装饰装修工程样板房施工方案.doc

麓景台装饰装修工程样板房施工方案由于本工程施工许可证未批复，施工电梯、塔吊安装不具备相关法律条件，无法按正常施工程序操作，应业主要求，为配合售楼计划，在17楼整层做样板房，供买楼人员参观。目前施工最大困难是材料的垂直运输及人员上落的工作效率太底，为确保施工安全和施工进度，我司做以下工作措施安排：一、对现有的电梯井，楼梯洞口，临边做好围护工作，保证施工人员出入及施工过程中的人身安全。二、在非工作面范围内做简易的临时厕所、中午施工人员临时休息间。三、在现已施工完成的楼梯间里安装太阳灯，保证通运的照明，按楼层设置太阳灯。四、采购好水泥、砂、地砖、乳胶漆等装修材料，分批进场至楼首层，请专业搬运公司，经过楼梯人工搬运至17楼样板房工作面，分类、分规格，堆放整齐、平直、下垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一级，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾械覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上下让堆放其它现象。五、施工人员的上落，统一从已做好照明、围护设施的楼梯，中午安排相关人员送饭，送水，保证施工工作的效率和满足施工进度要求。六、做到工完料清，完成的工序，多余材料或形成的废料，暂不直接搬运到首层，可就近16楼分类堆放，待施工电梯安装后，统一外运，避免造成不必要的浪费。七、已完成的成品加强保护措施：1、地砖施工完成，地面铺纸皮，不允许放带棱角硬材料;2、墙面乳胶漆施工时，门式架的底部与地面砖接触部分有烂布包裹，不得与地面砖直接接触，避免造成已完成的地面出现不同程度的破坏。3、做到工完料清，废料运至16楼，避免起尘和影响后序墙面乳胶漆施工质量。4、入户门、房门及卫生间门安装后在未交工之前不拆表面的保护膜。八、质量保证措施1、对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。2、所有进场物资随材料进场向项目部提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。3、对需要做复试的原材料，如水泥、地砖等，必须按照规定及时取样试验，合格后方可使用。4、对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。5、对不合格的物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不合格材料和处理，应建立台帐。九、安全保证措施1、本工程临边洞口的安全维护当做重中之重来抓，严格按施工安全规范规定施工，安排专职安全员跟进。2、安装、维修或拆除临时用电工程，必须由专业电工完成。3、内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工负责管理。4、电器设备必须实行“一机一闸”，禁止用同一开关控制两台或以上电器设备。保险丝须按负荷要求由电工安装，严禁用金属线代替保险丝。十、文明施工措施1、循序作业-按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。2、清洁卫生-工程作业场所、生产临时设施（办公室、宿舍、浴室、厕所等）室内外整洁卫生。3、防火、保卫-完善防火制度、设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制度、进出工地人员要佩戴工作牌，标志和标牌、落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。4、岗位标志-施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志，危险施工区域应派人值班看守，并挂警示灯。5、公共关系-施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪律、妥善处理好施工现场周围公共关系。十一、具体做法（一）、门窗安装1、一般要求1.1 门窗进行现场应具有合格证；1.2 门窗的外观、外形尺寸、装配质量、力学性能应符合国家现行标准的有关规定，门窗表面不应有影响外观质量的缺陷；1.3 门窗应放置在清洁、平整的地方，且应避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触。门窗不应直接接触地面，下部应放置垫木，且均应立放，并应采取防倾倒措施；1.4 装运门窗的运输工具应设防雨措施，并保持清洁。运输门窗应竖立排放并固定牢靠，防止颠倒损坏。樘与樘之间应用非金属软质材料隔开，五金配件也应相互错开，以免相互磨损及压五金件；1.5 安装门窗用的主要机具和工具应完备，量具应定期校验；1.6 装卸门窗应轻拿轻放，不得撬、甩、摔，吊运门窗其表面应采用非金属软质材料衬垫，并在门窗外缘选择牢靠平稳的着力点，不得在框扇内插入抬杠起吊；1.7 门窗安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、口品、规格、开启方向、外形等；门窗五金件、密封条、紧固件等应齐全，不合格者应予以更换；1.8门窗的安装应根据实际情况及时组织安装，确保工序之间相互合理交叉，严禁碰撞门窗；1.9 门窗在安装过程中及工程验收前，应采取防护措施；不得污损，已装门窗框、扇的洞口，不得再作运料通道；严禁在门窗框、扇上安装脚手架、悬挂重物；外脚手架不得顶压在门窗框、扇或窗撑上并严禁蹬踩窗框、窗扇或窗撑；应防止利器划伤门窗表面，并应防止电、汽焊火花烧伤或烫伤面层。