中，对施工安全与文明、施工应列出专门章节，所编内容必须符合工程实际，重点突出、措施具体、可操作性强、承包方自检验收手段完善可信。4、贯彻“安全与文明”交底制度要求施工组设（方案）或安全文明专门方案，必须由施项目部组织多次的专门技术交底，事先写出交底要点记录，监理参与交底会，交底人与接受交底班组长，应在交底记录上签字。5、及时发出监理工程师通知单现场监理在过程旁站或巡视检查中，一旦发现施工现场有人的不安全行为、物的不安全状态、环境的不安全因素和不文明事项管理中的疏漏失控现象等，及时通过总监向承包方发出监理工程师通知单责令其限时整改，以便及时消除不安全不文明隐患。五 现场协调 协调工作分内部协调和处部协调，内部协调是要把监理工程师的积极性调起来，认真负责地工作；而做好工程建设项目各部门，各单位之间的协调工作，是监理工作不可缺少的重要内容和任务，对保证工程顺利进行，实现“四控制”总目标尤为重要。 （一）现场协调的工作内容1、协助业主协调好与供电、供水、交通、排水、绿化等部门的相互关系，以保证现场必要的施工条件。2、协调好业主与承包方（设计、施工、物资供应）的关系，发挥各方的积极性，以保证现场施工有序的进行。3、协调好监理机构内部人员的安排、工作分工，做到任务到人，责任落实。充分调动每个人的积极