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文档简介

房屋建筑工程质量保修书一、建设单位（全称）： 施工单位（全称）： 建设单位、施工单位根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致对 （工程全称）签订工程质量保修书。二、本质量保修书所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本质量保修书所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。三、工程质量保修范围和内容施工单位在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程，主体结构工程、屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。四、保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下 ：（一）房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的工程的合理使用耐久年限，本工程合理使用耐久年限为 年；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；（三）装修工程为2年；（四）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（五）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（六）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；（七）其他项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。五、保修责任（一）属于保修范围内容的项目，施工单位应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。施工单位不在约定期限内派人保修的，建设单位可以委托他人修理。（二）发生紧急抢修事故的，施工单位在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。（三）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施。由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修；（四）质量保修完成后，由建设单位组织验收；（五）因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的损坏和质量问题，施工单位不承担保修责任；（六）本工程质量保修书，由施工单位会同建设单位双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。六、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。七、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 建设单位 法定代表人(签字)(公章)年 月 日施工单位 法定代表人(签字)(公章)年 月 日注：1、本保修书一式三份，建设单位一份，施工单位一份，建设单位竣工验收备案时提交一份。2、保修期限与有关规定不符的，按现行政策执行。附：房屋质量保
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