2、木门的安装2.1 木门、窗框进行场后靠墙、地的一面应涂刷防腐涂料，其他各面应涂刷油一道； 2.2 木门、窗框安装时应考虑抹灰层厚度，并根据门、窗尺寸、标高、位置及开启方向在墙上划出门、窗框位置线；2.3 在墙体上弹出500mm线；2.4 以500mm线为依据，用木楔将木门临时固定在门洞口内，为保证相邻木门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉线找直、找平，并用水平尺将水平线引入门洞口内，做为立框时的标高，再用线坠校正、吊直，并对准木砖钻眼，以便于钉钉；2.5 每块木砖应钉两个100mm长的钉子，并将钉帽砸扁钉入木框内使其不得外露；2.6 木门的安装顺序及方法：、确定门的开启方向及小五金型号和安装位置；、检查门口尺寸：宽度与高度；、将门靠在框上划出相应的尺寸线；、修刨门并进行安装；、合页槽剔凿并安装合页；、五金件安装；、检查验收木门安装质量，确保符合设计及规范要求。3、铝合金门窗安装1）材料产品要求(1)铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，并具有产品的出厂合格证。(2)防腐材料，保温材料符合图纸要求。(3)325号以上的水泥、中砂、连接铁脚、连接铁板、焊条等均应根据需要备齐。(4)密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱，压纱条等均应根据图纸要求准备。2）作业条件(1)具备开工条件，满足施工要求。(2)按图示尺寸弹好窗中线，并弹好室内50cm平线，校核门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题提前剔凿处理。(3)检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内杂物清净。(4)铝合金门窗的拆包、检查：将窗框周围包扎布拆去，按图纸要求核对型号和检查外观质量，如发现有劈棱窜角和翘曲不平，偏差超标、严重损伤、外观色差大等缺陷，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才能安装。(5)提前检查铝合金门窗，如保护膜破损者应补粘后再安装。3）操作工艺工艺流程：弹线找规矩门窗洞口处理窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包、检查按图纸编号运至安装地点检查铝合金门窗保护膜铝合金门窗安装门窗口四周堵缝、密封嵌缝清理 安装五金配件安装门窗密封条(1)弹线找规矩：在最顶层找出外门窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑宜用经纬仪找垂直线。门窗口的水平位置应经楼层50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮(若标高相同)则应在同一水平线上。(2)墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚度有偏差时，原则上应同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入铝合金窗下5mm为宜。(3)安装铝合金窗披水：按设计要求将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置正确、牢固。(4)防腐处理：1)门窗框两侧的防腐处理应按设计要求进行，如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀铝合金门窗。2)铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。(5)就位和临时固定：根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找正，无问题后用木楔临时固定。(6)与墙体的固定：用射钉将铁脚与墙体固定。铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。(7)处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定以后，应及时处理门窗框与墙缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用石棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留58mm深槽口填嵌缝膏。(8)铝合金门框安装：1)将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修好。