衢州市对外招商合作项目.doc

编号：1衢州市对外招商合作项目项目名称浙江衢州综合物流中心合作方式合资 合作所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）4285项目概况衢州综合物流中心分近期和中远期分阶段建设，近期建设规模用地1000亩，投资额3元人民币。物流中心近期主要启动浙西粮食物流中心、国际物流中心（无水港）、开发区物流中心、部分大宗物资物流中心和配套服务中心等功能分区；中远期启动货运交易中心、物流科技城（中心）和大宗物资物流中心等功能区块，从而使物流基地具备了完善的物流服务功能。项目规划总投资10亿元人民币。衢州市位于浙江省西部，钱塘江上游，南接福建，西连江西，北邻安徽，省内与杭州、金华、丽水三市相衔，地理位置十分优越，陆、水、空交通网四通八达。杭金衢高速公路、浙赣铁路横贯东西，国道、省道纵横境内，目前市区到各县（市）的半小时公路交通圈已基本形成。衢州民航已开通北京、广州、厦门等航线。随着九景衢铁路、黄衢南高速公路、龙丽高速公路的规划建设，衢州到四省周边各中心市之间也将形成两小时交通圈，区位优势将进一步凸现。衢州综合物流中心规划定位于陆路口岸型，按照“国内前列、浙江一流”的要求，以区域物流为基础、以大宗物资交易中心为支撑、以工业物流为重点、以商业物流为补充、以国际物流为配套，形成以四省边际物流集散功能为主，集货运配载、交易、信息服务、仓储、加工、配送、展示、通关等物流服务于一体的综合性物流基地。项目被列入省重大项目建设行动计划（2008-2012）和2009-2010年全省政府主导性重大建设项目计划。国际物流中心（无水港）项目主体工程已基本完工；浙西粮食物流中心项目已完成初步设计。土地低价、资金贷款、税收等方面提供优惠政策。编号：2衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市农副产品交易中心合作方式独资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）3000项目概况项目选址综合物流中心内，规划用地约400亩，总建筑面积约10万平方米，拟新建蔬菜、水果、水产、肉类、副产品及冷链、质检、电子商务、会展等功能。该项目地处衢江区樟潭街道排门村以西，市综合物流中心北功能区规划范围内。1、按修建性详规深化设计方案，根据需要适当可以调整。2、土地政策按招拍挂操作。3、当地配合做好项目前期各项服务。项目总投资2亿元人民币。衢州市是全国商品粮、生猪、笋竹基地和柑桔、茶叶重点产区。全市拥有全市拥有11个“中国特产之乡”，16个国家级名牌农产品，51个省级农产品品牌，衢州特色农产品和良好的区位条件，构筑了闽浙赣皖四省边际最大的农副产品集散地。随着市场快速发展，现有农贸市场功能不能满足提升扩张的需要。计划按现代物流的理念，引进投资主体，新建一座包括蔬菜、水果、水产、肉类、副食品五大类，集仓储、加工配送、批发、冷链、信息为一体的现代化农副产品交易市场。该项目前期工作已基本完成。编号：3衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市氟硅基地仓储物流配套项目合作方式独资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）3300项目概况在衢州市花园街道规划500亩，建成储存能力80000立方米的储运中心。并在巨化集团公司以北，物流通道以南，规划300亩建设集危化品车辆停放和危化品交易为一体的市场。项目总投资2.3亿元人民币。衢州市依托巨化氟化工产业的龙头带动作用，围绕建立全国氟化工基地，形成了一大批氟化工下游产品生产企业以及化工原材料采购与产品销售的生产性服务企业。随着基地的发展，目前已有的储存能力已经远远不能满足辖区企业的要求，为彻底消除事故隐患，确保巨化片区企业的安全生产，推动氟硅产业发展，以服务巨化和高新园区为目标，建设危化品储运中心和交易市场，既是改变目前巨化周边地区危化品安全隐患的唯一出路，也是进一步推进衢州氟硅产业发展的必然要求。花园街道位于巨化集团公司以东，与巨化集团公司相连，长期以来与巨化集团公司有良好的合作关系。街道下辖17个行政村4个社区，共有人口5.8万人。街道依托巨化抓发展，工业经济商贸业比较发达，全街道共有工商企业2000多家，其中工业企业198家，氟硅产品及相关化学品经营企业500余家，2008年工业总产值达6.5亿元，实现税收0.6亿元，是衢州市重要化工基地。目前有关部门正在做项目的论证工作，并已建有氟硅化学品储存能力10000立方米。编号：4衢州市对外招商合作项目项目名称江山市消防器材专业市场合作方式独资 合资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）1714项目规模和内容项目选址江山市淤头镇，规划用地100亩。规划设置商品展示区、商务中心、信息交易平台、工程设计中心及产品研发中心。该项目包括工程征地前期费用、工程设计费用、工程建设费、给排水工程费用、电工程费用及室外总体工程费用等，总投资额1.2亿元人民币。