工程五证所需资料.doc

办理商品房预售许可证应提交的资料1. 申请报告2. 营业执照、房地产开发企业资质3. 土地出让合同及土地出让金缴款书4. 国有土地使用证、施工许可证、规划许可证5. 计划立项文件、规划定点文件6. 施工合同7. 施工进度计划、竣工交付时间8. 小区规划图9. 施工图（包括立面图、剖面图、分层平面图）10. 预（销）售方案（包括：工程概况、区位、户型、面积；售价、价格含量、优惠政策；预售方案；销售组织形式；广告措施及审批；拆迁安置情况；质量保证书、使用说明书；售后服务、居住物业管理；室内、外配套、绿化、居住管理等设施安排意见。）11. 投入开发建设的资金已达工程建设总投资的百分之二十五以上的证明。12. 提供户型平面图（住宅、商铺）及预测面积统计表。13. 在原有建筑区内开发建设需办预售证的企业，必须注销此土地范围内的原产权证书。14. 维修资金交付时间和办证期限承诺书。办理施工许可证应提交资料1. 计划发展局立项批复2. 建设工程规划许可证3. 银行到位资金证明4. 中标通知书、质量监督书5. 施工图设计文件技术性审查报告6. 人劳局农民工工资保障金证明7. 工程施工许可证申请表8. 经备案登记的施工合同、监理合同9. 安全文明施工保证金交纳证明10. 工程交易费11. 项目经理部人员证书12. 签定市容环境责任书13. 安全风险抵押金交纳证明纯按揭贷款项目应提交资料1. 按揭贷款项目申请审批表2. 经办行调查报告3. 按揭贷款项目合作协议书4. 企业按揭贷款申请5. 项目预算报告或投资估算表复印件6. 项目建设资金落实情况说明7. 项目土地出让文件、地价款缴交凭证8. 项目楼层平面图、房屋分布图9. 经年检的组织机构代码证复印件、企业法人营业执照或事业单位登记表复印件、税务登记证（国税、地税）复印件、房地产开发企业资质证书10. 企业贷款卡复印件和银行贷款情况说明11. 项目立项及选址定点批复12. 国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房销（预）售许可证13. 企业法定代表人、控股股东和总经理及其他高级管理人员身份证复印件14. 企业及企业法定代表人、控股股东信用情况证明（人民银行个人征信系统、我行特别关注信息系统查询结果）15. 最近一期和经过审计的上年末财务报表16. 企业法定代表人签字样本17. 承担连带保证责任承诺书18. 开户证复印件19. 公司章程、验资报告、项目可行性分析报告 办理国有土地使用证应提交资料1、土地登记申请书。2、营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法人身份证复印件、授权委托书原件及受委托人身份证复印件。3、建设项目选址意见书复印件、建设用地规划许可证复印件、建设用地批准书复印件。4、土地局用地科下发土地出让批复文件(原)、红线图(原)、国有土地使用权出让合同(原)。出让金收据复印件、契税完税证复印件。5、土地地价出让评估通知书(原)。 办理建设用地规划许可证应提交资料1. 建设单位法人委托书复印件2. 建设单位书面申请3. 填写建设用地规划申请表并盖章4. 1：500地形图和用地规划图5. 国有土地使用权出让合同6. 可行性报告和批准文件7. 会计纪要和其他批准文件建设工程规划许可证应提交资料1.建设工程规划许可证的申请表2.开发项目立项批复3.建设用地规划许可证、国有土地合同4.建设用地规划设计条件单5.法人受权委托书及经办人身份证复印件6.按建设用地规划设计条件单要求具有资质的设计单位完成建筑设计方案（包括单位效果图