2)在门框的侧边钉好连接件或木砖。3)门框安装并找好垂直度及几何尺寸后，用射钉枪或自攻螺钉将其门框与墙上预埋件固定。4)用低碱性水泥砂浆将门框与砖墙四周的缝隙填实。(5)地弹簧座的安装。根据地弹簧安装位置，提前剔洞，将地弹簧放入凹坑内，用水泥浆固定。地弹簧安装应注意地弹簧座的上皮与室内地面平。地弹簧的转轴线要与门框横料的定位销轴心线一致。(9)铝合金门窗安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，具体作法与门框连接相同。 (10)安装五金配件：待交活油漆完成，浆活修理后再安装五金配件，安装工艺详见产品说明，要求安装牢固，使用灵活。(11)安装铝合金纱门窗：绷铁纱、裁纱、压条固定、挂纱扇、装五金配件。4）质量标准(1)保证项目：1)铝合金门窗及其附件质量必须符合设计要求和有关标准的规定。2)铝合金门窗的安装位置、开启方向必须符合设计要求。3)铝合金安装必须牢固，预埋件的数量、位置、埋设连接方法必须符合设计要求。4)铝合金门窗与非不锈钢紧固件接触面之间必须做防腐处理；严禁用水泥砂浆作门窗框与墙体之间的填塞材料。(2)基本项目：1)铝合金门窗扇安装应符合以下规定：A.平开门窗扇关闭严密，间隙均匀，开关灵活。B.推拉门窗扇关闭严密，间隙均匀，扇与框搭接量应符合设计要求。C.弹簧门扇自动定位准确，开启角度901.5，关闭时间在610s范围之内。2)铝合金门窗附件齐全，安装位置正确，牢固、灵活适用。达到各自的功能，端正美观。3)铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌饱满密实，表面平整、光滑、无裂缝、填塞材料、方法符合设计要求。4)铝合金门窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀，涂胶表面光滑，平整、厚度均匀，无气孔。（二）、抹灰工程水泥砂浆面层施工顺序及施工方法1.1 材料 水泥采用32.5级普通硅酸盐水泥，砂采用中砂，平均粒径为0.350.5mm，使用前应过5mm孔径的筛子，水采用饮用水； 抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求，水泥的凝结时间和安定性复验应合格，砂浆的配合比应符合设计要求。1.2 作业条件、必须经过有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行装饰工程施工；、完成门窗口、隔断墙、水暖和电气管线、消防栓与配电箱以及有关埋件、木砖等安装与埋设工作；、抹灰前应根据室内高度和现场的具体情况，提前钉搭好抹在为操作用的高登和架子，搭设架子要离开墙面及窗口角200250mm，以利操作；、大面积施工前应先做样板产间，经检查合格后再全在面进行抹灰。1.3 操作工艺、基层清理、甩浆：先用扫帚将墙面和板面的废余砂浆、灰尘、污垢、油渍等清除干净，用水浆墙和板洇透（水浸入加气混凝土墙或板面以深达10mm为宜），对缺棱掉角的墙板面、接缝处高差较大时，用1：3：9混合砂浆掺水泥重量20的107胶拌合均匀分层抹灰，每遍厚度宜在79mm，待灰层凝固后，浇水将墙、板湿润，用上述同标号细砂浆（过窗砂的细砂浆）甩在墙、板表面上，第二天浇水养护，直至砂浆疙瘩凝固在墙、板表面用手掰不掉为止；、贴饼冲筋：用靠尺板、线锤、方尺、拉通线等方法进行吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼，先贴上灰饼再贴下灰饼（同时亦是做踢脚板、水泥墙裙和护角的依据），其数量及位置应根据实际层高来决定灰饼与冲筋的多少，然后用托线板找正垂直，灰饼宜用1：1：6水泥混合砂浆做成50mm见方，检查合格后再依据灰饼进行冲筋工作；、做护角：室内门窗口的阳角和墙面、柱面的阳角，均应抹水泥护角，先刷掺水量10的107胶素水泥浆一道，紧跟抹1：1：6水泥混凝合砂浆打底，接着抹第二遍，配合比为1：0.5：3水泥混合砂浆，与已贴灰饼、冲筋抹平，待砂浆稍干后再用素水泥膏抹成不圆角，或在第二遍抹灰后紧跟用1：2水泥细砂浆做明护角（比底灰或标筋高出一个罩面灰的厚度）其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm，过梁底部要方正，门窗洞口护角做完后应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆；、抹底灰：一般情况下，冲筋完约4小时左右就可以抹底灰，注意不要过早或过迟，先刷掺水重20的107胶水泥素浆一遍，紧跟抹第一遍1：1：6混合砂浆厚约5mm，接着用1：3石灰砂浆抹第二遍，厚度约810mm，然后按冲筋长度用木杠刮平，用木抹子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平（抹乳胶漆的部分墙面在抹第二遍砂心时仍用1：1：6混合砂浆，厚度约6mm，其他作法相同），然后全面检查底子抹灰是否平整，阴阳角否方正，管沟和阴角交接处、墙与板交接处是否光滑平整，并用托线板检查墙面垂直度、平整情况；、修抹墙面上预留洞口、电气箱槽：当底灰找平后，应立即派专人先把预留孔洞、电气箱、槽、盒子口周边50mm的底灰砂浆清挖干净，改用1：1：4水泥混合砂浆把洞、箱、槽、盒子口抹成方正、光滑、平整（比底灰或标筋高 出一个罩面层的厚度）；、抹罩面灰：当底子灰约五、六成干时，即可进行罩面抹灰（如底子灰过干应浇水湿润），行先刷掺水重10的107胶水泥素浆一道，紧跟抹1：0.3：3水泥混合砂浆，厚度约5mm，分两遍成活，最好两人同时操作：一人先薄薄刮一层，另一人随后抹平，然后用钢抹子赶光压实。