挂牌出让后的土地为商业用地。江山市是浙闽赣三省边界城市，也是华东沿海与内陆地区交通干线交叉点和重要物资集散地，黄衢南高速公路贯穿境内，并在江山有5个高速互通口。交通十分便利，具有优越的地理位置。江山市已经形成消防产品的块状经济,周边地区有上万人遍布全国各地从事消防产品的生产销售,成了这一地区的支柱产业。淤头镇消防工业园已有消防器材产品70多个，既有灭火器、水带、干粉药剂、防毒面具、消防栓、防火门、防火涂料等传统技术产品，也有成功引进、开发的强化水剂灭火器、稳压式多用水枪、呼吸器贮藏盒、甲醚化三聚氰氨树脂等高技术含量、高附加值产品。本项目使用巨化集团研发生产的高科技灭火剂，生产适应新型灭火剂的自动灭火装置。本项目拟选址在新46省道与新老205国道交接处的5号桥地段，集高速连线、铁道附近、公路、航道的交汇点，具有交通独特的区位优势，规划出100亩土地，建设消防器材专业市场。通过消防器材专业市场建设，充分发挥专业市场需求集聚作用，促使消防器材产业集群内企业所生产产品的需求不断增长，拉动产业集群的规模不断扩张，以专业市场推动产业发展。编号：5衢州市对外招商合作项目项目名称衢州商贸物流基地合作方式独资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）3500项目概况衢州是浙西地区级重要城市，历史悠久，物产丰富，历来为浙、赣、闽、皖四省边际的大商埠。已拥有集公路、铁路、航空运输为一体的交通网络，杭金衢（杭州-金华-衢州）、黄衢南（安徽黄山-衢州-福建南平）高速公路贯穿其中。人口聚集度高（衢城40多万人，四省周边百余万人），是理想的南北货物中转站和货物集聚地。衢州商贸物流基地位于柯城区百家塘专业市场园区内，投资内容包括仓储大型停车场、综合服务楼等。发展前景看好，市场潜力大。项目估算总投资为2.8亿元人民币，年销售收入42800万元，销售成本37900万元，年获利税4900万元，投资回报期6年（含税收优惠政策）。距市区1公里，交通便利，水电等配套设施完善，政府部门在土地使用、税收等方面给予一定的扶持政策。柯城区专业市场建设管理委员会为投资主体提供全程服务。已进入征地、建设基础设施阶段。编号：6衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市综合物流中心合作方式独资或合资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）2206项目概况该项目规划用地100亩，建设集流通、运输、交易、仓储、配送及配套服务功能为一体的现代纸业物流基地。根据衢州市“410”产业发展规划，高档特种纸产业已被列入衢州市十大特色产业，如果我区率先启动特种纸物流基地项目，将能有效提升我区特种纸产业的竞争优势，改善物流基础设施建设。项目建成后，社会经济效益明显，能够提供更多就业机会，增加财政税收，提升城市形象，进一步带动特种纸产业发展。编号：7衢州市对外招商合作项目项目名称沪昆铁路龙游东站散装物流区合作方式独资或合资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）1458项目概况龙游历来是浙江西南地区如遂昌、松阳、龙泉、建德等县市的物资集散地，2005年，货物铁路达站量为183.7万吨，其中煤炭约100万吨，年增长量20万吨。随着浙西南地区经济进一步发展，新上热电联产项目的增多，对以煤炭为主的散堆物资需求将大幅上升，预计到2007年总需求量将达到150万吨。目前龙游县具有煤炭经营资质企业13家，但规模偏小，总计储量能力不足80万吨，而且受空间、环保等制约，企业已无扩展余地，如不新建以煤炭交易、储量、储备为主的散堆物流区，战略性资源供应量将难以适应经济发展需求。新建散堆物流区依托铁路东站，符合浙江省关于加快浙江省现代物流业发展的若干意见要求，符合衢州市物流空间布局体系，符合龙游县一基地两中心”现代物流网络规划。项目实施，有利于为煤炭战略资源储备提供场所，保障企业发展资源供给，促进生态文化旅游城市建设，且具有专业性市场特性，发展前景良好。项目占地200亩。龙游火站东站物流西端，紧邻城市东环线互通立交。编号：8衢州市对外招商合作项目项目名称常山县公铁物流中心项目合作方式独资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）2106项目概况总投资为14319万元，项目前期征地、拆迁等费用4763万元；建筑面积67200 M2；基本预备费656万元；建设期利息363万元；项目配套流动资金需200万元。本项目拟在辉埠新区征地280亩，主要包括煤炭、钢材等堆场，粮食、水泥等仓库，集装箱堆场和综合大楼及相关配套设施。建筑总面积67200M2，其中仓库面积45000 M2，综合大楼面积12600 M2，沿街商业用房9600 M2，另外，在地块的北侧布置50000 M2的堆场，在综合楼和堆场之间布置15000 M2的停车场，以及其他辅助设施等。项目新增主要设备：各种车辆50辆，行吊5台，移动式汽车吊车5台，铲车5台，叉车3台。