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文档简介

建设项目土地权属登记工作程序受控状态：_受控_发放编号：_生效日期：_2007-04-02_版本/修改次第更改页次/章节编制审核批准生效日期1目的为明确建设项目土地登记程序，指导报建主管员办理土地登记工作。2适用范围公司开发的所有项目。3定义4职责各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管员具体实施。5程序5.1需要具备的条件土地出让金及契税已经缴纳完毕。5.2审批部门土地登记在土地所属区域的国土资源分局办理。5.3工作流程5.3.1土地一般通过拍、挂的方式取得。取得土地拍卖成交确认书后，现场缴纳一定比例的土地定金，在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出让合同5.3.2在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款，在交易中心税务局窗口核定土地出让金契税并缴纳。5.3.3一般情况下，拍卖土地已经有现成的定界图，无须重新定界，直接到国土处或土地储备中心找到工程编号即可。5.3.4到土地管辖派出所办理门牌号证明。5.3.5到国土资源局领取市政府土地批复文件。（此处不太明白是否需要申请用地手续）5.3.6填写申请表，进行地籍调查，与四周相邻界指界盖章确认。5.3.7持土地出让合同、市政府批复文件、缴纳土地款和税金证明、定界图到国土分局申请办理土地登记。5.3.8报件后，持国土分局定界委托单到市房产交易中心测绘处进行土地测绘，缴纳测绘费用后领取测绘报告、成果入库证明，到交易中心一楼24号窗口办理无抵押证明。5.3.9跟进国土分局的审批。5.3.10国土分局审批完毕，一般需要报建人员将批件转到区交易处。一周后咨询缴纳交易手续费及登记费等费用，缴费一周后领取房地产权证。6记录7支持文件建设项目前期报建管理制度(BT-XM-JY-201
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