1.4 质量要求、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；、护角、孔洞、槽、盒周围的抹 灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整；抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰且符合要求；、抹灰层的总厚度应符合设计要求；、有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。（三） 吊顶工程1 认真阅图，确定施工吊顶的房间和部位；2 对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验；3 检查吊顶预埋铁件，在四周墙体上弹出吊顶安装标高线（高于面板标10mm并注意起拱尺寸）4 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求；5 吊杆安装：将吊杆与预埋铁件焊接连接，要求焊接必须牢固；6 对吊杆和预埋件露出表面进行防锈处理；7 先安装主龙骨，再安装次龙骨，最后安装饰面板，具体要求为：吊杆距主龙骨端部距离离不得大于300mm，当大于300mm时应增加吊杆，当吊杆与设备相遇时，应设整并增设吊杆；吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上；安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收；饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求； 暗龙骨吊顶的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固； 饰面材料的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。(四)、饰面板（砖）工程墙面瓷砖施工1） 按设要求挑选规格、颜色一致的釉面砖，使用前在水中浸泡23h(以瓷砖吸足水不冒泡为止),阴干备用。2） 墙面镶贴要点 镶贴前要找好规矩。用水平尺找平，校核方正，算好纵横皮数和镶贴块数，划出皮数杆，定出水平标准，进行预排； 先用废瓷砖按粘结层厚度用混合砂浆贴灰饼。贴灰饼时，将砖的楞角翘出，以楞角间作为标准，上下用托线板挂直，横向用长的靠尺板或小线拉平。灰饼间距1.5m左右。在门口或阳角处的灰饼除正面外，靠阳角的侧面也要挂直，瓷砖墙裙应经抹完灰的墙面凸出5mm； 铺贴釉面砖时，先浇水湿润墙面，再根据已弹好的水平线（或皮数杆），在最下面一皮砖的下口放好垫尺板（平尺板），并注意地漏标高位置，然后用水平尺检验，作为贴第一皮砖的依据。贴时一般由下往上逐层粘贴； 将粘贴砂铺满在瓷砖背面，逐块进行粘贴； 内墙釉面瓷砖排砖方法采用错缝； 镶贴后的每块瓷砖可用小铲轻轻敲击（采用混合砂浆粘结层），凡遇粘结不密实缺灰情况时，应取下瓷砖重新粘结，不得在瓷砖口处塞灰，防止空鼓； 贴时一般从阳角开始，使不成整块的留在阴角。先贴大面，后贴阴阳角、凹槽等难度较大的部位； 如墙面有孔洞，应先用瓷砖上下左右对准孔洞划好位置，然后将瓷砖用裁切釉面砖的切砖刀裁切，裁切应符合要求； 贴到上口须成一线，每层砖缝须横平竖直；（五）、楼、地面工程1基层清理：将结构层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层的硬块要全部剔除；2应对基层洒水湿润,但不能将水浇透,宜适当掌握,以达到找平层与结构层和保温层牢固结合为度；3找平层的材料质量及配合比必须符合设计要求（检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施）；4结构层上的找平层施工时，应先将混凝土表面均匀撒上水泥，然后浇水，用扫帚把水泥浆刷均匀，随刷随做水泥砂浆找平层；5砂浆稠度应控制在70mm左右2） 防滑地砖施工1工艺流程 基层处理 选砖浸砖弹线、分格找平层施工地砖铺贴清缝 勾缝 养护验收2施工要点（1）选砖： 1）外观分类：外形平整方正、不缺楞掉角、不开裂、不脱釉、无凸凹扭曲，且颜色均匀一致的瓷砖为一组。2）规格分类：在规范允许偏差范围内，按1mm 的差距分类堆放备用。3） 浸砖：将选好的面砖清扫干净放入清水中浸泡，浸泡到不冒泡并不少于4h，然后取出阴干备用。（2） 基层处理：将穿楼板的空洞用干硬性豆石混凝土封堵密实，同时，用钢丝刷清除基层残留的砂浆、浮灰等杂物，再用清水冲洗地面。（3）弹线：在墙面上弹出水平1m 标高控制线（如先进行地砖施工，后进行墙砖施工时，则在基层处理前应先进行房间的套方施工，方法同墙砖施工）（4） 找平层：根据标高线及设计要求的找平层厚度，用1:4