目前项目规划选址论证已完成，用地指标已调整到位，进入了征地准备和平面布局规划阶段，即将开始基础设施建设。预计项目建成投入运行后，第一年度销售收入2800万元，利税1000万元，以后逐年按20%-40%增长，静态投资回收期10年（含建设期一年）。常山县地处闽、浙、赣、皖边际，素有“四省通衢、两浙首站”之称，320国道、205国道在县城交汇，杭金衢、黄衢南两条高速贯穿全县，衢常铁路已建成开通，是东部沿海发达地区辐射内陆的桥头堡和货物集散地。常山县有丰富的建材资源和众多的建材生产企业，预计到2008年底，全县水泥产量将达到 万吨。轻钙 万吨，工业已形成轴承、纺织、水泥、钙产品、电子、化工六大支柱产业，物流服务需求日益强劲。为积极推进我县现代商贸流通业的发展，满足日益增长的物流需要，因此在辉埠新区建设“常山县公铁物流中心”是可行的，也是必要的。编号：9衢州市对外招商合作项目项目名称衢州柑桔市场合作方式合资、独资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）5515项目概况浙江省衢州全市现有柑桔栽培面积50万亩，年产量70万吨。其中衢州市柯城区是我国柑桔重点基地县（区），仅柯城区，全区柑桔面积20万亩，年产量30万吨，产值达3.54亿元，位居全省首位。衢州柑桔主导产业无产地市场，“卖桔难”一直困扰着衢州的桔农。柑桔物流中心市场的建设，是解决“卖桔难”的有效途径。市场地址选址在320国道线，沿衢常公路北侧，以姜家山乡大塘头村为中心向东北部延伸，整体规划500亩， 柑桔市场的建设目标，按照集农产品商品化处理、储运、金融、信息服务为一体的综合性生产地交易市场，具体建设内容包括加工区、交易区、储藏区、配送区和服务区，打造浙西地区的柑桔产品集散分销中心。计划总投资3.75亿元，分二期实施，其中一期投资1.5亿元。销售收入按年交易量50万吨，销售额10元，利润估算4000万元，固定资产投资利税率13.3%,静态投资回收期3.75年。 浙赣铁路、320国道、205国道、杭金衢高速贯穿衢州，黄衢南高速、九景衢铁路衢州段衢常铁路即将开工，宁波衢州签订协议建设衢州市“无水港”，区域内乡村公路配套，交通十分便利，是沿海经济发达地区和内陆腹地的结合部。编号：10衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市木材加工、批发交易市场合作方式独资、合资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）1235项目概况衢州地处四省通衢之咽喉，与江西、福建、安徽三省交界，是市浙江省三大重点林区之一。全市林业用地980万亩，占土地总面积的73.6%，有活立木蓄积量1508万立方米，毛竹立竹量1.48亿株。市区目前集散木材经营及制品加工企业（户）700余家，年木材交易总量折合原木约60余万立方米，全年交易额约6亿元，木材加工产值约9亿元，并有广阔的发展空间和市场前景。项目选址在衢州市柯城区航埠镇集镇功能区内，水、电、路设施配套齐全，紧靠320国道、杭金衢高速公路以及正在建设中的黄衢南高速公路出口处，交通便利，辐射面强，是开办木材市场的极佳区位。首期用地300亩，项目总投资8400万元，年销售额6亿元，厂房、场地租赁收入预计年税利1500万元，6年收回投资。衢州市柯城区航埠镇集镇功能区建于2004年，规划面积1.25平方公里，首期开发0.6平方公里，有12家企业入驻，管委会全程为客商服务。市场选址衢州市柯城区航埠镇集镇功能区，位于320、205国道边，杭金衢高速公路出口处，距市区10公里，是浙、闽、赣、皖四省通衢必经之地，交通、航空、铁路便捷。正在规划设计中，300亩用地指标已落实。编号：11衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市致远广场合作方式合资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）1176项目概况致远广场是衢州市坊门街古街的黄金地段。目前房地产的投资回报率是市区其他地段的一倍以上，随着老城区县西街、南街的开发和坊门街住户的回迁，坊门街已成为商家的必争之地。致远广场集服装、百货、超市、休闲、餐饮、娱乐于一体，商业用房面积15000多平方米，并建有5000多平方米休闲广场，是坊门街上的一颗明珠，必将成为投资者的乐园。拟共同经营或租赁。预计年投资回报率达20%，五年可收回全部投资。衢州市致远广场属衢州市第五建筑工程有限公司投资兴建的商贸综合企业。市五建是国家贰级资质的建筑施工企业，下设建筑、房地产开发、物业管理、商贸等12家分支机构，年施工产值超亿元，年房地产开发亿元。衢州市致远广场地处衢州市城区最兴旺的商业步行街坊门街上的黄金地段，地理位置优越，交通便利。编号：12江山市对外招商合作项目项目名称江山汽修汽配市场合作方式独资或合资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）714项目概况项目选址：城南区汽车综合市场南面，规划用地100亩。功能设置：商品展示区、仓储区、信息交流区、专业维修区、商务中心，形成汽车维护保养及车内装饰为一体的专业化市场。投资概算：5000万元。年销售额预计3-5亿元，按15收取租金和管理费用，年回报450-750万元。静态投资回收期10年。项目位于城南专业市场集群，物流基地规划建设中，交通区位优势明显。集聚辐射能力，有良好投资优势。享受政府相关产业政策和商贸发展政策。已列入政府商贸流通业“十一五”发展规划。编号：13衢州市对外招商合作项目项目名称江山市装饰材料综合市场合作方式独资或合资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）2857项目概况项目选址：城南景星西路中段老铁路以西地块。规划用地247亩，建筑总面积140000平方米。功能定位：商品交易区，分6-8个区块；商务中心区；仓储功能区；办公区。形成采购、销售、装饰设计、售后服务、商业谈判、咨询、配送为一体的大型专业市场。投资概算：2亿元。商铺可售门面收益1.5亿元；自有门面租金收益，前3年1000万元/年，以后1500万元/年。静态回收周期在7年左右。城南商业区，是市级专业市场功能区块。交通便利，具有辐射闽赣相邻县市的市场竞争优势。周边的福建、江西相邻县市房地产市场逐步兴起并走热，有利于市场发展。列入市政府商贸重点建设项目，可享受市政府相关商贸发展政策。编号：14衢州市对外招商合作项目项目名称浙西石油贮运中心合作方式独资或合资所属行业现代物流服务业投资总额（万美元）956项目概况石油是经济发展重要的能源战略物资，目前浙西南地区只有中石化、中石油独家垄断经营。同时石油贮运规模小，据中石化龙游十里铺油库2004年吞吐情况，总吞吐量近12万吨，主要销售到龙游、遂昌等附近县市的石油市场。随着龙游县及周边县市的经济社会发展，预计到2010年，石油消费量为25万吨，2020年上升至30万吨。目前我县石油贮运能力已远远不能满足市场消费需求。该项目拟在浙赣铁路龙游东站（龙游货运站）南侧，临近十里铺油库，新建一座库容5万立方米的油库。占地100亩，设施用房建筑面积8000平方米。建成后能基本满足我县及周近县市的市场需求。目前已进入规划阶段，并已委托相关单位编制可行性研究报告。 龙游县地处浙江中西部交通枢纽，交通网络发达，与浙西南遂昌、松阳、龙泉、衢州、江山、常山、开化等均有高速公路或国道相通，同时浙赣铁路电气化改造完成后，在龙游东站设立专用货场，具备建设大型石油贮运基地的基础和条件。同时又可依托龙游城市的基础设施，实现电力、水资源、市政建设等方面的资源共享。是浙西南地区大型石油贮运项目的最佳选择。土地出让100亩。同时配套相应的交通、水电等基础设施。编号：15衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市综合性医院合作方式合资所属行业社会事业投资总额（万美元）3380项目概况项目总用地面积约90亩；用地性质为医疗卫生用地；总建筑面积约100000；建筑高度60m；建筑层次：3至15层。投资3380万美元。 按照国家规定的三级乙等综合性医院标准进行规划、设计和建设，建成集医疗、教学、科研、预防为一体的综合性医院，床位数不少于500张。主要建筑内容：门诊楼、住院楼、急诊楼、医技楼、行政楼及其它医疗设施配套用房等。取得土地使用权后，9个月内完成项目前期，并主体开工建设，总建设周期为27个月。项目一次建成，用地范围内不得建设商业用房。投资收益率约6.67%，投资回收期约15年，该项目具有较好的市场前景。衢州市区现有医院规模和布局不能满足城市发展的需要，每千人拥有医生数只有1.38人，每千人拥有病床数仅有1.82张，低于全省平均标准。西区是集行政、金融、文化、教育、生活、休闲为一体的现代化新区，近期规划面积20平方公里，规划人口20万人，远期规划面积30平方公里，规划人口25万人，是衢州市又一个居民稠密新区，因此与市民生活息息相关的医疗机构建设和卫生资源投入是十分必要的，是符合城市规划和城市化发展的需要的。项目选址在衢州市西区白云大道以西、石梁溪以南地块。该地块位于占地约720亩的新湖景城北侧，处于城市主干道旁，交通便捷，环境优美。衢州市西区管委会是全面负责新城区30平方公里土地、规划、基础设施建设的管理部门。2002年正式启动，2003年8月成立西区开发建设管理委员会。六年来，围绕市委、市政府提出的建设发展整体目标要求，确立“盆景城市”理念，按照“特色建城、环境兴城、开放立城”的要求，全力推进宜居西区和现代城市中心建设。截止目前，已累计投资55亿元，市政设施不断完善、生态环境不断改善，服务功能不断增强，城市中心区位日益明显，西区的投资、居住优势凸显。供地条件成熟，基础设施配套完善。编号：16衢州市对外招商合作项目项目名称衢江区人民医院合作方式合资 合作 独资所属行业社会事业投资总额（万美元）930项目概况项目用地面积71.05亩，总建筑面积3.4万平方米，设床位350张，包括门、急诊、住院楼及后勤用房等。其中一期投资为6350万元人民币，投资回收期10年。项目选址在信安大道以北，衢江花苑以南，霞飞路以西的地块。用地性质为卫生用地，土地出让方式为行政划拨。已完成选址、环评、可研报告编制以及建设用地规划许可证等工作，并完成了方案设计和审查。现正在初步设计和施工图设计。编号：17衢州市对外招商合作项目项目名称龙游县城区管道燃气建设合作方式独资所属行业社会事业投资总额（万美元）1800项目概况投资12800万元人民币。建筑用地30亩。供气规模5万户/日，建供气贮配站2座及总长68公里配套管网。投资12800万元人民币。项目选址处为龙游县城市规划区内。龙游县城市建设目标是创建浙西中等规模生态型文化旅游城市，规划面积87.9平方公里，到2020年人口将达到17万人。目前已建成10平方公里，集聚人口9万余。随着打造最佳人居环境城市各项措施的稳步推进，尤其是远洋现代城、锦绣龙城等一批高档住宅小区的相继开发并建成投放，城市品位得到大幅提升，方便、价廉的管道燃气备受小区居民青睐，先期开发的莱茵河畔、翠光小区、世纪花苑等小区住户要求接入管道燃气的愿望迫切。而且从城市发展中长期规划看，沿衢江、灵山江两岸及方门街一带将重点开发建设高档住宅区，总开发面积约20万平方米。为加快推进城市管道燃气工程上马实施，我县已颁布管道燃气管理办法，并完成专项规划，城市新建道路供气管网已建。项目已规划。下步目标1、完成地下管线规划方案；2、研究确定招商政策。编号：18衢州市对外招商合作项目项目名称杭（州）新（安江）景（德镇）高速公路建德寿昌至开化白沙关段合作方式独资所属行业交通运输业投资总额（万美元）132500项目概况本项目按双向四车道高速公路标准建设，全长105.9公里，估算投资约88.8亿元。由浙江省交通投资集团有限公司和衢州市交通投资有限责任公司分别出资75%和25%，设立浙江省杭新景高速公路有限公司负责本项目建设管理与运营；本次将衢州市交通投资有限责任公司持有浙江省杭新景高速公路有限公司的25%出资股权资本金7.77亿元人民币转让。投资估算为88.8亿元人民币。本项目位于“杭州至瑞丽”和“上海至昆明”两条国家高速公路之间，是浙江省“两纵两横十八连三绕三通道”公路主骨架的组成部分。现杭新景高速公路杭州袁浦至建德昌寿段（今千岛湖支线及龙游支线）、江西婺源至白沙关段已建成通车。项目单位为衢州市交通投资有限责任公司（法人独资），注册资本捌仟万元。经营范围：经市政府同意的交通投资建设项目的投资、建设和管理。已完成环评等，进入“工可”阶段。编号：19衢州市对外招商合作项目项目名称黄（山）衢（州）南（平）公路工程（浙江段）合作方式股份转让所属行业交通运输业投资总额（万美元）135800项目规模和内容本项目按双向四车道高速公路标准建设，全长160.57公里，其中衢南段86.477公里，衢黄段74.093公里，概算投资约91.07亿元人民币。由浙江省交通投资集团有限公司和衢州市交通投资有限责任公司分别出资80%和20%，设立浙江省黄衢南高速公路有限公司负责本项目建设管理与运营；本次将衢州市交通投资有限责任公司持有浙江省黄衢南高速公路有限公司的20%股份5.88亿元人民币转让。属国家重点干线公路，天津至汕尾、宁波至樟木的组成部分，是浙江省交通规划“二纵二横十八连三通道”中的一连。它的建成对于促进区域经济的发展，完善三省交通网络，缓解地区间交通压力具有重要意义。项目单位为衢州市交通投资有限责任公司（法人独资），注册资本捌仟万元。经营范围：经市政府同意的交通投资建设项目的投资、建设和管理。衢南段于2008年12月建成通车，衢黄段计划2010年建成通车。编号：20衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市新火车站站前区住配套工程合作方式公开竞价出让所属行业房地产业投资总额（万美元）4400项目概况该项目位于火车站以北。环城南路以南，占地总面积151034多平方米。其中通站路东西两块商住用地面积132380平方米，用地布局主要为商业娱乐、酒店宾馆和住宅公寓等，建筑面积约194800平方米，容积率1.1-1.5，绿地率30%,最高层数3-10层；站前广场东西两侧地块商业用地面积共18654平方米，用地布局为站前商贸区，主要为酒店、宾馆、商业办公等，建筑面积约14880平方米，容积率0.8，绿地率30%，最高层数3层。土地公开竞价，出让基价约需30000万元人民币。地块位于新火车站片区内，紧邻火车站站前广场、健身公园，位置优越，交通便捷，人气兴旺，地段繁华，周边还有裕丰、竹苑等成熟居住小区，区位效应明显，地块开发效益显著。目前，该项目已经立项，城市建设方案已经规划批准，土地已完成征迁。编号：21衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市新港小城合作方式公开竞价出让所属行业房地产业投资总额（万美元）5000项目概况该项目位于衢州市巨化西路以西，占地总面积166213多平方米。建筑总面积约232698平方米，用地布局为住宅公寓、商店营业房及配套设施等，容积率1.45，建筑密度：27%，绿地率：=30%，最高层数11层。土地公开竞价出让，基价约33600万元人民币。地块位于城区内，北面规划有公园及小学一座，南面为城市绿地及双港开发区，西面紧邻锦绣花园，东面已有兴华苑小区。地块位置优越，交通便捷，人气兴旺，地段繁华，区位效应明显，地块开发效益显著。目前该项目已经立项，城市建设方案正在审批，土地已完成征迁。编号：22衢州市对外招商合作项目项目名称衢江商贸广场合作方式独资 合资所属行业房地产业投资总额（万美元）3360项目概况该项目总用地面积约154.05亩，为商贸、办公、住宅兼容用地，为综合房地产开发项目。项目选址在府前路以南，信安大道以北，市民广场以西，求真路以东地块。商贸项目需按商业购物、文化休闲、娱乐等为一体的商业中心进行规划设计。项目总投资2.3亿元人民币，建筑层数2-5层，总建设期3年。随着衢江新城区人气的逐步集聚，商业氛围必将逐渐的加强，在2010年达道5万人口，2020年达到10万人口的现代化新城，居民对商业购物、娱乐及文化休闲是生活的必须，且拟选址在新区中心，商业人气较旺。同时人们对住宅的要求也在不断提高，对住宅小区的规划设置要求也在逐步的提高，从单一的居住到消费的方便、服务的便捷、环境的优美等在不断的在观念上改变。本项目东临中心公园和规划中的商贸中心，北接行政中心、望江苑小区，西接297亩即将开发的房地产开发项目，人居氛围浓厚，若社区内设置商业、服务中心，将是锦上添花。本项目的推出，是为适应市场对此方面的需求，满足更高层次开发商的需求，开发综合性的住宅小区，完善衢江新城的城市功能。该项目选址已完成规划，供地条件成熟，基础设施配套。编号：23衢州市对外招商合作项目项目名称龙游北门农贸市场迁建合作方式独资或合资所属行业房地产业投资总额（万美元）394项目概况龙游北门农贸市场始建于1998年，占地10亩，位于县城平政路。主要经营蔬菜、水果、水产等农副产品。现有进场交易户150户，场外交易户20余户，年交易额4.38亿元，其中水果交易额近7000万元，水产、蔬菜交易额均达亿元以上。近年来龙游县的区位交通优势得以显现，市场的辐射范围逐渐从衢州、松阳、遂昌、龙泉等地向上海、杭州、金华等拓展。目前日交易人流量超过1000人，车流量超过100辆。目前市场的面积及基础配套设施，都难以适应发展所需。近年来城区面积急剧膨胀，市场已地处市中心，已无扩张余地，而且对外交通瓶颈开始显现。因此急需整体迁建，以适应发展需要。新农贸市场拟建于小南海镇。建设面积80亩，冷库1000平米，停车场面积5000平米，并同时建设基础配套设施。项目规划书及可行性研究报告正在编撰中。龙游县素有“四省通衢，五路总头”的美誉，交通优势十分明显。浙赣铁路、国道、省道、省道、衢江航道穿境而过，“二横二环二纵”的公路交通格局初步形成。特别是杭金衢高速公路、杭新景高速公路、龙丽高速公路的开通，使得龙游县成为浙西重要的交通枢纽，也成为辐射附近县市的货物集散地。便利的交通条件为发展市场流通业奠定了良好的基础，而发达的市场物流业是农贸市场的成败关键。因此，龙游农贸市场的迁建项目具有广阔的前景。编号：24衢州市对外招商合作项目项目名称衢州华墅集镇工业区服饰城合作方式独资、合资所属行业房地产业投资总额（万美元）735项目概况衢州市华墅集镇工业区服饰城是由政府搭桥、浙江卫东服饰有限公司投资组建的服饰城，工业区总体规划3平方公里，首期已开发建设1平方公里。服饰城将以高品位大规模地引进国内外先进设施、技术，利用本地丰富的劳动力资源，做大做强服饰生产、加工、外贸进出口基地，创建浙、皖、赣、闽四省边际最大的服饰城。服饰城已被浙江省列入全省十大中小企业孵化器基地之一。投资者来服饰城发展可享受多项优惠政策。园区可供客商选择（1）标准厂房租赁（2）标准厂房买断（3）按工业用地价格供地。年销售额按保守测算约14000万元，利润率12%，3年可全部收回投资。浙江卫东服饰有限公司为股份制企业，公司以信誉为本，竭诚为广大客商服务。距市区18公里，杭金衢高速公路出口处10公里，黄（山）衢（州）南（平）高速公路出口处100米，是50万KV九龙变电所所在地编号：25衢州市对外招商合作项目项目名称衢州市双港资产经营有限公司标准厂房合作方式独资、合资所属行业房地产业投资总额（万美元）2029项目概况土地资源紧缺，企业由小变大的发展，遇到了日益紧张土地的制约，急需新空间。建设标准化厂房作为一种集约用地、拓展发展空间的有效途径，在一定程度上可以提高土地利用率，减缓土地供需矛盾，同时也降低了企业投资风险，缩短了企业投资周期，可为中小企业构建低成本的创业平台。本项目拟选址东港柯城工业园，占地300亩。实行统一规划、设计、招标、施工和管理。分两期建设，以多层框架式厂房和辅助用房为主。建设成本：11000万元，每平方米550元；项目不可预见费：600万元（含管理人员工资等）；贷款利息：7600万元7%/年4年=2128+=13728万元年租金收入：200000平方米60元/平方米=1200万元厂房出售：200000平方米1000元/平方米=20000万元距市区6公里，杭金衢高速公路出口处3公里，黄（山）衢（州）南（平）高速公路出口处100米，是50万KV九龙变电所所在地编号：26衢州市对外招商合作项目项目名称华墅集镇工业区自来水厂建设合作方式独资、合资所属行业房地产业投资总额（万美元）424项目概况柯城区华墅集镇工业区是集物流中心、食品生产、服装、机械、五金加工为一体的综合性工业园区。总体规划面积5平方公里，首期已开工建设2平方公里。规划用水量10万m3/d，水厂工程占地50亩。随着园区建设的速度加快，入园企业猛增，水厂建设迫在眉睫，诚招有识志士投资建水厂。工程按10万m3/d水量计算，总投资2880万元（人民币），工业用水价0.9元/ m3、生活用水价1.2元/m3，全年收入3370万元，成本2695万元，年获利675万元，五年收回投资成本。华墅集镇工业区管委会为投资商提供全程服务。项目紧邻江山江，常年水资源充足，两岸植被良好，水质优良、取水近，主供水管道距离短、成本低，供水除园区企业用水外，还辐射周边农户及抗旱用水。编号：27衢州市对外招商合作项目项目名称莲花居住区项目合作方式土地出让所属行业房地产业投资总额（万美元）6765项目概况莲花居住区占地面积380亩，地处衢州市区西南郊，为城市的上游和上风向位置，东靠市政府，南为城市绿化带，西临衢江，北依老城区，地理位置优越，是难得的“蓝天、碧水、江鱼、人家”的近水高尚居住小区。衢州市有人口200多万，其中城区人口为26万人，衢州市政府提出加速中等城市发展要求，正是发展衢州房地产的契机。同时衢州房价在浙江省十一个地级市当中为最低，即使于经济总量相仿的丽水相比，平均房价仍有每平方米近500元的差距，衢州房地产市场这种良好的供求关系，会促进衢州房价平稳上升。该项目总投资概算为4.6亿元，建设面积约30000m2，销售收入6.2亿元，可获利约1.2亿元。衢州经济开发区柯城双港管委会于1992年7月经市政府批准成立。双港开发区的规划面积约10km2，经过多年开发建设，形成了以商贸、仓储、机械、电子为一体的综合园区。320国道、46省道、三衢大道横贯其间，各路公交车临区而过，交通甚为便捷。该项目所在地块已具备三通一平条件，规划论证已通过，可拍卖、挂牌出让。 编号：28衢州市对外招商合作项目项目名称新建1000吨太阳能硅单晶片生产线合作方式独资 合资所属行业电气器材制造业投资总额（万美元）8800项目概况年产150mm太阳能硅单晶片4200万片。项目建成后，预计年销售收入201600万元，年利润26520万元，出口创汇1亿美元项目背景及建设条件：随着可再生能源快速发展以及能源工业的可持续发展，目前光伏产业已成为全球发展最快的新兴行业之一，2010年以前光伏产业将持续30%以上的高速增长，2010-2040年，光伏产业的复合增长率将高过25%。随着光伏产业的快速发展，2004年以来，全球太阳能硅片供不应求，产品市场前景十分广阔。开化是信息产业部单晶硅定点生产基地之一，为神舟系列飞船提供空间用太阳能电池硅片。目前单晶硅产量居于全国前列，大直径重掺砷、锑硅单晶技术方面，在国内处于领先地位。全县现有硅电子材料生产企业15家，年硅单晶加工能力260吨,硅片7000万平方英寸，能生产直径76.2mm200mm的硅单晶棒、片,主要产品有硅单晶，重掺砷、锑、硼硅单晶，硅单晶切割、研磨片及硅单晶单面和双面抛光片等。全县现已形成较完备的硅电子产业链，将为硅电子生产提供充足的原料保证，也为硅电子产品下游销售和开发提供了保证。编号：29衢州市对外招商合作项目项目名称年产100吨大直径单晶硅生产线合作方式合资 合作所属行业电气器材制造业投资总额（万美元）500项目规模和内容年生产能力100吨。预计年新增销售收入10000万元人民币；利润2000万元；投资收回期2年。目前，以集成电路制造技术为基础的电子信息技术飞跃发展，促使集成电路产业迅速发展，作为集成电路的关键基础材料硅单晶抛光片的市场需求日益增长，另外还有太阳能电池硅单晶市场上也十分畅销, 因此，发展单晶硅产业极具市场前景。开化是信息产业部单晶硅定点生产基地之一，为神舟系列飞船提供空间用太阳能电池硅片。目前单晶硅产量居于全国前列，大直径重掺砷、锑硅单晶技术方面，在国内处于领先地位。全县现有硅电子材料生产企业15家，年硅单晶加工能力260吨,硅片7000万平方英寸，能生产直径76.2mm200mm的硅单晶棒、片,主要产品有硅单晶，重掺砷、锑、硼硅单晶，硅单晶切割、研磨片及硅单晶单面和双面抛光片等。全县现已形成较完备的硅电子产业链，将为硅电子生产提供充足的原料保证，也为硅电子产品下游销售和开发提供了保证。编号：30衢州市对外招商合作项目项目名称液体硅橡胶复合空心绝缘子技改项目合作方式合资所属行业电气器材制造业投资总额（万美元）1640项目概况该项目主要引进德国2KM公司先进的液体硅橡胶注射成型工艺技术和设备，替代我国传统的固体橡胶成型工艺方法。主要生产252千伏1000千伏液体硅橡胶复合空心绝缘子。项目总投资1.1亿元，建成后年销销售收入2.5亿元，利润4000万元。企业决策层紧紧抓住国家西部大开发、西电东送、西气东输等发展战略，特别是国内省内各大电网、电站改造建设等机遇，积极调整产品结构，结合电瓷生产工艺要求，进行了大 胆的技术创新和改造，逐步从生产单一瓷件向生产高档电瓷电器产品过渡。公司与英国BHW公司联合组建了合资公司，引进国际先进技术的全自动生产线，生产拥有全球专利的熔断器、避雷器、套管等高技术产品。已完成项目前期工作，征地工作，具备开工条件。编号：31衢州市对外招商合作项目项目名称T5型节能灯生产合作方式独资 合资所属行业电气器材制造业投资总额（万美元）2286项目概况投资总额2286万，年产2000万套T5型节能灯及灯具生产线。该产品采用先进技术，具有完善的异常状态保护措施，可通过与电力载波技术配套实现分段控制路灯的开关时间及开关模式，市场前景好，潜力大。年销售收入5亿元人民币。经济效益分析：年利润总额5200万元。项目选址在江山经济开发区。园区内已形成产业集聚。道路、供电、供水、通讯、治污等基础设施配套齐全。有标准厂房和项目建设用地，并有已开发的熟地，可供项目建设。园区距江山市区5公里，距浙赣铁路江山火车站2公里。黄衢南高速公路从园区通过，交通十分便利。江山经济开发区规划面积36.76平方公里，其中二期跨江面积22平方公里。园区内已形成产业集聚。道路、供电、供水、通讯、治污等基础设施配套齐全。有标准厂房和项目建设用地，并有已开发的熟地，可供项目建设。编号：32衢州市对外招商合作项目项目名称年产1000万只T5系列电子镇流器生产线合作方式独资 合资所属行业电气器材制造业投资总额（万美元）429项目概况年产1000万只T5系列电子镇流器生产线。该产品是节能灯的配套产品，随着江山三友电子有限公司节能灯管市场销售量的增加，该配套产品也市场前景看好，销售量增大。销售预测：年销售收入2亿元人民币。经济效益分析：年利润总额1246万元。江山经济开发区规划面积36.76平方公里，其中二期跨江面积22平方公里。园区内已形成产业集聚。道路、供电、供水、通讯、治污等基础设施配套齐全。有标准厂房和项目建设用地，并有已开发的熟地，可供项目建设。园区距江山市区5公里，距浙赣铁路江山火车站2公里。黄衢南高速公路从园区通过，交通十分便利。江山市三友电子有限公司是我国专业生产节能灯管的最大生产厂家，企业有这方面的技术人员和专业生产设备，技术力量雄厚，拥有20多项专利权，对生产该产品有一定的基础，有工艺技术和生产设备的优势。该项目符合国家产业政策，是江山市重点扶持的产业。随着工业的发展和生活水平的提高，电力供应已远远跟不上电力需求，缺电已成为普遍现象，有钱买不到电的时代已经来临；各级政府大力提倡节约用电，同时采用了多种节电、限电措施，并对节能行为采用了许多奖励办法。照明的节约用电是一个很大的项目。用T5系列电子替代目前普遍使用的T8型日光灯，节能率在50%以上；国内市场需求预计近20亿元人民币；国内尚属于空白市场，市场前景十分广阔。编号：33衢州市对外招商合作项目项目名称年产15000吨低钠无铅节能灯管生产线合作方式独资 合资所属行业电气器材制造业投资总额（万美元）720项目概况年产15000吨低钠无铅节能灯管。年销售收入7800万元人民币，上交税金815万元，净利润742万元。开化县把新型电光源产业作为“生态立县、特色兴县”战略的主导产业来抓，给予电光源产业重点扶持的优惠政策。全县现有电光源企业20家，规模以上企业6家，职工就业人数4000人，年生产荧光灯管9000万支，年工业总产值1.9亿元，已形成从玻管、灯丝、灯头和成品管的完整产业链。产品80%以出口为主，一直保持较好的外销势头。随着产品的升级换代，属于环保型产品的低钠无铅节能灯管，越来越得到消费者的青睐，也符合国家产业政策和浙江省先进制造业基地建设规划的要求，产品将全部销往海外，有着十分广阔的市场前景。浙江开化通利照明器材有限公司是一家专业生产电光源照明玻璃灯管的企业，拥有年产13000万支T8型石灰料玻管，18000吨低钠无铅玻管以及1000万支日光灯的生产能力，预计2006年产值将突破1亿元。公司雄厚的资金实力和先进的技术力量，为本项目的实施提供有效保证。编号：34衢州市对外招商合作项目项目名称年产4000万只节能型日光灯管生产线合作方式独资 合资所属行业电气器材制造业投资总额（万美元）470项目概况年产4000万只节能型日光灯管。项目建成后年销售收入4000万元人民币。年利润800万元，投资回收期4年。开化县把新型电光源产业作为“生态立县、特色兴县”战略的主导产业来抓，给予电光源产业重点扶持的优惠政策。全县现有电光源企业20家，规模以上企业6家，职工就业人数4000人，年生产荧光灯管9000万支，年工业总产值1.9亿元，已形成从玻管、灯丝、灯头和成品管的完整产业链。产品80%以出口为主，一直保持较好的外销势头。随着产品的升级换代，属于环保型产品的低钠无铅节能灯管，越来越得到消费者的青睐，也符合国家产业政策和浙江省先进制造业基地建设规划的要求，产品将全部销往海外，有着十分广阔的市场前景。开化县海珠照明电器厂一家专业电光源生产企业，现有总资产500万元，职工70人，产品注册“海珠牌”商标。编号：35衢州市对外招商合作项目项目名称年产220万片太阳能硅电池生产线合作方式合资 合作所属行业电气器材制造业投资总额（万美元）400项目概况年生产220万片太阳能硅电池。设备 1000 万元人民币；厂房 1000 万元；需要土地 20 亩。预计年新增销售收入8000万元；利润1000万元；投资收回期3年。随着可再生能源快速发